養老院20張床位需要投資多少錢

① 開一家養老院要多少成本

1、獲取房產的投入。自有、自建或者租用。自有的話你自己算折舊，自建的話參考當地土地和建築成本，租用的話盡量找便宜的房子，最好不要超過1元/平米/天。那麼你需要多大面積的房產，可以有個大概的演算法，按每張床位佔用面積30平米算，50張床位大概需要1500平米面積。你可以按照選址自行計算投入的成本。這個面積比例確保了室內活動空間、洗澡間等公共設施的面積，低於這個比例不是不行，容易影響品質。
2、裝修改造成本。包括消防、結構改造、室內設計和裝修、軟裝、傢具和設備等。大概每平方米的改造成本1000元-3000元不等，按照1500元算的話，改造成本為1500*1500=225萬元。當然你如果有裝修經驗或籌建經驗，可以盡量壓縮成本，有經驗和沒經驗的人干裝修成本投入差別非常之大。
3、人工成本。同樣按照50張床位計算，你大概需要8-10位護理員，1名廚師，1名幫廚，1名保安兼維修，當然如果你本人當院長的話大可以同時身兼3職，節省了許多成本。仍然需要大概員工10人，月工資支出約為5萬元，前期大概要准備三個月的工資投入兼做備用金，也就是15萬元。
4、食材、水、電、製冷、採暖等費用在日常經營中產生，不需要計入前期投入。
5、如果你需要貸款籌建，需要計算前兩年的利息，因為如果你經驗豐富，准備充分，可以在一年內實現盈虧平衡，2-3年內收回投資。

② 我想辦一個100多張的床位養老院需要多少投資

算一下，先算院長投資兩個人，做飯三人，買菜一個，管錢的兩，庫內管一人，醫務三人，戶容工十人加上一百人，住每人需20平米，用2000，入住用。活動室辦公室，醫務室，運動φ空地，等租地，自建，投資1000萬，租100萬，每個老人每月2000百分之八十就200萬去房租每年六十萬，公資20人按平均5000去120萬，還有吃飯，129萬，國家每個人補5000就100萬，

③ 開養老院大概需要投資多少錢，需要什麼手續

那要看你要什麼規模的養老院了，政府還會補貼的。
如何申辦養老院
一、申報養老機構的主體范圍是什麼？
根據民政部《社會福利機構管理辦法》第七條規定，依法成立的組織或具有完全民事行為能力的個人（以下稱申辦人）凡具備相應的條件，可以提出辦院申請。
二、合法申辦人向什麼機構提出申辦申請？
向社會福利機構所在地的縣級以上人民政府民政部門提出舉辦社會福利機構的籌辦申請。
三、申辦養老院，須提交哪些資料？
申辦人申請籌辦社會福利機構時，應當提交下列材料：
（一）申請書、可行性研究報告；
（二）申辦人的資格證明文件；
（三）擬辦社會福利機構資金來源的證明文件；
（四）擬辦社會福利機構固定場所的證明文件。
申辦人應當持以上材料，向社會福利機構所在地的縣級以上人民政府民政部門提出申請，由受理申請的民政部門進行審批。
香港、澳門、台灣地區的組織和個人，華僑以及國外的申辦人採取合資、合作的形式舉辦社會福利機構，應當向省級人民政府民政部門提出籌辦申請。並報省級人民政府外經貿部門審核。
民政部門應當自受理申請之日起30日內，根據當地社會福利機構設置規劃和社會福利機構設置的基本標准進行審查，作出同意籌辦或者不予同意籌辦的決定，並交審批結果以書面形式通知申辦人。
四、開辦養老院應具備什麼條件？
接到民政部門可以申辦的答復，申辦人就向該民政部門申請領取《社會福利機構設置批准證書》的機構。能領取證書的機構，應當符合社會福利機構設置的下列基本標准：
（一）有固定的服務場所、必備的生活設施及室外活動場地；
（二）符合國家消防安全和衛生防疫標准，符合《老年人建築設計規范》和《方便殘疾人使用的城市道路和建築設計規范》；
（三）有與其服務內容和規模相適應的開辦經費；
（四）有完善的章程，機構的名稱應符合登記機關的規定和要求；
（五）有與開展服務相適應的管理和服務人員，醫務人員應當符合衛生行政部門規定的資格條件，護理人員、工作人員應當符合有關部門規定的健康標准。
五、申請領取《社會福利機構設置批准證書》時，應當提交哪些文件？
（一）申請《社會福利機構設置批准證書》的書面報告；
（二）民政部門發給的社會福利機構籌辦批准書；
（三）服務場所的所有權證明或租用合同書；
（四）建設、消防、衛生防疫等有關部門的驗收報告或者審查意見書；
（五）驗資證明及資產評估報告；
（六）機構的章程和規章制度；
（七）管理人員、專業技術人員和護理人員的名單及有效證件的復印以及工作人員的健康狀況證明；
（八）要求提供的其他材料。
民政部門自受理申請之日起30日內，對所報文件進行審查，並根據社會福利機構設置的基本標准進行實地驗收。合格的，發給《社會福利機構設置批准證書》；不合格的，將審查結果以書面形式通知申辦人。
申辦人取得《社會福利機構設置批准證書》後，應當到民辦非企業管理機構辦理登記手續。

