㈠ 養老院規劃設計細節，看懂不掉坑！
一、養老院設計的用房及面積規范
養老設備的構成應包括居住用房、公共服務用房、醫療用房、健身活動用房、行政輔助用房和其他用房。居住用房應包含卧室、衛生間等空間，公寓還應包含起居室、廚房、陽台等。公共服務用房應包含廚房、餐廳、共用廚房、共用浴室、洗衣房等。醫療用房應包含醫務室、檢查室等。健身活動用房應包含活動室（含閱讀、棋牌室）、健康室等。行政輔助用房應包含辦公室、倉庫、接待室、小賣部等。
甲類養老設施還應設有多功能廳、護理病房、護理工作室、門衛室等，並宜設有心理咨詢室等。乙類養老設施應設有多功能廳、護理病房、護理工作室、門衛室等功能區。
二、養老院設計的選址規范
選址應符合城市規劃要求，處於地勢平坦、地質條件良好的區域，遠離自然災害易發區。交通便利，供電、給排水、通訊等市政條件良好。便於利用周邊的生活、醫療等社會公共服務設施。遠離商業繁華區、娛樂場所，與噪音、污染源的防護距離應符合有關安全衛生規定。
三、養老院設計的使用規范
養老院的出入口應設計為不少於兩處，人員出入口不應與遺體、廢棄物出入口混用。主要出入口應明亮、寬敞，內外應留有不小於1.50米×1.50米的輪椅迴旋餘地。主要出入口室內外高差不應過大，除設台階外，還應設輪椅坡道。樓梯設計應便於老年人出入，樓梯梯段凈寬不應小於1.50米，踏步寬度應在320至340毫米之間，踏步高度應在130至140毫米之間，每梯段踏步數不宜超過14步。應設坡道，其斜度不應大於1/12，坡道寬度不應小於900毫米，台階與坡道兩側應設欄桿扶手。樓梯、坡道兩側均應設扶手，地面應選用堅固、耐磨、防滑的平滑材料。進口大廳宜設置平面示意圖，顯示主要場所的位置。樓、電梯間應有明顯的樓層標識。各類用房應編號並標示房間名稱，同時應明確指示安全出口方向和防火門的開啟方向。在台階、坡道、轉彎處應設置明顯的標志提示。
四、養老院設計的功能規范
養老設施的耐火等級不應低於二級，耐火等級為三級時，層數不應超過兩層，老年人護理院不應設置在四層以上。樓梯應設有樓梯間。在一個樓面上設有兩個或兩個以上護理單元時，單元入口處應設乙級防火門。電梯間應設前室，前室應設自然採光窗。公共走道通向前室的門應設乙級防火門。
五、養老院設計的室內裝飾規范
不應使用化纖、易碎、散發有害有毒氣味的裝飾材料。卧室地面宜採用硬質木材或富彈性的塑料材料，公共區域地面宜採用防滑、耐磨、保溫、不結露材料。室內裝飾除固定傢具外，頂棚的裝飾材料應為不燃材料，其他部位的裝飾材料應為不燃或難燃材料。
六、養老院設計的設備規范
設備規范包括給排水、燃氣、暖氣、電氣等。設備選型和系統確定應以方便老年人自己使用為原則。給水用水定額及小時變化系數可根據用水定額及小時變化系數確定。養老設施應設室外消火栓，室外消防用水量不應小於15L/s，體積超過5000m3的養老設施應設室內消火栓系統，室內消火栓用水量，當體積小於10000m3時，為10L/s，大於10000m3時為15L/s。設有集中空調系統的養老設施應設自動噴淋滅火系統。老年人公寓每套應設水表計量，宜選用不小於20mm的乾式水表，並用導線引出室外集中計量。給水管流速不宜超過1m/s，熱水管流速不宜超過0.8m/s。應採用低噪音、節水型給水配件、水泵及加熱設備。水泵房、加熱設備宜與主體建築分隔設置，水泵及加熱設備應採取消聲和減振措施。衛生間、共用小廚房的水龍頭把手應選用杠桿式。衛生間設有洗面盆、浴盆和洗衣機時，宜設置雙用或多用地漏。洗面盆宜採用光電控制的自動水龍頭或限流自閉式水龍頭。給排水的主管不應靠近卧室內牆，當受條件限制不能避免時，應採取防噪措施。公共衛生間的小便器應採用高位水箱自動沖洗或光電控制自動沖洗，廢水管宜擴大一檔，水平橫管流速應滿足自凈流速。坐便器應採用節水型漩渦虹吸坐便器，自理能力差、操作困難的老年人居住房間的衛生間坐便器安裝溫水凈身風乾式坐便蓋。老年人居住用房應設有集中或分散的熱水供應系統，熱水水溫應符合熱水水溫的規定。淋浴器、浴盆、洗面盆應設冷熱水混合龍頭。熱水龍頭應採用色標，與冷水龍頭區分。熱水管立管頂端應設自動排氣閥，保證管路暢通。給水管、熱水管、污水管、廢水管均宜暗敷。
