德州東部養老示範城有哪些設施

1. 老年養老服務中心有哪些設施

老年養老服務中心設施包括日常生活、文化娛樂、康復訓練、醫療保健等諸多服務設施。養老院是專門為接收自理老人或綜合接收自理老人、幫助老人、照顧老人晚年而設立的社會養老服務機構。擁有日常生活、文化娛樂、康復訓練、醫療保健等多項服務設施。

2. 養老院娛樂設施有哪些

1、書畫：敬老院書法講究意念，練習書法要平心靜氣、全神貫注。而且書法、繪畫都講究姿勢，要求頭端正、肩平齊、胸張背直、提時懸腕，將全身的力量集中在上肢，老人練習書畫，有健體的功效。

2、音樂：一曲節奏明快、悅耳動聽的樂曲，會讓你體內的神經處於最佳狀態，從而達到調和內外、協調氣血通行的效果。對於老年人來說，應該選擇那些健康、高雅、曲調優美、節奏輕快舒緩的音樂，達到修身養性的效果。

3、釣魚：垂釣也一去郊外，郊外的風景會讓人感到悠悠然自得，心曠神怡，有利於人體的新陳代謝，能起到鎮靜、催眠、降壓、減輕疲勞的作用；而且垂釣的悠閑是養生的最佳狀態。

4、養花：養花不僅可以供人欣賞、美化環境、令人賞心悅目，而且養老院花的香氣還能起到滅菌、凈化空氣的作用。同時，鮮花釋放的｀芳香，通過人的嗅覺神經傳入大腦後，令人氣順意暢、血脈調和、怡然自得，產生沁似脾的快感。

5、跳舞：跳舞時，舞蹈者要與音樂協調，必須全神貫注，這會讓老年人既享受又陶醉。

3. 高端養老院有哪些基礎設施

高端養老院有的基礎設施：

1、飯廳：應配設餐桌、座椅、時鍾、公告欄、廢紙桶、窗簾、消毒櫃、洗漱池、防蠅設備等。

2、洗手間及浴室：應配備安裝在牆上的尿池、坐便器、衛生紙、衛生紙專用夾、廢紙桶、淋浴器、坐浴盆或浴池、防滑的浴池墊和淋浴墊、浴室溫度計、抽氣扇等。

3、有必備的洗衣設備，應有洗衣機、熨斗等。定時對公共洗衣機進行消毒。

4、建有老人活動室：有供其閱讀、寫字繪畫、娛樂的場所。該場所應提供圖書、報刊、電視機、棋牌。備有教學和告知事物的黑板。

5、健身康復場所及器材：配置適合老人使用的健身、康復器械和設備的康復室和健身場所。

6、有接待來訪的場所：接待室配備桌椅、紙筆及相關介紹材料。

7、室外活動場所不得少於150平米，綠化面積達到60％。

8、公共區域應設有明顯標志，方便識別，危險地域要樹立警示牌，比如：池塘、陡坡、雜草叢生地帶，高壓線下、無護欄保障地點等等。

9、公共電話：有一部可供老人使用的公共電話。

10 、醫療設備：根據老人健康情況，必須准備足夠的醫療設備和物資，應有急救葯箱和輪椅車等。不設醫務室的老年人社會福利機構應與專業醫院簽訂合同。合同醫院必須具備處理老年人社會福利機構內各種突發性疾病和其它緊急情況的能力，並能夠承擔老年人常見病、多發病的日常診療任務。

11、及時解決消防、照明、報警、取暖、通訊、降溫、排污等設施和生活設備出現的問題，嚴格執行相關規定，保證其隨時處於正常狀態。

12、保證水、電供應，冬季室溫不低於攝氏16度，夏季不超過攝氏28度。

13、生活環境安靜、清潔、優美，居室物品放置有序，頂棚、牆面、地面、桌面、鏡面、窗戶、窗檯潔凈。

養老院防火基本要求：

1、養老院不應設置在地下或半地下。

2、養老院採用三級耐火等級的建築時，不應超過二層；採用四級耐火等級的建築時，應為單層；設置在三級耐火等級的建築內時，應布置在首層或二層；設置在四級耐火等級建築內時，應布置在首層。

