居家養老房子多少平方合適

① 居家養老和養老院哪個更適合工薪階層

居家養老和養老院養老更適合工薪階層當然是居家養老。居家養老還是老人們的心願。希望社會各界能夠幫助。

② 在家養老是否最好

一、關於養兒防老是否在家最好？

我們國家是一個幾千年相對封閉的國家，一些傳統的思想根深蒂固，譬如說養兒防老。養兒防老這句話，並沒有錯。人類之所以延續到現在，就是這樣一代一代繁衍下來的。人老了，等行動不便或不能動彈的時候，有兒女在跟前，端水端飯，服侍看護，當然很好

但是，你可真想過，現在的養兒防老和過去的養兒防老的要求不一樣。過去的養兒防老，只是讓老年人簡單的呆在家裡，有飯吃，有水喝，休息好了就行了。可是現在的養老，需要從多維的角度，即醫療的角度 、營養的角度、安全的角度，全方位來對老人照看護理。這是家庭養老一般達不到的。這也就是養老院比居家養老的優點所在。

再者，在我們年老需要人照料的時候，兒女們可能還要上班，時間和精力夠不上。再說現在都是獨生子女家庭，一對夫婦要贍養四個老人，這對於他們來說壓力太大了。想將來希望在家養老得到子女的照顧，這種可能性有，但是希望不太大。因此從某種意義上來說，我們將來最後在養老院養老的可能性比較大。

二、關於養老院

隨著我們國家老齡化的到來，現在國家和各級政府，對養老事業非常重視，養老的政策也非常優惠。隨著我們國家經濟的發展和社會的進步，養老院的硬體設施和管理水平，包括醫療、營養、日常看護，都會有一個顯著的提高，養老院也會越來越人性化，也會越來越貼近人們的需求。

國內的養老院我看過不少，國外的養老公寓我也去看過。國外養老公寓是每戶老人一套房子，一般是兩室一廳。房子裡面的所有設施都是為老人而設的，包括床、抽水馬桶、浴缸、淋浴、廚房等，設計得都非常人性化。老人的食譜 ，每天都不一樣，而且一周一變化。你也可以點餐。有專門的人員按時送到。有專職的護士每天來送葯，量血壓。一旦有什麼情況 ，可以打電話，也可以按鈴。養老公寓裡面是禁止養寵物和帶小孩。一是為了衛生，二是為了防止有噪音，影響老人的休息。

子女們可以經常來看望老人，但是他們一般都是周六和周日到老年公寓來。與老人一起聊聊，喝喝茶，吃吃飯，了解了解老人的生活狀況。

可能目前我們有許多養老院有不盡人意的地方，但假以時日，相信我們國內的養老事業，肯定會有一個大的發展。相信將來老人們會認可養老院養老，並且從心裡接受它。

③ 當你老了是選擇居家養老還是機構養老

當我老了更願意選擇居家養老

一，在家比較自由

在家可以選擇自由的生活，自己想要什麼時候吃飯就什麼時候吃飯，自己願意去哪裡就去哪裡。

在養老機構需要有固定的就餐時間，飯菜也不是想吃什麼就吃什麼。

所以去機構養老是比較拘謹的，所以我更願意在家養老

④ 買二手房的最佳選擇就是90平米以下的房子，為什麼這么說

買二手房選擇90米以下的房子主要是為了節省費用，比如可以有效節省繳納的稅費。另外90平方米以下的房子未來在轉手的時候比較輕松，關鍵是還能夠方便於日常的打掃，非常適合普通的工薪階層。

方便日常生活的打掃

人們選擇購買二手房，一般都是經濟上有一些壓力。可能都只是普通的工薪階層，所以平時都會忙碌於工作，也沒有太多的時間去打掃。購買的房屋如果面積比較大，平時在打掃時也會有較大的壓力，甚至還不如選擇一個面積在90平方米以下的房屋，日常的打掃更加的簡單。而且在打掃房屋時不需要花費太多的時間，這就成為了眾多人的首選。

