以房養老有哪些意思

Ⅰ 以房養老是什麼意思

以房養老是利用住房壽命周期和老年住戶生存余命的差異，對老年住戶擁有的房產資源以及死後住房尚餘存的價值通過抵押提前套現變現，按照約定條件領取養老金直至身故，身故後抵押權人獲得抵押房產處置權。
【法律依據】
《民法典》第二百四十條
所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。
第二百四十一條
所有權人有權在自己的不動產或者動產上設立用益物權和擔保物權。用益物權人、擔保物權人行使權利，不得損害所有權人的權益。
第三百九十四條
為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

Ⅱ 什麼叫以房養老

以房養老其實就是「倒按揭「的一種俗稱，指房屋產權擁有者，把自有產權的房子抵押給銀行、保險公司等金融機構，後者每月給房主一筆固定的錢，房主繼續獲得居住權，一直延續到房主去世;當房主去世後，其房產出售，所得用來償還貸款本息，其升值部分亦歸抵押權人所有。從國際范圍內的先例來看，以房養老非常普遍。

益養老平台認為，以房養老就是用老年人的住房來反向抵押養老保險，是如今社會養老保障體系供給側改革的重要創新。

但是也存在有很多不法分子利用以房養老來騙取老人的信任，如果被不法分子將老人的房產抵押貸款的話，就會出現老人老無所依的狀況，所以對於這種新型的養老方式，老年人一定要保持警惕，千萬不要輕信別人的話沖動辦理。

Ⅲ 以房養老是什麼意思呢

時下，人們在f購房因資金不足或其他原因的情況下。通過銀行貸款按揭的方式進行購房，然後每月固定從工資或公積金扣除一部分資金向銀行還貸。
以房養老，就是反過來，就是把房子抵押給銀行，然後約定每年或每月從銀行固定領取一定資金作為養老的生活費用。就是反按揭的方式

Ⅳ 以房養老是什麼意思

對於老年人來說，安享晚年是最大的心願了，現在不少的機構利用這一心理，推出了不少的相關的方案及產品，其中不乏保險機構推出的以房養老產品。那麼，以房養老是什麼意思?
以房養老是依據擁有資源，利用住房壽命周期和老年住戶生存余命的差異，對廣大老年人擁有的巨大房產資源，尤其是人們死亡後住房尚餘存的價值，通過一定困孝的金融或非金融機制的融會以提前套現變現。實現價值上的流動，為老年人在其餘存生命期間，建立起一筆長期、持續、穩定乃至延續終生的現金流入。
以房養老的條件是什麼?1、擁有產權自有住房並擁有完全產權。
前搏養老家庭必須對其居住的房屋擁有完全的產權，才有權也才有可能對以房養老該房屋做出售、出租或轉讓的處置。
2、獨立住房。
在以房養老模式中，只有老年父母與子女分開居住，該模式才有可能得以運作。否則，老人亡故後，子女便無處可居。
3、家境適中。
當老年人的經濟物質基礎甚為雄厚時，就不會也不必考慮用房產養老;而老人的經濟物質條件較差，或者沒有自己獨立的房屋，或者房屋的價值過低，也很難指望將其作為自己養老的資本。
4、地價較高。
老人身居城市或城郊，尤其是欣欣向榮、經濟快速增長的城市或城郊，住房的價值很高，且在不斷增值之中，住房的變現轉讓也較為容易，適合房屋反向抵押貸款養老。但如果住房地處農村，或經濟發展緩慢，增值幅度不大的不發達地區，因價值低、不易變現等，將很難適用這一模式。需要強調的是，房屋反向抵押貸款養老方式尤其適合有獨立產權房的、沒有直接繼承人的、中低收入水平的城市老人。
如何給老人挑選養老房1、周邊配套要齊全。
超市:老年人在體力方面肯定是比不上年輕人的，所以很多的老年人都不適合長時間的出行，那麼在為老年人選擇養老房的時候就一定要選擇有大型的超市或者菜市場的地方，以滿足老年人的日常生活消費需求。
公園:老年人退休之後的活動場所都是比較小的，每天在家裡待的時間肯定是最多的，時間一長，就會容易感到孤獨，但如果小區附近有個慧尺祥公園，則會給老人的生活增添一些新內容，比如到公園里健健身、和鄰居聊聊天、下下棋等都會充實原本單調的生活。另外，公園裡面的空氣一般都是很好的，所以對老年人的身體是很有幫助的。
醫院:老年人上了年紀，身體難免都會出現一些問題，所以在給老年人選擇養老房的時候一定要選擇離醫院近一些的房子，若是住宅與醫院離得太遠的話，生病時會因為送醫的路途而過於折騰，那樣不利於身體健康，若靠近醫院的話，就可以更快的接受治療。
2、避開喧囂嘈雜的地段。
很多的老年人都是比較喜歡清靜舒適的居所的，所以在給老年人選擇養老房的時候就要注意去避免這些喧囂嘈雜的地段，而應該選擇綠化好、空氣好、室外活動空間較為開闊的地段。
3、物業服務要好。
在選擇養老房的時候，對於小區的物業公司也是需要好好考慮得，因為一個好的物業公司可以讓父母享受到最優的社區服務，例如經常組織老年人體檢、組織老年人唱歌跳舞等活動，這樣就可以讓老年人的生活更美好。

Ⅳ 以房養老到底是什麼意思

法律分析：以房養老作為新的一項緩解人口老齡化，為老人提供更好的養老補助的一項優惠政策。它的實施引起了很多人的關注，這樣的改革挑戰了很多中國人的傳統思想。以房養老是指老年人將自己擁有的房產權的房屋抵押給銀行或者租出去，然後定期內收取一定數額的養老金或者現在住老年公寓接受服務的一項養老保障措施。該政策或將於2014年上半年在全國范圍內推行。

法律依據：《社會保障 「十二五」規劃》 人口老齡化加快，養老保險個人賬戶大部分空賬運行，社會保障長期資金平衡和基金保值增值壓力加大；社會保險統籌層次低，信息化建設發展水平不均衡，管理服務體系不健全等問題尚未得到根本解決，在一定程度上成為完善社會保障體系、促進基本公共服務均等化發展的制約因素，必須研究採取相應措施，認真加以解決。