3、養老院相鄰護理單元之間應採用防火隔牆分隔，隔牆上的門應採用乙級防火門，設置在走道上的防火門應採用常開防火門。

4、疏散樓梯不得少於兩個，養老院的疏散盡量採用環形走道和外廊設計。

5、失能或半失能的老年人應優先安排在便於疏散的地點。

4. 老人護理院需要哪些設備以及配套設施

深圳地區養老機構項目可行性計劃書

現在是市場經濟，與其他行業一樣，要辦養老院，也要進行市場調查，進行可行性分析。業內人士普遍認為，開辦養老院，僅有愛心是不夠的，抱著賺錢的目的也是不可取的，因為養老服務是微利甚至是不盈利的。當然，也確有人投資建養老機構純為回報社會，不為賺錢也不圖虛名，即是如此，養老機構開辦以後，也還有個維持良性動轉的問題，即如何保持其自身發展。
盈虧的主要因素是入住率和服務成本，這里的服務成本是指為老人服務所必需的，有房租、防暑降溫取暖費、水電煤氣費、工資、辦公費用、維修費、大型資產折舊費等，都要考慮在內。其計算公式為（預期入住人數╳收費）-服務成本即為盈虧，收費項目主要有床位費、生活費、取暖費三項，養老機構也可就其他服務項目收取約定的費用。
一、辦院可行性分析

養老服務業是一個投資回收周期比較長的行業，對此，投資者要有清醒的認識。進行可行性分析要考慮的因素有：目前本地區同行業總量（床位數）及分布情況，本地區老人及家庭經濟狀況，盡可能了解和收集其他養老機構的入住情況，地理位置的交通和環境情況等。
盈虧的主要因素是入住率和服務成本，這里的服務成本是指為老人服務所必需的，有房租、降溫取暖費、水電煤氣費、工資、辦公費用、維修費、大型資產折舊費等，都要考慮在內。
辦院的主要風險在於，一是入住率的不足，房租、人工費和取暖費等硬性開支不能得到有效攤薄，導致開辦一年內甚至更長時間處於凈投入狀態，不能實現資產的良性循環。二是入住老人的收費風險，由於老人及子女的財務狀態惡化等原因，造成入住老人不能及時續費，養老機構又不能強行將老人趕出門，造成墊付費用的局面。三是老人的意外傷害風險。老人屬高發意外傷害和突發死亡率較高的人群，一旦產生糾紛，訴訟和調解對養老機構都帶來人力和物力上的負擔。
就深圳現狀，試做開辦養老機構可行性分析如下：
一、 從市場角度
深圳是個適合老年人養老的的城市，各種公共設施以及一些收費較高的主題公園對65歲以上的老年人免費。隨著人口流動的加劇，會有越來越多的人選擇到深圳養老。目前深圳實際人口1200萬，其中老年人口佔到102萬，佔到9%多。全市現擁有養老機構21家，床位共計800餘張，剛剛達到老年人口千分之二的最低要求，應該還有很大的發展空間。
從區域角度來看，——區和——區養老機構相對密集，市南老城區和——路東部人口居住密集區、——新區存在養老機構床位上的不足。
二、 目前深圳市內養老機構發展評價
深圳市養老機構應該說從數量上發展較慢，但總體運營水平不夠高，特別是缺少象天津鶴童老人院、廣州市壽星大廈、上海福利中心這樣行業領軍型的養老機構。具體來講，
1、百床以上規模較大的養老機構，收費較低（全部費用800元以下）的入住率一直很高，床位全年緊張。辦這種類型的養老機構前期投入較大，一般需要建設專門的院舍，配套設施齊全。
2、百床以上收費在1000元左右的養老機構，在深圳市場目前屬於中檔以上養老機構，目前存在一定程度的入住率不足，經營情況多在盈虧平衡點以下。但這種類型的養老機構是外地來養老的老人的首選，市場前景看好。
3、30張床位至100張床位之間的中等規模養老機構是深圳市養老機構的主流。這部分養老機構，由於床位數達到了規模效應的要求，硬性投入和老人生活費用都得到了合理攤派，機構管理還處在簡單層次控制的范圍之內，用人成本較低。這種養老機構經歷前期的經驗積累期，多數都實現了盈利。
需要特別提出的是，這部分養老機構多自覺不自覺將服務群體逐漸定位在不能自理和半自理的老人群體。這一群體服務需求層面較少，日常消耗低，且收費較高。只要輔助於較好的醫療，是目前盈利概率最高的院所類型。
4、30張床位以下的小型養老機構，也稱家庭式養老院，這種院所經營形式靈活，前期投入較小，特別適合生活小區內建設。經營這種類型養老機構的關鍵是爭取物業和居委會的支持，在房屋租金等方便實現優惠。可能的情況下爭取到福彩基金的投入，「星光老年之家」用這種方式爭取到前期經營者少投入，再輔助於水電暖方面的優惠，壓縮一下前期投入得不到攤薄的風險。經營這種養老機構可以附設開辦學生餐桌和居家養老老人的午餐派送，以彌補盈利能力不足。
目前這種養老機構在本市經營平均狀況較差，對經營者的運營水平和承受壓力的能力挑戰較大，每年都有不能通過年檢被淘汰的養老院。迫切需要專業人士介入，對這種養老機構財務運營進行專業指導，或採取集團式經營方式，統一采購、統一配餐、統一調配醫護康復設施，達到降低服務成本的目的。
二、收支情況分析（以50張床位，四人間養老院為例）
一、 開辦養老機構前期投入
1、租金投入，選擇房屋時多選擇租用經營狀況不良、非網點性的療養院、旅館、幼兒園和工廠附設後勤設施，租金必須控制在200元/床/月以下（通常收費床位費為200元-600元），例：50張床位的養老機構總建築面積在700平方米以上，合理租金控制在年10萬以下。
2、 房屋改造和簡單裝修費用，約投入6萬元。
3、 基本設施配備。
a) 床、床頭櫃和一人一格的衣櫥，約計800元×50=40000元。
b) 床上用品700×50=35000元
c) 室內每人一個圈椅200×50=10000
d) 電視每房間一個1000×15=15000
e) 活動室設施家庭影院一套，麻將桌2個，健身器材2件，預算約10000元。
f) 餐飲設施，灶具二套，餐具60套，消毒櫃一個，冰箱一台，總控制在8000元。（可在開業時爭取區政府或贊助單位的捐贈）
g) 洗衣設備，預算2000元。
h) 洗澡設備，預算5000元。
i) 辦公設施，電腦、列印機各一台，麵包車一部。（可時機成熟時再到位）
合計最小投入280000元。
4、開業儀式和相關宣傳費用，約20000元。
以上租金+裝修+設施+宣傳=300000元

