買了養老房為什麼不死心塌地

㈠ 有些人年紀輕輕卻選擇買房養老，他們究竟是怎麼想的

有些人年紀輕輕卻選擇買房養老，他們究老纖竟是怎麼想的？

其實不是我國年輕人熱衷購房，而是被局勢迫使的。房屋本來就是一個必須品，要是沒有一個屬於自己的家，就會非常飄泊。但由於形勢所迫或者其他的緣故，房子價格才會這么的貴。

㈡ 投資養老房有升值空間嗎

投資養老房有升值空間，就目前來說，我國新生人口數量一直在逐年減少，這就使得我國老年人佔比總人口數量越來越大，使得我國正在逐步步入老齡化社會。以後我國的養老行業會隨著老年人數量的不斷增加，而逐漸興起。對於養老房來說，無疑是這些老年人最佳的選擇，這就使得養老房存在很大的升值空間。
怎樣選擇養老房：
1、配套齊全醫院公園不能少。隨著年齡的日益增長，老年人的身體健康成為關鍵，清新的空氣和開闊的視野對老人身體大有裨益，因此不妨可以選擇休養度假的養生樓盤。
2、物業服務要到位養老房選擇的是生活。買房子買的不僅是房子，更是選擇一種生活。尤其是為老年人選擇房子，除了安全舒適的生活環境外，一定要考量物業服務的人性化程度，周到細致的物業服務以及社區關懷所帶來的方便必不可少。對於老年人，生活在一個小區之中，如果物業及社區服務好，兒女不在身邊，經常組織業主徒步、老人娛樂等活動，無疑讓老年人的生活豐富多彩，增加老年人的幸福指數。
3、室內環境應注意隔音隔熱通風勿忽視。說完了室外配套，室內環境當然也不能避而不談。養老房最好選擇一至三層，這樣能夠避免高層給老人帶來的不適感，同時減少膝蓋發生損失。戶型盡量選擇南北通透結構，至少要保證卧室和客廳朝南或東南，有利於完善房子的通風性能。另外，不少老年人都喜歡在自己的屋子裡侍弄花花草草，有陽台、露台或者一樓有院子的房屋，最適合喜歡養花養草的老年人。
如何給老人挑選養老房
1、周邊配套要齊全
超市
老年人在體力方面肯定是比不上年輕人的，所以很多的老年人都不適合長時間的出行，那麼在為老年人選擇養老房的時候就一定要選擇有大型的超市或者菜市場的地方，以滿足老年人的日常生活消費需求。
公園
老年人退握櫻伍休之後的活動場所都是比較小的，每天在家裡待的時間肯定是最多的，時間一長，就會容易感到孤獨，但如果小區附近有個公園，則會給老人的生活增添一些新內容，比如到公園里健健身、和鄰居聊聊天、下下棋等都會充實原本單調的生活。另外，公園裡面的空氣一般都是很好的，所以對老年人的身體是很有幫助的段或。
醫院
老年人上了年紀，身體難免都會出現一些問題，所以在給老年人選擇養老房的時候一定要選擇離醫院近一些的房子，若是住宅與醫院離得太遠的話，頌燃生病時會因為送醫的路途而過於折騰，那樣不利於身體健康，若靠近醫院的話，就可以更快的接受治療。
2、避開喧囂嘈雜的地段
很多的老年人都是比較喜歡清靜舒適的居所的，所以在給老年人選擇養老房的時候就要注意去避免這些喧囂嘈雜的地段，而應該選擇綠化好、空氣好、室外活動空間較為開闊的地段。
3、物業服務要好
在選擇養老房的時候，對於小區的物業公司也是需要好好考慮得，因為一個好的物業公司可以讓父母享受到最優的社區服務，例如經常組織老年人體檢、組織老年人唱歌跳舞等活動，這樣就可以讓老年人的生活更美好。