⑤ 有人說老了租房住，房東會把房子租給80多歲的老年人嗎，為什麼

人老了一定要有屬於你自己的房子。我有一個朋友在59歲左右離了婚，當時和前夫協議把房子給了兒子，自己覺得是公務員，退休金有6，7千，生活應該不是問題。她在城市一個比較好的地段租了一套公寓，每月2千多，一個人住著也挺舒服的。可是前不久突發心臟病，在醫院救治後命是保住了，可是生活不能自理了。房東知道後堅決要求她搬出去，生怕在他的房子里再次發生意外。去兒子家，媳婦又不同意，而且媳婦早就把她給的房子賣了，重新買了一套，所以原來的房子也回不去了。現在唯一的一條路就是去養老院。她自己雖然工資待遇不錯，可是身邊沒有一個親人，所以她非常後悔自己沒有房子，現在只能在養老院度過餘生了。

肯定的講，80多歲老人租房住很難找到，99%的人房子不會租給80多歲老年人，誰家房子也不想讓外人死在房間里。由來已久70不留宿，80不留餐，意味著老年人生命沒有確定性。93年遼寧海城西柳服裝市場，代賣念友生產的服裝，是一對不到40歲小夫妻，外地人租住海城市內樓房，夏天一個多星期不見兩人擺攤賣貨。後來從租房門縫流出異味血水，鄰居報警後，警察撬開房門，發現夫妻屍體已經高度腐爛，房東租出去的房子里發生兇殺案，誰還敢買這樣房子，可想而知，房東為得到一點租金，將來蒙受重大經濟損失。念友居住天津已經二十五年，遼寧大石橋市毛坯樓房空閑多年，從沒有過出租房想法。80多歲老年人租房子，不排除個別有憐憫心的人，可憐老人的難處，寧肯受經濟損失，也要租給老年人，現代 社會 當中，這樣好心人寥寥無幾。實事求是講，我沒有這樣憐憫之心，也肯定不會這樣做。你會怎樣做？敬請各位留言下方！[祈禱][祈禱][祈禱]

