廊坊家庭式養老院哪些好

⑴ 老人護理院需要哪些設備以及配套設施

深圳地區養老機構項目可行性計劃書

現在是市場經濟，與其他行業一樣，要辦養老院，也要進行市場調查，進行可行性分析。業內人士普遍認為，開辦養老院，僅有愛心是不夠的，抱著賺錢的目的也是不可取的，因為養老服務是微利甚至是不盈利的。當然，也確有人投資建養老機構純為回報社會，不為賺錢也不圖虛名，即是如此，養老機構開辦以後，也還有個維持良性動轉的問題，即如何保持其自身發展。
盈虧的主要因素是入住率和服務成本，這里的服務成本是指為老人服務所必需的，有房租、防暑降溫取暖費、水電煤氣費、工資、辦公費用、維修費、大型資產折舊費等，都要考慮在內。其計算公式為（預期入住人數╳收費）-服務成本即為盈虧，收費項目主要有床位費、生活費、取暖費三項，養老機構也可就其他服務項目收取約定的費用。
一、辦院可行性分析

養老服務業是一個投資回收周期比較長的行業，對此，投資者要有清醒的認識。進行可行性分析要考慮的因素有：目前本地區同行業總量（床位數）及分布情況，本地區老人及家庭經濟狀況，盡可能了解和收集其他養老機構的入住情況，地理位置的交通和環境情況等。
盈虧的主要因素是入住率和服務成本，這里的服務成本是指為老人服務所必需的，有房租、降溫取暖費、水電煤氣費、工資、辦公費用、維修費、大型資產折舊費等，都要考慮在內。
辦院的主要風險在於，一是入住率的不足，房租、人工費和取暖費等硬性開支不能得到有效攤薄，導致開辦一年內甚至更長時間處於凈投入狀態，不能實現資產的良性循環。二是入住老人的收費風險，由於老人及子女的財務狀態惡化等原因，造成入住老人不能及時續費，養老機構又不能強行將老人趕出門，造成墊付費用的局面。三是老人的意外傷害風險。老人屬高發意外傷害和突發死亡率較高的人群，一旦產生糾紛，訴訟和調解對養老機構都帶來人力和物力上的負擔。
就深圳現狀，試做開辦養老機構可行性分析如下：
一、 從市場角度
深圳是個適合老年人養老的的城市，各種公共設施以及一些收費較高的主題公園對65歲以上的老年人免費。隨著人口流動的加劇，會有越來越多的人選擇到深圳養老。目前深圳實際人口1200萬，其中老年人口佔到102萬，佔到9%多。全市現擁有養老機構21家，床位共計800餘張，剛剛達到老年人口千分之二的最低要求，應該還有很大的發展空間。
從區域角度來看，——區和——區養老機構相對密集，市南老城區和——路東部人口居住密集區、——新區存在養老機構床位上的不足。
二、 目前深圳市內養老機構發展評價
深圳市養老機構應該說從數量上發展較慢，但總體運營水平不夠高，特別是缺少象天津鶴童老人院、廣州市壽星大廈、上海福利中心這樣行業領軍型的養老機構。具體來講，
1、百床以上規模較大的養老機構，收費較低（全部費用800元以下）的入住率一直很高，床位全年緊張。辦這種類型的養老機構前期投入較大，一般需要建設專門的院舍，配套設施齊全。
