Ⅰ 從父母那裡繼承的房子，再次買賣需要交稅嗎需要交多少稅
個人對外轉讓住房，需要繳納營業稅及附加和個人所得稅。 根據財稅[二0一一]一二號文，自二0一一年一月二吧日起，個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。根據國稅發〔二005〕一漆二號文，個人將通過受贈、繼承、離婚財產分割等非購買形式取得的住房對外銷售的行為，其購房時間按發生受贈、繼承、離婚財產分割行為前的購房時間確定，其購房價格按發生受贈、繼承、離婚財產分割行為前的購房原價確定。個人需持其通過受贈、繼承、離婚財產分割等非購買形式取得住房的合法、有效法律證明文書，辦理相關手續。 個人所得稅：受贈人轉讓受贈房屋的，以其轉讓受贈房屋的收入減除原捐贈人取得該房屋的實際購置成本以及贈與和轉讓過程中受贈人支付的相關稅費後的余額，為受贈人的應納稅所得額，按照「財產轉讓所得」適用二0％的稅率計算繳納個人所得稅
Ⅱ 繼承父母的房產，如果要賣掉房產需要交多少遺產稅
1、「繼承父母的房產，如果要賣掉房產需要交多少遺產稅？」：沒有遺產稅，我國目前還沒有開征。
2、「什麼時間開始徵收遺產稅呢？」：呵呵，這問題，誰也回答不了你，這只能由國家決定，現在還沒有個准兒。
3、「繼承房產是不用交遺產稅的，但是你要賣房子就得上交21%的遺產稅。這種說法是否正確？」：
（1）不正確，遺產稅還沒有開征，誰有膽子征遺產稅？沒有法律規定做依據，哪個會交遺產稅？
（2）繼承來的房產：不管你是自己用、還是拿去賣，都不會交遺產稅。
4、繼承房產、或出售房產時，不交遺產稅，但會交個人所得稅（售價1%）、印花稅（成交價萬分之五）、營業稅（成交價的5%），各地根據不同情況還可能有一些地方的規定如城建稅教育費附加土地增值稅等，但絕對不會有遺產稅。
另，以上數據是我所在地區的規定。
Ⅲ 子女繼承父母房產後再次出售需要多少稅
法律分析：繼承的房產，任何時間再出售，均需要繳納20%個人所有稅。繼承後賣出，要交個人所得稅。按照繼承、贈與取得比例x(成交價-相關成本)x20%計算。另外有營業稅，滿二年的免徵。其他稅項，按二手房買賣規定徵收。
法律依據：《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》第二條 受贈人取得贈與人無償贈與的不動產後，再次轉讓該項不動產的，在繳納個人所得稅時，以財產轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用後的余額為應納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。
Ⅳ 繼承父親的房產需要交多少錢
繼承：理論上講，通過繼承的方式將房產留給兒女是稅費最少的一種方式，這一過程只需要繳納極少的登記費和印花稅。從本質上來說，繼承與買賣的區別並不是很大，但是繼承是要在財產所有人已經死亡的前提下才能進行。父母過世後，辦理過戶手續非常麻煩，而繼承的房產以後交易將產生20%的個人所得稅，因而，繼承的方式費事費錢，一般不採用。
贈與：贈與的方式簡單便捷，直系親屬之間的贈與只需繳納印花稅和契稅，費用不多。房產「贈與」需要繳納的稅費有契稅、公證費以及登記費等，其中最主要的是契稅，為房屋評估價格的3%，一般來說也就是市場價格的3%。如果考慮將房產留作自己居住或出租，可以採用此方式。但今後要出售，這種方式就不太適合了，因為贈與的房產在交易時將產生20%的個人所得稅。
買賣：買賣的方式乾脆直接，不留麻煩。直系親屬之間的房產交易不用討價還價，只需按照地稅的評估價繳納印花稅、契稅和營業稅即可，費用也不多。第一種，房子交易方式距離上一次已經滿5年時間，並且房子面積小於140平方以下的，是免營業稅的，只需要繳納3%契稅。如果房子的面積大於140平方米的或者是距離上一次交易未滿5年時間的，統一徵收5.6%的營業稅。通過買賣過戶的房產，以後交易將不再產生20%的個人所得稅了。
Ⅳ 剛繼承的房子賣掉需要交多少稅
5月1號剛出的，繼承的房子買賣要交20%的個人所得稅，真的是無語了，比如50萬要繳10萬的稅，這也太多了吧，父母工作一輩子買的房子，只有70年產權，賣的時候怎麼還要繳這么多錢，不公平，沒人性。
Ⅵ 繼承父母遺產房產過戶要交多少錢
首先,咱們說說繼承房產過戶手續,繼承房產的具體流程是怎樣的?