養老院可行性研究報告
發布於 2012年11月16日

[摘要]養老院可行性分析:養老服務業是一個投資回收周期比較長的行業，對此，投資者要有清醒的認識。進行可行性分析要考慮的因素有：目前本地區同行業總量（床位數）及分布情況，本地區老人及家庭經濟狀況，盡可能了解和收集其他養老機構的入住情況，地理位置的交通和環境情況等
養老機構項目可行性計劃書

現在是市場經濟，與其他行業一樣，要辦養老院，也要進行市場調查，進行可行性分析。業內人士普遍認為，開辦養老院，僅有愛心是不夠的，抱著賺錢的目的也是不可取的，因為養老服務是微利甚至是不盈利的。當然，也確有人投資建養老機構純為回報社會，不為賺錢也不圖虛名，即是如此，養老機構開辦以後，也還有個維持良性動轉的問題，即如何保持其自身發展。
盈虧的主要因素是入住率和服務成本，這里的服務成本是指為老人服務所必需的，有房租、防暑降溫取暖費、水電煤氣費、工資、辦公費用、維修費、大型資產折舊費等，都要考慮在內。其計算公式為（預期入住人數╳收費）-服務成本即為盈虧，收費項目主要有床位費、生活費、取暖費三項，養老機構也可就其他服務項目收取約定的費用。
一、養老院可行性分析
養老服務業是一個投資回收周期比較長的行業，對此，投資者要有清醒的認識。進行可行性分析要考慮的因素有：目前本地區同行業總量（床位數）及分布情況，本地區老人及家庭經濟狀況，盡可能了解和收集其他養老機構的入住情況，地理位置的交通和環境情況等。
盈虧的主要因素是入住率和服務成本，這里的服務成本是指為老人服務所必需的，有房租、降溫取暖費、水電煤氣費、工資、辦公費用、維修費、大型資產折舊費等，都要考慮在內。
辦院的主要風險在於，一是入住率的不足，房租、人工費和取暖費等硬性開支不能得到有效攤薄，導致開辦一年內甚至更長時間處於凈投入狀態，不能實現資產的良性循環。二是入住老人的收費風險，由於老人及子女的財務狀態惡化等原因，造成入住老人不能及時續費，養老機構又不能強行將老人趕出門，造成墊付費用的局面。三是老人的意外傷害風險。老人屬高發意外傷害和突發死亡率較高的人群，一旦產生糾紛，訴訟和調解對養老機構都帶來人力和物力上的負擔。
就深圳現狀，試做開辦養老機構可行性分析如下：
一、 從市場角度
深圳是個適合老年人養老的的城市，各種公共設施以及一些收費較高的主題公園對65歲以上的老年人免費。隨著人口流動的加劇，會有越來越多的人選擇到深圳養老。目前深圳實際人口1200萬，其中老年人口佔到102萬，佔到9%多。全市現擁有養老機構21家，床位共計800餘張，剛剛達到老年人口千分之二的最低要求，應該還有很大的發展空間。
從區域角度來看，——區和——區養老機構相對密集，市南老城區和——路東部人口居住密集區、——新區存在養老機構床位上的不足。
二、 目前深圳市內養老機構發展評價
深圳市養老機構應該說從數量上發展較慢，但總體運營水平不夠高，特別是缺少象天津鶴童老人院、廣州市壽星大廈、上海福利中心這樣行業領軍型的養老機構。具體來講，