我明確地告訴你：不會！

不搞道德綁架，換位思考，如果你是房東，你會把房子租給80多歲的老年人嗎？

中國古諺語：七十不留宿，八十不留餐，九十不留座。

也就是說：人的生命倒計時，七十歲的老人以天計，八十歲以時辰計，九十歲以刻計。留高齡老人在自己的家中，很可能會惹上麻煩，說白點：就是老人很可能會死在自己家中。

房東不願意把房子租給高齡老人，一是怕老人在自己的房子中發生意外；二是擔心會影響以後房子出租。

金窩銀窩，不如自己的狗窩！

人類的房子，就相當於動物的巢穴，是賴以遮風擋雨、棲息生存的必須品。它可以不是別墅豪宅，可以是小小的居室，但必須是自己的產權，擁有絕對的所有權和支配權。

人，在年輕的時候，奮力打拚，為自己的人生創造財富（包括房產）；晚年時，好好守護自己的財富（房子），不到最後一天，絕對不撒手。

很多老人，晚年生活凄慘，並不是他們在年青時代沒有創造財富，而是他們沒有守護好自己的財富，更多的是被自己的兒女算計。

有不少的不孝之子，在採用欺騙手段得到父母的房產和錢財後，卻不承擔贍養父母的義務，置老人於「老無所依、老無所養」的凄涼境地！

所以，我認為：人至暮年，即使是面對自己的兒女，也要做到「害人之心不可有，防人之心不可無」！

祝福每一位老人，都能 健康 長壽，安享晚年！

謝謝閱讀！

歡迎大家發表不同的意見！

你的擔心是有道理的。很多人不太願意租房給老年人。具體原因我就不說了。

但自己有房，想以房養老在當前階段，租別人房，包括租自己親戚？甚至兒女的房都不太靠譜。因為狗急了跳牆、兔子急了會咬人的道理我們大家都懂。幾十年過程中人會變，有的人會變得極度自私、貪婪、無情。不肖子孫越來越多這是事實。但可以有三種辦法支持自己租房：1.政府之前曾經提出以房養老。雖然北京進行嘗試遇到了麻煩，被騙子鑽了空子，但這個主意是好主意，只不過有待政府完善制度和方法。在一線城市的人可以打聽嘗試。2. 租公租房。如果本地有公租房、廉租房。可以與政府協商，只要同意住進去，這個租房就比較穩定、可靠，可以依賴。3.租自己的房子。與買房協商，價格可以便宜一點，但他買了之後必須讓自己租房，直到兩口人去世。這個房租、時間都可以用合同寫好。這樣，用合同保護自己生前一直住在自己的房子里！去世後房子歸買家所有。

除此之外，我個人認為都不靠譜。特別是口頭、感情承諾都是不行的。

你好，人老了，什麼都可以沒有，擔是，就是不能沒有自己的窩，有個窩，一旦老了，不能動了，不管有沒有人管，至少還有窩在，有個存身之地，說句難聽的話，人人都走的路，人老了，不知那一會，燈就熄滅了，何況八十歲的老人啊，在這個年零段里，出去組房子，恐怕房東不會組給你。

坦白說從房東角度講，不會租。

那麼養老怎麼辦？我國跟據老年人生活居住形式可分為：居家養老服務和機構養老服務。以前我們國家養老服務體系不完善，老年人都是居家養老，一般雇保姆，子女探望；如果是多子女的家庭，倘若老人可以自理，那麼也有不雇保姆，輪流去照顧老人，或者在某一家養老。最大的優勢是能夠得到家庭的溫暖和親情的關懷，但是目前家庭養老功能正在弱化，僅僅依靠家庭養老服務系統難以滿足老年人養老需求。

現在的形式越來越趨向於機構養老。養老中心越來越多，也更加專業化、職業化。我在學校工作，我們大學生也經常去學校附近的頤養中心做志願服務，我去參與過，條件很不錯，一般是兩人間，三餐都是自助形式，老人們可以參與各種課程和 娛樂 活動。

當前流行的是機構養老，抱團養老。幾個家庭、朋友相約，共同陪伴照顧，也是很好的選擇。

我不會，也不接受任何道德綁架！

一、租給老人，是獨居還是有人陪護？

八十歲的老人居無定所，不是年輕的時候渾渾噩噩沒有為自己將來打算，就是家庭關系極其復雜老人無人接收。不然，哪怕小小的一間居所自己也可以打拚的下，不至於這么大年紀還流落在外的地步。當然，北上廣深房子太貴的除外。

也有人說，我就是不買房一族，只租不買好好享受生活，那你可以去申請政府廉租房。

人到七十古來稀，八十多歲了，說不定哪天上帝一高興就帶你去做伴，一個老人獨自居住萬一有個意外，磕著碰著就會扯皮，老人悄悄故去無人知曉，這房子就有價無市砸在手裡了。遇上子女過來鬧事也夠糟心的！

有的老人為了自己清凈不願跟子女住，就想自己租房單過，身體也還可以自理。這個時候，子女來來往往一波一波的，來往的人群太復雜，房主感覺不謹慎。

二、人活一世，老年將至及早打算。

1、其實這個事情告訴我們，年輕的時候還是要奮斗，別太安逸了，老了有個自己的老窩，就不用看別人的白眼，子女上門照顧也方便。

2、房子不在大，夠住就行，溫馨最重要！城市的買不起，咱就去鄉村買，老年沒個固定的住處是很悲慘的。

3、一直說租房子的人最後都買房了，別管房子價格高低，咱就要一套，剛需，貴也得買，不買錢也沒了。感謝閱讀。

（圖片源於網路侵刪）

以我身邊發生的事例來講，房東不會把房子租給80多歲的老人。

我認識一個房東大姐，她在城中村有一院房子，大概有不到20間左右，帶衛生間、廚房的那種。她給我說，半年前有一對夫妻來找房，只找一樓的房子。剛好這個大姐家裡有一套一樓的房子要出租。兩方說好價錢後，第二天下午，小夫妻就住了進來。

