① 養老行業目前的現狀和前景怎麼樣，現在做的比較好的養老院代表有哪些
養老院行業主要公司：目前國內養老院行業的公司主要有泰康之家(北京)投資有限公司、親和源集團有限公司、上海凱健華展養老院有限公司、樂成老年事業投資有限公司等。
本文核心數據：養老機構及養老機構床位數、每千名老年人擁有養老床位、養老機構入住率
行業概況
1、定義
養老院具有廣義和狹義之分。狹義的養老院是指專為接待自理老人或綜合接待自理老人、介助老人、介護老人安度晚年而設置的社會養老服務機構，設有生活起居、文化娛樂、康復訓練、醫療保健等多項服務設施。廣義的養老院是指為老年人提供飲食起居、清潔衛生、生活護理、健康管理和文體娛樂活動等綜合性服務的機構。它可以是獨立的法人機構，也可以是附屬於醫療機構、企事業單位、社會團體或組織、綜合性社會福利機構的一個部門或者分支機構。本文所指的養老院指廣義的養老院，即養老機構。
養老院可以依據性質、功能和價格分類，具體分類如下：
2、產業鏈剖析：產業鏈上遊行業較多
近年來，我國人口老齡化快速爬坡，孕育了龐大的養老服務需求，加快了我國養老院行業的發展，也促進了養老院產業鏈的形成。
從產業鏈條來看，養老院行業是基於醫療行業和政府公共服務建立起來的。在產業鏈上游主要有金融、房地產、養老保健品、養老設備、養老服務人才培養等環節。養老院的中游是養老院運營，下游則是養老需求人群。
養老院行業上游的金融環節代表性企業有泰康人壽、中國平安、中國人壽等;房地產環節代表性企業有萬科地產、華潤置地、保利地產等;養老保健品環節代表性企業有湯臣倍健、善存、東阿阿膠等;養老設備環節代表性企業有魚躍醫療、三諾生物、睿餐智能等。中游養老院環節代表性企業有泰康之家、親和源、凱健華展等。
行業發展歷程：行業處在快速發展階段
我國的養老院行業自新中國成立至今，大致可分為四個階段。在孕育發展階段(1949-1977年)，基於計劃經濟的背景我國改造建立了最早一批城市養老機構，後更名為養老院。在探索發展階段(1978-1999年)，基於市場經濟的背景，在完善政府為主的福利性服務的同時，探索解決社會養老問題，與養老服務相關聯的老齡工作機構、老年法規、養老機構和管理規章首次出現。老年人福利服務和養老機構提供的服務開始了新發展。
在體系化發展階段(2000-2011年)，為了應對人口老齡化，黨和政府採取了一系列積極應對的措施。2000年，中共中央、國務院制定了《關於加強老齡工作的決定》，提出了要「建立以家庭養老為基礎、社區服務為依託、社會養老為補充的養老機制」，這是我國第一次提出要建立一個包含家庭、社區、社會在內的養老機制。
2012年以來是養老院行業的快速發展階段，此時社會養老服務體系、積極科學及時應對人口老齡化、老齡事業與老年產業成為關鍵詞。政策紅利與市場潛力激發社會資本紛紛入局養老產業，民辦養老院數量激增。中國養老院行業經歷了公辦為主、公辦民辦共存，及公辦民營等階段。
行業政策背景：政策為養老院行業奠定堅實基礎
近年來，國家出台了支持養老院及養老機構的相關政策，為我國養老院行業發展奠定了堅實的基礎。自2011年以來，國務院、民政部、國家衛生健康委員會等多部門都陸續印發了支持養老院及養老機構和建立健全養老服務綜合監管制度的政策，內容涉及養老院服務質量建設、建設養老服務人才隊伍、加強規劃和用地保障等內容。
「十二五」(2011-2015年)時期，國家層面出到2015年每千名老年人擁有養老床位數達到30張;「十三五」期間，規劃明確了政府運營的床位比例不超過50%，護理型床位比例不低於30%。2019年提出到2022年養老機構護理型床位佔比不低於50%，年底前培養培訓1萬名養老院院長，10萬名專兼職老年社會工作者。「十四五」時期，根據《「十四五」規劃和2035年遠景目標綱要》，養老機構護理型床位佔比要提高到55%。
行業發展背景：中國社會老齡化快速爬坡
