父母出資買房如何登記在子女名下

『壹』 父母出錢買房登記在兒子名下 是全家共有還是兒子單獨

是父母出錢的就算在兒子名下還是父母的，除非父母做了公證說明贈予兒子才是兒子的

『貳』 新婚姻法中說一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，是一方個人財產。如何舉證

父母為出資子女夠房舉證的最簡單的界定方式是：銀行轉賬記錄，買房款從一方父母的銀行賬戶轉賬到房產公司的賬戶，這就能證明房款是由一方父母支付的。如果是以現金方式交付，那就要證明一方父母是什麼時候取的錢？買房時的證人等等。

《婚姻法》解釋三第七條規定：婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

『叄』 父母買房登記子女名下，子女離婚時如何處理

一個普通人大學一畢業就已經二十多歲了，如果還要讀研，那出來工作的時候年齡可能會更大，甚至走出校門就要面臨結婚的問題。對於剛出社會沒多久的人來說，要靠自己的能力買一套婚房是一件非常難的事，特別是在房價不斷上漲的大環境下。所以很多人結婚都是父母買好房子，雙方的家長再添置一些傢具之類的，讓小兩口先把日子過起來再說。結婚的時候大家都是歡歡喜喜的，誰也不會想到以後還會離婚，還會為房產的事鬧得不可開交。我們這邊的風俗是男方婚前買好房子，婚後會把女方的名字加上去，而裝修一般是由女方出。所以父母出資買房要看如何登記的，不同的情況離婚時分配也是不一樣的。

婚姻法對婚前婚後財產以及個人財產都有明確的規定，父母出錢買房，房產證寫在子女名下的行為司於贈予行為。所以不管是婚前還是婚後贈予的，主要是看房產證上寫的誰的名字，這種贈予如果只是給個人的，不能算入夫妻共同財產裡面。

『肆』 父母出資買房.房產證寫子女名字，如何保證父母權益

父母出資的房子，除了寫子女的名字，也是可以加上父母的名字的。
如果是子女婚前，由父母買的房子，那麼本身就是婚前財產，受到法律的保護。

『伍』 父母買房登記在子女名下是贈與還是共有

你這問題無非來是問「出資」與「名份源」的關系。法律上沒必然相關性。
房產的「贈與」，發生在房產已經登記在A的名下後，再由A轉讓給B他人的方式之一。與之對應的其他轉讓方式是房產買賣、繼承；
房產」共有「關系，要麼是在房產證上體現，發生於申請登記之時，要麼是屬於配偶關系（在房產證上沒名字也沒影響），屬於法定共有。
對於房產，不是」父母「出錢了，法律就認定是父母買的房（只是登記在子女名下），沒這樣簡單。此情形，只說明父母贈與子女的是「錢」而不是「房」，性質不一樣。
結論：父母要想體現「贈與房產」，只能以自己名下的房產證為據（而不是出錢為據），在辦理了「贈與」公證後，經申請，轉移至子女名下；
父母要想實現「房產共有」意圖，需在購房合同上，除了子女之外還寫上自己的名字，最後體現在房產證上。

『陸』 婚後一方父母出資為子女買房產權登記在子女名下是夫妻共同財產嗎

法律分析：婚後購買的房產通常屬於夫妻的共同財產，但現實情況是很多夫妻婚後是父母出資給子女購房的，在這種情況下，要區分具體情況進行分析。

一是在僅支付購房首付款時，要看房產登記在誰的名下。如果登記在你父母的名下，那房產所有人屬於你父母，不屬於夫妻共同財產。但如果登記在你的名下，用夫妻共同財產還貸的，則認為是父母對夫妻的贈與，屬於夫妻共同財產。如果是登記在你們夫妻兩的名下，也是認定為夫妻共同財產。

二是在僅支付購房首付款時，看父母出資購房時是否明確是贈與自己子女一方。如果沒有明確的贈與自己子女意思表示，則認為屬於對夫妻的贈與，為夫妻共同財產。如果明確是贈與自己的子女一方的，並登記在自己子女名下，則認為是其子女的贈與，是其子女的個人財產。

三是如果父母支付全款購房，房產登記在自己子女名下的，通常認為是對自己子女的贈與，屬於其子女一方的個人財產。但是如果是登記在夫妻兩的名下，則認定為是對夫妻兩的贈與，該房產為夫妻的共同財產。

法律依據：《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》 第二十九條 當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。

『柒』 婚後父母出資買房，寫子女的名字，要怎麼證明屬於一方的私有財產

可以出具一份贈與協議，指定贈與一方個人，且房產登記在一方個人名下。保留其父母的付款證明即可。

我國《婚姻法解釋三》的第七條規定：婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

如果婚後父母出資，寫的又是父母的名字，那就是父母的財產和你們沒關系。

(7)父母出資買房如何登記在子女名下擴展閱讀：

父母無償贈與子女房產，提供戶口簿即可免稅。

國家稅務總局發布《關於進一步簡化和規范個人無償贈與或受贈不動產免徵營業稅、個人所得稅所需證明資料的公告》，進一步簡化和規范個人無償贈與或受贈不動產免徵營業稅、個人所得稅所需證明資料，最大限度便利納稅人。