燃氣設施在使用部位應安裝燃氣泄漏自動報警和安全保護裝置，老年人公寓每套應設燃氣表，並用導線引出室外集中計量。燃氣表應選用不小於4m3/h的表具。燃氣管必須明敷。
暖氣設施在老年人居住用房、健身活動用房、醫療用房等應設有取暖及降溫措施。一級養老設施宜設置集中空調系統。
電氣設施應充分考慮老年人使用的便利性，做到安全、可靠。甲類養老設施宜設置變配電所，重要負荷應考慮備用電源。低壓接地系統宜採用TN-S系統。乙類養老設施、老年人公寓宜採用低壓供電，電源由城市低壓電網直接引入。低壓接地故障保護系統應採用TT系統。醫療用房應滿足醫療機構的要求，醫療用房和衛生間應作局部等電位聯合。除老年人公寓外，養老設施每層宜設總配電箱。照明迴路和插座迴路應分開，插座迴路的保護開關應有漏電保護功能。建築內的電源線路應採用銅導線穿硬質阻燃塑料管暗敷，電話、電視線路宜穿硬質阻燃塑料管暗敷。卧室應設置頂燈、床頭燈（或台燈）、床腳燈等照明設備，光源宜採用暖色調。陽台、走道、樓梯等公共區域應設照明，光源宜採用節能型。卧室和起居室應設置不少於兩組的安全型二、三極電源插座；衛生間應設置不少於一組的防濺型三極電源插座；健身活動室應設置不少於三組安全型二、三極電源插座；卧室、起居室、活動室應設置電視終端盒。應考慮空調設備用電。卧室的床頭櫃旁、衛生間、公共浴室的更衣室等場所應設置呼叫系統，並將信號直接傳送到護理室或值班室。老年人公寓每套生活單元應設置一部電話；一級養老設施每間卧室應設置一部電話；二級養老設施每間卧室宜設置一部電話；三級養老設施每護理單元宜設置一部電話。養老設施宜設置火災自動報警系統。
養老院的設備設計應滿足規范要求，涵蓋居住用房、公共設施、醫療用房、健身活動用房、行政輔助用房等各方面，充分考慮老年人的行為特徵和心理需求，實現人性化、無障礙化、家庭化，努力打造一個安全舒適、滿足老年人需求的養老環境，以提高養老院的核心競爭力。
㈡ 養老院消防審批驗收流程
有資質的設計單位出圖——報消防部門審批——出審核意見——按審核意見修改圖紙——重新報審——出同意施工意見——審核原件報建設單位存檔——工程施工——調試-竣工移交甲方——專業單位檢測——出檢測報告——報審核單位驗收——現場驗收——出合格意見——開業前消防檢查——出同意開業意見——開業
設計圖紙
1. 設計說明書
1) 工程設計依據2) 建築規模和設計規范3) 總指標4) 採用新技術、新材料、新設備和新結構情況。5) 具有特殊火災危險性的消防設計和需要設計審批時解決或確定的問題。
2. 總平面
1) 區域平面圖2) 總平面圖
3. 建築、結構
1) 平面圖2) 立面圖3) 剖面圖
4. 建築電氣
1) 消防控制室位置平面圖2) 火災自動報警系統，各層報警系統設置平面圖3) 消防電源、配電線
路及電氣裝置
5. 消防給水和滅火設施
1) 消防給水總平面圖2) 各消防給水系統的系統圖及平面布置圖3) 消防水池和消防泵房平面圖4) 其他滅火系統圖及平面布置圖6. 防煙排煙及暖通空調
1) 鍋爐房設備平面布置圖2) 其他動力站房平面布置圖
7. 裝修專業設計圖紙
1) 平面圖
2) 立面圖
3) 剖面圖
申請消防設計審核應當提供下列材料
1. 建設工程消防設計審核申報表
2. 建設單位的工商營業執照等合法身份證明文件
3. 新建、擴建工程的建設工程規劃可證明文件
4. 設計單位資質證明文件
5. 消防設計文件
1) 消防設計文件應當包括設計說明書，有關專業的設計圖紙，主要消防設備、消防產品及有關消防性能要求的構件、建築材料表，重點反映國家工程建設消防技術標准強制性要求設計內容。
2) 消防設計文件應當按照下列順序編制排：
5.2.1：封面：項目名稱、設計單位、日期
5.2.2：扉頁：設計單位法定代表人、技術總負責人、項目總負責人和各專業負責人的姓名，並經過上述人員簽署或授權蓋章
5.2.3：設計文件目錄
5.2.4：設計說明書
6. 配套費復印件