2、百床以上收費在1000元左右的養老機構，在深圳市場目前屬於中檔以上養老機構，目前存在一定程度的入住率不足，經營情況多在盈虧平衡點以下。但這種類型的養老機構是外地來養老的老人的首選，市場前景看好。
3、30張床位至100張床位之間的中等規模養老機構是深圳市養老機構的主流。這部分養老機構，由於床位數達到了規模效應的要求，硬性投入和老人生活費用都得到了合理攤派，機構管理還處在簡單層次控制的范圍之內，用人成本較低。這種養老機構經歷前期的經驗積累期，多數都實現了盈利。
需要特別提出的是，這部分養老機構多自覺不自覺將服務群體逐漸定位在不能自理和半自理的老人群體。這一群體服務需求層面較少，日常消耗低，且收費較高。只要輔助於較好的醫療，是目前盈利概率最高的院所類型。
4、30張床位以下的小型養老機構，也稱家庭式養老院，這種院所經營形式靈活，前期投入較小，特別適合生活小區內建設。經營這種類型養老機構的關鍵是爭取物業和居委會的支持，在房屋租金等方便實現優惠。可能的情況下爭取到福彩基金的投入，「星光老年之家」用這種方式爭取到前期經營者少投入，再輔助於水電暖方面的優惠，壓縮一下前期投入得不到攤薄的風險。經營這種養老機構可以附設開辦學生餐桌和居家養老老人的午餐派送，以彌補盈利能力不足。
目前這種養老機構在本市經營平均狀況較差，對經營者的運營水平和承受壓力的能力挑戰較大，每年都有不能通過年檢被淘汰的養老院。迫切需要專業人士介入，對這種養老機構財務運營進行專業指導，或採取集團式經營方式，統一采購、統一配餐、統一調配醫護康復設施，達到降低服務成本的目的。
二、收支情況分析（以50張床位，四人間養老院為例）
一、 開辦養老機構前期投入
1、租金投入，選擇房屋時多選擇租用經營狀況不良、非網點性的療養院、旅館、幼兒園和工廠附設後勤設施，租金必須控制在200元/床/月以下（通常收費床位費為200元-600元），例：50張床位的養老機構總建築面積在700平方米以上，合理租金控制在年10萬以下。
2、 房屋改造和簡單裝修費用，約投入6萬元。
3、 基本設施配備。
a) 床、床頭櫃和一人一格的衣櫥，約計800元×50=40000元。
b) 床上用品700×50=35000元
c) 室內每人一個圈椅200×50=10000
d) 電視每房間一個1000×15=15000
e) 活動室設施家庭影院一套，麻將桌2個，健身器材2件，預算約10000元。
f) 餐飲設施，灶具二套，餐具60套，消毒櫃一個，冰箱一台，總控制在8000元。（可在開業時爭取區政府或贊助單位的捐贈）
g) 洗衣設備，預算2000元。
h) 洗澡設備，預算5000元。
i) 辦公設施，電腦、列印機各一台，麵包車一部。（可時機成熟時再到位）
合計最小投入280000元。
4、開業儀式和相關宣傳費用，約20000元。
以上租金+裝修+設施+宣傳=300000元

