賣房子需要給父母哪些證件

Ⅰ 老人要賣掉自己房子需要啥證件

現在市場上有不少的房地產開發商，對於賣房子他們應該是不比較在行的。賣房子的話其實是需要辦理一些手續，這樣才能保證自己房屋的順利買賣。那麼賣房子需要什麼手續?賣房子過戶需要什麼手續?大家一起來看看吧。



賣房子需要什麼手續?

1.尋找到買家後要及時簽訂買賣合同，使雙方的買賣行為有法律依據。之後要准備夫妻雙方的身份證和戶口本、《土地使用權證》、《房屋所有權證》、《房屋買賣合同》，並向房屋所在地房屋交易所提出申請。


2.如買賣雙方屬於共有權人，必須出具共有權人同意出售證明及其共有權人簽字蓋章。並且夫妻二人都必須在場。帶著夫妻雙方身份證，戶口本，《土地使用權證》，《房屋所有權證》，《房屋買賣合同》資料到交易所排隊等待處理，立契過戶時買賣夫妻雙方都要在場。

3.接下來只需要賣方繳納稅費即可。比如交易手續費、個人所得稅、土地增值稅、所有權登記費等。



賣房子過戶需要什麼手續?

1、賣方有自己的身份證和戶口本，這是在房地產部門進行登記時候的必須條件，而且我們自己買房子的時候也要檢查清楚。如果賣房子的人是結婚的人，那麼需要他們的結婚證，另外我們也要檢查一下賣方的房產證和土地證這很重要，因為沒有這些證明，說明這個房產的問題很大，大家要謹慎一些。

2、房屋買賣合同的內容這方面我們最好找一些專業的人士，如果你的朋友裡面有律師的話，那麼最好叫朋友看看，或者你自己上網查一下具體的規定也可以。

3、我們買房子的時候特別我要強調大家注意的是，結婚的賣方一定要有一個確認，也就是說賣方的夫妻雙方都要參與，而且必須是夫妻雙方親自到當地房屋產權登記部門簽字才可以確定。

4、我們買房子的時候自己的手續也需要准備齊全，我自己買房子的時候辦理的證件主要是我自己的身份證，還有我的戶口簿、然後還需要我親自到當地房屋產權登記部門簽字，這樣才是一個辦理的全部過程。

Ⅱ 賣房都需要什麼證件和手續

手續：1、買賣雙方簽訂買賣合同：買賣雙方經洽談，對買賣房產的方位、產權情況及成交價達一致後，雙方簽一份正式的房產買賣合同；2、立契過戶：房產管理部門依據產權性質以及采購對象，按許可權申報經負責人同意後，經辦人將辦理立契手續；3、辦理產權搬運過戶手續：雙方辦理過戶手續後，買方持房產買賣契約，到房產權管理部門辦理房子產權和土地使用權，換新的房產證。證件：1、國有土地使用證：《國有土地使用證》是土地使用者使用國有土地的法律證明，受法律保護；2、建設用地規劃許可證：它是建設單位用地的法律憑證。沒有此證就不能用地，用地單位就不能用地，房地產商的買賣這一類房子也屬非法，因此也就不能獲得房子的其他相關證件了；3、建設工程規劃許可證：它是有關建設工程滿足城市規劃要求的依據，是建設單位依法實施建設工程的憑證，使其能在建設活動中接受監督檢查；4、建築工程施工許可證：它是建築施工單位符合各種施工條件、允許開工的批准文件，是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一；5、商品房銷售(預售)許可證：它是市、縣人民政府房地產管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。證件

一、國有土地使用證

《國有土地使用證》是土地使用者使用國有土地的法律證明，受法律保護。

二、建設用地規劃許可證

它是建設單位用地的法律憑證。沒有此證就不能用地，用地單位就不能用地，房地產商的買賣這一類房子也屬非法，因此也就不能獲得房子的其他相關證件了。房地產商首先要取得批准建設用地的文件，但如未取得《建設用地規劃許可證》而佔用土地的，其他批准文件均無效。

三、建設工程規劃許可證

它是有關建設工程滿足城市規劃要求的依據，是建設單位依法實施建設工程的憑證，使其能在建設活動中接受監督檢查。沒有此證的建設單位，其工程建築是違章建築，不能領取房地產權屬證件。房地產商如未取得《建設工程規劃許可證》或者違反《建設工程規劃許可證》的規定進行開發建設，嚴重影響城市規劃的，由城市規劃主管部門責令停止建設，限期拆除或者沒收違法建築物、構築物及其他設施，對有關責任人員，可由所在單位或者上級主管機關給予處分。

四、建築工程施工許可證

它是建築施工單位符合各種施工條件、允許開工的批准文件，是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。沒有開工證的建設項目均屬違章建築，不受法律保護。當各種施工條件完備時，建設單位應當按照計劃批準的開工項目向工程所在地縣級以上人民政府建設主管部門辦理施工許可證手續，領取施工許可證。未取得施工許可證的不得擅自開工。

五、商品房銷售(預售)許可證

它是市、縣人民政府房地產管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。房地產商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應持有房屋權證書。購房者如需調查房屋的建築質量，還可查驗房地產商的《工程驗收證》。

Ⅲ 賣房子都要哪些證件

賣房子都要哪些證件，賣房子就需要自己。如果結婚的話，過戶的時候是身份證，結婚證雙方都得到場。

Ⅳ 賣房子都需要帶什麼證件

賣房子都需要帶什麼證件賣房子需要帶身份證房產證土地證。

Ⅳ 我想把房子賣了需要什麼手續證件

合法的可出售房產需三證合一,即房產證、土地證、契證齊全且房屋及產權人一致。

和買方訂立房屋買賣合同，委託評估公司對房屋的價值進行評估，根據評估價格到地方稅務部門繳納交易稅金。憑原房產證、土地證、新辦出的契證、房屋評估報告、買賣合同、以及雙方的身份證、戶口本、結婚證等到房地產管理部門辦理房產過戶和土地過戶手續。

賣房子需要證件：

1、登記申請書原件（受理窗口提供）

2、申請人身份證明

3、房屋所有權證原件

4、網上簽約的當地市存量房買賣合同原件

5、買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉交易結算資金的，應提交存量房交易結算資金託管憑證原件；買賣雙方當事人約定自行劃轉交易解散資金的，應提交存量房交易結算資金自行劃轉聲明原件

6、契稅完稅或減免稅憑證原件

7、房屋所有權證上的房屋登記表、房屋平面圖將產權人名字遮蓋復議買方人數+1份

(5)賣房子需要給父母哪些證件擴展閱讀

私有房屋的買賣程序

1、訂立買賣合同：房產買賣雙方通過接洽協商，對所交易房產的坐落位置、產權狀況及成交價格達成共識之後，買賣雙方即要簽訂一份正式的房產買賣合同。

2、接受房地產交易管理部門的審查：房產交易雙方向房產所在地房產交易管理部門辦理申請手續後，管理部門要查驗有關的證件，審查產權，要到現場作必要的調查，並由估價人員對交易的房產進行估價。

3、立契過戶，繳納稅費：房地產交易管理部門根據產權性質和購買對象，按審批許可權申報有關負責人審核批准後，經辦人將通知買賣雙方辦理立契手續。買賣雙方在契約上簽名蓋章，並向房地產交易管理部門繳納手續費和有關稅費。

4、辦理產權轉移過戶手續：房屋買賣雙方經房地產交易所辦理買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產買賣契約，到房屋所在地房地產產權管理部門辦理房屋產權和土地使用權轉移登記，換取新的房產證。