A. 我父親一套老房子,可是有兩兄弟怎樣繼承
要遺囑按遺囑分配
沒遺囑,繼承人協商分割,可以平分,雙方共有產權
《繼承法》
第十三條同一順序繼承人繼承遺產的份額,一般應當均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人,分配遺產時,應當予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人,分配遺產時,可以多分。有扶養能力和有扶養條件的繼承人,不盡扶養義務的,分配遺產時,應當不分或者少分。繼承人協商同意的,也可以不均等。
第十六條公民可以依照本法規定立遺囑處分個人財產,並可以指定遺囑執行人。公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承。公民可以立遺囑將個人財產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。
B. 父母名下各有一套房產,我們家一共兩兄弟,如果因老人意外去世,在沒有遺囑繼承的情況下,將來房產怎麼歸
在沒有法定遺囑指定繼承人情況下。要按照繼承法規定第一序列繼承人;死者配偶(兩人都過世就不存在這一項)死者子女(那兩兄弟)死者爹媽(兩兄弟的爺爺奶奶和姥姥姥爺)三方平均分配繼承兩位死者的名下這兩套房子和其他遺產。需要你們自行協議房產歸屬,去公證處辦理選取誰來繼承那房子,其他人簽署放棄協議,再做個公證,繳納房價2%的公證費,繼承人憑公證書辦理繼承過戶手續1
C. 兄弟兩人由一方購買父母一套房,另外一方如何處理
兄弟兩人,有一人購買父母的一套房,其餘的兄弟可以分錢就是了。
D. 我兄弟倆人,一個城鎮戶口,一農村戶口,兄弟倆繼承父母留下一套房,由於破l日需要重建,城市戶口的一個
當然可以啊,因為你們兩個都是你父母的孩子,都有繼承權,你雖然是城市戶口,但你之前的戶口還是所屬還是在你父母的名下啊,所以現在房子要重建,你當然也可以參與重建。
E. 父母遺產三套房兩兄弟如何分配
如果沒有遺囑,遺贈等,按照法定繼承。
1,應當按照第一順序繼承人的人頭數量進行均分。
2,三套房不能按套均分的話,就需要評估房屋價值後進行均分,可以協商解決,如補差價等途徑達到均分目的。
3,如果不能協商一致,就要訴至法院由法院進行判決。
另,第一繼承人順序為,父母配偶子女。
F. 我有一房,五兄妹共同繼承了父母一房,算有兩套房嗎
這個是以產權證來看的。首先你得確定你那一套房產權是不是你的或者夫妻共有的。
然後還要看你們共同繼承的這個房辦了共同產權沒有。通常這種繼承不會辦多人產權的。一般會由一個人繼承,其他人補貼點錢。畢竟都是兄弟姊妹,好商量。
G. 兄弟二人,父母出資給弟弟買房子,哥哥繼承父母名下一套房子,怎麼寫
這個協議最好由父母及兄弟共同協商寫,都要簽字。按照商量好的寫清楚即可,父母給誰出資買房,父母的房子歸誰繼承。也可以寫兩份,一份是贈予協議,一份是遺囑。
H. 兄弟倆繼承父母一套房子,各佔50%哥哥要過戶給弟弟,哥哥要交什麼稅
過戶房產的50%份額,按房產總價的50%為總額計算過戶稅費。要交的稅與一般二手房交易要交的稅一樣的。可贈予或買賣過戶。具體如下:
過戶的話辦贈予費用約為報稅價(即你們商定的房產轉讓價)的6%(公證費3%,過戶稅費3%)。但贈予過戶後,如果你們以後要轉讓房產,單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
建議採用買賣過戶,即直接轉讓房產,稅費約為房產報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產證大於5年的唯一住宅免)、營業稅5.5%(房產證大於2年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費約數百,以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算)。
買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅,只需交契稅1.5%,其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介,因為他們經常去過戶,知道能最低報多少可以通過,所以建議你去中介那了解下。
I. 弟兄三人,大兒子已去死三十多年,現在父母有套房,按法律應該怎麼分
你們弟兄有三個人,你父母有一套房,如果父母要把它作為遺產的話,你們三個兄弟可以去繼承,大兒子已經去世30多年了,那麼他的子女可以去繼承他父親的那一份遺產。
J. 兄弟兩個同一套房其中一個的女兒有繼承權嗎
兩兄弟共同擁有產權,其子女有權繼承父親的產權。一方的女兒當然可以繼承其房產,繼承法有規定的