近年來，我國人口老齡化快速爬坡，孕育了龐大的養老服務需求。中國自2000年步入老齡化社會，老年人口占總人口比持續上升，老齡化發展速度逐漸加快。
2020年全國65歲以上老齡人口約有1.77億，佔全國人口的12.64%，已經超過國際老齡化國家7%的標准。
行業發展現狀
根據我國「9073」的養老服務規劃，我國有90%的老人在家中養老，7%的老人在社區養老，3%的老人在養老機構養老。因此，養老院的市場規模在養老行業市場規模中佔比較小。
1、養老機構數量持續增長，民辦養老機構更多
近年來，我國人口老齡化快速爬坡，孕育了龐大的養老服務需求，加快了我國養老院行業的發展。2015-2020年，我國養老機構數量整體呈增長趨勢。據民政部公布的數據顯示，截至2020年底，全國共有養老機構3.8萬個，較2019年增長10.4%，較2015年底增長37.2%。
我國養老院運營方式主要包括公辦和民辦。據人民日報文章數據，截至2019年底，全國民辦養老機構佔比達54.7%，床位數佔比達57.6%，提前完成「十三五」民辦養老機構佔比不低於50%的發展目標。2020年10月，在民政部舉行的2020年第四季度例行新聞發布會上，民政部養老服務司副司長李邦華介紹，在790多萬張養老服務床位中，民辦養老機構的床位和數量均已突破50%。
2、養老機構床位數穩步增長
2015-2020年，我國養老機構床位數逐年增長趨勢。據民政部公布的數據顯示，截至2020年底，全國共有養老機構床位483.1萬張，較2019年增長12.6%。根據國家統計局發布的《2020年國民經濟和社會發展統計公報》統計，2020年我國每千人擁有養老床位33.0張。
註：養老床位包括養老機構床位和社區養老床位。
3、養老床位空置率高達50%
近年來，我國養老服務需求快速增長，根據2015年全國老齡辦發布的第四次中國城鄉老年人生活狀況抽樣調查顯示，我國城鄉老年人自報需要照護的比例為15.3%，較2010年抽樣調查的13.7%上升了1.6%，較2000年抽樣調查的6.6%上升了9.1%。
面對快速增長的養老服務需求，我國養老院入住率卻不高。據民政部統計數據，截至2020年7月底，我國已建養老機構床位429.1萬張，收住老年人卻只有214.6萬人，養老床位空置率高達50%。
4、市場規模有所下滑
近年來，我國養老院行業市場規模整體呈增長趨勢。據中關村科技旗下養老產業服務平台養老60加發布的《北京養老機構市場研究報告2020》得到2019年北京市養老院平均價格為3615.5元/月。前瞻根據2015-2020年北京市居民人均消費支出和全國居民人均消費支出比例，計算出2015-2020年全國養老院平均收費。2020年，全國養老院平均月收費約為1781.8元/月，年收費約為2.1萬元。
結合民政部公布2015-2020年養老機構入住人數計算，2020年，我國養老院行業市場規模約為458.8億元。
行業競爭格局
1、區域競爭：主要集中在華東地區
由於經濟較發達地區人口流量較大，對養老需求也較大，目前我國養老院主要集中在東部經濟較發達地區。據民政部公布數據，截至2020年底，我國養老機構數和養老床位數最多的地區是華東地區，達11998家，佔全國養老機構數的31%;華東地區共擁有188.11萬張養老床位，佔全國養老床位的39%。
2、企業競爭：參與者為以養老院為核心的養老服務企業
目前，我國養老院行業企業多為以養老院為核心的養老服務企業，部分融合了養老社區、保險產品等業務。
從床位數來看，燕達國際健康城投資管理有限公司養老床位數量較多;從區域布局來看，北京光大匯晨養老服務有限公司布局較廣。
行業發展前景及趨勢預測
1、養老院養醫結合發展趨勢將更加緊密
未來，養醫結合服務將成為養老院發展的主要方向。養醫結合之所以成為養老院發展的重要方向，一是養醫結合服務符合老年人服務需求的特點。二是緩解醫療衛生服務的護理壓力。我國現在大多數養老機構僅能提供基礎生活照顧服務，難以提供專業醫療服務，而醫療服務恰恰是整個養老產業鏈的關鍵環節。此外，養醫結合服務也有利於老年人防範和化解健康風險能力的提高。
