公建民營養老院房租怎麼算

㈠ 我想辦一個100多張的床位養老院需要多少投資

算一下，先算院長投資兩個人，做飯三人，買菜一個，管錢的兩，庫內管一人，醫務三人，戶容工十人加上一百人，住每人需20平米，用2000，入住用。活動室辦公室，醫務室，運動φ空地，等租地，自建，投資1000萬，租100萬，每個老人每月2000百分之八十就200萬去房租每年六十萬，公資20人按平均5000去120萬，還有吃飯，129萬，國家每個人補5000就100萬，

㈡ 年輕人住養老院是什麼原因

最近有兩個問題引起熱議。一是，大城市房租大漲，年輕人住到哪裡去？二是，全國60歲以上老年人達2.409億，誰來養老？於是有人說：生不易，活不易，生活真不易。不過，這兩個棘手的問題已經找到了解決之道：讓年輕人住進養老院。這樣做，既可以減輕年輕人的租房負擔，也能提高老人們的養老質量。

不過，有一個前提，年輕人每月必須要做至少20小時的助老志願服務，用服務來換房租，可以是過節時舉辦文藝晚會，陪老人散散步，教老人怎麼用時髦的手機客戶端等。

此外，這個項目也設有退出機制。承租期內，志願者與所在企業解除勞動關系，或企業遷出濱江、歇業等情形，承租人員將被取消准租資格並按規定騰退房源。

一邊是剛剛畢業無力承擔高額房租的年輕人，一邊是缺少陪伴的老年人，本不會有特別多交集的兩個群體，因為「陪伴是最長情的告白」這一個項目相遇了。

項目是在杭州濱江團區委、區民政局和陽光家園的共同商議下實施的，陽光家園是杭州最大的公建民營養老機構，共有2000張床位，其中養老部分有800張，目前有600餘位老人入住。

這個項目實施已經半年，但一直不溫不火。據報道，截止目前，有14位年輕人入住。

不過，最近大城市房租大漲讓這個項目著實火了一把，各大媒體爭相報道，認為是減輕年輕人負擔的有效方法。

浙江在線稱，年輕人入住的房子有落地窗、大陽台、工作台、獨立衛生間。房間都是朝南的，配套齊全。

有專家分析指出，目前中國的養老機構也存在尷尬的局面，公立養老機構供不應求，但是部分民營養老機構入住率並不高。面對剩餘空床位，公建民營的養老機構有自主權決定如何使用。

所以，更客觀的講，「年輕人住進養老院」也能讓民營養老機構節省成本。這種做法在國外也比較常見，比如德國的「在居住中提供幫助」計劃，可為大學生在養老院或是長者家中提供一間比較廉價的住房，作為回報，大學生需幫著老年人做家務且提供力所能及的照顧。

㈢ 北京養老院一個月多少錢啊

北京公辦養老院單間每月2250元。北京公辦公營養老院，一單間每月2200餘元有中央空調、24小時用水、吸氧系統、緊急呼叫設施。

中國人民大學老年學研究所副所長姜向群教授表示，有的公辦養老院有政府投入，基礎好，硬體好，資金充裕，提供的服務質量較高，很多老人願意入住。

政府應該加大對民辦養老院的補助和支持，還需要下放權力，將養老院更多地交給社會力量來運營，進一步降低社會力量進入養老院的門檻。通過引入社會力量，來提高養老院整體經濟實力，讓更多的養老院有資金來提供更符合老人要求的服務。

(3)公建民營養老院房租怎麼算擴展閱讀：

報名至少需要提前半年，一個月費用接近萬元，還得等床位。近日記者來到了樂成養老旗下、位於北京朝陽區的雙井恭和苑，據悉，這是北京地區目前來講最好的高端養老機構之一。

每天前來咨詢的人都會排起長隊，一位工作人員告訴記者：想要入住，需至少提前三個月報名，還不一定能夠排到床位。

同傳統的養老機構相比，恭和苑更像是一個大家庭，各種活動設施一應俱全，而且一日三餐全部科學配比，生活起居全部有專人照料，比居家養老更豐富，比僱傭住家保姆更周到。

同時，樂成養老還主張親民惠民的服務理念，讓每一位來此的老人，都能夠享受到高性價比的養老服務。作為國內領先的社區養老服務締造者，樂成養老立志成為全中國最好的養老機構，自創辦以來，其始終堅持「一切為了老人」的服務理念。