㈢ 買養老房產有哪些注意事項

一、是否具備醫院、社區醫療單位
考慮到父母們隨著年紀的增大，身體的病痛難免會給他們的生活帶來一定的不便，尤其對於有突發疾病的預防要求老年人居住周圍一定要鄰近相應的大中型醫療機構，以便於生病時得到及時搶救和治療。
二、是否具備公園等休閑場所
為父母選擇養老房，那麼周邊是否有公園是不能不考慮的問題。如果父母住宅周邊有大型公園他們不僅可以享受到綠色的視覺效果，繁茂的綠植也能夠起到凈化空氣、隔離噪音的效果，還能享受到公園為老年人提供寬松、自然、休閑的活動場所，對於老年人來說也是一種鍛煉。
三、交通是否便利
為父母選房購房時，應盡量晌搜選擇地理位置開闊，周邊交通順暢，公交車站、地鐵站附近，或者打計程車方便的小區，這樣不僅保證了父母的出行便利也為子女以及其他親友探望提供了良好的交通環境。
四、是否具備各種教育場所
年輕人工作繁忙漏衫，工作壓力大，沒有時間照顧孩子上學下學，基本都是父母代勞，因此小區附近一定要有教育場所，方便老人照看孫子。
五、購物是否方便
為父母選房要盡量選擇小區周邊配套超市、菜市場、葯店等，方便老人采購日常用品。
六、是否具備銀行等金融機構
由於大多數父母不喜歡遠行，而且有時會面臨出行不便的宴搜歷情況，那麼當他們需要領取退休金、養老金等福利時，當然是希望就近領取，因此銀行等金融機構是父母居住的區域必不可少的配套設施，從居住地前往銀行步行不過20分鍾佳。
七、子女選房不要一意孤行，需要尊重父母的意願
很多父母和子女一起看房選房的時候總是說一切由子女決定，雖然父母這么說，但是做子女的不能真的不問父母意思就給決定房子。子女們在選定房子後需要帶父母實地考察，詢問父母的感受，只有他們滿意了，他們喜歡了，才能擁有愉快的居住心情，才能擁有更加幸福的晚年。

㈣ 婚房、學區房、養老房，中國人為何對房子如此熱烈

婚房、學區房、養老房，中國人對放子如此熱烈的原因如下：

中國人的舊思想到現在還沒有改變，如果沒有自己的房子，就會覺得非常沒有安全感，而且也覺得沒有屬於自己的家。只有當一個房子寫上了自己的名字，中國人才會覺得有安全感。但是如果中國人全部都去買房子的話，就會讓很多的年輕人早早的就背負起高額的房貸，壓力十分的大。

讓現在的孩子承受的壓力很大，學業壓力也很大，所以說學區房也是當代教育問題的一個體現。而養老房也是如此，就算要給老人買房子，也不能把老人送到養老院，這就是舊思想造成的弊端。

㈤ 養老地產沒有產權敢不敢買，靠譜嗎

沒有房產證的房子盡量不要購買，無法走正常的流程過戶，給未來帶來很多的產權風險。對於靠譜的養老地產應該從多個方面考慮：1、戶型盡量選擇南北通透的，這樣房子通風、採光能力才會好；2、整個戶型室內空間要相對寬大，方便老人活動；3、房間地面一定要平整、並且要具有一定防滑能力；4、周圍環境要安靜、距離噪音源遠一些，盡量不要打擾到老年人休息；5、主卧最好能帶衛生間，老人少走步，同時也避免晚上因去衛生間磕傷；6、小區內部要為老人提供安全的散步、活動空間，方便老人鍛煉身體；7、小區周邊醫療配套健全，在緊急情況下，及時得到治療。

㈥ 火爆全網的「以房養老」有什麼利弊

”以房養老“可以保障老年人的生活，對於那些無兒無女的老人來說的確是一種福利，老年人到了萬年即使沒有養老金憑借著”以房養老”也能夠過上很好的生活。但是這個政策實施起來非常困難，因為無二無女的老人的數量不是很多，如果老人有繼承人的話，那麼他們子女們一般是不會同意“以房養老”這樣的事的。

以房養老其實就是一種針對老人的養老保險，老人如果有一套證件齊全，並且還是自己名下的房子就可以把房子抵押給保險公司。然後保險公司就按月給老人發養老金，並且老人還可以繼續居住在自己的房子內。等到老人身故後，那這套房子就歸保險公司所有。

