寧波養老房哪個戶型好

1. 如何給老人買房謹記老年置業7要點！

老人的晚年生活是否幸福，居住環境起到很大的作用。那麼在給老人買房時該如何挑選呢？下面我為大家搜羅了一些有關老年人選房的攻略，以下這7個要點是保障老年人居住健康的關鍵要素，快來看看吧。

老人的晚年生活是否幸福，居住環境起到很大的作用。那麼在給老人 買房 時該如何挑選呢？下面我為大家搜羅了一些有關老年人 選房 的攻略，以下這7個要點是保障老年人居住健康的關鍵要素，快來看看吧。

一、選擇低層

多層 房屋 盡量選擇一樓或二樓的低層，即使是有電梯的樓棟，仍然要選擇低層，因為面對停電等突發狀況時，才不會有爬樓梯的困擾。而且低層的噪音相對來說會比較小，對於心臟不適的老人來說也比較適合。

二、客廳要大

老人住的房子的客廳要大，一方面是為了方便孩子們回家看老人，另一方面也是為老人預留活動空間。

三、 戶型 要盡量 南北通透

買養老房千萬不要只重視了外部環境，而忽視了養老房的內部細節。在戶型的選擇上，要盡可能的選擇南北通透的戶型。南北通透的戶型具備廳堂明亮、通風良好的特徵，非常符合老年人的日常生活習慣和需要。同時， 卧室 要盡量選擇南向的，這樣既能保證室溫，又能滿足光照需求。

四、選擇環境清幽、不嘈雜的位置

老人一般都喜歡清幽、舒適、較為安靜的居所，所以購買住房時要盡量避開喧囂嘈雜的 地段 ，選擇綠化好、空氣好、室外活動空間較為開闊的地段。一般這樣的住房大多遠離鬧市區，但選擇郊區的房子時，除了要考慮環境因素外，也一定要考慮到便利程度，交通一定要方便。

五、選擇口碑好，物業好的項目

項目本身好，就減少了很多後顧之憂，避免了滲漏、開裂、保暖和隔熱不好、戶型設置不合理等問題，父母居住舒適度高，沒有煩惱。

好的物業能夠讓父母享受到最優的社區服務，例如：健身娛樂場地、散步休閑、園區安全防護等等，這些能夠讓父母在園區內的生活質量得以保障。遇到緊急問題，好的物業，也是不錯的幫手。

因此，買房時選擇有物業門衛管理的封閉式 小區 ，為了父母，敞開式無物管的小區就不要考慮了。

六、 配套 要齊全

由於老年人身體機能有所下降，一些健康問題容易出現，所以，項目周邊一定要有醫療配套，這樣才方便治療。

另外，銀行、市場、公園和交通等等生活必不可少的配套在項目周邊都要有體現，這樣的話，父母就不需要步行較遠，或者乘坐車輛，才可以享受到一站式的生活服務，對健康、安全都有好處。

七、交通位置應盡量靠近子女住所

這里所說的交通位置，並不是指一定處在城市的一等地段、繁華區域，而是指老人的住處與子女住處不要相隔太遠，至少要保證交通方便。交通位置選擇好了，以後無論是子女探望老人還是老人探望子女，都會十分方便。

在養老房的選擇上，除了要考慮以上7點外，還需要尊重老人的個人意願，應該多與老人溝通，多咨詢老人的意見和感受，只有他們高興幸福了，我們的養老房才真的是買對了。

2. 入住養老社區與住新家一樣，戶型挑選比較重要，悅之府國際退休村入住都有哪些戶型

我之前跟工作人員交流過，據⌄他們介紹，悅之府房型主要拆野有4種，清弊73平開間，79平開間，111平一室一廳，138平答御族兩室一廳。

3. 打聽下，澳朵逸浦薈養老社區的哪個房型較好

為了給我爸媽挑養老社區，也是沒少參觀，但一直沒找到服務、環境和硬體設施好的。上個月剛去了澳朵花園逸浦薈，現在剛加推了6號樓和8號樓，我們參觀了一居室、二居室這兩種戶型的飢含樣板房，每間都打掃的很乾凈，房間的設施很齊全，有pm2.5新風系統、中央空調和全屋地暖，地板也都是防滑的。窗戶是落地大窗，房間朝南，採光很好，樓間距有個40米左右吧，樓和樓之間不會擁擠。一樓還帶一個小花園，老人自己種點東西也挺愜耐茄意的，每棟樓下的灌木也會有專門的人打理，社區里也有專門給老人種種花的地方。另外現在加推的6、8號樓的環境特別好，屬於沿河房型，採光也不錯，我們家已經在准備爛畝笑預定了。

