父母房產繼承如何辦理

⑴ 父母去世後房產繼承人怎樣辦理

您好，父母的所有法定繼承人集體協商好，選定兒女其中一人為房產繼承人，其他人放棄繼承；然後一起帶著身份證明、戶口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產繼承公證，取得公證書；之後，繼承人帶著繼承房產公證書、房權證、身份證等到房管部門申請變更~
可以辦理繼承過戶,《繼承法》中所列遺產的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡後,其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人。如果有多個繼承人,則應按遺囑及有關法律規定進行折產,持原產權證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續。
辦理房屋的產權過戶需要有效的證明和具體的步驟:
一、需要有效的證明
1,老人的遺產,是繼承人的共同財產。
2,繼承人對共有的財產的分割協議,只要每個繼承人同意並簽字,即可產生效力,任何繼承人都不得違約。
3,如果每個繼承人對繼承的共有財產分割無異議,可以憑此協議辦理過戶手續。 二、房屋繼承登記步驟:辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。
凡領取 《房地產權證》的房屋,當房屋的權屬人死亡後,其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟 如下:
1、房屋評估:首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。
2、繼承公證:申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證,領取繼承公證書。在辦理公證時,必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明,以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑),亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自願放棄繼承權,必須出具放棄財產承諾證明。
3、房屋測繪:申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續,領取測繪成果或者附圖,以便辦理產權登記手續。
4、繼承登記:申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》,並遞交上述資料後,辦案人員將收件立案受理, 並核發回執。待一切資料審核後,即發放已更改權屬人的房產證明。
5、規定需遞交的其它資料:如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的,必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪,發現已經改建或存在違法建設的,必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。

⑵ 父母死亡後房產繼承怎麼辦理

父母死亡後房產繼承辦理具體如下；
被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。辦理房產證過戶手續要到區或市公證處辦理繼承權公證，房產繼承分兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明；
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其憑證；
3、戶口簿或其可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件。
遺產按照下列順序繼承：
1、配偶、子女、父母；
2、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承，沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
遺囑繼承，與法定繼承相對而稱，是指繼承人依照被繼承人生前設立的合法有效的遺囑繼承被繼承人遺產的一種繼承製度。在遺囑繼承中，繼承人的范圍、繼承順序和繼承份額均由被繼承人生前做成的遺囑來確定，因此，遺囑繼承又稱「指定繼承」。設立遺囑的被繼承人稱遺囑人，由遺囑指定的繼承人為遺囑繼承人。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條 繼承開始後，按照法定繼承辦理，有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理，有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。第一千一百二十四條 繼承開始後，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。
受遺贈人應當在知道受遺贈後六十日內，作出接受或者放棄受遺贈的表示；到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。

⑶ 父親去世後房產繼承怎麼辦理

一般情況下，父親去世後，其房產繼承順序為：由第一順序的配偶、子女、父母平分，繼承人協商同意的，也可以不均等，繼承人應當本著互諒互讓、和睦團結的精神，協商處理繼承問題。遺產分割的時間、辦法和份額，由繼承人協商確定。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。第一千一百三十條同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。繼承人協商同意的，也可以不均等。

⑷ 父母房產怎樣繼承

要繼承父母房產的話，那麼所需要做的是根據遺囑辦理房產過戶。具體而言，繼承人有權繼承被繼承人的財產，而如果不走繼承的話，那麼只有兩種方式，即一種是父母主動提出贈送給子女，另一種是父母通過買賣的方式賣給子女。由此可見，要進行繼承的話，必須符合繼承的程序和要件才可以進行房產的繼承。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：
（一）第一順序：配偶、子女、父母；
（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

⑸ 怎樣辦理繼承父母房產

需要辦理房產繼承公證的，否則房產部門一般不予更名；

當事人申請辦理房產繼承公證需要提交如下材料：

1、提供被繼承人的死亡證明。

2、房屋所有權證和房屋價值評估單。

3、全部法定繼承人的戶口、身份證。

4、如果有遺囑公證書或者其他形式遺囑的，提供遺囑公證書或者其他遺囑。

(5)父母房產繼承如何辦理擴展閱讀：

有下列情形之一的，遺產中的有關部分按照法定繼承辦理：

1、遺囑繼承人放棄繼承或者受遺贈人放棄受遺贈的；

2、遺囑繼承人喪失繼承權的；

3、遺囑繼承人、受遺贈人先於遺囑人死亡的；

4、遺囑無效部分所涉及的遺產；

5、遺囑未處分的遺產。

⑹ 繼承父母房產如何走流程

一、子女如何繼承父母房產

如果有遺囑，就必須按照遺囑執行。如果沒有遺囑，按照法定繼承，繼承人分為一等（配偶、子女、父母）和二等（兄弟姐妹、祖父母、祖父母）。 ）。繼承開始後，一等的繼承人繼承，二等的繼承人不繼承。如果第一順序沒有繼承人，第二順序的繼承人將繼承，同一順序的繼承人的繼承份額一般是相等的。生活上有特殊困難、缺乏勞動能力的繼承人，在遺產分配中予以照顧。與繼承人共同履行主要贍養義務的繼承人或與繼承人共同生活的繼承人，在分配遺產時可以分割。並有能力維持和有寄託。附條件繼承人不履行贍養義務的，在分配遺產時不進行分割或分割。如果繼承人通過談判達成一致，他們也可能不平等。

5、其他需提交的文件：如房屋財產涉及法院判決、判決、調解等，須向法院判決、判決或調解書等提交。如有違章建設，必須提交建設報告或規劃部門的管理決定書。

申請人必須到房屋所在地的公證處辦理繼承合法化並取得繼承證明。辦理公證時，必須提供房屋所有人的死亡證明、合法名單的證明。法定機構出具的繼承人，以及房屋原主人的證明。

⑺ 如何繼承父母房產

在父母生前立有遺囑的按遺囑繼承，如果沒有遺囑的，按法定繼承辦理。
立遺囑的方式有自書遺囑、列印遺囑、錄音錄像遺囑、口頭遺囑、公證遺囑，在遺囑有效的情況下，子女可以按照遺囑所立的內容繼承父母的個人財產。
父母在過世前未立遺囑的情形下，按法定繼承辦理，法定繼承人的順序是，第一順序繼承人為配偶、子女、父母；第二順序繼承人為兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。法定繼承開始後，先由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
在民法典繼承編所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。 父母是指生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。按照民法典的規定相互之間享有繼承權。
【相關法條】
第一千一百二十三條??繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
第一千一百二十七條??遺產按照下列順序繼承：
（一）第一順序：配偶、子女、父母；
（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

⑻ 如何辦理房產繼承手續

房子的繼承權的處理，一般有遺囑的，需要按照遺囑來進行辦理。沒有遺囑的，需要按照法定繼承辦理。遺產通常按照以下的順序繼承：1、第一順序：配偶、子女、父母；2、第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，讓第一順序繼承人先繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人的，才會讓第二順序繼承人繼承。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：
（一）第一順序：配偶、子女、父母；
（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。