“以房養老”這個保險看起來很不錯，但是真正參與的人非常少。

㈦ 給父母買套養老房重點關注這五點就夠了！

做兒女的，總想為父母盡點孝心，讓他們安度晚年。買套養老房便是很多人表達孝心的一種方式，那麼，買養老房，除了要尊重父母的意願以外，還需要考慮哪些呢？下面我們逐項來看一下。
一、養老房的適宜人群有哪些？
養老房，顧名思義，就是用來養老的房子，適宜人群是中老年人，養老房的居住環境起到了決定性的作用，且居住老人的意願很重要。
二、選養老房關鍵注意以下五點
選養老房，首先要注意房屋本身的居住舒適度，房子住的舒適，老人心情才愉悅。周邊配套齊全，衣食住行才方便。小區環境好，能給老人提供一個良好的休息空間。樓層不要太高，當發生停電事故時，老人可以自由出行。物業服務周到，老人住的才安心舒心。
1、房子要住的舒適
戶型設計要合理，盡量是南北通透的房子。南北通透的戶型具備廳堂明亮、通風良好的特徵，符合老年人的日常生活習慣和需求。同時，卧室盡量南向，這樣既能保證室溫，又能滿足光照需求。
考慮到老年人行動不方便，復式、躍層、及錯層這些戶型都不適合做養老房。樓梯較多，這種機構的房子對於老人來說不安全。
2、配套齊全且成熟
（1）市場
老年人受體力辯蔽限制，不適宜中長距離的出行。所以，養老房周邊一定要有大型的超市或者菜市場，以滿足老年人的日常生活消費需求。
（2）公園
老年人退休後，一般生活的圈子很狹小，每天在家停留的時間長，生活單調，很容易遭遇「孤獨」，如果有個公園，則會給老人的生活增添一點新內容，到公園健身，和鄰居聊天，下棋，都會充實原本單調的生活。
此外，公園的空氣和優美環境，對老年人的身心健康十分有益。
（3）醫院
選購養老房醫院，一是方便老年人定時體檢，保持健康的生活狀態；二是老年人的身體毛病多，醫院能夠給予及時且專業的救治。
若是離醫院太遠，出現病痛時會因為送醫的路途遠而過於折騰，不利於健康。
3、小區環境好
相比於年輕人而言，老年人更愛安靜，嘈雜的環境會讓他們心緒難以得到安寧，同時老年人不必像年輕人那樣上班拼搏，基本上以在家休養為主，因廳帆此選擇安靜一點的房產為主。
4、樓層不要太高
無論從心理上還是身體上，老年人都不適合住高層。首先，很多人不適應高層電梯運行時的超重感和失重感。
另外，很多老年人喜歡種植一些花草蔬菜，一是活動筋骨，二是為生活提供點新鮮蔬菜。
現在很多樓盤都給一樓的住戶送花園，這樣一來，一樓是個不錯的選擇。
5、物業服務到攜伏州位
養老房一般是老年人獨自居住的，兒女和親屬並不是每天都陪在身邊，也就是說，小區里的物業工作人員就成了每天為老人提供服務多的人。
社區服務好，針對老年人的生活關懷多，經常組織老年人體檢、組織老年人唱歌跳舞等活動，無疑會讓老年人的生活豐富、幸福指數更高。
三、如何判斷養老房是否適合養老？
判斷養老房是否適合養老，一是看環境、二是看配套。選擇養老房的時候，可以參考以下幾點：
1、房屋通風、採光要好；
2、整個戶型的空間要寬敞；
3、房間地面平整，具備防滑能力；
4、安靜，距離噪音源遠一些；
5、主卧好帶衛生間，老人少走動；
6、小區有為老年人提供安全的散步、活動空間；
7、小區周邊醫療配套齊全。
在養老房的選擇上，除了要考慮以上六點之外，還需要尊重老人的個人意願，要跟老人多溝通，多咨詢老人的意見和感受，只要他們幸福快樂了，就是兒女大的心願，養老房也算是買對了。