4. 如何為父母挑選養老房需要注意哪些問題

公共服務設施完善，良好環境，大夥兒隨著年齡，對於居民小區附近公共服務設施要求那就需要更高一些。一套合適的「養老房」周邊一定要有便利的農貿批發市場、大型商場、醫院等公共服務設施，高品質生活的小區更適合老人的居住。此外，「養老房」不適宜選擇喧鬧的商業綜合體跟龍道邊，老年人更喜歡安靜的居所年紀越大越容易疲勞，對於噪音就更加特別敏感，因此，安靜的小區更適合老人居住。

房子要低，戶型適當，養老房的樓層選擇上不能過於高，1-3層的住房是養老房的最佳選擇。房子相對較低的住宅可以方便快捷老年人出入，而且，一般底層住宅會帶有花園，很適合老人自己在家種些花草植物。戶型方面，佔地面積不一定要很大，溫馨的二居室就十分適合老人居住。大戶型房子不僅在清潔衛生方面沒法清理，而且很容易會給人一種清冷的感覺了，因此，戶型適當就可。

發展前景需充分考慮，養老房同樣也是應該考慮房子存不存在發展潛力的，配套完善、質量過關、交通方便的房子都是購房者要想購買的對象，因此，購房者在買房時也要考慮一下房子將來升值發展前景。

5. 養老房子怎麼選

1、低樓層
鑒於現在的樓盤大多為高層，所以買養老房如果有條件的，可以選擇洋房，條件一般的就在高層里選低一點的樓層，既可乘電梯，步行出行也方便。另外，住高層一般來說是年輕人喜歡選擇的，老年人不選擇高層還有一層原因是，受建築高度的影響，老年人住高層容易出現各種身體上的不適，影響身體健康。
2、口碑好、物業好的項目
項目本身好，就減少了很多後顧之憂，避免了滲漏、開裂、保暖或隔熱不好、戶型設置不合理等問題，父母居住舒適度高，沒有煩惱。另外，好的物業能夠讓父母享受到最優的社區服務，例如：健身娛樂場地、散步休閑場所、園區安全防護等等，能夠讓父母在園區內的生活質量得以保障。遇到緊急問題，好的物業，也是不錯的幫手。而且現代人都是生活在一個社區當中，如果社區服務好，針對老年人的生活關懷就多，通常會經常組織老年人體檢、組織老年人唱歌跳舞等活動，無疑會讓老年生活更加豐富，幸福指數更高。
3、居住環境優越
對於老年人來說，他們對環境的要求要比年輕人嚴格的多，如果一個片區有天然的湖泊或者樹木茂盛的公園的話無疑會是一個不錯的選擇。這兩個條件如果需要滿足，基本上可供選擇的區域就在城市的郊區了。但是，如果老人不願意自己跑那麼偏遠的地方居住的話，那麼城市裡邊容積率低、綠化率高的社區便是你的選擇了。
拓展資料：其實，子女們在選定房子後需要帶父母實地考察，詢問父母的感受，只有他們滿意了，他們喜歡了，才能擁有愉快的居住心情，才能擁有更加幸福的晚年。
法律依據：《中華人民共和國老年人權益保障法》第十四條贍養人應當履行對老年人經濟上供養、生活上照料和精神上慰藉的義務，照顧老年人的特殊需要。第十五條贍養人應當使患病的老年人及時得到治療和護理；對經濟困難的老年人，應當提供醫療費用。

6. 寧波市北侖區梅山春曉適合養老嗎

適合。寧波市北侖區梅山春曉是一處適合養老和居住的好地方。北侖區梅山春曉小區戶型為高層與別墅。院別墅190-200多平3層加閣樓，無地下室大花園。適合養老需求。房屋品質小區2017年交付，高層採用連廊設計中間套做到南北通透。

7. 快退休了，想買個房子老兩口頤養天年，買多大的，選什麼環境好

人確實很有意思，年輕時都惦記著住大房子，好像越大越高興，一是住著舒適，能夠無拘無束，大人小孩都是有自己的空間，學習培訓游戲娛樂互不幹擾，再來一個好朋友，聚天會，還可以盡情；二是感覺很拉風，有臉面，房子越大好像表明混的就越好，兩面三刀行走都生風。但是，當孩子長大成家了，留有2個老的，便覺屋子空落落，收拾屋子也沒了興趣，越干越累，因此愈發感覺房子變大，一點用沒有，反而成為壓力，這也是住過大房子的老人的常見問題。

