老人買什麼房子養老好

㈠ 什麼樣的房子適合老人住

1、低樓層

鑒於現在的樓盤大多為高層，所以買養老房如果有條件的，可以選擇洋房，條件一般的就在高層里選低一點的樓層，既可乘電梯，步行出行也方便。另外，住高層一般來說是年輕人喜歡選擇的，老年人不選擇高層還有一層原因是，受建築高度的影響，老年人住高層容易出現各種身體上的不適，影響身體健康。

3、居住環境優越

對於老年人來說，他們對環境的要求要比年輕人嚴格的多，如果一個片區有天然的湖泊或者樹木茂盛的公園的話無疑會是一個不錯的選擇。這兩個條件如果需要滿足，基本上可供選擇的區域就在城市的郊區了。但是，如果老人不願意自己跑那麼偏遠的地方居住的話，那麼城市裡邊容積率低、綠化率高的社區便是你的選擇了。

4、配套齊全

由於老年人的身體機能有所下降，一些健康問題容易出現，所以，項目周邊一定要有醫療配套，這樣才能方便治療。另外，銀行、市場、公園、交通等等生活必不可少的配套，在項目周邊都要有，這樣父母就不需要步行較遠或者乘坐車輛，就可以享受到一站式的生活服務，對健康、安全都有好處。

5、父母喜歡的房子

子女選房需尊重父母的意願，據了解，很多父母和子女一起看房選房的時候總是說一切由子女決定，雖然父母這么說，但是做子女的不能真的不問父母意思就決定房子。其實，子女們在選定房子後需要帶父母實地考察，詢問父母的感受，只有他們滿意了，他們喜歡了，才能擁有愉快的居住心情，才能擁有更加幸福的晚年。

以房養老需要具備哪些條件

1、擁有產權

對於想要以房養老的老年人來說，首先肯定是需要有自己的房屋，不僅如此，房屋產權還應該屬於自己的，也就說必須對其居住的房屋擁有完全的產權，因為在有產權的情況下才能對房屋做出出售、出租或者轉讓的處理方式。

2、擁有獨立住房

由於在以房養老的模式中，只有老年人自己居住的情況才可以得以進行運作，否則在老人去世後房屋會被其他機構收走，那麼子女將會沒有房屋居住。

3、家庭經濟適中

如果是家庭經濟情況比較好的話，那麼就不會擔心老人的贍養問題，而如果是家境比較差的家庭，老人沒有自己獨立居住的房屋，或者房屋價值過低的話也是達不到以房養老的條件，所以對於家庭經濟要求應該是適中，這樣才滿足有以房養老需求。

4、房屋價值較高

想要以房養老的話，不僅是需要有獨立居住的房子，對於房屋也是有要求的，如果老人居住的房屋是處於經濟快速增長的城市或城郊，這樣的房屋價值會比較高，且在不斷增值之中，住房的變現轉讓也較為容易，這樣的房屋才適合反向抵押貸款養老，如果是農村住房或者是經濟發展緩慢、增值幅度不大的不發達地區，因為房屋的價值比較低，變現也比較困哪，所以以房養老的模式很難得以運行。

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㈡ 什麼樣的房子最適合養老

適合養老的房子，首先要考慮養老需求有哪些？老年人睡眠普遍較淺，很容易被噪音吵醒，所以對於居住環境一定要安靜；
還有就是老年人身體對於醫療資源的需求大，所以住所周邊有三甲醫院的醫療配套是非常有必要的；
其次，對於居住環境的空氣和綠化要求也是很高的。
最後像超市、菜場等這些生活必需的商業場所，畢竟年老之後，腿腳不方便，基礎生活配套在住所周邊就可以滿足，對於老年人生活便利的幸福指數提升還是很必要的。
能滿足以上需求配套住宅，對老年人養老是最合適不過的

㈢ 哪裡的房子適合老年人居住和養老

正常情況下每個人都會有老的時候，養老問題誰都會遇到，適合養老的城市首先要適合老年人居住，醫療條件必須要好，其次就是環境優美，中國適合養老的城市有成都，昆明，上海，大連和海口。
一、成都：醫療條件較好

老年人偶爾生個小病實屬正常，醫療條件不容忽視，退休人士的醫療服務需求較高，醫療水平是選擇退休城市的重要標准。而內陸城市醫療水平最高的應該是成都，其擁有以華西醫院為代表的近20家三甲醫院，醫療水平在國內也堪稱一流，醫療成本往往比北京、上海等要便宜好多。