1、百床以上規模較大的養老機構，收費較低（全部費用800元以下）的入住率一直很高，床位全年緊張。辦這種類型的養老機構前期投入較大，一般需要建設專門的院舍，配套設施齊全。
2、百床以上收費在1000元左右的養老機構，在深圳市場目前屬於中檔以上養老機構，目前存在一定程度的入住率不足，經營情況多在盈虧平衡點以下。但這種類型的養老機構是外地來養老的老人的首選，市場前景看好。
3、30張床位至100張床位之間的中等規模養老機構是深圳市養老機構的主流。這部分養老機構，由於床位數達到了規模效應的要求，硬性投入和老人生活費用都得到了合理攤派，機構管理還處在簡單層次控制的范圍之內，用人成本較低。這種養老機構經歷前期的經驗積累期，多數都實現了盈利。
需要特別提出的是，這部分養老機構多自覺不自覺將服務群體逐漸定位在不能自理和半自理的老人群體。這一群體服務需求層面較少，日常消耗低，且收費較高。只要輔助於較好的醫療，是目前盈利概率最高的院所類型。
4、30張床位以下的小型養老機構，也稱家庭式養老院，這種院所經營形式靈活，前期投入較小，特別適合生活小區內建設。經營這種類型養老機構的關鍵是爭取物業和居委會的支持，在房屋租金等方便實現優惠。可能的情況下爭取到福彩基金的投入，「星光老年之家」用這種方式爭取到前期經營者少投入，再輔助於水電暖方面的優惠，壓縮一下前期投入得不到攤薄的風險。經營這種養老機構可以附設開辦學生餐桌和居家養老老人的午餐派送，以彌補盈利能力不足。
目前這種養老機構在本市經營平均狀況較差，對經營者的運營水平和承受壓力的能力挑戰較大，每年都有不能通過年檢被淘汰的養老院。迫切需要專業人士介入，對這種養老機構財務運營進行專業指導，或採取集團式經營方式，統一采購、統一配餐、統一調配醫護康復設施，達到降低服務成本的目的。

④ 養老院一般收費標准

①兩位老人，生活能夠自理，共同居住一間屋，且自己做飯，在3500元左右，如在養老院吃食堂，是4000~5000元。

②如果一個人居住，生活能自理，養老院包三餐，在3200~4000元。

③生活不能自理，需24小時看護，那就需要5000~6000元，（產生的醫療費用另計算）因為即使住醫院，請個護工，最便宜也要120元/天，今年漲到160元/天。

⑤ 建一家養老院需要多少資金

開養老院的費用，可按規模地區來分別，不同的地區惠民政策也不同，所以費用也不盡相同，規模大小也決定了投資費用不同。

一、養老院選擇區域帶來的差異

首先從地區來說，一線城市相對來說價位相對較高，拿一個一線城市和二三線城市給大家做個對比，一線城市例如北京5環以外100平米的地大約需要200萬左右，而二線城市例如蘭州100平米也就可能也就二三十萬左右。

所以說想確定開一家養老院，首先要確定是在什麼地方，查看當地的物價情況，這樣才能做出一個合理的評估，而且各地政府的補貼也不盡相同。具體的實際費用還得根據當地的實際情況來定。