2、養老院與智慧養老結合
近年來，我國智慧養老行業發展方向進一步明確，產業規模不斷擴大。根據清華大學互聯網產業研究院發布的《2019年智慧養老產業白皮書》，2014年我國智慧養老產業市場規模為0.17萬億元，2017年則達到了2.2萬億元，同比2016年增長68.24%。從智慧養老產業規模發展來看，2020年我國智慧養老產業規模估算突破3萬億元。
未來養老院將積極應用智慧養老平台，一方面，政府能更有效地細化優化養老服務資源，引導養老服務產業的專業化建設，使得各種養老資源能更有效率的分配;另一方面，智慧養老利用先進的信息技術實現智能化服務手段，不僅能有效延伸人工養老服務的能力，也能將服務的人為風險降至最低。此外，智慧養老的互聯，既可以突破城鄉界限，也能實現大醫院、社區醫療機構信息共享、相互協作，更有效率地為老年人口提供醫療和服務。
3、市場規模有望繼續擴大
未來，隨著我國老齡人口規模的增長，我國養老院行業市場規模有望繼續擴大。前瞻根據年均復合增長率預測2021-2026年我國養老機構床位數及空置率測算得到養老機構入住人數，並根據我國養老院人均年收費數據，以全國居民人均消費支出復合增長率6.18%預測，2026年我國養老院人均年收費約為3.0萬元/年。前瞻預測，2026年我國養老院市場規模有望達1114億元。
更多行業相關數據請參考前瞻產業研究院《中國養老院行業市場前瞻與投資規劃分析報告》。
② 甘谷二十鋪養老院怎麼樣
不錯
甘谷縣中心敬老院是利用整合撤鄉並鎮後閑置的核埋原十里鋪鄉政府舊址，在省市民政部門、慈善總會的支持下，包括改造後的南迅如樓和新建的北樓各一棟，共有房間50個，設計床位100多張，可為大像山、新興、磐安、六峰、白家灣、武家河、古坡等鄉鎮的五保老人提供生活起居、文畝氏啟化娛樂、康復訓練等系列化服務，集中供養人數可達130多人。
③ 重慶市2022年養老金上漲實施細則
調整范圍符合條件的企業和機關事業單位退休人員屬於我市2022年調整范圍。離休幹部、建國前參加革命工作的退休老工人、兩航起義退休人員、原南僑機工服務團退休人員等不屬於調整范圍。
適用對象
2021年12月31日及以前已按規定辦理退（含退職，下同）審批手續並按月領取基本養老金的企業退休人員和機關事業單位退休員；
2021年12月31日及以前以個人身份參加城職工基本養老保險並按規定辦理退休審批手按月領取基本養老金的人員；
按照《重慶市2007年12月31日以前被征地農轉非人員基本養老保險試行辦法和重慶市2008年1月1日以後新征地農轉非人員基本養老保險試行辦法》（渝府發〔2008〕26號）和《重慶市人民政府辦公廳關於解決我市用人單位未參保超過法定退休年齡人員基本養老保障有關遺留問題的通知》（渝〔2011272號）等有關規定參保，納入企業職工基養老保險管理，並在2021年12月31日及以前按月領取養老待遇的被征地農轉非人員和城鎮超齡人員。
均不含2021年12月31日及以前已死亡的人員。
調整時間從2022年1月1日起執行。
調整辦法分為定額調整、掛鉤調整和傾斜調整：
（一）定額調整。符合調整范圍的所有退休人員，每人每月增加40元。
（二）掛鉤調整。
1.退休人員本人繳費年限（含視同繳費年限，不含折算工齡，下同）每滿1年，每人每月增加2元。其中本人繳費年限低於15年的，統一按15年進行調整；
2. 退休人員以本人2021年12月經社保經辦機構核定的基本養老金為基數，每人每月增加0.45%。
（三）傾斜調整。
1. 繼續確保企業退休軍轉幹部基本養老金不低於當地企業退休人員平均水平；
2. 對11個艱苦邊遠地區（黔江、武隆、巫山、雲陽、城口、巫溪、奉節、石柱、彭水、酉陽、秀山）的退休人員每人每月再增加20元；
3. 對1953年底及以前參加革命工作的企業退休人員，每人每月再增加20元；