丈夫看到老說；真消耗啊。兩個人住那麼寬……大家考慮到，等退休了把這一套房賣了，去買套五十平米上下的小戶型。年齡大了，總面積窄點，好搞衛生。房子小也不會看起來那樣深幽，清冷。並且，我企業一位姐姐早已行為了。她在熱鬧處購買了套一居室的小戶型。她講；她兩口子只需一室一廳一廚一衛一陽台的房子。閨女有時候回家了，想在住在就大客廳睡沙發。不了家就住酒店。總之她講不願兩老住很大外太空的房子。

8. 多大的房子養老最舒服 買養老房要注意什麼

在購買養老房的時候也應該要考慮到很多的因素，首先就是應該要了解到多大的房子養老最舒服，其實並不是越大越好，也不是越小就越好，合適的才更好，另外有關買養老房要注意什麼，也要認識一下。

隨著現在父母的年齡越來越大，很多孝順的孩子都開始著手給父母准備養老房了，可是面對如今市場上的房價越來越高，在購買養老房的時候也應該要考慮到很多的因素，首先就是應該要了解到多大的房子養老最舒服，其實並不是越大越好，也不是越小就越好，合適的才更好，另外有關買養老房要注意什麼，也要認識一下。

多大的房子養老最舒服

養老的房子不用特別大，我覺得養老的房子可以買在 1樓 ，尤其是門口帶個小花園的房子。這種房子可以在門口種種菜養養花對於老年人來講是非常好的，當然如果只是兩個人養老房子，大概是在80平米到100平米左右就可以了。

如果房子比較大打掃起來也比較麻煩，而且家裡會顯得更空曠，而80平米到100平米的房子可以做三室，我覺得是很方便的。

買養老房要注意什麼

1、樓層挑選：低層便利晚年人的出行

爸爸媽媽愛出門溜達，選擇低樓層會使出行更方便，電梯壞了也不受影響。從噪音方面來看，低層由於有障礙物和綠化帶的過濾，噪音會比直接接納聲波的 高層 要削減很多。對父母來說，住在高層還可能面臨心臟不適等身體健康問題。

2、室內環境：隔音隔熱且通風

戶型 盡量挑選 南北通透 構造，至少要確保 卧室 和客廳朝南或東南，有利於房子的通風。不少父母都喜愛在自個的屋子裡侍弄花花草草，有陽台、天台的房子或是一樓有宅院的房子合適喜愛養花養草的老人。

3、寓居環境：市郊有益於身體健康

寓居在市郊可遠離城市的喧囂和擁擠，適合修身養性，並且市郊環境很容易接近自然，有山有水，綠化率比市區要高，空氣中的負氧離子有適當的濃度，有助於呼吸道的健康。

4、周邊 配套 ：醫院、公園一個也不能少

基本日子配套設備要完全，醫院、銀行、公園等公共基礎設備一個也不能少。

上面為您介紹了多大的房子養老最舒服，以及買養老房要注意什麼，給父母買了養老房以後，入住的時候才會更加的舒適，但是面對市場上眾多的 樓盤 選購的時候，還是應該要根據老年人的實際情況來進行選擇，比如應該要注意室內環境通風以及周邊的設施完善和樓層的挑選。

9. 養老房子怎麼選

1、配套設施要齊全著重關注醫院、市場和公園
判斷一套房子是否適合養老，首先要看周邊配套是否符合老年人的日常生活需要，醫院、市場和公園，是必須具備的3個基本要素。身體虛弱是老年人的較大特徵，難免會遭遇各種各樣的病痛。因此，設施完備的醫院就成了養老房的必要配套之一，以便在老人遭遇疾病時，給予及時並且專業的救治。
此外，行動能力差也是身體虛弱的一種表現，受到體力限制，老年人不適宜中長距離的出行。所以，養老房周邊一定要有大型的超市或者菜市場，以滿足老年人的日常生活消費需求，距離以不超過10分鍾的步行路途為宜。
其次，與上班族不同，老年人生活圈子很狹小，每天在家停留的時間很長，生活內容單調，很容易遭遇「孤獨」。但如果小區附近有個公園，則會給老人的生活增添一些新內容，到公園里健健身、和鄰居聊聊天、下下棋，都會充實原本單調的生活，此外，公園內的優質空氣和優美環境，對老年人的身心健康也十分有益。
在選購養老房時，除了關註上述這些配套設施之外，對於小區周邊的銀行、公交線路、交通情況也要酌情考慮，以便於老人日常繳費、存取款和出行的標准為宜。
2、戶型盡量要通透樓層盡量選低層
除了小區周邊的外部環境之外，養老房的內部細節同樣有講究。南北通透的戶型、不超過4層的房源是較好的選擇。南北通透的戶型具備廳堂明亮、通風良好的特徵，非常符合老年人的日常生活習慣和需要。卧室則盡量選擇南向的，這樣既能保證室溫，又能滿足光照需求。
其次，考慮到老年人行動不便，在選擇樓層的時候，盡量選擇4樓以下的房源，這樣老人每次出門或者回家時就不用費太多力氣，也不會因此特別疲勞。
另外，由於很多老年人並不適應電梯運行時的超重感和失重感，因此不建議選擇高層電梯房源作為養老房。
很多老年人都喜歡種植一些花草或者蔬菜，一來可以活動筋骨，二來也可以為自己提供一點新鮮蔬菜，因此，如果有花園或者露台贈送的房源，應是養老房的優選。
另外，對於房屋的隔音性能、小區日常供水、供電、燃氣、冬季的供暖情況也要進行細致的考察和衡量。法律依據：
《物業管理條例》
第一條為了規范物業管理活動，維護業主和物業服務企業的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環境，制定本條例。
第二條本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。

