養老買房注重的是什麼

⑴ 購房攻略:給父母買房要注意哪些事項呢

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現在很多人經濟條件好了，尤其是很多年輕人在有錢之後就希望給自己的父母買一套房子，讓他們可以安度晚年。一些事業有成的朋友，想著要孝敬父母，給父母買一套房子養老，但是買到的房子卻讓父母不是很滿意。大家要清楚，父母的需求和年輕人是不一樣的。那麼，給父母買房要注意什麼呢?怎麼樣才能選好房呢?

1、注意樓層

很多人都覺得買樓房一樓是肯定不能買的，但是對於老年人來說，一樓卻是一個不錯的選擇。父母年紀大了，行動方便，住在一樓方便走動，電梯壞了也不受影響。另外，如果老人身體不舒服，住在一樓也可以盡快的就診，減少上下樓的時間。

2、周邊生活配套

父母年紀大了，就醫成為在所難免的事。附近是否有醫療資源，成為父母選房時要考慮的重要因素之一。一般來說，老年人去的比較多的地方就是菜市場，選一處附近有農貿市場的地兒是很有必要的。總之，為父母買房，需要把醫療、交通、休閑、購物等各個層面的生活所需都考慮周全。

3、物業服務如何

一個好的小區物業，能夠提供周到的服務。父母年紀大了，像換燈泡這樣簡單的事情，做起來也是很不方便的。這樣時候，如果有一個及時周到的物業服務，就省心省力多了。如果這個物業還能經常為老年人組織一些娛樂活動，那就更好了。

4、小區環境如何

給父母買房子一定要選擇一個環境好的小區，這樣父母就可以在小區裡面健身、聊天了。一個適合老年人居住的小區，需要具備這些條件：良好的綠化，足夠的健身，便捷的社區醫療服務，能送貨上門的便利店，年齡結構合理、居住穩定的鄰居，足夠的無障礙通道設施等。

5、室內環境如何

給父母買房要選擇南北通透的戶型，這樣房子的通風比較好。南北通透的戶型具備廳堂明亮、通風良好的特徵，非常符合老年人的日常生活習慣和需求。同時，卧室盡量南向，這樣既能保證室溫，又能滿足光照需求。

6、尊重父母意願

買房子就是為了給父母住，選擇權一定要給父母。畢竟，年輕人的生活觀念和生活習慣與父母還是有很大的差距的。子女在選房時最好帶上父母，聽聽他們的意見。如果父母的有些觀念子女實在不能苟同，也要耐心做好說服工作。

⑵ 在三四線城市買房養老，需要考慮和注意哪些方面的問題

買養老房最重要的就是要符合自己的居住需求了，無論是面積，戶型還是周圍環境。不要盲目的跟風，或者過分追求升值空間。

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提醒想買房的朋友，把握住5公里的居住圈是衡量買房效益和質量的有效參數。成本越低，所購房屋的性價比越高，購房後支付的額外費用越少。

⑶ 給父母買房要注意什麼七個方面需要注意了

父母為了兒女操勞了大半輩子，很多人出於孝心，想給父母買套養老房，讓他們晚年生活可以過得更加舒適。其實為父母選房和給自己選房是兩碼事，千萬不能一概而論。那麼為父母買房有哪些注意事項呢？

父母為了兒女操勞了大半輩子，很多人出於孝心，想給父母買套養老房，讓他們晚年生活可以過得更加舒適。其實為父母 選房 和給自己選房是兩碼事，千萬不能一概而論，因為父母年紀大了，居住時要考慮的因素和年輕人是完全不一樣的。那麼為 父母買房 有哪些注意事項呢？下邊就由我來給大家講解一下。

一、安全和物業應放在首位

安全應急措施對老人而言是最需要的，不僅僅是要有照明、防滑等設施，而且還應有防盜、門禁系統等安全措施，如果有必要的話，還應該有與社區服務系統相連的緊急呼救系統。良好的社區服務可以使老年人的生活更加豐富，這樣的話幸福指數更高。

二、選擇樓層要注意

老年人住在沒有電梯或者樓層較高、 樓梯間 隔偏大的房子里，勢必會產生諸多不方便，因此 低層住宅 應是老年人的選擇，建議盡量選擇4樓以下的 房源 ，這樣的話方便老人出行。

