異地養老房怎麼買

Ⅰ 如何為老人選擇合適的養老房

隨著父母的日漸變老，購買一套溫馨的房子，讓父母安享晚年是兒女的孝心。那麼，什麼樣的房子適合年邁的長輩居住？選擇時需要注意些什麼問題呢？

選養老房都要注意什麼？

選養老房，首先要注意看房子本身的舒適程度，房子住的舒適，老人心情才會愉悅。周邊配套齊全，老人衣食住行才更方便。小區環境好，才能給老人提供一個良好的休息空間。樓層不要太高，當發生停電事故時，可以自由出行。物業服務周到，會讓老人生活的更舒適。

一、房子要住的舒適

戶型設計要合理，盡量選擇南北通透的房子。南北通透的戶型具備廳堂明亮、通風良好的特徵，非常符合老年人的日常生活習慣和需要。同時，卧室要盡量選擇南向的，這樣既能保證室溫，又能滿足光照需求。

考慮到老年人行動不便，復式、躍層、LOFT以及錯層這些戶型都不適合作為養老房。樓梯較多，這種結構的房子對老人來說也不安全。

二、配套齊全且成熟

1、超市/菜市場

老年人受到體力限制，不適宜中長距離的出行。所以，養老房周邊一定要有大型的超市或者菜市場，以滿足老年人的日常生活消費需求，距離以不超過10分鍾的步行路途為宜。

2、公園

老年人退休後一般生活圈子很狹小，每天在家停留的時間很長，生活內容單調，很容易遭遇「孤獨」。但如果小區附近有個公園，則會給老人的生活增添一些新內容，到公園里健健身、和鄰居聊聊天、下下棋，都會充實原本單調的生活。此外，公園內的優質空氣和優美環境，對老年人的身心健康也十分有益。

3、醫院

選購養老房靠近醫院，一是方便老年人定時體檢，保持健康的身體狀態；二是老年人的身體毛病多，靠近醫院能夠給予及時並且專業的救治。若是醫院離得太遠，出現病痛時會因為送醫的路途遠而過於折騰，不利於身體健康。

三、小區環境好

相比年輕人來說，老年人更愛安靜，嘈雜的環境會讓他們的心緒難得安寧，同時老年人不必像年輕人那樣上班拼搏，基本上以在家休養為主，因此選擇偏一些且安靜的房產為佳。

但「偏」不代表生活不方便，老年人體力較差，周邊各種生活設施一定要方便才行，因此，這些需要在購房之前認真考察。

四、樓層不要太高

無論是從心理上還是身體上來說，老人都不適合居住在高層。首先，很多老人不適應高層電梯運行時的超重感和失重感。另外，很多老年人喜歡種植一些花草或者蔬菜，一來可以活動筋骨，二來也可以為自己提供一點新鮮蔬菜。現在很多樓盤會給一樓的住戶贈送花園，這樣來看的話，一樓是個不錯的選擇。

五、物業服務要到位

養老房一般都是老年人獨自居住的，兒女和親屬不會每天陪在身邊，也就是說，小區的物業人員就成了每天為老人提供服務最多的人。社區服務好，針對老年人的生活關懷多，經常組織老年人體檢、組織老年人唱歌跳舞等活動，無疑會讓老年生活更加豐富，幸福指數更高。

在養老房的選擇上，除了要考慮以上幾點外，還需要尊重老人的個人意願，應該多與老人溝通，多咨詢老人的意見和感受，只有他們高興幸福了，我們的養老房才真的是買對了。

（以上回答發布於2018-05-03，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅱ 養老買房的訣竅是什麼 哪些城市適合買房養老

在當今社會，越來越多的年輕人選擇外出到大城市工作，不能陪伴在父母的身邊。年輕人大多數會選擇在自己工作的城市給父母買房養老。

如果想要通過買房讓老人能夠擁有一個健康舒適的晚年，那麼購買養老房的時候，不僅要考慮老人的基本生活需求，也要符合老人的生活習慣。

買房養老

所以買房的時候，購房者需要從這幾方面出發，合理的選擇才能既和老人心意，又能住得舒適安心。

1、優先考慮地理位置

如果子女與父母在同一城市居住，那麼在選擇房子的位置時，優先選擇距離自己居住區域近地，方便照顧父母，父母也比較有安全感。

如果在不同城市，為父母買房時，需要注意相比於喧鬧的市中心，父母更傾向於安靜的位置，因為大多數老人都習慣於早睡早起。除此之外，對於在一二線城市工作的異地家庭，要注意城市的限購政策。

