新華家園養老公寓屬於哪個工會

A. 在上海浦東最好的敬老院是哪個

浦東香樹灣國際養老機構，有養老公寓 護理院 養老院 康復中心，配套有一級醫院，可用醫保，老人可以一站式養老。緊鄰社區衛生中心，老人可以親自參觀考察一下，點擊下方連接免費預約參觀，體驗試住。

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B. 養老院公寓屬於商業嗎

養老院通常屬於公益組織，國家投資建設也有，個人投資來建也可以不過都需要到政府機構需要備案的！商業機構應該是以此來作為盈利為目的一樣也需要到政府機構予以備案的！

C. 老年養老公寓

老年公寓是指既體現老年人居家養老，又能享受到社會提供的各種服務的老年住宅，屬於機構養老的范疇。在北京、上海這樣的大城市，老年公寓已經很普遍，屬楊浦日月星老年公寓比較突出，並且出現低、中、高檔分級。 [1] 

老年公寓，政府和社會為缺乏子女及親屬照顧的老年人特殊設計、專門建造的居所。

西方國家的老年公寓，多建在環境優美、交通方便的城市郊區或鬧中取靜的城市中心，建築風格古樸典雅；室內設備齊全,取用方便,室內布置與一般家庭居室大體相同。公寓設有生活服務、呼救報警、醫療保健、休息娛樂、文化學習、自助勞動等設施和場所。隨著西方福利事業的發展及老年公寓條件的改善,許多雖有子女或親屬照料的老年人,為避免代際沖突，也自願申請到老年公寓來安度晚年。

歷史發展

美國在1935年《社會保障法》通過以前，各州政府已有老年公寓的設置；1935年後，開始大規模興建，主要為有經濟基礎的老年人設立。英國於1948年實施國民救助法時，規定每一都市政府要為貧困無家的老年人設置老年公寓，都市政府如財力不足，可與慈善團體合力興建。

中國從70年代末、80年代初開始，在上海、北京、天津、大連、煙台等地興建老年公寓。此後，各種形式的由國家、社會或企業建立的老年公寓在各地相繼出現。

中國老齡科研中心政策室曾對北京1600餘名50歲以上的中老年人大調查，希望入住老年公寓的人數達1000餘人，一些老年公寓還出現人滿為患的局面，老年公寓正日益獲得老年人的歡迎。

該市最早的老年公寓是1996年社會福利院開辦的，有自理、半護、全護服務，且收費不一。近幾年各個縣的福利院也正積極擴建為綜合福利服務性的老年居住場所，像條件比較好的隆化、寬城、承德縣、營子的老年公寓已經有一些老年人入住，但數量並不多。

2009年之後，很多老年公寓，已經不再是獨立的慈善或者福利機構，反而變成了一種需求，甚至有人在未有退休之前就開始預訂老年公寓

D. 老年公寓屬於什麼行業

老年公寓屬於民政行業

E. 老年公寓、養老院、老年護理院的區別

老年公寓與養老院的區別：

• 老年公寓是公寓式老年住宅，具備餐飲、清潔衛生、文化娛百版樂、醫療保健服務體權系，是綜合管理的住宅類型。既體現老年人居家養老，又能享受到社會提供的各種服務的老年住宅，屬於機構養老的范疇。在全國各大城市，老年公寓已經很普遍，常州景日安康老年公寓比較突出，並且出現低、中、高檔分級。

• 養老院，主要是為老年人提供集體居住，並具有相對完整的配套服務設施。養老院養老作為社會養老方式之一，度由於其專業化、人文化滿足了老年人對於生活照料、護理康復和精神關愛等方面的需求。

• 養老院大多是民辦的養回老機構，它屬於自負贏虧的商業服務性質；老年公寓是由政府和社會力量按照市場原則興建的專供老年人居住的單元樓，單元樓中的單元房的面積有大有小，入住者可買可租。老年公寓樓內設有醫務室、活動室、健身房和小食堂，配置各項服務人員。

• 老年公寓與養老院的相同之處在於，兩者都以個人交費為主，有別於福利救答濟型的社會福利院；不同之處在於，養老院是集體食宿的住院養老方式，而住老年公寓則是獨立住單元房的居家養老；老年公寓的單元房可以買賣和租用，而養老院的居室只能租用。

F. 給70歲父母選擇適合的養老院，竟然和給3歲孩子選幼兒園一樣

我們給孩子選幼兒園，先確定選公辦園還是私立園。公辦園的優勢是教師整體文化素質高，環境相對輕松，更注重發展孩子的想像力和創造力。私立園更注重實踐動手操作能力培養，中班開始學習一些知識，有利於過渡小學。學英語去雙語幼兒園，愛好藝術可以去藝術幼兒園，提起選幼兒園，家長侃侃而談。 如果老人想去養老院，怎樣給老人選擇適合的養老院呢？