二、 養老機構年度運營投入

1、 員工工資。
院長（兼會計）1人計4000×12=48000元
副院長 兼采購1人計2000×12=24000元
護理員5人計1000×12×5=60000元
廚師2人計1200×12×2=26400元
以上共計9人計158400元。
2．伙食費成本300×50×12=180000元。
3、水電費400×50=20000元
4、 取暖費700平米×20=14000元
5、 辦公費用600×12=7200元
6、 設備耗材、維護等2000元
7、 租金10萬元。
以上投入合計482000元。

三、 養老機構收入預測（按80%床位利用率，680元收費）
1、床位費四人間200×12×50×80%=96000元。
2、服務費200×12×50×80%=96000元
3、餐費260×12×50×80%=124800元
3、水電費20×12×50×80%=9600元
4、取暖費80×3×50×80%=9600元
以上收入計336000元

四、 經營評估

1、 此種規模設計養老機構盈虧平衡點為全年平均入住率55%。
2、 可期達到全年平均80%的床位利用率，每年做1萬元的資產折舊，5000元意外損耗，保守收入280000元。
3、 每位老人入住時收取5000元意外保證金，可暫收付200000元，可60%用於抵付前期投入，其它做為周轉資金和出院返還。
三、開辦養老機構相關手續

一、開辦養老機構應具備的條件
（一）符合當地養老服務機構發展規劃；
（二）有規范的名稱；
（三）有固定的場所和服務設施，有室外活動場所；
（四）有相應的資金（前期投入約1萬元/床）；
（五）有與其業務相適應的從業人員（醫生護士可通過與屬地醫院診所簽約實現）。

二、開辦養老服務機構，應當提交下列材料：
（一）開辦組織或個人的身份證明；
（二）機構章程；
（三）資金狀況證明；
（四）場所證明；
（五）消防安全、衛生防疫證明；
（六）與養老服務機構所在地的一級以上醫療機構簽訂的提供醫療服務協議或者內設醫療機構的批准證書。

三、開辦養老服務機構，應辦理如下手續：
1、 市和各區（市）人民政府以及非本市組織、個人開辦養老服務機構，申辦人直接向市民政部門提出申請。本市其他組織和個人開辦養老服務機構，申辦人應當向養老服務機構所在地的區（市）民政部門提出申請。區（市）民政部門應當按照本辦法的有關規定進行審查，對符合規定的，報市民政部門。
民政部門審查開辦養老服務機構申請的時限為自接到申請之日起20日內。
2、核准開辦養老服務機構的，申辦人應當按照有關規定和民政部門的要求進行籌建，經民政部門會同有關部門驗收合格後，由市民政部門發給登記證書。
3、 申辦人取得登記證書後，應當按下列規定辦理有關手續：
（一）利用非國有資產開辦的非營利性養老服務機構，申辦人憑登記證書到開辦地的民辦非企業單位登記管理機關辦理登記手續；
（二）利用國有資產開辦的非營利性養老服務機構，申辦人憑登記證書按事業登記管理的規定到事業單位登記管理機關辦理登記手續；
（三）開辦營利性養老服務機構，申辦人憑登記證書到工商行政管理部門和稅務部門辦理登記手續。
四、養老機構享受優惠和社會資源利用

1、養老機構用水、電、安裝電話實行居民價優惠。需每年到民政部門審批一次。
2、符合星光老年之家投入條件的，可申請福彩基金的注入。
3、可利用志願者開展服務，降低用人成本，實現親情服務。
4、開展社會公益活動，爭取捐贈和贊助，補充老年生活費用的不足。
養老院的建設地塊不僅要求土地屬性、拆遷補償、水電氣市政條件等落實，更重要的是要分析地塊周邊環境，包括交通條件、居民區距離、周邊人口數量和素質、地區經濟和社會發展情況，分析該地塊是否適合建養老院、養老院服務對象（消費群體）市場容量等。 可以參考下這個資料

⑵ 關於"目前老年人及其子女選擇養老方式主要有哪些

目前， 我國都有哪些養老模式，機構養老、小型家庭養老院、日托養老、異地互動養老、居家養老（虛擬養老院）等等，面對如此多的養老服務，老年人應該怎樣去選擇合適的養老方式呢？
一、傳統的養老模式，養兒防老：
即子女來照顧老人的晚年生活。
二、以房養老
「以房養老」也被稱為「住房反向抵押貸款」或者「倒按揭」。是指老人將自己的產權房抵押或者出租出去，以定期取得一定數額養老金或者接受老年公寓服務的一種養老方式。
三、養老院
即養老院養老。
1.大型養老機構，老人入住養老服務機構，如老年公寓、敬老院、托老院、頤養院、養老院等等。主要提供生活、醫療、健身、心理等方面的服務，一般還具有精神衛生式、休閑康復式、臨終關懷式、醫療救助式、才藝特長式、完全自理式、介助介護式、綜合式等特色服務。
2.家庭式小型養老院
即開辦者利用自有住房，在照料自家老人的同時，招收社區老人養老。小型家庭養老院床位設置一般為6～15張，由開辦者家庭成員為老人服務，具有易於開辦、資金投入少、家庭氣氛濃、服務細致周全等特點，深受社區老人的歡迎。全市小型家庭養老院現已發展到20多家，有的還通過連鎖經營擴大了服務規模。
3、醫養結合式養老院
就像濰坊寶葉養老護理院這樣，以"醫養結合"作為特色養老模式，以大型綜合人民醫院為依託，配有專業醫療設備器材，和幾十年臨床經驗的教授主任、豐富養老工作經驗的專業管理人員，以及有醫生、護士資質的專業醫療人員組成，實行24 小時值班制度，從醫、護、住、養各方面滿足老人更高層次的養老需求。
四、居家養老模式（虛擬養老院）
虛擬養老院 ，就是政府建立一個信息服務平台，當老年人有服務需要時，撥一個電話給信息服務平台，信息服務平台就會按照老年人的要求，派服務企業員工上門為老年人提供服務，同時對服務質量進行監督。虛擬養老院實現了居家專業化養老。
想養老還不想到養老院去？可以參加「居家養老」，養護員上門伺候您，
五、異地養老模式