到了那天晚上凌晨一兩點時，住在隔壁的房東大姐就聽到一陣陣陰森森的乾嚎聲，真像鬼叫一樣。當時房東大姐家的租戶很多，第二天早上，就有人敲房東大姐的門說，他家9歲的孩子，昨晚被鬼叫聲嚇哭了，一晚上都睡不著，頭蒙著被子里，躲在被窩里發抖。

房東大姐說，她也聽到了，但不知道是從哪裡傳來的，誰也不敢大晚上出去查看呀。連著5天，每天晚上，房東大姐家院子里，一到凌晨都會有陰森森的鬼叫聲，租客們都意見大得很。

到了第6天晚上，房東大哥和幾個朋友壯著膽子，在樓上樓下來回查看，這才終於發現是新搬來的那家租戶，他們家裡還藏著一個乾瘦的老太太。這位老人是小腦萎縮，已經形如傻瓜，沒有了認知能力。老人有可能是晚上犯病，腦袋疼，不由自主地發出乾嚎聲。小夫妻也沒有辦法，只能任由她亂叫。他們開的理發店，白天累了一天，晚上困得很，就睡著了，根本不在意這個聲音。

房東大姐找到了鬼叫聲的來源，她趕快去找小夫妻，要求他們立刻搬走。小夫妻懇求房東大姐收留，哪怕再多加點房租都行。他們說就是因為這位老人，他們整天被搬家，生意都沒法做了。房東大姐雖然同情小夫妻，但她也要為其他租戶考慮。於是，她就免了小夫妻5天的房租，給他們退了押金，讓小夫妻當天下午之前必須搬走。

房東大姐說，有了這次的教訓，以後有房客要來租房，她一定會問清楚，房客家裡都有什麼人。 如果有老人，就要問清楚是多大年齡，有沒有老伴兒或者子女陪伴。她堅決不會把房子租給60歲以上的獨居老人 。

因 為不可控因素太多了。萬一發生什麼意外，人家兒女和家屬來問責，她可是有嘴都說不清。房東大姐說，她不會為了一點高房租，而讓自己陷入麻煩中。

綜上所述，在當今現實 社會 中，應該不會有房東願意把房子租給80多歲的老年人。

有人說老了租房住，問房東會把房子租給80多歲的老人嗎？我肯定的告訴你，不會！

曾經有一位房東，出租一套兩室一廳的閑置樓房，被一個中年大姐租了下來，說是她和她80多歲的老母親同住。本來，房東一聽說帶個老人，是不樂意出租的。但是，禁不起大姐軟磨硬泡，說家家有老人，人人都會老，自己也是沒辦法，才和老人一起生活，太難了！好心的房東就租給了她。

沒想到一年後，房租到期，房東再怎麼打電話發微信，都聯系不上那個租房的大姐，只好自己親自回房子那看了看。

房東來到門前，怎麼敲門都不開，還是聯系不上租戶，只好找到當地居委會見證，找到開鎖公司撬門而入。

一開門，一股難聞的氣味撲面而來，屋裡屋外亂七八糟，一個骨瘦如柴，有些痴呆的老太太，躺在卧室床上，都快昏迷了。房東急忙報警，並打急救120拉走了老太太。

在警方的幫助下，很快找到了那個租房的大姐。原來，大姐還有個妹妹，本來，房子是給老太太租的，商量好姐倆一人對一個星期伺候，結果後來，姐倆鬧翻了，老人那，姐姐讓妹妹去管，妹妹讓姐姐去管，實際上，老人已經兩天沒人管了。幸虧房東及時趕到，要不再過兩天，老人可能就死在屋裡了。

