1. 什麼是養老地產，它和普通地產有什麼區別呢
養老地產，從建築設計、園林規劃到裝飾標准，這類老年地產的建築產品開發專接近於高端住屬宅產品開發的規律，創新核心在於適老化設計。養老地產實現了品質地產和優良健管家服務的有機結合，從護理、醫療、康復、健康管理、文體活動、餐飲服務到日常起居呵護，增加設施設備和精心打造專業管理團隊。相比與普通地產，養老地產有特定客戶人群、特有的配套服務以及獨有的管理方式。
2. 醫養地產和養老地產的區別
在「醫養結合」發展模式中，「醫」是指醫療葯物、康復保健、健康顧問、身體檢測、疾病診治、護理服務以及臨終關懷等醫療服務；winwin設計解釋「養」包括養老、居住、生活照料、精神心理和文娛活動等。核心是「預防＋醫療＋術後康復管理＋地產」。
養老地產是用以養老的地產，對於養老地產的概念界定，winwin設計認為現在業界尚無明確地界定。根據住宅地產、商業地產、旅遊地產的概念，根據winwin設計國外養老地產項目經驗，養老地產在規劃設計上要適合老齡化人口。內容包含了日常起居、餐飲服務、文體活動、醫療、護理、康復等一系列適合老年人的服務。
養老地產是房地產業和養老產業整合的產物，針對目標客戶為老年人群體，打造適宜老年人晚年生活的住宅服務綜合性產品。只有具有完善配套設施的老年住宅才能被稱為老年地產，如醫療康復中心、老年活動中心、商業購物中心等。
3. 景區養老房會升值嗎
1、所謂度假房確實便宜，幾萬至幾十萬數額不等，看上去很美好，但升值潛力低的可憐，因為來往的全是旅遊的過客，外來定居者很少，通常導致樓盤附近配套設施極不完善，就醫、采購等問題難以解決。更有甚者，房產項目在山中或者人煙稀少的村落，以上種種，導致很難找到接盤俠，沒有接盤俠，就不存在投資升值這個說法啦，也有很多房產是不能給你帶來類似戶口，小孩學籍的附加收益等的。君不見威海乳山「度假養老房」的下場嗎？還有雲南西雙版納、桂林永福、江西上饒等。
2、如果你在某個景區買了度假房，它就捆綁了你假期旅遊選擇的多樣性，逼迫你只能去那裡旅遊，去過三次以後你想到那裡都會覺得吐，旅遊的樂趣是去不同的地方去看不同的風景， 如果你沒有度假房，三亞、呼倫貝爾、曼谷、東京，巴厘島等，你每年的度假都充滿新鮮感。而且你買房的錢，可以出去玩多少趟？住干凈衛生又什麼都不操心的酒店不香嗎？
3、所謂「度假養老房」，其從根本上違背了「房屋是用來居住」的根本屬性，我們知道，一個家裡面如果要住人，是需要裝修及購買傢具的，而裝潢和傢具都是損耗品，尤其是南方潮濕的環境；中老年消費者往往被花言巧語的售樓人員洗腦，在一時沖動下動輒花費數萬至數十萬購買了一套根本無法再次銷售，並且對自身而言意義不大的不動產，卻不知道房款只是諸多費用中的一部分，裝修、置辦傢具以及之後的維護，都是需要花錢的。
4、通常的「養老度假房」都是小的地產公司所建，大型地產公司拿地比較容易，而小的地產公司因為規模及資質等問題，往往五證不全，但由於眾所周知的原因，大部分這樣的地產項目最終還是可以落地，但在售出之後，房本等問題又如何解決？小公司一旦倒閉跑了，可真是投訴無門。人到中老年，好不容易攢了點錢，何必一時沖動之下做讓自己後悔的事？到時候後悔了，又因房子在外地，導致維權成本太高，只得不了了之。每每想起，捶胸頓足，悔不當初。
5、以「旅遊」為名，實為「賣房」的銷售模式已存在多年，大部分消費者貪圖便宜，殊不知這正中商家下懷，因為旅遊上所虧損的，完全可以從房地產上掙回來，所謂「失之東隅，收之桑榆」，往往撒旅遊公司與房地產公司雙方二一添作五對半分賬，這也恰恰體現了「度假養老房」套路的溢價之高，全然不值這個價格。
4. 什麼是養老地產，它和普通地產有什麼區別
養老地產和普通地產的區別在於，養老地產更側重與養老。
養老地產主要針對老人居住的房產，它結合了養老這一社會主題和地產的商業概念,針對老年人的特點,滿足老年人的養老需求所打造的一種全新房產模式。
養老地產要具備三種功能：即為老年人長期生活提供經濟供養、生活照料和精神慰藉。
養老地產應該具備醫院和社區醫療單位。考慮到老年人的身體狀況變差,疾病會給身體帶來一定的不便,尤其是突發性的疾病需要得到及時治療,所以養老地產的周圍要有相應的大中型醫療機構,以便能夠使患病老人得到及時的搶救和治療。
一個好的養老地產還應該具有優雅的環境
在購買養老地產時，周圍有沒有公園是不得不考慮的一個問題，如果養老地產周圍有大型的公園，茂密的綠色植物可以起到凈化空氣、隔離噪音的作用，還能為老年人提供寬松、自然、休閑的活動場所。
益養老認為，養老地產由於具有了養老與地產投資的雙重價值，所以受到很多老年人及子女的青睞。