二、 養老機構年度運營投入

1、 員工工資。
院長（兼會計）1人計4000×12=48000元
副院長 兼采購1人計2000×12=24000元
護理員5人計1000×12×5=60000元
廚師2人計1200×12×2=26400元
以上共計9人計158400元。
2．伙食費成本300×50×12=180000元。
3、水電費400×50=20000元
4、 取暖費700平米×20=14000元
5、 辦公費用600×12=7200元
6、 設備耗材、維護等2000元
7、 租金10萬元。
以上投入合計482000元。

三、 養老機構收入預測（按80%床位利用率，680元收費）
1、床位費四人間200×12×50×80%=96000元。
2、服務費200×12×50×80%=96000元
3、餐費260×12×50×80%=124800元
3、水電費20×12×50×80%=9600元
4、取暖費80×3×50×80%=9600元
以上收入計336000元

四、 經營評估

1、 此種規模設計養老機構盈虧平衡點為全年平均入住率55%。
2、 可期達到全年平均80%的床位利用率，每年做1萬元的資產折舊，5000元意外損耗，保守收入280000元。
3、 每位老人入住時收取5000元意外保證金，可暫收付200000元，可60%用於抵付前期投入，其它做為周轉資金和出院返還。
三、開辦養老機構相關手續

一、開辦養老機構應具備的條件
（一）符合當地養老服務機構發展規劃；
（二）有規范的名稱；
（三）有固定的場所和服務設施，有室外活動場所；
（四）有相應的資金（前期投入約1萬元/床）；
（五）有與其業務相適應的從業人員（醫生護士可通過與屬地醫院診所簽約實現）。

二、開辦養老服務機構，應當提交下列材料：
（一）開辦組織或個人的身份證明；
（二）機構章程；
（三）資金狀況證明；
（四）場所證明；
（五）消防安全、衛生防疫證明；
（六）與養老服務機構所在地的一級以上醫療機構簽訂的提供醫療服務協議或者內設醫療機構的批准證書。

三、開辦養老服務機構，應辦理如下手續：
1、 市和各區（市）人民政府以及非本市組織、個人開辦養老服務機構，申辦人直接向市民政部門提出申請。本市其他組織和個人開辦養老服務機構，申辦人應當向養老服務機構所在地的區（市）民政部門提出申請。區（市）民政部門應當按照本辦法的有關規定進行審查，對符合規定的，報市民政部門。
民政部門審查開辦養老服務機構申請的時限為自接到申請之日起20日內。
2、核准開辦養老服務機構的，申辦人應當按照有關規定和民政部門的要求進行籌建，經民政部門會同有關部門驗收合格後，由市民政部門發給登記證書。
3、 申辦人取得登記證書後，應當按下列規定辦理有關手續：
（一）利用非國有資產開辦的非營利性養老服務機構，申辦人憑登記證書到開辦地的民辦非企業單位登記管理機關辦理登記手續；
（二）利用國有資產開辦的非營利性養老服務機構，申辦人憑登記證書按事業登記管理的規定到事業單位登記管理機關辦理登記手續；
（三）開辦營利性養老服務機構，申辦人憑登記證書到工商行政管理部門和稅務部門辦理登記手續。
四、養老機構享受優惠和社會資源利用