有建設單位到政務審批中心財務政局窗口繳納消防設施配套費領取收據，憑此收據到財政局領取正規發票。
施工
1. 有建設單位組織各施工單位技術人員進行圖紙會審，有設計院進行設計交底
2. 各專業進行施工，施工資料跟進，工程安裝完成，系統調試
3. 工程竣工，甲方驗收
4. 各專業施工資料歸檔
5. 各專業編制施工圖紙
竣工移交
工程竣工後，由建設單位、使用單位、施工單位對現場安裝設備進行清點，清點無誤後，三方在移交單上簽字、蓋章
專業檢測單位檢測
1. 檢測內容包括消防設施檢測和電氣檢測，由建設單位檢測費用
2. 檢測不合格進行整改，整改合格後出具合格報告
申報消防驗收應提供下列材料
1. 建設單位消防驗收申報表
2. 工程竣工驗收報告（提供給建委的完工資料：報檔案館的全套）
3. 消防產品質量合格證明文件
4. 有消防性能的建築構件、建築材料、室內裝修材料符合國家標准或者行業標準的證明文件，出廠合格證（上述材料由專業部門檢測，費用由送檢材料相關單位繳納）
5. 消防設施。電氣防火技術檢測合格證明文件
6. 施工、監理、檢測單位的合法身份證明文件
7. 火災公共責任險（人保，公眾聚集場所）
8. 消防設施配套費復印件
9. 消防審核意見書復印件
10. 檢驗記錄
11. 竣工圖紙（加蓋竣工章）
12. 建設單位法人身份證復印件、委託書、委託人身份證復印件
開業消防檢查意見
開業消防檢查意見由工程所在地消防主管部門出具
㈢ 養老院的消防設計該怎麼做要注意些什麼
l養老院一般居住的都是上了年紀的老人，一旦發生火災後果將不堪設想。怎樣在養老院裡布置火災自動報警系統也成了社會關注熱點。遠景設計院 就簡單提出了以下兩種設計方案。
方案一：
設置傳統點型煙感探測系統。在養老院的每個卧室設置一個普通的感煙探測器，煙感吸頂安裝，安裝時注意探測器離牆面的距離不小於0.5m，探測器至空調送風口邊的水平距離部應小於1.5m，並宜接近回風口安裝。
廚房是容易產生煙霧的地方，用煙感容易產生誤報，所以選用感溫探測器，廚房裡可能會產生煤氣泄露，為了安全起見，需在容易泄露氣體的地方應布置可燃氣體探測器。養老院的表演大廳里地方比較空曠可以多設置幾台感煙探測器，一個感煙探測器的保護范圍可以達到80平米，這樣就能大概算出需要幾台感煙探測器。在養老院的走道里應設置廣播，每個揚聲器的額定功率部應小於3W，其數量要保證從從一個防火分區的任何部位到最近額一個揚聲器部應小於25m，走道內最後一個揚聲器至走道末端的距離不應大於12.5m。樓梯口處設置手動報警按鈕和聲光警報警器，手動報警按鈕的設計注意任何一個防火分區離最近的手報不超過30m。參照規范，廁所里不需要設計探測器。 方案一優點：價格優惠，安裝方便。
缺點：定期清洗，維護工作量大，用於疏散的時間短，時間只有幾分鍾。
方案二：
採用空氣采樣式極早期火災報警系統。利用探測主機內部抽氣泵所產生的吸力，空氣樣品或煙霧通過這些小孔被吸入管道中並傳送到達探測主機內部的高靈敏度煙霧探測腔檢測空氣樣品中的煙霧顆粒濃度。主要特點為：靈敏度高，一般是傳統煙感的1000倍，主動吸氣式。設計的時候需要注意的式是：采樣管我們用外徑25mm的ABS或PVC管材，采樣管每隔1.5米距離設置固定裝置,采樣孔大小一般為2mm，末端孔經大小約為4~6m，為保持氣流的通暢采樣管彎角的曲率半徑需大於70mm。主機不要放在濕度很高的位置，主機安裝高度約為主機底邊離底1.5M的距離，這樣便於平時的維護和調試。采樣點是在采樣管路上的開孔(即采樣孔)，開孔位置在正下方，孔徑以2~3毫米為多，孔間距離為6~8米左右。末端孔起到一個導流的作用，可保護的面積和采樣孔是一樣的。可以把它看作一個采樣孔。采樣孔徑越大壓降越大，反之則越小。采樣孔保護的半徑一般的空間能達到5.5米以上。采樣點均勻分布。設計的時候我們可以根據房間的大小來布置采樣管的根數開孔數及管間距。 方案二優點：靈敏度高，誤報率幾乎為0。維護工作量小，用於疏散的時間可以達到100-200分鍾。
缺點：費用較高。
方案二介紹的空氣采樣式極早期火災報警系統因為代價高現在還未普及，但也是一種發展趨勢。