即老人在當地養老機構或中介機構登記，由養老機構或中介機構聯繫到外地養老機構養老。
1.異地療養型
指一些身體健康狀況欠佳但可以遠行的老年人，到環境優美、氣候適宜地區的養老院或療養院進行療養的一種異地養老方式。如有哮喘病的老年人可以到氣候始終溫暖如春的雲南去療養。此種方式適合所有老年人尤其是體弱或有慢性病者，但往往費用較高。
2、休閑度假型
適合想到外地休閑度假的老年人。可選擇環境比較幽靜、安逸，適合休閑養老、修身養性的養老院入住。
3.旅遊觀光型
到全國各地甚至國外旅遊觀光的一種異地養老方式。不僅可以領略到大自然美麗的風光。還能了解各地的風土人情。適合身體健康及經濟能力較好的老年人。
4. 候鳥式安居型
是指冬天到南方過冬，夏天到北方避暑的一種異地養老方式，適合所有老年人。因為過冷、過熱都不利於老年人的身心健康，也常常是發生意外的誘因。異地生活對於一些季節性發作頻繁的疾病（如哮喘）還有一定的預防作用。
六、日托養老模式

想白天到養老院與老夥伴們玩，晚上回家睡覺？行，有日托養老。即「朝至夕歸」式養老，功能設施與托兒所相近，多數由街道或社區興辦，內設活動室、休息室、餐廳及老年課堂等設施，老人白天集中活動，中午供應飯食，晚上各自回家，既使老人得到很好的照料，又滿足了老人們的居家需求。
如今養老模式五花八門、各式各樣，老年人在選擇養老方式時，應綜合自己的身體健康狀況、生活習慣、經濟能力及愛好等。選擇一種適合自己的養老方式。總之要讓自己住著舒服、住著開心才行。

⑶ 西安養老院哪家好家裡人都忙，奶奶在家一個人不放心，大家知道西安哪些養老院比較好

西安養老康復中心、西安市青華山莊老年公寓、西安市葡萄園護老院、陝西秋蘭養老愛心集團、天佑醫養老年公寓都是不錯的西安養老院

1、西安養老康復中心，位於韋曲北街369號，是政府投資建設的一座現代化養老機構，擁有床位390張，集查體、醫療、康復、養生、養老於一體的復合型康復養老中心。院內布局合理，設施完善，功能齊全，服務精細。建有供養樓、居家養老樓、康復醫療樓。供養樓，主要供養五保老人，居家養老樓是家庭式養老，。院內居住有五保戶、有94歲老紅軍、還有105歲的高齡老人，康復醫療樓主要為入住老人提供體檢、健康狀況分析、康體訓練、養生食療及醫護服務等。