二、昆明：消費最低,環境宜人

「七彩雲之南，悠悠春城夢。」昆明，是一個讓眾多追求生活真諦的人圓夢的城市。雲南的氣候、水土，加上昆明位於滇中，因此，昆明的鮮花不論季節，在冬天，仍然可以看見嬌艷的玫瑰。

另外，昆明的物價很低，低廉的物價確保了昆明人能在收入水平偏低的情況下保持較高生活水準。與全國其他大城市相比，昆明每平方米5000元左右的房價讓林京也實現了「住房夢」。內陸城市房價最為合適的是昆明，擁有醫療和基礎設施完善，空氣質量好，氣候宜人，城市的快樂指數也很高。

三、上海：醫療設施先進

上海是中國第一大城市，中國四個中央直轄市之一。是中國最大的經濟、金融、貿易和航運中心。上海位於我國大陸海岸線中部的長江口，擁有中國最大的工業基地、最大的外貿港口。經濟發展也為上海提供了最為先進的醫療設施和條件。

四、大連：國際花園城市

大連被認為是最適合居住的城市之一，大連城市環境絕佳，曾獲得聯合國人居獎，先後被聯合國環境規劃署評選為「世界環境500佳」、國際花園城市最高獎，曾被江澤民同志題詞為「北方明珠」。

大連市位於北半球的暖溫帶地區，具有海洋性特點的暖溫帶大陸性季風氣候，依山傍海，氣候宜人，環境優美，適於居住，冬無嚴寒，夏無酷暑，四季分明。

五、海口：環境好，海濱城市中房價較低
海口市是環境最好的城市，全年有311天空氣質量為優，良好的空氣質量對身體健康的重要程度。海濱城市中，海口是房價最低的城市，也是10大退休城市中的最低住房均價。

「海口」一名最早出現於宋代，迄今已有九百多年的歷史。十佳城市、國家環境保護模範城市、全國衛生城市、中國優秀旅遊城市、國家園林城市、國家歷史文化名城、全國創建文明城市工作先進市，全國城市環境綜合整治優秀城市、榮獲「中國人居環境獎」。

㈣ 如何為父母挑選養老房需要注意哪些問題

公共服務設施完善，良好環境，大夥兒隨著年齡，對於居民小區附近公共服務設施要求那就需要更高一些。一套合適的「養老房」周邊一定要有便利的農貿批發市場、大型商場、醫院等公共服務設施，高品質生活的小區更適合老人的居住。此外，「養老房」不適宜選擇喧鬧的商業綜合體跟龍道邊，老年人更喜歡安靜的居所年紀越大越容易疲勞，對於噪音就更加特別敏感，因此，安靜的小區更適合老人居住。

房子要低，戶型適當，養老房的樓層選擇上不能過於高，1-3層的住房是養老房的最佳選擇。房子相對較低的住宅可以方便快捷老年人出入，而且，一般底層住宅會帶有花園，很適合老人自己在家種些花草植物。戶型方面，佔地面積不一定要很大，溫馨的二居室就十分適合老人居住。大戶型房子不僅在清潔衛生方面沒法清理，而且很容易會給人一種清冷的感覺了，因此，戶型適當就可。

發展前景需充分考慮，養老房同樣也是應該考慮房子存不存在發展潛力的，配套完善、質量過關、交通方便的房子都是購房者要想購買的對象，因此，購房者在買房時也要考慮一下房子將來升值發展前景。

㈤ 如何為老人選擇合適的養老房

隨著父母的日漸變老，購買一套溫馨的房子，讓父母安享晚年是兒女的孝心。那麼，什麼樣的房子適合年邁的長輩居住？選擇時需要注意些什麼問題呢？

選養老房都要注意什麼？

選養老房，首先要注意看房子本身的舒適程度，房子住的舒適，老人心情才會愉悅。周邊配套齊全，老人衣食住行才更方便。小區環境好，才能給老人提供一個良好的休息空間。樓層不要太高，當發生停電事故時，可以自由出行。物業服務周到，會讓老人生活的更舒適。

一、房子要住的舒適

戶型設計要合理，盡量選擇南北通透的房子。南北通透的戶型具備廳堂明亮、通風良好的特徵，非常符合老年人的日常生活習慣和需要。同時，卧室要盡量選擇南向的，這樣既能保證室溫，又能滿足光照需求。