10. 如何選擇養老房

隨著父母的日漸變老，購買一套溫馨的房子，讓父母安享晚年是兒女的孝心。那麼，什麼樣的房子適合年邁的長輩居住？選擇時需要注意些什麼問題呢？

選養老房都要注意什麼？

選養老房，首先要注意看房子本身的舒適程度，房子住的舒適，老人心情才會愉悅。周邊配套齊全，老人衣食住行才更方便。小區環境好，才能給老人提供一個良好的休息空間。樓層不要太高，當發生停電事故時，可以自由出行。物業服務周到，會讓老人生活的更舒適。

一、房子要住的舒適

戶型設計要合理，盡量選擇南北通透的房子。南北通透的戶型具備廳堂明亮、通風良好的特徵，非常符合老年人的日常生活習慣和需要。同時，卧室要盡量選擇南向的，這樣既能保證室溫，又能滿足光照需求。

考慮到老年人行動不便，復式、躍層、LOFT以及錯層這些戶型都不適合作為養老房。樓梯較多，這種結構的房子對老人來說也不安全。

二、配套齊全且成熟

1、超市/菜市場

老年人受到體力限制，不適宜中長距離的出行。所以，養老房周邊一定要有大型的超市或者菜市場，以滿足老年人的日常生活消費需求，距離以不超過10分鍾的步行路途為宜。

2、公園

老年人退休後一般生活圈子很狹小，每天在家停留的時間很長，生活內容單調，很容易遭遇「孤獨」。但如果小區附近有個公園，則會給老人的生活增添一些新內容，到公園里健健身、和鄰居聊聊天、下下棋，都會充實原本單調的生活。此外，公園內的優質空氣和優美環境，對老年人的身心健康也十分有益。

3、醫院

選購養老房靠近醫院，一是方便老年人定時體檢，保持健康的身體狀態；二是老年人的身體毛病多，靠近醫院能夠給予及時並且專業的救治。若是醫院離得太遠，出現病痛時會因為送醫的路途遠而過於折騰，不利於身體健康。

三、小區環境好

相比年輕人來說，老年人更愛安靜，嘈雜的環境會讓他們的心緒難得安寧，同時老年人不必像年輕人那樣上班拼搏，基本上以在家休養為主，因此選擇偏一些且安靜的房產為佳。

但「偏」不代表生活不方便，老年人體力較差，周邊各種生活設施一定要方便才行，因此，這些需要在購房之前認真考察。

四、樓層不要太高

無論是從心理上還是身體上來說，老人都不適合居住在高層。首先，很多老人不適應高層電梯運行時的超重感和失重感。另外，很多老年人喜歡種植一些花草或者蔬菜，一來可以活動筋骨，二來也可以為自己提供一點新鮮蔬菜。現在很多樓盤會給一樓的住戶贈送花園，這樣來看的話，一樓是個不錯的選擇。

五、物業服務要到位

養老房一般都是老年人獨自居住的，兒女和親屬不會每天陪在身邊，也就是說，小區的物業人員就成了每天為老人提供服務最多的人。社區服務好，針對老年人的生活關懷多，經常組織老年人體檢、組織老年人唱歌跳舞等活動，無疑會讓老年生活更加豐富，幸福指數更高。

在養老房的選擇上，除了要考慮以上幾點外，還需要尊重老人的個人意願，應該多與老人溝通，多咨詢老人的意見和感受，只有他們高興幸福了，我們的養老房才真的是買對了。

（以上回答發布於2018-05-03，當前相關購房政策請以實際為准）

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