建私有養老院有哪些政策

❶ 民辦非企業稅務有哪些優惠政策

民辦非企業單位稅收有哪些優惠

非營利性醫療機構按照國家規定的價格取得的醫療服務收入免徵各項稅收，非營利性醫療機構取得的非醫療服務收入按規定征稅，但其收入直接用於改善醫療衛生服務條件的部分，經稅務部門審核批准可抵扣其應納稅所得額，就其餘額徵收企業所得稅。

盈利性醫療機構取得直接用於改善醫療衛生條件的醫療服務收入，自取得執業登記之日起3年內免徵營業稅。

從事技術成果轉讓、技術開發以及與之相關的技術咨詢、技術服務取得的收入，可免徵營業稅。民辦非企業單位技術轉讓所得不超過500萬元以下的部分，免徵企業所得稅;超過500萬元的部分減半徵收企業所得稅。

從事農技推廣、農機作業和維修等農、林、牧、漁服務業項目，免徵企業所得稅。
從事第三產業的，享受國家規定的減免稅優惠政策。

其他按照稅法規定可享受減稅或免稅的項目，從其規定。

根據《財政部國家稅務總局關於非營利組織企業所得稅免稅收入問題的通知》（財稅〔2009〕122號）的規定，非營利組織的下列收入為免稅收入：

（一）接受其他單位或者個人捐贈的收入；

（二）除《中華人民共和國企業所得稅法》第七條規定的財政撥款以外的其他政府補助收入，但不包括因政府購買服務取得的收入；

（三）按照省級以上民政、財政部門規定收取的會費；

（四）不征稅收入和免稅收入孳生的銀行存款利息收入；

（五）財政部、國家稅務總局規定的其他收入。

因此，如納稅人屬於非營利組織的，取得的收入如屬於上述免徵企業所得稅收入的范圍的，免徵企業所得稅。

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民辦非企業單位是個新概念。它是於1996年中央和國務院領導針對以往的民辦事業單位這一概念所作出的修正。即：事業單位是國家舉辦的，而民間不應再稱事業單位。

1998年10月，國務院頒布了《民辦非企業單位登記管理暫行條例》，將民辦非企業單位界定為：企業事業單位、社會團體和其他社會力量以及公民個人利用非國有資產舉辦的，從事非營利性社會服務活動的社會組織。

企業所得稅是對我國內資企業和經營單位的生產經營所得和其他所得徵收的一種稅。納稅人范圍比公司所得稅大。企業所得稅納稅人即所有實行獨立經濟核算的中華人民共和國境內的內資企業或其他組織，包括以下6類：

（1）國有企業； （2）集體企業；（3）私營企業； （4）聯營企業； （5）股份制企業； （6）有生產經營所得和其他所得的其他組織。

企業所得稅的征稅對象是納稅人取得的所得。包括銷售貨物所得、提供勞務所得、轉讓財產所得、股息紅利所得、利息所得、租金所得、特許權使用費所得、接受捐贈所得和其他所得。

企業所得稅是指對中華人民共和國境內的企業（居民企業及非居民企業）和其他取得收入的組織以其生產經營所得為課稅對象所徵收的一種所得稅。作為企業所得稅納稅人，應依照《中華人民共和國企業所得稅法》繳納企業所得稅。但個人獨資企業及合夥企業除外。

❷ 個人投資養老院資產所屬如何認定

這事我個人認為應該分開兩部份來說：如果你是與人合作開的（一定是經過注冊的），那就要按注冊時，是否是以實物（你的個人投資）還是貨幣投資來區分：其次，是平時從家中一定帶入的（或借入的）給養老院的資產是否經過作價，有否按「財務」手續進行登記入帳，如果作好了上述「工作」，一般在「法律」上都是「認可」的。
如果你是個人獨立投資的養老院，那就沒有必要考慮上述「問題」了，按「中國」的方式，企業的所有一切都是你所「佔有」的（除債務）。
所以對於「資產」的認定，最好是按「規定」來，在進入「企業」時，辦理好有關手續，以便將來「認領」清晰。
對於你以按「法律」程序投入到養老院的款項，原則上以不以屬於你個人的「私有」財產。

❸ 農村孤寡老人住敬老院，宅基地和房子村委會有權收回嗎

我國土地法明文復規定，任何單位制個人不得私下轉讓買賣變更土地使用權。像孤寡老人進養老院房基地，沒有死前還是由老人代管，如果死了，由該區域的社區（村）代管。
《農村五保供養條例》：第十一條"：農村五保供養對象將承包土地交由他人代耕的，其收益歸該農村五保供養對象所有。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府規定。」
《湖南省實施《農村五保供養工作條例》辦法》：第八條：「五保供養對象私有財產按照繼承法處理。不得將村民私有財產交給國家或者集體作為享受五保供養待遇的條件。」

❹ 五保戶老人住了國家的養老院個人財產需要上交嗎（我去鎮裡面查他的養老保險，寫的是：自動放棄。）

關於五保戶遺產繼承的問題，最高人民法院關於貫徹執行《中華人民共和國繼承法》若干問題的意見第55條規定：集體組織對「五保戶」實行「五保」時，雙方有扶養協議的，按協議處理;沒有扶養協議，死者有遺囑繼承人或法定繼承人要求繼承的，按遺囑繼承或法定繼承處理，但集體組織有權要求扣回「五保」費用。
簡單一點，你去繼承，那你為什麼不養。

❺ 養老院投資十有六七是虧損，民辦養老院緣何陷經營困局

養老院投資十有六七是虧損，而民辦養老院陷入到經營困局，主要還是因為雖然養老機構快速的發展履行了一些基礎的服務職能，但是人口老齡化的嚴重性也導致養老機構是需要開始進行改革。雖然現在市場上潛力非常大，但是很多人都沒有能力去開辦一個養老業務及私有政策優惠的前提下，基本上在前期都是會處於一個虧損的狀態想要實現盈利也是需要花費比較長的時間。再加上目前的經濟狀態並不是特別好，也影響了很多人對於自己收入的預期，所以不管是從意識上還有從消費上來看的話，是沒有辦法讓民辦養老院成為大家心目當中的首選，大家都會選擇公辦的養老院，這也是因為公辦養老院的價格比較便宜。

最後關於民辦養老院還是需要多以政策上的支持，再加上形成一個行業標准，這樣才能夠讓養老機構有序發展。

❻ 五保戶入住養老院之後是不是要把錢全部交給養老院保管呢

五保戶入住養老院，有的地方是不要交費的，如果要交費，也不能把錢交給養老院保管，那樣老人就沒有經濟支配權了！