我國養老機構可以分為養老院，養老院有公辦養老院、民營養老院、內資民營養老院、外資民營養老院、中外合資民營養老院；敬老院，一般是民政部門為老人服務的 社會 福利事業組織，屬於機構養老；養老公寓，一般是由政府和 社會 力量興建的單元樓，單元樓里單元房面積不同，可租可買；護理院，由醫護人員組成，為長期卧床患者、慢性病患者、不能自理老人和其他需要護理的老人提供專科護理的醫療機構。

選擇幼兒園時要有寬敞的運動場地，讓孩子盡情地奔跑玩耍；選擇養老院如果老人能自理，老人喜歡唱歌、跳舞、玩棋牌 游戲 ，是否有活動場地，老人想散步、鍛煉身體，是否有足夠場地，老人喜歡養花、種菜，養老院是否有菜園等。

選擇幼兒園要有獨立的午休室、衛生間，獨立房間提高睡眠質量；老人睡眠不好也要根據需要選擇，實地考察房間是否有陽光、通風透氣、衛生間是否干凈。公共區域、衛生間等是否安裝無障礙安全扶手。

選擇幼兒園要看幼兒園教育理念以及匹配的教學體系，一位善於發現孩子天賦並給予鼓勵和引導的老師有利於孩子成長；有些養老院提倡「園藝療法」，運用園藝材料，美化植物、盆栽和庭院，可以改善老人情緒，有益於病人康復。老人不能自理，選擇養老院、護理院時也一樣，一位溫和、細心、耐心，積極鼓勵老人的護工，能讓老人在身體逐步恢復時重獲信心。

選擇幼兒園要有無死角監控，手機聯網能實時監控； 如果老人失智、失能，24小時無死角監控是最重要的考察項目。

父母選擇去養老院是不想給兒女添麻煩，那我們為父母選擇養老院 ，是否和給孩子選擇幼兒園一樣「火眼金睛」呢!？說說您的看法。

G. 深圳有哪些養老機構

深圳大鵬新區那邊有個千歲城養老公寓，有中管院掛牌的一所5G智能化的養老公內寓，不需要門容檻費，長住短住都可以。同時三棟樓配備健身房，書法繪畫，棋牌，閱讀，影院等十餘種娛樂活動，還有老年大學。自營醫院，緊急直升機救護。是目前深圳最大的一所養老公寓。建設床位1200張。採用全新現代化設施。更注重適老化。可以了解一下

H. 險企辦養老社區 到底咋樣

截至目前，保險機構重資產打造的養老社區已開業近20家。大批長期資金投入之後，如何運營這些養老社區？如何提高入住率？如何更好地為主業服務？都是保險機構必須要思考並解決的難題。

近期，《中國銀行保險報》采訪了多家已運營養老社區的保險機構，發現存在入住率「冷熱不均」的情況。這些險企辦的養老機構在人才培養和提高入住者的支付能力方面都有一些嘗試。

入住率「冷熱不均」 護理區「一床難求」

《中國銀行保險報》了解到，目前，保險機構運營的養老社區入住率呈現「冷熱不均」的狀況，一些養老社區入住率未達預期，運營成本高，帶動保險銷售效果較弱。同時，也存在活力型社區入住率不高，而護理區「一床難求」的情況。

入住率提升是「慢熱」過程

業內普遍認為，重資產的養老社區達到一定入住率時，可以滿足保險資金長周期投資收益的要求。天風證券曾在研報中提到，根據國際經驗，一個養老社區入住率如果能達到65%-70%，就可達到運營盈虧平衡。

截至2021年上半年末，已有部分重資產養老社區的入住率達到這一標准。據不完全統計，2015年開業的泰康之家·燕園一期入住率達99%以上，2016年開業的泰康之家·申園一期入住率95%，2017年開業的新華家園北京蓮花池尊享公寓入住率為70%，2018年開業的泰康之家·蜀園一期入住率超90%。

但是，也存在一些入住率低於預期的情況。「新開業的養老社區普遍存在入住率低這一時期，一個階段後才會上升。保險企業做養老運營能夠盈利的並不多，還處於爬坡期，尤其是養老機構入住率的提升，是一個慢熱過程。養老社區一旦住滿，會處於長期滿員狀態，較少出現入住率大幅起落的情況，盈利性相對穩健。」大家保險相關負責人表示。