考慮到老年人行動不便，復式、躍層、LOFT以及錯層這些戶型都不適合作為養老房。樓梯較多，這種結構的房子對老人來說也不安全。

二、配套齊全且成熟

1、超市/菜市場

老年人受到體力限制，不適宜中長距離的出行。所以，養老房周邊一定要有大型的超市或者菜市場，以滿足老年人的日常生活消費需求，距離以不超過10分鍾的步行路途為宜。

2、公園

老年人退休後一般生活圈子很狹小，每天在家停留的時間很長，生活內容單調，很容易遭遇「孤獨」。但如果小區附近有個公園，則會給老人的生活增添一些新內容，到公園里健健身、和鄰居聊聊天、下下棋，都會充實原本單調的生活。此外，公園內的優質空氣和優美環境，對老年人的身心健康也十分有益。

3、醫院

選購養老房靠近醫院，一是方便老年人定時體檢，保持健康的身體狀態；二是老年人的身體毛病多，靠近醫院能夠給予及時並且專業的救治。若是醫院離得太遠，出現病痛時會因為送醫的路途遠而過於折騰，不利於身體健康。

三、小區環境好

相比年輕人來說，老年人更愛安靜，嘈雜的環境會讓他們的心緒難得安寧，同時老年人不必像年輕人那樣上班拼搏，基本上以在家休養為主，因此選擇偏一些且安靜的房產為佳。

但「偏」不代表生活不方便，老年人體力較差，周邊各種生活設施一定要方便才行，因此，這些需要在購房之前認真考察。

四、樓層不要太高

無論是從心理上還是身體上來說，老人都不適合居住在高層。首先，很多老人不適應高層電梯運行時的超重感和失重感。另外，很多老年人喜歡種植一些花草或者蔬菜，一來可以活動筋骨，二來也可以為自己提供一點新鮮蔬菜。現在很多樓盤會給一樓的住戶贈送花園，這樣來看的話，一樓是個不錯的選擇。

五、物業服務要到位

養老房一般都是老年人獨自居住的，兒女和親屬不會每天陪在身邊，也就是說，小區的物業人員就成了每天為老人提供服務最多的人。社區服務好，針對老年人的生活關懷多，經常組織老年人體檢、組織老年人唱歌跳舞等活動，無疑會讓老年生活更加豐富，幸福指數更高。

在養老房的選擇上，除了要考慮以上幾點外，還需要尊重老人的個人意願，應該多與老人溝通，多咨詢老人的意見和感受，只有他們高興幸福了，我們的養老房才真的是買對了。

（以上回答發布於2018-05-03，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈥ 快退休了，想買個房子老兩口頤養天年，買多大的，選什麼環境好

人確實很有意思，年輕時都惦記著住大房子，好像越大越高興，一是住著舒適，能夠無拘無束，大人小孩都是有自己的空間，學習培訓游戲娛樂互不幹擾，再來一個好朋友，聚天會，還可以盡情；二是感覺很拉風，有臉面，房子越大好像表明混的就越好，兩面三刀行走都生風。但是，當孩子長大成家了，留有2個老的，便覺屋子空落落，收拾屋子也沒了興趣，越干越累，因此愈發感覺房子變大，一點用沒有，反而成為壓力，這也是住過大房子的老人的常見問題。

丈夫看到老說；真消耗啊。兩個人住那麼寬……大家考慮到，等退休了把這一套房賣了，去買套五十平米上下的小戶型。年齡大了，總面積窄點，好搞衛生。房子小也不會看起來那樣深幽，清冷。並且，我企業一位姐姐早已行為了。她在熱鬧處購買了套一居室的小戶型。她講；她兩口子只需一室一廳一廚一衛一陽台的房子。閨女有時候回家了，想在住在就大客廳睡沙發。不了家就住酒店。總之她講不願兩老住很大外太空的房子。

㈦ 什麼房子適合老人住 老人適合住什麼樣的房

尊老愛幼是中華名族的傳統美德。如今房價飆漲，大多數人買房可能都只想到是結婚、或者升值。老人一般都住在老家的舊房子里。老人住什麼樣的房子好，這個話題，好像並不為大家所關心。在生活水平日趨上升的今天，有能力的、孝順的子女，也應該為老人買一套適合老人居住的房子。那什麼樣的房子才是適合老人居住的呢？