4. 對2005年底前退休且繳費年限超過20年的企業退休人員，每超過1年每人每月再增加2元；
5. 對機關事業單位退休人員中，2021年12月31日及以前已年滿80、85、90周歲及以上的，從2022年1月1日起，按其年齡每人每月相應增加基本養老金100元，2022年1月1日及以後年滿80、85、90周歲的，從其達齡之月起每人每月相應增加基本養老金100元；
6. 企業退休人員高齡人員養老金按原規定執行。
法律依據：
《人力資源社會保障部 財政部關於2022年調整退休人員基本養老金的通知》
一、調整范圍。2021年12月31日前已按規定辦理退休手續並按月領取基本養老金的退休人員。
二、調整水平。全國棗核敗調整比例按照2021年退休人員月人均基本養老金的4%確定。各省以全國調整比例為高限，確定本省調整比例和水平。
三、調整辦法。採取定額調整、掛鉤調整與適當傾斜相結合的辦法,並實現企業和機關事業單位退休人員調整辦法統一。定額調整要體現公平原則；掛鉤調整要體現多繳多得、長繳多得的激勵機制，應凳顫與退休人員本人繳費年限（或工作年限）和基本養老金水平掛鉤；對高齡退休人員、艱苦邊遠地區退休人員，可適當提高調整水平。繼續確保安置到地方工作且已參加基本養老保險的企業退休軍轉幹部基本養老金不低於當地企業退休人員基本養老金平均水平。要進一步強化激勵，適當加大掛鉤調整所佔比重。
四、資金來源。調整基本養老金所需資金，參加企業職工基本養老保險的從企業基本養老保險基金中列支，參加機關事業單位工作人員基本養老保險的從機關事業單位基本養老保險基金中列支。對中西部地區、老工業基地、新疆生產建設兵團和在京中央國家機關及所屬事業單位所需資金，中央財政予以適當補助。地方財政對本地調整企業退休人員養老金新增支出安排資金給予一定補助。未參加職工基本養老保險的，調整所需資金由原渠道解決。
五、組織實施。調整退休人員基本養老金，是保障和改善民生的重要措施，體現了黨中央、國務院對廣大退休人員的親切關懷。各地區要高度重視，切實加強領導，精心組織實施，加強宣傳解讀，正確引導輿論，確保調整工作平穩進行。要按照黨中央、國務院統一部署，結合本地區實際，制定具體實施方案，於2022年5月31日前報人力氏迅資源社會保障部、財政部備案。要嚴格按照人力資源社會保障部、財政部備案同意的實施方案執行，把各項調整政策落實到位。要切實採取措施加強基本養老保險基金收支管理，提前做好資金安排，確保基本養老金按時足額發放，不得發生新的拖欠。未經人力資源社會保障部、財政部批准，不得自行提高退休人員基本養老金水平，不得通過設立最低養老金標准等方式變相提高待遇水平。將調整退休人員基本養老金工作納入對省級政府養老保險全國統籌工作考核；對地方自行出台政策導致基金減收增支問題，核實後按全國統籌制度有關規定處理。在京中央國家機關及所屬事業單位的調整方案由人力資源社會保障部、財政部制定並組織實施。
④ 2022年重慶養老金上調標准
調整辦法及標准
分為定額調整、掛鉤調整和傾斜調整：
(一)定額調整
2021年12月31日及以前退休並領取基本養老金或領取養老待遇的人員(即符合調整范圍的所有退休人員)，每人每月增加40元。
(二)掛鉤調整
1.退休人員本人繳費年限或工作年限(含視同繳費年限，不含折算工齡，下同)每滿1年，每人每月增加2元，不足1年的按1年計算。其中本人繳費年限或工作年限低於15年的，統一按15年進行調整。
2.退休人員以本人2021年12月經社保經辦機構核定的基本養老金為基數，每人每月增加0.45%。計算結果按照四捨五入保留小數點後兩位。
(三)傾斜調整
1.符合本通知調整范圍第(一)項第1、2目規定的企業退休人員，在定額調整和掛鉤調整的基礎上，再按下列規定傾斜調整：
(1)對1953年年底及以前參加革命工作的企業退休人員，每人每月再增加20元;