業內普遍認為，提高養老社區入住率，一方面可能需要進行機構管理運營能力的提升；另一方面需要時間進行品牌宣傳，並通過口碑機制擴大影響力。

護理型社區是剛需

事實上，當前有些養老社區入住率未達預期，原因之一是，其中的活力型社區（也就是身體 健康 的老人自理區）入住率偏低，而專業護理區往往「一床難求」。

「選擇這里，我最看重的是養老社區內的二級康復醫院，我和先生老了以後，如果有一人生了重病，住在這里既能得到不錯的醫療護理服務，也可以每天見面，多陪在彼此身邊。」已經購買了泰康之家養老社區入住資格的張女士對《中國銀行保險報》表示。

《中國銀行保險報》梳理發現，當前保險機構已經運營的養老社區可以細分為三類：第一類是活力型社區+醫務室；第二類是活力型社區+護理型社區+醫務室；第三類是活力型社區+護理型社區+康復醫院。其中，第三類入住率和需求量都較高。

保險機構當前的運營結果也印證了這一點。新華保險相關負責人介紹，公司已經投入運營2家養老社區，新華家園北京蓮花池尊享公寓樓下配建有二級康復醫院，而新華家園海南博鰲樂享社區是活力型養老 養生 社區，因主要面向新華保險內部客戶、季節性較強等因素影響，年平均入住率不是很高。比較來看，護理型社區較為剛需，入住率更高。

「我們認為，養老社區配備一定水平的醫療資源是非常有必要的。新華保險未來投資建設養老社區時，會充分考慮入住客戶的醫療和 健康 管理需求，根據項目類型和周邊醫療資源情況合理做好醫療 健康 配套。」 上述新華保險相關負責人表示。

合眾人壽相關負責人也表示，公司於2010年率先投資興建養老社區，至今已投資、興建、並正式運營3家養老社區，其中武漢養老社區和沈陽養老社區屬於第二類，南寧養老社區屬於第一類。專業護理型社區一直處於滿載運行狀態。

對外經貿大學保險學院教授王國軍認為，活力型社區入住率不高，而護理型社區「一床難求」的情況比較普遍，所以保險機構也在調整服務結構，因時而變，以適應市場的需要。而從目前的情況看，醫養結合的養老社區才有前景，而且這種趨勢未來會越來越明顯。

養老護理：留住人才是關鍵

一位考察了多個養老社區，最終決定入住國壽嘉園的長者感慨地說：「這兒環境好，社區工作人員很專業，看著一群年輕人在身邊，覺得自己都變年輕了。」

據了解，加速布局養老社區之際，保險公司日益察覺養老護理專業人才缺失的壓力，已將培養養老護理人才提上日程，特別是加大年輕護理員的培養，以期在未來的康養產業競爭中占據優勢。

缺口巨大

我國已進入新一輪老齡化加速時期。

日前，國家衛健委相關負責人在接受采訪時表示，老年護理、社區護理、居家護理、安寧療護等一直是我國護理領域的短板弱項，我國目前2.64億老年人中有4000萬左右的失能、半失能老年人，對養老護理員的需求多達600多萬名，但是我國目前僅有50多萬名從事養老護理的服務人員，遠不能滿足需求。

另外，養老護理員目前並未作為專業的職業設置，從業人員整體文化水平偏低，缺乏職業認證和專門的職業培訓，無法滿足群眾多層次的護理服務需求。

根據民政部 社會 福利中心一項課題組的調查分析，全國養老機構專業護理人員僅佔12.21％，養老護理員學歷水平集中於初中以及中專學歷，教育水平較低且接受的培訓不足，護理人員隊伍整體文化素質較低。

從實際情況來看，我國現階段的養老服務人才隊伍基本以40歲、50歲人員為主。在北京，很多養老機構護理人員的主要來源為外來農民工，且用工形式以臨時工與合同工為主。

定向培養

鑒於當前養老服務業人才的嚴重缺失現狀，除了外聘關鍵人才，保險機構運營的養老社區均採取自行培養人才的方式，構建人才梯隊。

「我們提前6年就開始儲備養老護理人才了。」國壽嘉園相關負責人對《中國銀行保險報》表示，中國人壽從2013年開始布局核心城市養老產業，2015年，即與保險職業學院啟動了養老人才儲備培養計劃，共建養老 養生 服務與管理訂單班。從2018年開始，訂單班畢業生開始在中國人壽養老社區工作，目前已有200餘名訂單班畢業生和實習生分布在中國人壽各個養老社區中。

此外，國壽嘉園·樂境在與保險職業學院合作養老服務訂單班的基礎上，與國內率先設立老年護理專業的天津中醫葯大學護理學院、設立國家級護理專業技能型緊缺人才培養培訓基地的天津醫學高等專科學校等兩家醫學院校簽署戰略合作協議，進行專業人才培養。

其他公司也採取了類似的方式。據泰康保險集團介紹，公司已經與全國數十家大中專職業學校形成合作關系，通過與這些院校簽訂定向人才培養協議來支持泰康各地的養老業務發展。

「因為每個養老社區的定位、服務內容和要求都不同，所以我們需要根據社區的運營情況和服務標准進行具體的培訓及管理。」新華保險相關負責人介紹，公司的護理員團隊中有30%來自大中專院校畢業或即將畢業的學生。