根據公告，父母無償贈與子女不動產，只要戶口簿能夠證明雙方親屬關系，提供戶口簿即可辦理免稅手續。

稅務總局納稅服務司有關負責人介紹，近年來，為加強對個人無償贈與或受贈不動產免徵營業稅、個人所得稅的管理，財政部、稅務總局先後制發多個文件，就辦理免稅手續所需的證明資料進行了明確。

但由於兩個稅種所要求提供的免稅證明資料存在差異，且可供納稅人選擇的證明方式不多，給納稅人辦理免稅手續帶來了不便。為此，稅務總局堅持問題導向，對有關證明資料進行了簡化和規范，統一了營業稅、個人所得稅免稅證明資料，並增加了證明資料的可選擇性。

公告將個人無償贈與或受贈不動產免徵營業稅、個人所得稅須提供的證明資料進行了統一和歸並，並區分離婚分割財產、無償贈與親屬、無償贈與非親屬撫養或贍養關系人、繼承或接受遺贈4種情形，分類列示，消除了原管理規定中兩個稅種免稅證明資料的差異。

有利於規范稅務人員操作，方便納稅人對照提供。公告還進一步簡化了辦理免稅手續須提供的證明資料。

「值得關注的是，為避免因政策誤讀而增迦納稅人負擔，公告特別重申了公證資料的核心內容。」上述負責人解釋，由於財產關系的轉移，涉及民法通則、婚姻法、繼承法等多部法律，關系當事人的切身利益，必要的證明資料是劃清稅收征免界限的關鍵。

因此，公告對於特定情形的贈與、繼承或接受遺贈的，將公證資料列入了證明資料范疇，但辦理免稅所需的公證資料只需證明雙方的親屬關系或撫養（贍養）關系或有權繼承（接受遺贈）即可，無須對財產本身進行公證。

公告要求，各地稅務部門要通過辦稅服務廳、稅務網站、12366熱線、納稅人學堂等多種渠道，積極宣傳稅收優惠政策規定和辦理程序，及時回應、准確答復納稅人咨詢，做好培訓輔導工作，避免納稅人多頭找、多頭跑。

有條件的地區可探索通過政府部門間信息交換共享，查詢證明信息，減少納稅人報送資料。

『捌』 婚後父母出資（全款）給子女買房，房產證登記在自己子女名下。屬於夫妻共同財產嗎

『玖』 父母出資登記在孩子名下房子歸誰

婚前買房1、婚前一方父母全額出資，產權登記在出資方子女名下例：A和B准備結婚，A父母出全款買了一套婚房，登記在A名下司法解釋（二）第22條有明確的規定，當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。既然是婚前父母出全款，房子又登記在A一人名下，A擁有房子的產權，這個婚前財產沒跑了。2、婚前一方父母出首付，產權登記在出資方子女名下例：A和B准備結婚，A父母出首付買了一套婚房，登記在A名下，婚後由A一人還貸這種情況跟上面的類似，婚前父母出資買房，房子又登記在出資方名下，房屋產權歸A。而婚後還貸部分屬於夫妻共同財產，如果離婚，B可以主張要回用於還貸的共同財產。3、婚前雙方父母出全額，產權登記在雙方子女名下例：A和B准備結婚，雙方父母各出50萬全款買套婚房，登記在A、B兩人名下婚姻法司法解釋（三）第七條的規定，由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。雙方父母出資為二人購房，並且房產證登記了兩人名字，房屋產權屬於夫妻二人，而出資部分每方50萬被認定為對A、B的贈與，如果擔心將來發生意外情況，可以在贈予合同中約定某項條件，例如分手，一旦條件達成，雙方父母可以主張要回贈與資金。4、婚前雙方父母出首付，產權登記在雙方子女名下例：A和B准備結婚，雙方父母各出首付10萬給他們買了一套婚房，登記在A、B二人名下。雙方父母出資為二人購房，並且房產證登記了兩人名字，房屋產權屬於夫妻二人，而出資部分每方10萬被認定為對A和B二人的贈與。婚後買房1、婚後一方父母出全額，產權登記在出資方子女名下例：A和B結婚後，A父母出全款給他們買了一套婚房，登記在A名下。婚姻法司法解釋（三）規定，「婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。」這里的出資指的就是全額出資，其解釋主要是考慮到我國現實國情：房價飆升，父母為子女購房往往傾其畢生之積蓄，並是在懷著對子女婚姻長久美滿的美好期許的前提下為子女出資的。因此A父母全款出資，房子是A的個人財產，並非夫妻共同財產。2、婚後一方父母出首付，產權登記在出資方子女名下例：A和B結婚後，A父母出首付給他們買了一套婚房，登記在A名下，婚後由A、B人還貸。婚姻法司法解釋（二）第22條有明確的規定，當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。這里的出資指的就是部分出資，雖然房子只登記了A一個人的名字，但婚後是2人還貸，父母也沒有明確的書面證明出資是只贈與A，一般會被認定為對夫妻二人的贈與。3、婚後雙方父母出全額，產權登記在雙方子女名下例：A和B結婚後，A父母全款給他們買了一套婚房，登記在A、B名下。這個就很好理解了，若無其他相反約定，應當認定為對雙方的贈與，房子屬於夫妻二人共同財產。4、婚後雙方父母出首付，產權登記在雙方子女名下例：A和B結婚後，A父母各出首付10萬給他們買了一套婚房，登記在2人名下，婚後由2人還貸。房子屬於A和B夫妻共同財產，若無其他相反約定，出資的首付應當認定為對雙方的贈與。