4、陝西秋蘭養老愛心集團是一家專業化綜合型社會福利機構，服務涉及養老照護、殘疾人托養，老年康復護理機構的投資建設、連鎖經營管理，護理教學培訓及智慧養老等領域。成立於1985年，由原三橋鎮敬老院發展而來。

5、天佑醫養老年公寓位於陝西西安長安子午鎮，毗鄰秦嶺終南山，與長安大道、子午大道、西灃路三條南北主幹道相匯貫通。

公寓佔地200畝，總建築面積5萬平方米、綠化率達70%，是陝西首個醫養溫泉老年公寓。公寓開創了集醫療、護理、康復、生活照料於一體的「醫養結合」新型養老模式，設有二級甲等老年康復醫院，開展健康體檢、健康咨詢、專家門診、醫療急救、護理康復等服務，是老人醫療保健、延年益壽的理想境地。

⑷ 廊坊 養老服務機構

1、廊坊市得勝口鄉敬老院 電話：0316-2870213
2、開發區敬老院 電話：0316-6088610
3、其他養老院可咨詢民政局 電話：0316-2013970

祝順利

⑸ 誰能告訴我廊坊市有幾家孤兒院，都在什麼地方謝謝了！

廊坊兒童村由五座獨抄立小樓（路加家，喜樂之家，愛心之家，平安之家，撒瑪麗亞之家）和一所學前學校構成
從北京東南邊上京津塘高速路，大約40公里路程，廊坊香河出口下高速路（5號出口）.直行約一公里在鴻潤道左轉 .向前500米，過了第一條街右手邊的第一個大門就是廊坊兒童村

弘德家園在廊坊東方大學城

廊坊市廣陽區福利院

廊坊市燕青老年公寓
老年人公寓
地址：廣陽道西段 郵編：065000

廊坊市安次區福利院
扶養老人
地址：河北省廊坊市安次區永華道西路北 郵編：102800

廊坊市安次區軍隊離休退休幹部干休所
接收安置軍隊離退休幹部
地址：新華路華春里六巷八號 郵編：065000

廊坊市得勝口鄉敬老院
孤寡老人撫養
地址：河北省廊坊市安次區得勝口鄉 郵編：102804

廊坊市福利院
收養社會孤寡老人
地址：河北省廊坊市安次區永華道 郵編：102800

廊坊市敬老院
敬養老人
地址：河北省廊坊市安次區瑞豐道 郵編：102800

廊坊市老幹部休養所
為易地老幹部服務
地址：永豐道12號 郵編：065000

廊坊市民政局收容遣送站
收容遣送
地址：河北省廊坊市安次區群安街 郵編：102800

⑹ 2022河北省共多少五星級養老院了啊

1家。養老院，主要是為老年人提供集體居住，並具有相對完整的配套服務設施的服務機構，截至2022年4月1日，河北省廊坊市養老院有47家，其中五星級1家，河北省廊坊市福利院是唯一一家五星級養老院。河北省，古屬冀州、直隸，簡稱「冀」，轄11個地級市，省會石家莊。

⑺ 西安哪家養老院比較好

西安養老院有很多，例如西安養老康復中心、西安青華山莊老年公寓、西安市長安區天下仁養老院、西安市未央區老年福利服務中心、西安頤和園老年公寓等這些都是比較好的。

1、西安養老康復中心

院內布局合理，設施完善，功能齊全，服務精細。建有供養樓、居家養老樓、康復療養樓。供養樓（房間為標准間），居家養老樓是代養社會老人的家庭式養老。康復樓主要為入住老人提供體檢、健康狀況分析、康體訓練、養生食療及醫護服務。

4、西安市未央區老年福利服務中心

中心開辦了老年大學，設置了老年大課堂、道德大講堂，開設書畫班、手工藝班，老年合唱團、現代信息化課堂等20多個豐富多彩的文化文體團隊。院內生活設施配套，康復設施齊全，周圍配套設置了醫院、超市、酒店、幼兒園，24小時提供溫泉水，既養生又保健，真正實現了綠色養生養老。