2、周邊配套

養老房是父母養老的居所，而對於老人來說周邊的配套設施更為重要。購房的時候周邊配套必須有完善可靠的菜市場、公園、醫院等設施，為了老人的晚年有娛樂生活，小區有老年人活動中心是最好的選擇。

3、樓層戶型需要精選

對於老人來說，底層房屋更方便他們外出活動，但是低層不是底層的一樓，一樓很容易出現採光不足，屋內潮濕的問題，危害老人的身體健康。

另外一層離單元門太近，會使父母很容易受到居民進出的聲音影響。所以綜合考慮選樓層時，選擇2~6層是比較適合的范圍。除次之外，相比於面積，南北通透、寬敞，採光，通風情況良好的更適合居住。

4、小區氛圍很重要

對於子女無法經常陪伴在自己身邊的老人來說，更容易感覺孤獨。選擇老人比較多的小區，更利於父母能夠擁有一起活動聊天的夥伴。

除此之外，小區的綠化環境、空氣質量、小區物業以及人員結構也很重要，這些都是父母晚年的生活質量的保證。

Ⅲ 我是已退休的外地人，想在杭州買房養老。

額 外地人的話 要首先確定自己有沒有購房資格（杭州戶口或者杭州集體戶口、連續兩年社保、杭州周邊縣市戶口滿兩年） 杭州目前風景最好的地方 就是城西了 如果預算足夠的話 可以在西溪邊上找找房子 養老的好地方

Ⅳ 我是外地人，己退休，名下沒有房產想在蘇州全款買一套房養老該怎麼辦

你這種情況，是沒法貸款的，所以只能全款或者分期買房。如果非要貸款，要麼有抵押，要麼就得需要擔保人或者共同還款人。可以考慮小面積的二手房一次性付款。

Ⅳ 買養老房要考慮哪些因素注意什麼事項

買養老房需要考慮的方面：

1、養老房看重的就是房屋所在的環境，很多子女可能會為父母選擇郊區的房子，因為郊區房價低、安靜且環境好，但是郊區的房子一般都是新建，住戶並不會太多，缺少娛樂消遣的玩伴，會造成他們的晚年生活過於單調，所以在一些比較遠的郊區還是不建議購買的。

2、子女為父母單獨買房本來是一件有孝心的事情，分開居住的中老年人生活本就單調，大部分心思都放在兒女身上，所以為父母買房好不要選擇距離自己太遠的房子。而且隨著父母年齡的增大，在智力和體力各個方面都會產生退化，很多時候都需要子女貼心的照顧，顯然居住太遠是不能做到及時照應父母的。

3、考慮到父母以後行走並不是很方便，身體沒有那麼硬朗的問題，我們在選擇樓層的時候就不適宜選擇太高的樓層，樓層太高對於父母的外出是存在很大困擾的。但是如果說購買低層不能同時保證採光條件，可以選擇為父母購買電梯房，這樣省卻他們每天爬樓梯的麻煩。

4、中老年體力相對其他群體較差，買個菜都要跑很遠這對他們來說是十分不方便的。另外，休閑娛樂的活動場所一定要齊全，老年生活豐富多彩才能保證他們身心愉悅。

5、看醫療設備，老年人會出現生病等不可預知情況，這對小區物業服務是一個挑戰，貼心的物業服務容不得半點馬虎。小區的綠化環境、娛樂健身場所、社區醫療服務、居住人口結構等都是需要重點關注的方面。

6、看朝向，老年人都還是比較在意房屋的朝向問題的，父母的晚年生活是否幸福，居住環境有很大影響，至少要保證卧室和客廳朝南或東南。老年人大多都喜歡亮堂、溫暖的感覺，因此採光好、通風好是很重要。

Ⅵ 買房養老應該怎樣選擇樓盤

買房養老模式很好理解，即置辦一處房產，用作父母或者自己的養老居所。現在大多數情況下，都是子女給父母置辦的。隨著房價的變化，該養老模式對子女的經濟能力要求較高，需要有一定實力。

在當今社會，越來越多的年輕人選擇外出到大城市工作，不能陪伴在父母的身邊。年輕人大多數會選擇在自己工作的城市給父母買房養老。

買房養老

如果想要通過買房讓老人能夠擁有一個健康舒適的晚年，那麼購買養老房的時候，不僅要考慮老人的基本生活需求，也要符合老人的生活習慣。

所以，益養老平台認為，買房的時候，購房者需要從這幾方面出發，合理的選擇才能既和老人心意，又能住得舒適安心。

1、優先考慮地理位置

如果子女與父母在同一城市居住，那麼在選擇房子的位置時，優先選擇距離自己居住區域近地，方便照顧父母，父母也比較有安全感。

如果在不同城市，為父母買房時，需要注意相比於喧鬧的市中心，父母更傾向於安靜的位置，因為大多數老人都習慣於早睡早起。除此之外，對於在一二線城市工作的異地家庭，要注意城市的限購政策。

