外地養老房怎麼買

㈠ 北方人，想給父母在北海買房養老，有合適的推薦嗎

給父母養老，推薦到廣西北海購買養老房。北海三面環海，四季如春。亞熱帶海洋性季風氣候使北海陽光充沛，雨水豐盈，年均氣溫22.6度。空氣清新擁有每立方厘米空氣中的負離子含量高達2500～5000個，比內陸城市高出50～100倍。因此，北海又被成為「天然氧吧」。

在北海目前樓市火熱的大勢下，許多養老度假紛紛開盤，北海市場需求依舊旺盛。選擇北海的理由：1、北海的海景房持續熱銷，因為北海作為濱海旅遊城市，近兩年來，北海打出濱海旅遊、生態旅遊、暖冬旅遊等牌面，吸引越來越多的「候鳥老人」來到北海旅遊度假養老，美麗怡人的北海成為老人們的「第二故鄉」，許多外地遊客選擇在北海置業買房。2、北海是全國14個沿海開放城市之一，亦是中國最美的海濱城市之一，更是我們旅居者的第二故鄉。對於選擇長期居住生活在北海的購房者而言，北海不僅有風景好的海景房，還有齊全的生活配套、便捷的交通、工作單位距離適中，滿足他們為了生活而生活的居住需求。3、最重要的一點是，北海的房價符合北海的平均收入水平，這讓更為廣大養老需求者所接受。

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㈡ 我是外地人，己退休，名下沒有房產想在蘇州全款買一套房養老該怎麼辦

你這種情況，是沒法貸款的，所以只能全款或者分期買房。如果非要貸款，要麼有抵押，要麼就得需要擔保人或者共同還款人。可以考慮小面積的二手房一次性付款。

㈢ 海南買房，怎樣才能挑選到合適的養老房

目前，正值冬季，北方的「候鳥」們也開始出動，一批一批趕來海南過冬、養老。北方的冬天異常寒冷，加上霧霾天氣嚴重，很多老人都會選擇來海南買房過冬。三亞、海口和陵水一直以來都是置業的熱門區域。三亞是度假勝地，海口是海南的省會城市，陵水則是海南國際旅遊島先行試驗區，各個地區都有自己獨特的優勢。

那麼，在海南購買養老房需要注意哪些細節？考慮哪些因素？我們只有弄清楚養老問題關鍵的所在，才能根據這些去選擇合適自己的城市來養老。

交通：

對於家而言，大多數人都希望能縮短與其他城區之間的距離，自由穿梭在城市的各個區域。所以，比住在哪更重要的是交通是否便利，既然是養老，那麼交通是不可忽略的問題。現在的老人一般是乘坐公交車、或者走路，所以很多社區都會提供班車這種服務，也是為了方便旅居老人們的出行方便。

醫療：

每個人都有老的時候，年齡越大，腿腳就越不方便，不論是外出活動，還是上街買東西。這是每位老年人必須承認的問題。高血壓、心腦血管疾病等這些都是老年人常遇到的，所以在我們買房的時候必須考慮自身目前和將來可能會遇到的問題。

在考慮醫療這個問題的時候，我們不能住得離醫院太近，但是也不能太遠。大型的醫院往往都是在市中心的位置，一個城市的市中心必定是嘈雜的，對於想要養老而言，並不是明智之選。而另外一種是住在比較偏遠地區，只看環境美、環境好，不考慮上醫院是否方便，這是很嚴重的問題。

配套設施：

對於老年人來說，他們並不需要大型商業配套，不需要優質的學區。而他們需要的是便捷的交通、優質的醫院、近距離的菜市場，小區的配套更是需要購房者考慮的。針對養老人群，居住的小區需要有一些健身設施，例如乒乓球室、跑道、運動場等等，如果再有個可以打太極、跳廣場舞的公園，這就完美了。

社區文化：

在挑選養老房的時候，肯定會有很多人沒有考慮到社區文化這個問題。在小編看來社區文化跟交通一樣重要，因為並不是所有的兒女都會放棄在其他城市的工作，千里迢迢來到海南，陪同父母在這長期居住的。從遠方來海南養老，如果沒有兒女陪伴在身邊，其實是很孤獨的。因此擁有一個和諧的社區文化，老人就不會有空巢孤獨感。一個好的社區文化，鄰里之間關系會很好，社區會組織開展各種各樣的活動，讓大家都能融入到各自的社交圈子中。

對於氣候的適應每一個人的感受都不一樣，對於想在海南長期居住養老的人群，過來海南考察了解是一個必不可少的環節。上述所提到需要考慮的因素僅供大家參考，希望大家能准確的鎖定好一個方向位置，在海南挑選出適合自己的度假養老房。

㈣ 買養老房要考慮哪些因素注意什麼事項

買養老房需要考慮的方面：

1、養老房看重的就是房屋所在的環境，很多子女可能會為父母選擇郊區的房子，因為郊區房價低、安靜且環境好，但是郊區的房子一般都是新建，住戶並不會太多，缺少娛樂消遣的玩伴，會造成他們的晚年生活過於單調，所以在一些比較遠的郊區還是不建議購買的。

2、子女為父母單獨買房本來是一件有孝心的事情，分開居住的中老年人生活本就單調，大部分心思都放在兒女身上，所以為父母買房好不要選擇距離自己太遠的房子。而且隨著父母年齡的增大，在智力和體力各個方面都會產生退化，很多時候都需要子女貼心的照顧，顯然居住太遠是不能做到及時照應父母的。

3、考慮到父母以後行走並不是很方便，身體沒有那麼硬朗的問題，我們在選擇樓層的時候就不適宜選擇太高的樓層，樓層太高對於父母的外出是存在很大困擾的。但是如果說購買低層不能同時保證採光條件，可以選擇為父母購買電梯房，這樣省卻他們每天爬樓梯的麻煩。