㈧ 談談你對以房養老的看法

（一）以房養老的概念
以房養老是一種反向抵押貸款，即倒按揭。是指房屋產權所有者把房屋抵押給銀行、保險公司等金融機構，金融機構就房主的年齡、身體因素、房產價值等進行評估，並在一定年限內，金融公司給予房主資金，且房主繼續擁有居住權，但在房主去世後，房屋歸金融機構所有的貸款行為。
（二）以房養老的優缺點
以房養老的優點：（1）以房養老可以為老年人提供一個充分利用自有房屋資產的機會，提高老年生活質量。（2）這金融工具是無追索權的，即只有住房價值可以用來還款，如果貸款到期時，房屋價值低於貸款價值累計額時，借款方無需償還不足部分。
以房養老的缺點：（1）根據國外發展經驗看，以房養老申請程序繁瑣，流程復雜。（2）以房養老是不足額貸款，具體貸款比例由借款人年齡、貸款利率、房產價值等共同因素決定。（3）以房養老政策與家庭資產傳遞理論相悖論。
以房養老的理論依據
生命周期理論是以房養老最基本的理論依據。由美國經濟學家莫迪利亞尼和布倫伯格等人在20世紀50年代提出。
在生命周期理論中，一個理性的消費者，不僅要對某一消費行為、消費項目的決策安排考慮個人效用的最大化，而是去實現生命周期內的整個一生效用的最大化，而預算約束則為生命周期內的收入與消費支出的平衡。生命周期理論把人的生命分成3個部分：青年時期、中年時期和老年時期。通常情況下，一個人在青年和老年時期的收入較低，呈負儲蓄，而中年時期收入相對較高。人們在其一生的消費總現值不超過收入總現值的前提下會盡可能保持消費恆定。[ 2]
生命周期理論的核心正是個人在工作期間取得的收入應當在其整個一生包括養老期間予以合理配置。以房養老正是這優化配置思想的現實應用。人們在實現買房也正值中年時期，年齡約為30-50歲，而住房壽命一般為70年。帶房主退休時房產仍有40年的價值。以房養老正是利用剩餘價值讓老年人在有生之年將購買的住房價值消耗掉，真正實現效用最大化。

㈨ 很多老人在郊區買的養老房，等他們退休後，一定會去住嗎

很多老人在郊區買的養老房，等他們退休後，一定會去住嗎？

許多老人在近郊購房，若是在自身退休以後，他們一定會去住嗎？雖然很多老人在近郊購房，通常是給自己買一套養老房，因為可能平常在上班工作的過程當中在市區里邊居住，自然市區里邊的這個環境是十分喧鬧熱鬧熱鬧的。實際上並不一定適用於養老，由於老人他需要一個比較安靜的生活環境。所以考慮在近郊區選購一套養老住宅也是合理的。

㈩ 多大的房子養老最舒服買養老房要注意什麼

隨著現在父母的年齡越來越大，很多孝順的孩子都開始著手給父母准備養老房了，可是面對如今市場上的房價越來越高，在購買養老房的時候也應該要考慮到很多的因素，首先就是應該要了解到多大的房子養老最舒服，其實並不是越大越好，也不是越小就越好，合適的才更好，另外有關買養老房要注意什麼，也要認識一下。
多大的房掘亂子養老最舒服
養老的房子不用特別大，我覺得養老的房子可以買在1樓，尤其是門口帶個小花園的房子。這種房子可以在門口種種菜養養花對於老年人來講是非常好的，當然如果只是兩個人養老房子，大概是在80平米到100平米左右就可以了。
如果房子比較大打掃起來也比較麻煩，而且家裡會顯得更空曠，而80平米到100平米的房子可以做三室，我覺得是很方便的。
買養老房要注意什麼
1、樓層挑選：低層便利晚年人的出行
爸爸媽媽愛出門溜達，選擇低樓層會使出行更方便，電梯壞了也高散團不受影響。從噪音方面來看，低層由於有障礙物和綠化帶的過濾，噪音會比直接接納聲波的高層要削減很多。對父母來說，住在高層還可能面臨心臟不適等身體健康問題。
2、室內環境：隔音隔熱且通風
戶型盡量挑選南北通透構造，至少要確保卧室和客廳朝南或東南，有利於房子的戚橘通風。不少父母都喜愛在自個的屋子裡侍弄花花草草，有陽台、天台的房子或是一樓有宅院的房子合適喜愛養花養草的老人。
3、寓居環境：市郊有益於身體健康
寓居在市郊可遠離城市的喧囂和擁擠，適合修身養性，並且市郊環境很容易接近自然，有山有水，綠化率比市區要高，空氣中的負氧離子有適當的濃度，有助於呼吸道的健康。
4、周邊配套：醫院、公園一個也不能少
基本日子配套設備要完全，醫院、銀行、公園等公共基礎設備一個也不能少。
上面為您介紹了多大的房子養老最舒服，以及買養老房要注意什麼，給父母買了養老房以後，入住的時候才會更加的舒適，但是面對市場上眾多的樓盤選購的時候，還是應該要根據老年人的實際情況來進行選擇，比如應該要注意室內環境通風以及周邊的設施完善和樓層的挑選。