三、 樓盤 品質影響居住

了解樓盤的整體規劃，比如容積率的高低、 建築面積 的大小、樓間距的大小、樓棟的高低、 小區 的規模大小、是否人車分流等，另外還要了解 開發商 的資質、 房屋 質量、小區的 物業服務 和 戶型 的格局設置、戶型布局等是否老年人符合居住的需求。

四、小區環境是否宜居

與周邊的大環境相比，父母大部分的時候還是待在自己的房子和小區的小環境。一個適合老年人居住的小區，通常需要具備健身場所、便捷的社區醫療服務，能送貨上門的便利店，足夠的無障礙通道設施等。

五、周邊 配套 機構要考慮

醫療機構：考慮到父母隨著年歲的增大，身體或多或少的存在一些小問題，所以小區周圍一定要有相應的大中型醫療機構。

購物 商圈 ： 購物中心 、超市是必不可少的配套設施，距離不宜過遠，這樣的話方便老人日常生活。

公園：假如住所周邊有公園，不僅能起到凈化空氣、阻隔噪音的作用，還能享受到公園提供的寬松、自然、休閑的活動場合，這樣的話每天老人還可以鍛煉、交友，愉悅身心。

交通：為爸爸媽媽選房 購房 時，應盡量挑選地理方位開闊，周邊交通方便的小區以利於老人坐公交、打車等出行方便。

六、室內採光通風要注意

無論外部環境多好，如果老年人本身居住的房屋不好也是白搭。盡量選擇 南北通透 結構，至少要保證 卧室 和客廳朝南或東南。老年人大多都喜歡溫暖的感覺。因此採光好、通風好是需要考慮的重要因素。

七 、尊重父母意願

子女們給父母選房的時候也一定要帶父母實地進行考察，詢問父母的感受，只有他們滿意了，他們喜歡了，入住之後才能擁有愉快的居住心情，才能擁有更加幸福的晚年。

以上便是我給父母買房的年輕人的七個方面的建議，切記一定要詢問父母的意見，父母的態度才是最重要的。只有父母覺得滿意了，他們才能有一個舒適的晚年生活。

⑷ 買房養老怎麼挑給老人買房要注意啥

養老房顧名思義就是給老年人住的，所以在挑選時要注意老年人需求。老年人在生理上的諸多不便，就要求在養老房在交通配套環境上有著更加苛刻的要求。因此，在養老房的購買上，需要注意哪些？

在周邊環境配套上

1、首先，醫院、社區醫療單位必須齊全而且要方便。老人在身體上日漸衰弱，頭疼腦熱或許已是常事，特別時還會遇到突發疾病，這時靠近大中型的醫療機構，就能很快的得到治療和搶救。

2、還有，因為老人行動不便，盡可能的靠近超市和菜市場，方便老人的日常生活購物也是必需的。

3、老人需要一個相對舒適清新的生活環境，周邊是否擁有公園也是一個很重要的指標。公園不僅可以凈化空氣、消除噪音，也能為了老年人提供一個日常娛樂、放鬆、休閑的場所。

其他還有交通要便捷，靠近公交站，地鐵站；周邊銀行，方便領取福利養老金等等。

在小區環境上

1、首先需要注重的就是小區的綠化環境，擁有較高的綠化率，對老人的身心健康有著重要影響

2、健身娛樂場所也是必需的

3、還有一個容易忽略的地方就是小區的人口結構，如果社區居住人群太雜，或者老年人較少，這樣的小區就不太適宜讓父母居住，因為他們會感到無聊，甚至失去安全感。因此小區居住人群的穩定性很重要。

房屋的選擇

1、良好的通風、採光能力；

2、相對寬大的室內空間；

3、平整、具有一定防滑能力的地面；

4、安靜、距離噪音源遠一些；

5、躍層房產要求樓梯的踏步要大、坡度要緩、扶手要穩固；

6、主卧帶衛生間；

這些就是養老房的挑選上需要注意的地方。老人辛苦一輩子不容易，當子女的盡一份孝心，為老人著想也是很有必要的。

（以上回答發布於2016-01-06，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑸ 如何給老人買房謹記老年置業7要點！

老人的晚年生活是否幸福，居住環境起到很大的作用。那麼在給老人買房時該如何挑選呢？下面我為大家搜羅了一些有關老年人選房的攻略，以下這7個要點是保障老年人居住健康的關鍵要素，快來看看吧。