㈣ 開養老院需要多少資金

開養老院的費用，可按規模地區來分別，不同的地區惠民政策也不同，所以費用也不盡相同，規模大小也決定了投資費用不同。

一、養老院選擇區域帶來的差異

首先從地區來說，一線城市相對來說價位相對較高，拿一個一線城市和二三線城市給大家做個對比，一線城市例如北京5環以外100平米的地大約需要200萬左右，而二線城市例如蘭州100平米也就可能也就二三十萬左右。

所以說想確定開一家養老院，首先要確定是在什麼地方，查看當地的物價情況，這樣才能做出一個合理的評估，而且各地政府的補貼也不盡相同。具體的實際費用還得根據當地的實際情況來定。

二、租房改造型養老院

民辦養老院建設的方式一般有租房改建和購地新建兩種。租房改建的敬老院一部分是利用單位廢棄的辦公樓、學校搬遷後留下的廠房、教室等閑置房產經過簡單改造後投入運營。另一部分是租用新建房屋進行改造，由於面積限制，這部分養老院多為小型。產權的屬性限制了養老院的發展。

高額的租金增加了養老院的運營負擔，同時承租年限也影響了改造工程的有效實施。出租房考慮自身利益和對未來經濟形勢的預期，往往不願意簽訂長期合同，極少超過十年。因而如果在房屋改造和設備購置方面投入過大，短暫的承租期內很難收回成本。

三、購地新建型養老院

相對於租賃型養老院，自建型養老院的更加穩定，但是投入成本則要相對較高，這也是導致民營養老院運營艱難的主要原因。隨著土地和建築成本的逐年增加，新建養老院的投入也持續增高。

除了上述說的土地使用費用，還有建設費，床位購買，適老化改造，設施養護等必要費用支出。這還只是固定成本。當然，這一切也受養老院的規模不同變化，費用也不盡相同。

益養老介紹，在決定開辦養老院之前，要選好地方，確定想開個什麼規模的，比如可分為三個規模，小規模居家養老、中規模的以及大型的養老院。每個規模不同，費用也就不盡相同了，最低三五十萬，上到幾千萬上億都有可能。

不過根據經驗，成本核算下來，綜合所有費用，一張床位約2~3萬左右，一個床位約佔15~30平米。根據這個公式，那麼，開一家養老院需要多少錢，就可以根據預想的規模算出來了。

㈤ 民辦養老院屬於哪種社會性質

民辦養老院屬於社區服務機構。

社區服務機構是由政府、社會組織或個人設立的非營利性組織，通過社會福利從業人員為特定客戶提供服務的機構。這些機構的目標是滿足社會各群體的需求，提供多樣化的服務，包括老年人福利、殘疾人福利、兒童福利等等。

民辦養老院是由民間團體或個人主辦的非營利性質的養老組織，社會服務機構屬於為公益目的以捐助財產設立的捐助法人，具有非營利性、公益性、服務性等基本特徵。它們致力於提供養老服務，滿足老年人的基本生活需求，如住宿、餐飲、醫療等，同時也關心老人的心理健康和提供娛樂活動。

民辦養老院和公辦養老院的區別：

一、公辦養老院

1、由國家籌辦，具有福利性質，主要針對社會弱勢群體、三無老人、五保戶老人、特困、殘疾老人等人群。

2、公辦養老院由政府定價，價格較低，而且擁有政府投資，硬體設施較好，服務水平也高。

3、但公辦養老院會出現一床難求的現象，且需排隊等候，排隊時間普遍較長。

二、民辦養老院

1、投資較高，人員、房租、水電等成本使得養老院經營成本高，所以收費也較高。

2、民辦養老院多是社會投資，會有一定收益預期，如果入住率低，就會很難盈利甚至收不回投資。

3、民辦養老院一般會在入住前先交一筆贊助費或者押金，入住後再按每個月消費情況具體收費。

以上內容參考：網路-民營養老院