這種由於子女的糾紛，導致老人差點慘死出租屋內的故事，不新鮮。如果真出了不幸，房東的房子無論是租還是賣，價值都會受到影響。你說，房主下次，還敢租給帶老人的租戶嗎？

我認識一位房東，他對我說，租房時也要看對方人員情況，不把房租給老人，對於有嬰幼兒的家庭，租房時也會加以考慮。

從房東的這兩種觀點我們可以看出，房東不願意把房子租給老年人居住，對於70歲以上的老人來說，身體有時會出現一些疾病，房東出於各方面的考慮，不會把房子租給70歲的老人。80歲以上的老年人，就更別想租到房子了。

房東有他們自己的想法，他們不想把自己的房子租給一些上了年紀的老人。我們都知道，上了年紀的老人身體不太好，行動也不方便，萬一在租房過程中，發生摔倒或者碰到的情況，房東也嫌太麻煩，不想承擔責任。

另一方面，年紀大的老人，身體一般患有慢性疾病或者有突發性疾病。在這種情況下，如果老人在住房期間發生各種意外，雖然和房東沒有直接的關系，但是房東出於安全方面的考慮，不想搭上這樣的麻煩。

另外，房東也不願意把房子租給有嬰幼兒住的人家。如果一個家庭中有小孩子，住房的時候，小孩子哭鬧或者很淘氣，毀壞房間里的東西。這樣一來，房東也會不高興的，小孩子不懂事，又不會講究衛生，也會把房間弄臟。這些原因，房東都會綜合考慮。

因為房東是要把房子租給別人的，當這家租戶退租以後，房東要把房子繼續租住給別人，如果住房的人有小孩兒把房間弄得很臟，當房東再把房間租給別人的時候，別人來到看了就會嫌棄。

有老人住過的房屋相對也會臟一些，80歲以上的老年人，行動不便，生活自理能力自然很差，房東也會怕老人在住房期間發生意外。如果這樣，他們的房子以後也不好往出租了。

我有一位朋友，老兩口六十多歲了。他家有一幢別墅，老兩口無兒無女，想把別墅賣了自己租房去住，用賣別墅的錢來養老。

我覺得朋友這個想法固然很好，但是他們沒有想到，自己把別墅賣了以後，雖然手上有一筆錢，但是以後年歲越來越大。租房的時候房東會考慮他們的年齡，年紀越來越大，有時候不容易租到房屋。

我勸朋友，為了安全起見，還是先把自己的別墅租出去。然後用租別墅的租金，自己另去租房子，如果能租到房子更好，租不到房子，自己還有別墅可以。

朋友聽了我的建議，覺得很有道理。他想辦法把自己的別墅租出去，然後用租別墅的租金，去一處安靜的地方租了一處民房，老兩口安心地住在那裡。

不知道這位提問的朋友，自己有沒有房子，如果自己有房子，還是留著不要賣掉，如果沒有房子，也要想辦法為自己尋找一個安身之處，不要等老了之後，想到再去租房子居住。老了以後去租房子，有可能房東不會租給你，那樣就會很尷尬。還是及早為自己想好以後的事情，免得到時候進退兩難。