(2)對國務院批準的艱苦邊遠地區(黔江區、城口縣、武隆區、雲陽縣、奉節縣、巫山縣、巫溪縣、石柱縣、秀山縣、酉陽縣、彭水縣，下同)的企業退休人員，每人每月再增加20元;
(3)對2005年12月31日前辦理退休並按月領取基本養老金的企業退休人員，繳費年限(含視同繳費年限)超過20年的，每超過1年每月增加2元，不足1年的按1年計算;
(4)對企業退休軍轉幹部，本次調整前本人基本養老金低於2021年年末全市企業退休人員平均養老金水平的，補足到平均水平以後再參加本次基本養老金的調整。(即繼續確保企業退休軍轉幹部基本養老金不低於當地企業退休人員平均水平。)
2.符合本通知調整范圍規定的機關事業單位退休人員，在定額調整和掛鉤調整的基礎上，再按下列規定傾斜調整：
(1)對國務院批準的艱苦邊遠地區的機關事業單位退休人員，每人每月再增加20元;
(2)對2021年12月31日及以前已年滿80周歲及以上的機關事業單位退休人員，從2022年1月1日起，每人每月增加基本養老金100元;對2021年12月31日及以前已年滿85周歲及以上的機關事業單位退休人員，從2022年1月1日起，每人每月增加基本養老金100元;對2021年12月31日及以前已年滿90周歲及以上的機關事業單位退休人員，從2022年1月1日起，每人每月增加基本養老金100元。2022年1月1日及以後年滿80周歲的機關事業單位退休人員，從其達齡之月起每尺睜判人每月增加基本養老金100元;2022年1月1日及以後年滿85周歲的機關事業單位退休人員，從其達齡之月起每人每月增加基本養老金100元;2022年1月1日及以後年滿90周歲的機關事業單位退休人員，從其達齡之月起每人每月增加基本養老金100元。
3.企業退休人員增發高齡人員養老金繼續按原規定執行。
法律依據
《社會保險法》第十二條
用人單位應當按照國家規定早慎的本單位職工工資總額的比例繳納基本養老保險費，記入基本養老保險統籌基金。
職工應當按照國家規定的本人工資的比例繳納基本養老保險費，記入個人賬戶。
無僱工的個體工商戶、未在用人單位參加基本養老保險的非全日制從業人員以及其他靈活就業人員參加基本養老保險的，應當按照國家規定繳納基本養老保險費，分別記入基本養老保險統籌基金和個人賬戶。
調整辦法及標准
分為定額調整、掛鉤調整和傾斜調整：
(一)定額調整
2021年12月31日及以前退休並領取基本養老金或領取養老待遇的人員(即符合調整范圍的所有退休人員)，每人每月增加40元。
(二)掛鉤調整
1.退休人員本人繳費年限或工作年限(含視同繳費年限，不含折算工齡，下同)每滿1年，每人每月增加2元，不足1年的按1年計算。其中本人繳費年限或工作年限低於15年的，統一按15年進行調整。
2.退休人員以本人2021年12月經社保經辦機構核定的基本養老金為基數，每人每月增加0.45%。計算結果按照四捨五入保留小數點陵改後兩位。
(三)傾斜調整
1.符合本通知調整范圍第(一)項第1、2目規定的企業退休人員，在定額調整和掛鉤調整的基礎上，再按下列規定傾斜調整：
(1)對1953年年底及以前參加革命工作的企業退休人員，每人每月再增加20元;
(2)對國務院批準的艱苦邊遠地區(黔江區、城口縣、武隆區、雲陽縣、奉節縣、巫山縣、巫溪縣、石柱縣、秀山縣、酉陽縣、彭水縣，下同)的企業退休人員，每人每月再增加20元;
(3)對2005年12月31日前辦理退休並按月領取基本養老金的企業退休人員，繳費年限(含視同繳費年限)超過20年的，每超過1年每月增加2元，不足1年的按1年計算;
(4)對企業退休軍轉幹部，本次調整前本人基本養老金低於2021年年末全市企業退休人員平均養老金水平的，補足到平均水平以後再參加本次基本養老金的調整。(即繼續確保企業退休軍轉幹部基本養老金不低於當地企業退休人員平均水平。)
2.符合本通知調整范圍規定的機關事業單位退休人員，在定額調整和掛鉤調整的基礎上，再按下列規定傾斜調整：