1、養老機構用水、電、安裝電話實行居民價優惠。需每年到民政部門審批一次。
2、符合星光老年之家投入條件的，可申請福彩基金的注入。
3、可利用志願者開展服務，降低用人成本，實現親情服務。
4、開展社會公益活動，爭取捐贈和贊助，補充老年生活費用的不足。
養老院的建設地塊不僅要求土地屬性、拆遷補償、水電氣市政條件等落實，更重要的是要分析地塊周邊環境，包括交通條件、居民區距離、周邊人口數量和素質、地區經濟和社會發展情況，分析該地塊是否適合建養老院、養老院服務對象（消費群體）市場容量等。 可以參考下這個資料

5. 養老院娛樂設施有哪些

養老院娛樂設施有：游泳池、適老化健身器材、書畫室、音樂室、信仰室（基督、佛、黨員活動），棋牌室、撞球室、電影院等等。養老院的適老化設計必須要有，在傢具的配置上是圓角，生活方面的設施要安全實用。衛生間、床頭都有緊急呼叫器，床頭呼叫器還具有對講功能，一鍵直呼滿足老人日常護理和緊急搶救所需。
相對高端的養老院會有多功能活動中心、小花園、圖書館、醫院、超市、理發室等，供老年朋友活動。娛樂設施齊全，老人在這里可以休閑、喝茶聊天、看電視、就餐等。休閑場所面積寬敞，運動器材功能齊備。在考察時發現一個比較好的地方就是一些養老院會在走廊、公共活動空間的牆壁，裝飾上老人的手工作品和溫馨布置，營造出家的氛圍，而且還會不定時組織老人進行手工藝製作的活動。

6. 養老設備有哪些

有。具體辦法如下： 1.根據養老機構的規模（床位數）制定不同的配置標准 依據多家機構調研得到的經驗，以10床位為最小護理單元，建議每個護理單元內配置各種設施設備的數量。如：規定每個10床位護理單元至少配置護理床10張，床頭櫃10個，儲物櫃10個，緊急呼叫器12個，洗浴椅2把，電視機1台，體重秤0.5台，制氧機0.2台，等等。養老機構可參照此標准，根據規模進行設施設備配置，並結合自身實際情況作適當調整。 2.依據養老機構的功能分區（自理區、照護區、失智區）制定不同的設施設備配置標准 以滿足不同身體功能老人的照護需求，實現資源合理配置老年人按照身體功能可分為自理老人、半自理老人和失能老人，其中包括一部分失智老人。 自理老人一般不需要過多的照顧，只需保證其正常的生活條件和健康安全，這部分老人可以獨立安排在自理區。 半自理老人和失能老人都需要專門的護理人員照顧和監護，日常生活中需要依賴一些輔具輔助其正常生活，這兩類老人可以集中在稱作照護區的住區以方便照護。 失智老人由於有其獨特的照護需求，參照國際經驗，可將這部分老人單獨劃分在失智區。 通過以上分區管理，可以實現每個區域設施設備的合理有效配置和利用。 3.按照機構的等級制定不同的配置標准 除規定滿足老年人日常生活活動需求的基本設施設備外，其他設施設備可根據養老機構運營情況和老人的具體情況選擇配置。根據以上原則，以養老機構生活照料類設施設備為例，建議配置如下：「養老院有沒有既省錢又實用的設施設備配置技巧？」「有」「養老院有沒有既省錢又實用的設施設備配置技巧？」「有」 4.編制《養老機構設施設備配置目錄》 將各類設施設備按照功能進行分類匯編，提供每一類設施設備的名稱、圖片、功能、適用場地和適用人群等詳細信息，為養老機構提供設施設備產品選配指導。設施設備的類別主要分為6類：移動運輸類、適老傢具類、衛生沐浴類、康復器械類、醫療護理類、管理系統類。 （1）移動運輸類：擔架車、移位機、沐浴轉移工具、助行器、輪椅及配件。 （2）適老傢具類：床、床周邊、傢具、標示與扶手、生活小幫手。 （3）衛生沐浴類：沐浴、如廁、臉盆、扶手、衛浴配件、個人衛生。 （4）康復器械類：物理治療、作業治療、言語認知治療、康復輔具。 （5）醫療護理類：診斷與急救、日常護理、休閑娛樂。 （6）管理系統類：安防與監控、無線緊急呼叫、信息管理系統。