2、周邊配套

養老房是父母養老的居所，而對於老人來說周邊的配套設施更為重要。購房的時候周邊配套必須有完善可靠的菜市場、公園、醫院等設施，為了老人的晚年有娛樂生活，小區有老年人活動中心是最好的選擇。

3、樓層戶型需要精選

對於老人來說，底層房屋更方便他們外出活動，但是低層不是底層的一樓，一樓很容易出現採光不足，屋內潮濕的問題，危害老人的身體健康。

另外一層離單元門太近，會使父母很容易受到居民進出的聲音影響。所以綜合考慮選樓層時，選擇2~6層是比較適合的范圍。除次之外，相比於面積，南北通透、寬敞，採光，通風情況良好的更適合居住。

4、小區氛圍很重要

對於子女無法經常陪伴在自己身邊的老人來說，更容易感覺孤獨。選擇老人比較多的小區，更利於父母能夠擁有一起活動聊天的夥伴。

除此之外，小區的綠化環境、空氣質量、小區物業以及人員結構也很重要，這些都是父母晚年的生活質量的保證。

Ⅶ 2020年外地戶籍退休老年人想在天津買房養老行嗎

不可以的。他的有在天津的五年居住和完稅證明才可以的！

Ⅷ 海南買房，怎樣才能挑選到合適的養老房

目前，正值冬季，北方的「候鳥」們也開始出動，一批一批趕來海南過冬、養老。北方的冬天異常寒冷，加上霧霾天氣嚴重，很多老人都會選擇來海南買房過冬。三亞、海口和陵水一直以來都是置業的熱門區域。三亞是度假勝地，海口是海南的省會城市，陵水則是海南國際旅遊島先行試驗區，各個地區都有自己獨特的優勢。

那麼，在海南購買養老房需要注意哪些細節？考慮哪些因素？我們只有弄清楚養老問題關鍵的所在，才能根據這些去選擇合適自己的城市來養老。

交通：

對於家而言，大多數人都希望能縮短與其他城區之間的距離，自由穿梭在城市的各個區域。所以，比住在哪更重要的是交通是否便利，既然是養老，那麼交通是不可忽略的問題。現在的老人一般是乘坐公交車、或者走路，所以很多社區都會提供班車這種服務，也是為了方便旅居老人們的出行方便。

醫療：

每個人都有老的時候，年齡越大，腿腳就越不方便，不論是外出活動，還是上街買東西。這是每位老年人必須承認的問題。高血壓、心腦血管疾病等這些都是老年人常遇到的，所以在我們買房的時候必須考慮自身目前和將來可能會遇到的問題。

在考慮醫療這個問題的時候，我們不能住得離醫院太近，但是也不能太遠。大型的醫院往往都是在市中心的位置，一個城市的市中心必定是嘈雜的，對於想要養老而言，並不是明智之選。而另外一種是住在比較偏遠地區，只看環境美、環境好，不考慮上醫院是否方便，這是很嚴重的問題。

配套設施：

對於老年人來說，他們並不需要大型商業配套，不需要優質的學區。而他們需要的是便捷的交通、優質的醫院、近距離的菜市場，小區的配套更是需要購房者考慮的。針對養老人群，居住的小區需要有一些健身設施，例如乒乓球室、跑道、運動場等等，如果再有個可以打太極、跳廣場舞的公園，這就完美了。

社區文化：

在挑選養老房的時候，肯定會有很多人沒有考慮到社區文化這個問題。在小編看來社區文化跟交通一樣重要，因為並不是所有的兒女都會放棄在其他城市的工作，千里迢迢來到海南，陪同父母在這長期居住的。從遠方來海南養老，如果沒有兒女陪伴在身邊，其實是很孤獨的。因此擁有一個和諧的社區文化，老人就不會有空巢孤獨感。一個好的社區文化，鄰里之間關系會很好，社區會組織開展各種各樣的活動，讓大家都能融入到各自的社交圈子中。

對於氣候的適應每一個人的感受都不一樣，對於想在海南長期居住養老的人群，過來海南考察了解是一個必不可少的環節。上述所提到需要考慮的因素僅供大家參考，希望大家能准確的鎖定好一個方向位置，在海南挑選出適合自己的度假養老房。