二、租房改造型養老院

民辦養老院建設的方式一般有租房改建和購地新建兩種。租房改建的敬老院一部分是利用單位廢棄的辦公樓、學校搬遷後留下的廠房、教室等閑置房產經過簡單改造後投入運營。另一部分是租用新建房屋進行改造，由於面積限制，這部分養老院多為小型。產權的屬性限制了養老院的發展。

高額的租金增加了養老院的運營負擔，同時承租年限也影響了改造工程的有效實施。出租房考慮自身利益和對未來經濟形勢的預期，往往不願意簽訂長期合同，極少超過十年。因而如果在房屋改造和設備購置方面投入過大，短暫的承租期內很難收回成本。

三、購地新建型養老院

相對於租賃型養老院，自建型養老院的更加穩定，但是投入成本則要相對較高，這也是導致民營養老院運營艱難的主要原因。隨著土地和建築成本的逐年增加，新建養老院的投入也持續增高。

除了上述說的土地使用費用，還有建設費，床位購買，適老化改造，設施養護等必要費用支出。這還只是固定成本。當然，這一切也受養老院的規模不同變化，費用也不盡相同。

益養老介紹，在決定開辦養老院之前，要選好地方，確定想開個什麼規模的，比如可分為三個規模，小規模居家養老、中規模的以及大型的養老院。每個規模不同，費用也就不盡相同了，最低三五十萬，上到幾千萬上億都有可能。

不過根據經驗，成本核算下來，綜合所有費用，一張床位約2~3萬左右，一個床位約佔15~30平米。根據這個公式，那麼，開一家養老院需要多少錢，就可以根據預想的規模算出來了。

⑥ 開辦養老院費用

最低三五十萬。
首先,從地區來說，一線城市相對來說價位相對較高。拿一個一線城市和二三線城市給大家做個對比，一線城市例如北京5環以外100平米的地大約廳悄需要200萬左右，而二線城市例如蘭州100平米也就可能也就10萬左右，所以說想確定開一家想老院，首先要確定是在什麼地方，當地的物價情況。所以這樣才能做出一個合理的評估，而且各地政府的補貼也不盡相同。具體的實際費用還的根據當地的實際情況來定。
二、按養老院的規模不同，費用也不盡想同。如果我們確實想開一家檔賀養老院，我當下要確定的目標，就是想開個什麼規模的，比如，益年養老就有三個規模，居家養老、中規模的，以及大型的養老院。每個規模不同，費用也就不盡相同了，最低三五十萬，上到幾千萬上億都有可能。不過根據益年養老多年的運營經驗，成本核算下來，綜合所有費用，一張床位約2~3萬左右，一個床位約佔15~30平米。
養老機構，社會養老專有名詞。指為老年人提供集中居住和照料服務的機構。養老機構服務的主要對象是老年人，但某些養老機構（如農村敬老院）也接收轄區內的孤殘兒童或殘疾人。縣級以上地方人民政府民政部門負責本行政區域內養老機構的指導、監督和管理。其他有關部門依照職扮蠢渣責分工對養老機構實施監督。

⑦ 建個家庭型養老院要投資多少錢

開養老院根據它的規模大小不同，它所需要的投資資金也是不同的。

一般來說開養老院的主要投資資金包括房租費用、裝修費用、設備費用、員工費用。水電費用和手續辦理這幾大費用，正常情況下每個老人的投資費用大概在五萬元左右。

開一家能夠容納30位老人的養老院的話，投資商需要投資150萬元，開一家可以容納50位老人的養老院，投資商需要投資250萬元左右，要開一家可以同時容納100人的養老院，投資商大概需要投資500萬元左右。