老人的晚年生活是否幸福，居住環境起到很大的作用。那麼在給老人 買房 時該如何挑選呢？下面我為大家搜羅了一些有關老年人 選房 的攻略，以下這7個要點是保障老年人居住健康的關鍵要素，快來看看吧。

一、選擇低層

多層 房屋 盡量選擇一樓或二樓的低層，即使是有電梯的樓棟，仍然要選擇低層，因為面對停電等突發狀況時，才不會有爬樓梯的困擾。而且低層的噪音相對來說會比較小，對於心臟不適的老人來說也比較適合。

二、客廳要大

老人住的房子的客廳要大，一方面是為了方便孩子們回家看老人，另一方面也是為老人預留活動空間。

三、 戶型 要盡量 南北通透

買養老房千萬不要只重視了外部環境，而忽視了養老房的內部細節。在戶型的選擇上，要盡可能的選擇南北通透的戶型。南北通透的戶型具備廳堂明亮、通風良好的特徵，非常符合老年人的日常生活習慣和需要。同時， 卧室 要盡量選擇南向的，這樣既能保證室溫，又能滿足光照需求。

四、選擇環境清幽、不嘈雜的位置

老人一般都喜歡清幽、舒適、較為安靜的居所，所以購買住房時要盡量避開喧囂嘈雜的 地段 ，選擇綠化好、空氣好、室外活動空間較為開闊的地段。一般這樣的住房大多遠離鬧市區，但選擇郊區的房子時，除了要考慮環境因素外，也一定要考慮到便利程度，交通一定要方便。

五、選擇口碑好，物業好的項目

項目本身好，就減少了很多後顧之憂，避免了滲漏、開裂、保暖和隔熱不好、戶型設置不合理等問題，父母居住舒適度高，沒有煩惱。

好的物業能夠讓父母享受到最優的社區服務，例如：健身娛樂場地、散步休閑、園區安全防護等等，這些能夠讓父母在園區內的生活質量得以保障。遇到緊急問題，好的物業，也是不錯的幫手。

因此，買房時選擇有物業門衛管理的封閉式 小區 ，為了父母，敞開式無物管的小區就不要考慮了。

六、 配套 要齊全

由於老年人身體機能有所下降，一些健康問題容易出現，所以，項目周邊一定要有醫療配套，這樣才方便治療。

另外，銀行、市場、公園和交通等等生活必不可少的配套在項目周邊都要有體現，這樣的話，父母就不需要步行較遠，或者乘坐車輛，才可以享受到一站式的生活服務，對健康、安全都有好處。

七、交通位置應盡量靠近子女住所

這里所說的交通位置，並不是指一定處在城市的一等地段、繁華區域，而是指老人的住處與子女住處不要相隔太遠，至少要保證交通方便。交通位置選擇好了，以後無論是子女探望老人還是老人探望子女，都會十分方便。

在養老房的選擇上，除了要考慮以上7點外，還需要尊重老人的個人意願，應該多與老人溝通，多咨詢老人的意見和感受，只有他們高興幸福了，我們的養老房才真的是買對了。

⑹ 如何為父母挑選養老房需要注意哪些問題

公共服務設施完善，良好環境，大夥兒隨著年齡，對於居民小區附近公共服務設施要求那就需要更高一些。一套合適的「養老房」周邊一定要有便利的農貿批發市場、大型商場、醫院等公共服務設施，高品質生活的小區更適合老人的居住。此外，「養老房」不適宜選擇喧鬧的商業綜合體跟龍道邊，老年人更喜歡安靜的居所年紀越大越容易疲勞，對於噪音就更加特別敏感，因此，安靜的小區更適合老人居住。

房子要低，戶型適當，養老房的樓層選擇上不能過於高，1-3層的住房是養老房的最佳選擇。房子相對較低的住宅可以方便快捷老年人出入，而且，一般底層住宅會帶有花園，很適合老人自己在家種些花草植物。戶型方面，佔地面積不一定要很大，溫馨的二居室就十分適合老人居住。大戶型房子不僅在清潔衛生方面沒法清理，而且很容易會給人一種清冷的感覺了，因此，戶型適當就可。

發展前景需充分考慮，養老房同樣也是應該考慮房子存不存在發展潛力的，配套完善、質量過關、交通方便的房子都是購房者要想購買的對象，因此，購房者在買房時也要考慮一下房子將來升值發展前景。