4、中老年體力相對其他群體較差，買個菜都要跑很遠這對他們來說是十分不方便的。另外，休閑娛樂的活動場所一定要齊全，老年生活豐富多彩才能保證他們身心愉悅。

5、看醫療設備，老年人會出現生病等不可預知情況，這對小區物業服務是一個挑戰，貼心的物業服務容不得半點馬虎。小區的綠化環境、娛樂健身場所、社區醫療服務、居住人口結構等都是需要重點關注的方面。

6、看朝向，老年人都還是比較在意房屋的朝向問題的，父母的晚年生活是否幸福，居住環境有很大影響，至少要保證卧室和客廳朝南或東南。老年人大多都喜歡亮堂、溫暖的感覺，因此採光好、通風好是很重要。

㈤ 老人退休去成都定居養老，買房在哪裡好

其實如果退休了以後在成都這邊定居養老確實是一個非常不錯的選擇，因為整體來說成都這邊也算是一個好地方，這幾年成都的發展也是非常的不錯，如果你想要在成都這邊買房，那可以去天府新區看一看。首先現在成都天府新區這邊是不限購的，買房相對來說沒有任何的限制，其次就是天府新區近幾年的發展速度應該是比較快的，配套設施也算是很完善的。

但我覺得可能大部分想要養老的人都喜歡一些僻靜的小區，那這時候我們可以選擇那些遠離市區的房子，這部分房子價格上面的優勢一般是會比較大的。總的來說我覺得成都天府新區這邊確實是適合養老的一個地方，但在買房的時候，其實還是有很多的注意事項，例如說我們需要買多大的房子，該房屋的性價比怎麼樣，周邊的交通怎麼樣等等，所以在買房之前自己還是要考慮清楚的。

㈥ 如何選擇養老房

隨著父母的日漸變老，購買一套溫馨的房子，讓父母安享晚年是兒女的孝心。那麼，什麼樣的房子適合年邁的長輩居住？選擇時需要注意些什麼問題呢？

選養老房都要注意什麼？

選養老房，首先要注意看房子本身的舒適程度，房子住的舒適，老人心情才會愉悅。周邊配套齊全，老人衣食住行才更方便。小區環境好，才能給老人提供一個良好的休息空間。樓層不要太高，當發生停電事故時，可以自由出行。物業服務周到，會讓老人生活的更舒適。

一、房子要住的舒適

戶型設計要合理，盡量選擇南北通透的房子。南北通透的戶型具備廳堂明亮、通風良好的特徵，非常符合老年人的日常生活習慣和需要。同時，卧室要盡量選擇南向的，這樣既能保證室溫，又能滿足光照需求。

考慮到老年人行動不便，復式、躍層、LOFT以及錯層這些戶型都不適合作為養老房。樓梯較多，這種結構的房子對老人來說也不安全。

二、配套齊全且成熟

1、超市/菜市場

老年人受到體力限制，不適宜中長距離的出行。所以，養老房周邊一定要有大型的超市或者菜市場，以滿足老年人的日常生活消費需求，距離以不超過10分鍾的步行路途為宜。

2、公園

老年人退休後一般生活圈子很狹小，每天在家停留的時間很長，生活內容單調，很容易遭遇「孤獨」。但如果小區附近有個公園，則會給老人的生活增添一些新內容，到公園里健健身、和鄰居聊聊天、下下棋，都會充實原本單調的生活。此外，公園內的優質空氣和優美環境，對老年人的身心健康也十分有益。

3、醫院

選購養老房靠近醫院，一是方便老年人定時體檢，保持健康的身體狀態；二是老年人的身體毛病多，靠近醫院能夠給予及時並且專業的救治。若是醫院離得太遠，出現病痛時會因為送醫的路途遠而過於折騰，不利於身體健康。

三、小區環境好

相比年輕人來說，老年人更愛安靜，嘈雜的環境會讓他們的心緒難得安寧，同時老年人不必像年輕人那樣上班拼搏，基本上以在家休養為主，因此選擇偏一些且安靜的房產為佳。

但「偏」不代表生活不方便，老年人體力較差，周邊各種生活設施一定要方便才行，因此，這些需要在購房之前認真考察。

四、樓層不要太高

無論是從心理上還是身體上來說，老人都不適合居住在高層。首先，很多老人不適應高層電梯運行時的超重感和失重感。另外，很多老年人喜歡種植一些花草或者蔬菜，一來可以活動筋骨，二來也可以為自己提供一點新鮮蔬菜。現在很多樓盤會給一樓的住戶贈送花園，這樣來看的話，一樓是個不錯的選擇。

五、物業服務要到位

養老房一般都是老年人獨自居住的，兒女和親屬不會每天陪在身邊，也就是說，小區的物業人員就成了每天為老人提供服務最多的人。社區服務好，針對老年人的生活關懷多，經常組織老年人體檢、組織老年人唱歌跳舞等活動，無疑會讓老年生活更加豐富，幸福指數更高。

在養老房的選擇上，除了要考慮以上幾點外，還需要尊重老人的個人意願，應該多與老人溝通，多咨詢老人的意見和感受，只有他們高興幸福了，我們的養老房才真的是買對了。

（以上回答發布於2018-05-03，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈦ 我是已退休的外地人，想在杭州買房養老。

額 外地人的話 要首先確定自己有沒有購房資格（杭州戶口或者杭州集體戶口、連續兩年社保、杭州周邊縣市戶口滿兩年） 杭州目前風景最好的地方 就是城西了 如果預算足夠的話 可以在西溪邊上找找房子 養老的好地方