一、首先,我們需要明確一個問題,那便是繼承房產是需要經過公證的,因此,咱們繼承房產所需要做的 件事便是通過公正的公證。繼承人應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證,再到房產交易辦理房產繼承手續。
二、當然,繼承者到相關部門辦理公證書徐也是需要提供一定的證明的,主要包括兩個證明和兩個證件:
1、繼承者需開具被繼承人死亡證明，直接到其所屬派出所開具即可;
2、有了被繼承人的死亡證明，繼承人還需拿到繼承證明;
3、繼承人的身份證明;
4、被繼承人的房產證或其他證明文件。
5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。
三、完成上述的公證之後,繼承人就可以到房產交易辦理房產繼承所需提交的資料了,主要包括如下幾項:
1、房屋權證明;
2、繼承公證;
3、繼承人身份證及復印件;
4、房屋權登記申請書，直接在收件窗口領取即可。
說完了繼承房產過戶手續之後,咱們再來介紹一下繼承房產需要交納哪些費用?
1、繼承公證費。繼承公證費由所繼承的房地產來決定，主要標准為房產評估價的2%或按照受益額的2%收取，但是有一個低金額，低不低於200元。
2、房地產價值評估費用檔次標的總額(萬元)累進計費率‰文件依據1100以下(含100)5京價(房)字[1997]第419號2101以上至 ?10002.531001以上至20001.542001以上至50000.855001以上至80000.468001以上至 ?100000.2710000以上0.1
3、房地產繼承過戶稅費由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
4、契稅法定繼承人繼承房地產,免交契稅;非法定繼承人根據遺囑承受房屋權屬的需要繳納契稅1.5%。
Ⅶ 子女繼承父母房產後再次出售需要多少稅
理論上講，通過繼承的方式將房產留給女兒是稅費最少的一種方式，如專果沒有別的考慮，可以等到父屬母過世之後再辦理房產過戶，這一過程只需要繳納極少的登記費和印花稅。
子女通過繼承方式取得房產證滿5年之後，如果再出售該房產時沒有其他物業，則可同時免繳個人所得稅和營業稅，只需要繳納少量的交易手續費。
Ⅷ 繼承父母的房產要賣出時如何收費
1、子女繼承父母的房產1年後再賣出需要支付住房評估費千分之六。2、依據住房評估價繳納全額契稅3%；3、依據住房評估價格減去辦理繼承時候的花費，這個差額20%的個人所得稅;4、印花稅萬分之五;5、手續費是幾百元;6、營業稅是5.55%(如果答死者持有時間和繼承得到住房之間之和超過2年，可以免除)。過戶費用：1、繼承權公證費用;繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200元。2、房地產價值評估費用;根據滬價房文評估費用根據房地產價值的高低不同採用差額定律累進方式來計算，房地產價格總額(萬元)累進計費率‰100以下(含100)5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.52001以上至5000部分0.85001以上至8000部分0.48001以上至10000部分0.210000以上部分0.1。3、房地產繼承過戶稅費。由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。1)繼承(直系親屬)：(不納入限購)營業稅：證過5年可免徵(未滿可在檔案館調前證是否過5年)未過5年：估價×5.6%個稅：證過5年且唯一住房可免徵(未滿可在檔案館調前證是否過5年)未過5年估價×1%2)遺贈(非直系親屬)：(納入限購)營業稅：證過5年可免徵未過5年估價×5.6%。4、個稅：證過5年且唯一住房可免徵未過5年估[2]價×1%說明：繼承房產過戶的權屬來源如果寫為「繼承、贈與」的是按贈與的方法計稅。綜上所述，房產過戶按照房屋評估價值計算過戶費用，繼承權公證費，按照房地產的評估價的2%來收取，房產過戶，應當繳納印花稅，營業稅和個人所得稅。
《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。