5、西安頤和園老年公寓

院內配套設施齊全，管理規范有序，為入住老人提供膳食、住宿、醫療康復、日常生活護理和文娛健身服務。內設單人間、雙人間、三人間、多種規格，共有客房70餘間，床位150多張。為方便老人就醫，公寓24小時有醫護人員值班，為入住老人實現「老有所養、老有所醫、老有所樂」。

⑻ 歷下區有哪些養老院

如果是需要護理的養老院，我個人比較看好普親老年養護中心，聽名字就是那種護理型的，還真是，據了解，他們真是以失能失智老人養老為主的。自理的老人應該是不會收的。但是具體還是要親自參觀才會知道的更清楚。

⑼ 想開一家民辦養老院需要什麼硬體設施需要多少投資

如何申辦養老院
一、申報養老機構的主體范圍是什麼？
根據民政部《社會福利機構管理辦法》第七條規定，依法成立的組織或具有完全民事行為能力的個人（以下稱申辦人）凡具備相應的條件，可以提出辦院申請。
二、合法申辦人向什麼機構提出申辦申請？
向社會福利機構所在地的縣級以上人民政府民政部門提出舉辦社會福利機構的籌辦申請。
三、申辦養老院，須提交哪些資料？
申辦人申請籌辦社會福利機構時，應當提交下列材料：
（一）申請書、可行性研究報告；
（二）申辦人的資格證明文件；
（三）擬辦社會福利機構資金來源的證明文件；
（四）擬辦社會福利機構固定場所的證明文件。
申辦人應當持以上材料，向社會福利機構所在地的縣級以上人民政府民政部門提出申請，由受理申請的民政部門進行審批。
香港、澳門、台灣地區的組織和個人，華僑以及國外的申辦人採取合資、合作的形式舉辦社會福利機構，應當向省級人民政府民政部門提出籌辦申請。並報省級人民政府外經貿部門審核。
民政部門應當自受理申請之日起30日內，根據當地社會福利機構設置規劃和社會福利機構設置的基本標准進行審查，作出同意籌辦或者不予同意籌辦的決定，並交審批結果以書面形式通知申辦人。
四、開辦養老院應具備什麼條件？
接到民政部門可以申辦的答復，申辦人就向該民政部門申請領取《社會福利機構設置批准證書》的機構。能領取證書的機構，應當符合社會福利機構設置的下列基本標准：
（一）有固定的服務場所、必備的生活設施及室外活動場地；
（二）符合國家消防安全和衛生防疫標准，符合《老年人建築設計規范》和《方便殘疾人使用的城市道路和建築設計規范》；
（三）有與其服務內容和規模相適應的開辦經費；
（四）有完善的章程，機構的名稱應符合登記機關的規定和要求；
（五）有與開展服務相適應的管理和服務人員，醫務人員應當符合衛生行政部門規定的資格條件，護理人員、工作人員應當符合有關部門規定的健康標准。
五、申請領取《社會福利機構設置批准證書》時，應當提交哪些文件？
（一）申請《社會福利機構設置批准證書》的書面報告；
（二）民政部門發給的社會福利機構籌辦批准書；
（三）服務場所的所有權證明或租用合同書；
（四）建設、消防、衛生防疫等有關部門的驗收報告或者審查意見書；
（五）驗資證明及資產評估報告；
（六）機構的章程和規章制度；
（七）管理人員、專業技術人員和護理人員的名單及有效證件的復印以及工作人員的健康狀況證明；
（八）要求提供的其他材料。
民政部門自受理申請之日起30日內，對所報文件進行審查，並根據社會福利機構設置的基本標准進行實地驗收。合格的，發給《社會福利機構設置批准證書》；不合格的，將審查結果以書面形式通知申辦人。
申辦人取得《社會福利機構設置批准證書》後，應當到民辦非企業管理機構辦理登記手續。