因為租房子和買房子性質不一樣，租房子住，雖然你花了一定的租金，但是房子仍然是房東的，人家對房子有決定權。

⑥ 新規！今後南寧新建住宅小區必須配有社區居家養老服務用房

要買房子的小夥伴注意了！
10月8日， 南寧市人民政府下發了 《南寧市新建住宅小區配套社區居家養老服務用房管理辦法（試行）》 對今後南寧市新建住宅小區有了新的規定！
對大家來說， 絕對是利好的消息！ 趕緊往下看↓
昨天（10月8日），南寧市人民政府下發了《南寧市新建住宅小區配套社區居家養老服務用房管理辦法（試行）》（後簡稱《辦法》 ）。按照《辦法》，今後南寧市新建住宅小區應按照每百戶不少於30平方米建築面積配建社區居家養老服務用房，並且單處用房建築面積不能少於300平方米。
什麼是社區居家養老服務用房？
社區居家養老服務用房是指為社區老年人開展生活照料、文化娛樂、精神慰藉、保健康復等服務場所。
社區居家養老服務這個概念其實已經由來已久了，這次的《辦法》明確提出，南寧市規劃區內新建商品房住宅小區、危舊房改造小區、拆遷安置小區、經濟適用房等都需要按照規定配套建設社區居家養老服務用房。
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按照《辦法》規定，新建住宅小區應按照每百戶不少於30平方米建築面積配建社區居家養老服務用房，且單處用房建築面積不得少於300平方米。
《辦法》對開發建設單位配建社區居家養老服務用房在位置、空間、設施設備、消防、建設期等方面作出了具體的規定；《辦法》還要求開發建設單位必須把社區居家養老服務用房納入新建住宅規劃，同步設計、同步建設、同步竣工驗收、同步無償交付使用。
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沒有履行的依法追究相關責任
為了保證建成後能夠順利移交，開發建設單位在申請辦理房屋所有權初始登記時，應該和城區人民政府一起對社區居家養老服務用房一並申請登記。
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自然資源、住房和城鄉建設等行政主管部門在按職能審批審核住宅規劃、建設和不動產登記證有關資料時，沒有履行職責造成應配備的社區居家養老服務用房缺失的，依法追究相關責任人責任。
《辦法》不只在規劃建設上有相應的管理規定，在建設完成保證社區居家養老服務用房的使用功能上也有相關管理規定↓
1、社區居家養老服務用房不得用於出租、轉讓、抵押或挪作他用
2、任何單位和個人不得佔用或者改作他用
有以上行為的，由城區人民政府、開發區管委會責令限期改正或收回社區居家養老服務用房，並追究相關責任人責任。
社區有了相應的養老服務，
大家的生活質量也會隨之提升~
為《辦法》點贊！
記者：雷俊
來源：930老友記

⑦ 杭州適合老人的樓盤

老年人是一個值得大家尊重和關注的群體，他們經過大半輩子的辛苦奮斗有了一定的積蓄，為了改善居住環境而選擇購房的老年人正越來越多。

購買養老房的群體可以分為三大類：第一類，事業比較成功，不僅擁有自己的房子，而且閑置資金多。退休前因為忙於工作，顧不上生活享受，而退休後空閑時間比較多，由於資金充裕，他們無須賣中心城區的房子就能買養老房，這類老年人，往往在退休前就策劃為自己買房子。

第二類，這類老年人在中心城區有房，但積蓄不多。對他們而言，退休後住在中心城區，是浪費自己的住宅資本。他們往往將中心城區的住宅出租、出售或者給子女居住，自己住到價格相對較低、環境卻優越得多的郊區樓盤。為此，買養老房時，他們往往選擇離杭州距離適中的郊區盤。

第三類，有經濟實力的子女，為家中的老人買房，希望老人們的晚年生活有一個更好的居所。子女為老人買養老房，大多選擇郊區樓盤。一方面，郊區房價比較低。另一方面，子女明白，老人喜歡郊區的祥和和寧靜，操勞了一輩子，對嘈雜的環境比較排斥。希望風景好的養生寶地，有山有水，有自己的花園。

「錐型」——「棒槌型」——「蘑菇雲型」，這是中國人口結構演變趨勢。中國的人口已經從50年前以青少年為主的「錐型」，逐漸演化成現在以中青年為主的「棒槌型」，並將在50年後形成以老齡人口為主的「蘑菇雲型」。隨著人類壽命的延長和新生兒的減少，老年人將是未來人口結構的主力。