7. 德州養老示範城是政府開發的嗎

法律分析：是的，德州市民政局堅持把解決好與群眾息息相關的民生實事作為重中之重，在增強群眾「獲得感」最現實、最直觀、最迫切的領域狠下功夫，基本社會服務持續優化，回應群眾關心關切及時有力。創新推動養老產業發展。構建了以居家為基礎、社區為依託、機構為補充的養老服務體系，全市共運營養老機構130處，建成日間照料中心75處、農村幸福院332處。建設示範性社區養老服務中心20處，醫養結合型養老機構80處。全市養老總床位4.1萬張，每千名老人擁有床位38張，建成市民大食堂4處。積極推進市級養老示範城項目，投資8億元，建設床位2000張，目前已完成主體工程。深入開展養老院服務質量建設專項行動和全市鄉鎮敬老院及農村幸福院整改提升工作，養老院服務質量邁入長效機制建設新階段。

法律依據：《中華人民共和國憲法》

第二條 中華人民共和國的一切權力屬於人民。人民行使國家權力的機關是全國人民代表大會和地方各級人民代表大會。人民依照法律規定，通過各種途徑和形式，管理國家事務，管理經濟和文化事業，管理社會事務。

第三條 中華人民共和國的國家機構實行民主集中制的原則。全國人民代表大會和地方各級人民代表大會都由民主選舉產生，對人民負責，受人民監督。國家行政機關、監察機關、審判機關、檢察機關都由人民代表大會產生，對它負責，受它監督。中央和地方的國家機構職權的劃分，遵循在中央的統一領導下，充分發揮地方的主動性、積極性的原則。

8. 高檔養老院需要哪些配套服務設施

主要的配套設施有：1、健身設施；2、醫療保健設施；3、呼叫設施；4、走廊樓梯兩邊全扶手設施；5、無障礙通道設施；6、營養餐飲設施；7、室外活動設施；8、室內活動設施；9、電梯設施；10、水暖設施；11、供電設施；12、養老人員房間；13、特護房間；14、護理人員值班台；15、特護房間的吸氧設備；16、辦公室；17、消毒設施；18、特護設施等

9. 山東很適合養老的3個城市，空氣適宜，享受安寧恬靜慢生活

大家應該多多少少對之前的七普有所了解了，從這個數據裡面可以知道我們國家人口老齡化比較嚴重的，現在人口老齡化現象的出現也說明我們國家現在的老人數量很多，那麼我們也的提起為老人的老年生活做打算。現在老人的思想也比較開放，也開始追求自己的獨立生活，大家可以給老人選幾個適合老人長久居住的城市來作為一個老人的養老小城。

山東就適合老人來，這里是一個濱海城市，整體的環境優異，空氣質量好，所以很適合老人居住。那麼我想給大家推薦三個適合老人養老的城市，分別是德州，萊西，滕州。

一提到德州大家可能最先想到的是德州扒雞，其實這個城市是很適合老人養老的，德州被稱為我們中國的太陽城。德州的旅行景點很多，老人的生活一般都是枯燥的，所以旅行景點多也能給老人帶來很多樂趣。德州的新湖風景區就值得一去，這里的的功能齊全，聚集了文化，休閑和 娛樂 。重點是這里的地形平坦，方便老人來遊玩。德州的 美食 很多，老人也可以適當地品嘗一下。

萊西這個名字可能對於一些朋友來說有點陌生，萊西城市的節奏不是很快，是適合老人來長久居住的，萊西有815醫療機構，老人看病也不是問題，這里的開銷不是特別大，對於很多家庭來說，可以減少一些經濟上面的負擔，這樣的城市非常適合慢生活。這里的空氣質量非常好，對老人來說優質的空氣是一個重要因素。

滕州的 歷史 文化悠久，老人上了年紀反而會很喜歡這樣的城市，或許 歷史 的古老可以給老人帶來一種歸屬感吧，滕州是我們國家最美生態 旅遊 示範城市，老人們可以在這里享受安寧恬靜的慢生活。老人生活得好了，作為子女的我們才能夠放心。滕州的 旅遊 景點非常多，這里的很多景點也很有名，其中微山湖濕地紅荷風景區推薦給大家，這里有12萬畝地的野生紅荷，也是我們國家最大的一個荷花觀賞區，夏季的時候可以來這里享受荷花帶來的壯麗美景。

這三個城市的經濟發展水平適中，城市裡面經濟壓力不大，這是山東比較適合養老的城市，空氣適宜，老人可以在這些城市裡面享受安寧恬靜的慢生活。對於這三個城市你有什麼看法，歡迎在評論里留言。