開設養老院需要注意的事項：

收費適中

養老院的收費項目大致相同，主要包括一次性設備購置費、醫療押金、床位費、管理費、伙食費、護理費等。收費標准根據房間類型、配套設備設施和提供的服務質量不同差距較大。

但總的來講，辦養老院收費不能太高，雖然入住養老院的老人大多家庭經濟條件不錯，但收費合理、優質服務是保證市場口碑的關鍵因素。

手續齊全

投資養老院，應辦好以下有關經營手續：當地民政局核發的《民辦社會福利機構許可證》，衛生部門核發的《衛生許可證》、《醫療機構經營許可證》，消防局核發的《消防安全合格證》，以及工商行政管理部門核發的《營業執照》等，缺一不可。

專業知識

養老托老服務雖然也是照顧老人，但與一般的家庭護理有很大區別，不僅要有愛心、耐心，更需要有專業的護理知識。無論是創業者，還是聘用的服務人員，都需要了解一些醫療知識、護理知識、養生之道，還應熟悉老人的心理學以及老人飲食知識等。

⑧ 開養老院需要多少資金20張床需要多少錢

把療養院開在鄉鎮，那麼20張床大概需要投資10萬元左右，包括了你雇請人工的費用。

⑨ 創辦家庭養老院最少幾張床位 開小型養老院一般要投資多少）

養老院的規模也有所不同。一般來說，同而不同。一般來說，開設養老院的主要投資資金包括租金、裝修、設備備費和員工費。水電費和手續費，正常情況下每個老人的投資成本在5萬元左右，開一個養老院可以容納30個老人，投資者需要投資150萬元，開一個養老院可以容納50個老人，投資者需要投資250萬元左右，投資者可以根據自己的投資能力以根據自己的投資能力開一家可以承擔的投資成本迅歷。
開小型養老院賺錢嗎?
無論是大型還是小型養老院，只要做得好，遵循常規，還是很好的。我見過30多張床位的小型養老院，年凈利潤30萬元，不包括補貼。還有一些大型養老院。關鍵是需要有經驗的企業來做這件事。他們自己的生意坑太多了，他們擔心自塵歲己爬不上去。
具體申辦養老院的程序?
申請書需要准備，可行性研究報告。養老院是國家嚴格控制的項目，在申請之前必須有一定的論證和可操作性。
申請人的資格證書。申請人必須具備完全的民事能力，並能夠承擔民事責任，這是必須保證的。
擬建社會福利機構的資金來源證明文件。養老院作為一個福利機構，與一般的營利性企業有很大的不同。它必須有足夠的財務保障，而且不容易破產。這損害了老年人的利益，這是一個敏感和脆弱的群體。
計劃經營社會福利機構的固定場所的證明文件。固定場所的審計標准也相對較高，不能是嘈雜的市中心，周圍沒有空氣污染源。
向縣級以上人民政府民政部門政府民政部門提出申請，進入審批程序。
小貼士:養老院是國家鼓勵設立的老年服務機構，有政策支持:1床位補貼2一次性建築補貼3免稅。
派昌睜養老院有哪些經營模式?
(1)機構養老金模式。也就是說，養老院的養老金。大連市在養老院實施了人性化管理和特色服務。根據不同的設施、條件、服務對象和服務內容，形成了一批具有精神健康、休閑康復、臨終關懷、人才和專業知識的機構養老院。
(2)小型家庭療養院模式。這種模式使用他們自己的閑置房屋，並將它們裝飾成適合老年人居住的地方。在照顧自己的老年人的同時，他們會在社區附近招募社會老年人。床位設置一般為6-15張，主要由家庭成員為老年人提供服務。這個家庭養老院因其簡單的操作程序、較少的資本投資、強烈的家庭氛圍和精緻的服務而受到老年人的喜愛。目前，在大連有20多家這樣的養老院。
金中社村通專注智慧養老系統研發，提供專業的智能養老平台包括居家養老、民政養老、社區養老、機構養老、家庭醫生、醫養結合等智慧管理平台，智能養老設備合作對接。

⑩ 養老院需要花多少錢

你好，養老院的檔次不一樣，花費也不是一樣的，便宜的養老院在七八百左右，貴的養老院3千到4千的都有，謝謝