杭州已進入人口老齡化加速時期。在2007年末常住人口中，65歲及以上的人口為84.99萬人，占常住人口10.81%。按照目前的增長幅度，2010年將達100萬人，2015年超過120萬人。老年人口已成為一個龐大的群體，如何養老迫在眉睫。其中，養老房是重要內容之一。

專為老年人打造的住宅不多

在杭州，老年購房者是購房一大主力軍，並不斷涌現中老年人組團認購養老房。隨著房地產市場的細分，一批「高知識、高學歷、高收入」老人群體形成，養老型住宅需求越來越受到關注。但養老型住宅難覓，杭州專門的養老房寥寥可數。

杭州打「老年住宅」牌的樓盤並不多。依託綠城生活園區服務體系的綠城·藍庭，在小區中設有相應的老年住宅組團，軟硬體配套深受養老房求購者的喜愛。去年底開盤的二期，100多套房源，均價8200元/平方米，目前已基本賣完。

半月前開始出售育養服務權的「金色年華」退休生活園區，位於午潮山國家森林公園南麓。專為老年人打造，應是杭州第一個嚴格按照國際標准開發的高檔退休社區。分小、中、大套三種房源，均只租不售，租期包括3年的短期和50年的長期。50年中套總租金為40萬元左右，3年中套租金每月1200元。到目前為止300多套房源中一半多已被出租，其中80~90%客戶選擇中套，且以50年長期租賃居多。購買人群中以杭州市民為主，多數是子女為老人購買。

離「金色年華」不遠的富春江邊，一個由澳大利亞人管理的「富春江長青國際老年公寓」會在今年重陽節前後面世。另外，青山湖畔也將有一個高檔老年公寓項目會在今年亮相。

房源推薦：

綠城·藍庭為在該區域購置養老房的優等分子。該社區被臨平山和茅山兩座青翠小山夾峙，中間有天然溪流穿過，生態環境非常好。健康服務體系、教育文化體系和生活服務體系幾乎將業主的身心需求盡數攬入龐大的未來計劃中，很適合老人居住。綠城·藍庭在園區里規劃了一個組團的護理型老年公寓，計劃為年紀較大的老人設計緊急呼叫按鈕、無障礙設施、24小時看護等功能。

園區將會有多套住宅專為老年人設計，配備老年大學、老年活動中心等，其中有兩到三成是為生活不能自理的老人准備的。

杭州郊縣適合居家養老

除了在杭州購房置業外，其實養老人群可以把眼光放得更遠一點，到杭州郊縣去選擇合適的房子。一來房價相對便宜，負擔小；二來那裡的原生態更好，空氣質量更優於杭州。

臨安

臨安是一個山川秀美，森林覆蓋率高達74.9%的綠色生態環保城市。歷史悠久，人文純和，靈逸而不失內蘊，到杭州有公交車可以直達。青山湖風景區可以讓老人們盡情領略湖光山色。相對於杭州高房價，臨安房子相對比較便宜，有實力的家庭還可以購買排屋或別墅，盡享晚年幸福生活。適合養老的在售樓盤包括楓林曉城、錦綉錢塘、林水山居等。

富陽銀湖

沿320國道從杭州城區進入富陽銀湖區塊，該區塊距離杭州市中心20公里，緊鄰西湖區，擁有午潮山國家森林公園和野生動物園，板塊內地勢南低北高，水系豐富，群山連綿，滿目青翠，空氣清新，適宜建生態健康住宅。

銀湖板塊內目前有針對養老需求推出的「金色年華」，另有清源·上林湖、三江·鳴翠藍灣等樓盤。

桐廬

美麗的富春江，秀麗的山水風光和生態條件，風景優美，環境宜人，為桐廬打造人居佳境提供了得天獨厚的人文自然條件。桐廬距杭州約70公里，杭千高速或320國道均可快速抵達，車程不到1小時。與杭州高得驚人的房價相比，桐廬房價水平比較實惠，符合老年人的經濟承受能力。在售樓盤有世紀花城、蕭宏普羅旺斯、濱江花園等。