首先要考慮的，就是周邊環境的問題。老人都喜歡清靜，所以，市中心這種年輕人嚮往的地段，往往不適合老人。反而是公園附近，比較適合老人居住。大多數老人起得早，這樣公園里就為老人晨練提供了很好的場所。因此居住在公園附近，可以充分享有得天獨厚的先決條件。當然有條件者也可考慮星級小區環境。其次就是關於居住周邊醫院問題，老齡化屬於多發病人群，他們病發症的狀況，不穩定性、突然性、不確定性。易給我們造成措手不及。所以建議那些常年久病不愈的老年人居住在靠近醫院周邊還是很有必要的。當然，一些對此敏感或反感的人可以考慮其他居住地。

其次，在選擇樓層的時候不宜過高，老人行動不便，容易照成傷害，最好是考慮電梯房。老人的安全才是重要的。居住地盡量不要與菜市場過遠。減少不必要的路程，以省去為腿腳不便的老人帶來的麻煩。

第三，還有些老人比較喜好清幽，喜歡住在市郊。房價也比較公道劃算。最好門前能有一塊方寸小地，退休之餘可以種種蔬菜。這樣一來不但可以避免退休後誘發多種並發症，還可以充實自己的生活。雖說這樣是兩全其美，但個人認為，老人與子女日後的相聚不是很便利了。最後還希望購買「養老房」的人權衡利弊。

第四，養老房的裝修，眾所周知，由於很多老齡人對新生事物接受非常之慢，所以建議裝修用一些復古概念，裝修大多要以簡約、整潔為主。切勿參雜我們自身喜歡好概念。當然具體裝飾，還需看老年人的喜好。

老有所居是中國人的傳統思想，因此，即使在房價高漲的今天，無論是孝敬父母的子女，還是傳統歸屬觀念更強的老年人，都擁有著迫切購買「養老房」的需求。而每個購買養老房家庭的具體需求是千差萬別的，因此在選房時還需要從不同角度出發。
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㈧ 養老房子怎麼選

1、配套設施要齊全著重關注醫院、市場和公園
判斷一套房子是否適合養老，首先要看周邊配套是否符合老年人的日常生活需要，醫院、市場和公園，是必須具備的3個基本要素。身體虛弱是老年人的較大特徵，難免會遭遇各種各樣的病痛。因此，設施完備的醫院就成了養老房的必要配套之一，以便在老人遭遇疾病時，給予及時並且專業的救治。
此外，行動能力差也是身體虛弱的一種表現，受到體力限制，老年人不適宜中長距離的出行。所以，養老房周邊一定要有大型的超市或者菜市場，以滿足老年人的日常生活消費需求，距離以不超過10分鍾的步行路途為宜。
其次，與上班族不同，老年人生活圈子很狹小，每天在家停留的時間很長，生活內容單調，很容易遭遇「孤獨」。但如果小區附近有個公園，則會給老人的生活增添一些新內容，到公園里健健身、和鄰居聊聊天、下下棋，都會充實原本單調的生活，此外，公園內的優質空氣和優美環境，對老年人的身心健康也十分有益。
在選購養老房時，除了關註上述這些配套設施之外，對於小區周邊的銀行、公交線路、交通情況也要酌情考慮，以便於老人日常繳費、存取款和出行的標准為宜。
2、戶型盡量要通透樓層盡量選低層
除了小區周邊的外部環境之外，養老房的內部細節同樣有講究。南北通透的戶型、不超過4層的房源是較好的選擇。南北通透的戶型具備廳堂明亮、通風良好的特徵，非常符合老年人的日常生活習慣和需要。卧室則盡量選擇南向的，這樣既能保證室溫，又能滿足光照需求。
其次，考慮到老年人行動不便，在選擇樓層的時候，盡量選擇4樓以下的房源，這樣老人每次出門或者回家時就不用費太多力氣，也不會因此特別疲勞。
另外，由於很多老年人並不適應電梯運行時的超重感和失重感，因此不建議選擇高層電梯房源作為養老房。
很多老年人都喜歡種植一些花草或者蔬菜，一來可以活動筋骨，二來也可以為自己提供一點新鮮蔬菜，因此，如果有花園或者露台贈送的房源，應是養老房的優選。
另外，對於房屋的隔音性能、小區日常供水、供電、燃氣、冬季的供暖情況也要進行細致的考察和衡量。法律依據：
《物業管理條例》
第一條為了規范物業管理活動，維護業主和物業服務企業的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環境，制定本條例。
第二條本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。