(1)對國務院批準的艱苦邊遠地區的機關事業單位退休人員，每人每月再增加20元;
(2)對2021年12月31日及以前已年滿80周歲及以上的機關事業單位退休人員，從2022年1月1日起，每人每月增加基本養老金100元;對2021年12月31日及以前已年滿85周歲及以上的機關事業單位退休人員，從2022年1月1日起，每人每月增加基本養老金100元;對2021年12月31日及以前已年滿90周歲及以上的機關事業單位退休人員，從2022年1月1日起，每人每月增加基本養老金100元。2022年1月1日及以後年滿80周歲的機關事業單位退休人員，從其達齡之月起每人每月增加基本養老金100元;2022年1月1日及以後年滿85周歲的機關事業單位退休人員，從其達齡之月起每人每月增加基本養老金100元;2022年1月1日及以後年滿90周歲的機關事業單位退休人員，從其達齡之月起每人每月增加基本養老金100元。
3.企業退休人員增發高齡人員養老金繼續按原規定執行。
法律依據：
《社會保險法》第十二條
用人單位應當按照國家規定的本單位職工工資總額的比例繳納基本養老保險費，記入基本養老保險統籌基金。
職工應當按照國家規定的本人工資的比例繳納基本養老保險費，記入個人賬戶。
無僱工的個體工商戶、未在用人單位參加基本養老保險的非全日制從業人員以及其他靈活就業人員參加基本養老保險的，應當按照國家規定繳納基本養老保險費，分別記入基本養老保險統籌基金和個人賬戶。
⑤ 長沙醫養結合養老院有哪些收費怎麼樣貴嗎
天心區社會福利中心，是一家專業長期照護失能、半失能、高齡自理、失智長者的醫養結合型養老機構，還可提供療養、康復、健康管理等服務。中心建築面積約為14869平方米，地上10層樓，地下為停車場，床位329張，長者居住的房型有套間、單間、雙人間、多人間。
中心的位置就在長沙市天心區大托鋪街道，緊鄰湘江中路，長者在房間里就能看到湘江，地理位置優越、空氣環境好、活動空間大，並且視野開闊、風景宜人。中心以品質環境及醫養結合為特色，打造「醫、養、康、護、娛」五大生活場景，致力於開展醫養結合的為老、助老服務，讓老人們住得安心，家人也能夠放心。
收費在3K——7K左右
⑥ 英雄山大家園養老院員工待遇怎麼樣
好。
1、英雄山大家園養老院員工的基本工資在2000至3000元之間，有五險一金、加班補貼等福利。
2、每天工作時間為12小時，但工作內容相對簡單。
⑦ 同樣的工齡,武隆比涪陵的退休工資高
不高。
根據匯博網查詢，涪陵區退休工資每歲前胡月為560元，武隆縣退休工資每月為520元，乎攔退休工資=基礎養老金+個人賬戶養老金。
退休金是國家按照社會保險制度規定，退休工資在勞動者年老或喪失勞動能力後按月或一次支付給悔消貨幣形式的保險待遇。
⑧ 南京養老院的性價比怎麼樣
南京養老院的性價比高。根據查詢相關公開信息顯示，南京養老院的設施設備齊全，包括床鋪、衣櫃、桌椅、電視、空調等，還有一些輔助設施如無障礙通道、手扶電梯等，這芹哪些都能為老人提供更好的生活條件，服務質量非常高，員工都接受過專業培訓，能夠提供專業的照護服務嫌羨碼，照顧老人的生活和健康，讓老人們感受到家一般的溫暖和關懷，南京養老院的價格相對比較合理，不會過高，也不會過低，能夠滿足老人的各種需求，派裂符合老人和家庭的經濟承受能力。
⑨ 天津市河北區建昌道境澤講老養老院,怎麼樣
非常好，大型立體式CLRC項目，滿足天津當地高客戶生活要求。項目位於天津市中心城區，周邊有多個成熟商圈，可享受完善的商業配套服務。5公里范圍可覆蓋天津市所有三甲醫院，醫圓猜療配套及其完善。遠洋橘緩型集團創立於1993年，總部位於北京，2007年9月在香港聯交所上市，為內地哪此在香港上市的房產公司十強之一。
⑩ 東莞的養老院,怎麼樣
好。
1、經驗方面。東莞養老院已經擁有20多年經驗，曾銷陸判被評為模範養老院，經驗十分豐富。
2、環境方面悉察。整個養老院的外圍周邊環境綠樹成蔭，綠化面積大虧改。