千島湖

千島湖位於杭州西郊淳安縣境內，距杭州150公里，車程2個小時左右，是目前國內最大的國家級森林公園。因其山清、水秀、洞奇、石怪而被譽為「千島碧水畫中游」，被贊譽為「天下第一秀水」。

安吉

安吉縣位於浙江省西北部，與杭州僅1小時以內車程，交通便利。生態環境優越，山清水秀，景色宜人。安吉是中國竹鄉，秀竹連綿，森林覆蓋率達70%，是天然的綠色世界，屬最佳人居環境。近年來到安吉買養老房的杭州市民逐漸增多。

德清

德清距杭州只有半小時車程，群山連綿，林木蔥郁。莫干山是著名的避暑勝地，莫干山下，有連片大竹海喬木林，形成天然的森林「氧吧」。下渚湖是「江南最大濕地」，保持著原生態的狀態。德清有非常成熟的生活配套，將杭州的房子出租，在德清買一套房子過退休生活，杭州房子的租金用來支付銀行按揭，非常劃算。推薦房源有綠城西子·百合公寓、綠城·德清桂花城。

八點建議買套好房

NO.1醫療機構最關鍵。

對於老年人來說，健康是第一步的。配套當中最關鍵的當屬醫療設施，老年人的身體免疫力下降，容易感染疾病，去醫院看病或是體檢的機會也會多一些，因此老年人在購房時最好選擇距公共醫療場所近一些的項目。

NO.2選擇環境好的房子。

空氣、噪音、綠化等問題與老年人的身心健康有著直接的關系。選擇城市近郊，有山有水最好。

如果在市區購房，老年人最好選擇距公園等綠化設施較近項目，這樣不僅空氣清新環境好，而且使許多老年人進行晨練活動也更加方便。

NO.3所住小區要低密度，方便上下樓。

隨著年齡的增長，老年人上下樓梯會越來越困難。因此，盡量選擇帶電梯的項目，或者樓層較低的戶型，多層樓房則選擇二樓為宜，以方便老人進出。但應避免底樓，底樓雖可避免走樓梯，但光照和濕度不佳，且噪音大，不利健康。如果有條件的話，選擇花園洋房等低密度住宅。

NO.4房子面積不宜大。

對於老人，住房追求的是實用而非奢侈。面積越大不僅增加購房負擔，日常家務也會成為頭痛的難題。所以養老房的面積不宜大，緊湊的小戶型是最佳選擇。老人家捨不得花錢，因此價位要適中，最好不超過原來舊房所賣出的價格。

NO.5眾多老人聚居。

老年人最怕寂寞，事先應做好調查，小區內是否有其他老年人居住，生活節奏要合適。小區內的環境固然重要，但還得注意小區的「人氣」。子女不在身邊的老年人有時生活上會需要鄰里的照應，而且老年人生活在同一個小區，生活更豐富。

NO.6生活配套齊全。

大多數老人退休後，其活動范圍較小，以居住區域及其周邊為主，所以區域內成熟的生活配套變得重要。步行15分鍾就能夠到達菜場、銀行、超市等是最理想的，方便老年人的生活。由於極少有老年人開私家車，因此，養老房區域，最好公交線路集中，老年人出行方便。

NO.7社區必須能夠為老年人提供基本的養老服務。

老年人比較注重鍛煉身體，這就要求居住地附近有活動場所，比如小區內有健身場地和器材，附近有公園、游樂園或適合活動的場所等，這樣也能豐富老人的業餘生活，並讓他們有更多的時間去鍛煉身體。

NO.8房子總價在老年人經濟承受能力之內。

老年人收入很少，甚至很多老年人沒有收入來源。為此，養老房應盡可能便宜，不能給老年生活造成資金壓力。此外，總價低，風險也低，老年人生活更安心。