留住人才

養老護理相關專業的畢業生即使進入養老機構工作，崗位流失率也較高。據統計，從全國養老職業教育發展來看，學生到崗第一年的流失率可能達到30%，第二年50％，第三年70％。

將年輕的養老護理員「定製」到養老社區中，如何留住這些人，是保險機構運營養老社區面臨的一道必答題。

上述國壽嘉園相關負責人認為，薪酬、福利、考核、評價等是必要條件。基於這一理念，他們給護理人員提供了一個從最初的護理員、資深護理員到管理崗位的職業發展通道，隨著職級的不斷提升，收入也會相應增加。此外，隨著工作經驗的不斷積累，也可以根據自己的職業規劃選擇到中國人壽集團及旗下公司從事其他工作。

合眾人壽表示，為了調動年輕護理人員的積極性和主動性，公司針對一線員工專門設立「護理師星級員工評定製度（1級 5級）」，每年進行考核評定，並與薪酬掛鉤；同時在薪酬待遇上，對於年輕的員工，在工資上給予年齡補貼，從而吸引鼓勵年輕護理人員。

通過護理員星級評定，基層護理人員可晉升為護理組長、護理主管、護理經理等，建立了明確的職業晉升體系。同時，該公司開發了一套完善的職業素質培養體系，設置養老護理專業課程，通過線上、線下相結合的模式，定期開展護理規范、康復訓練心理疏導等技能的交流、培訓及訓練，全面提升護理人員綜合能力。

「泰康之家的年輕護理員在內部上升有兩個通道，專業通道和管理通道，雙通道發展。」泰康保險集團相關負責人介紹，經過專業的培訓，她們的工作內容不僅僅是生活護理，更多包含文娛活動組織帶動、運動康復實施、營養管理、 健康 宣教等等，她們是有專業技能的、備受尊重的、有職業前景的專業人才。

如何跨越支付門檻 長護險來幫忙

當前，保險機構投資興建的養老社區絕大多數屬於高端產品線，與特定保險產品結合，獲得入住資格，而入住「門檻」基本都在百萬元以上。此外，還需負擔一定的入住費用，包括房費、餐費、護理費以及醫療費用等，一般活力型社區每月收取的費用就達萬元，護理區的費用則要在此基礎上根據服務項目增加收費。

如何提高入住者的支付能力？保險機構在積極 探索 。

年金保險所產生的生存金及紅利，可以用來支付退休後入住養老社區所需的部分費用。2012年泰康推出國內首款將虛擬保險產品與醫養實體相結合的綜合養老計劃。泰康曾表示，客戶入住泰康之家養老社區後，可選擇將保險利益直接支付養老社區的月費或護理費等，解決養老社區服務支付問題。

業內普遍認為，通過長期護理保險、醫療險、重疾險等可對接養老社區的部分費用和服務。此外，配套醫院能否介入醫保支付也是影響入住率的重要因素。

我國自2016年起開展長期護理保險制度試點。根據國家醫保局數據，截至目前，全國49個長期護理保險試點城市參保人數達1.34億人，累計享受待遇人數152萬人。

「國壽嘉園·樂境是天津市長期護理保險試點機構，參保老人如果符合相關失能標准，每個月可以領取一筆費用，但是這筆費用遠遠不夠支付這里的花銷。」中國人壽相關負責人介紹，目前商業護理保險還未與養老社區銜接。

事實上，我國商業護理保險一直發展緩慢。中國保險行業協會與中國社科院聯合發布的《2018-2019中國長期護理調研報告》顯示，66％受訪的成年人對自身失能風險持過於樂觀的態度，低估了未來的護理需要。與失能風險直接相關的長期護理保險在各類商業人身險中的購買率最低。

業內普遍認為，商業護理保險的發展有賴於長期護理保險制度的完善，以及護理服務規范和質量評價標準的統一。因此，從長期來看，提高入住養老社區的支付能力，需加速長期護理保險制度落地，鼓勵發展商業性護理險，還可以對保險公司開展商業性護理險給予一定的稅收優惠，撬動商業護理險的需求杠桿。

同時，當前政府對民營醫院的醫保資格認定條件逐漸放鬆，且養老機構內的醫院限制更少，因此，養老社區配套的醫院也在積極申請醫保定點。

「在已開業的7家養老社區配套醫院中，已經有6家醫院是醫保定點，7月剛剛開業的大清谷醫院也在積極地申請。」泰康保險相關負責人介紹。

新華保險相關負責人表示，新家園北京蓮花池尊享公寓樓下配建有北京新華卓越康復醫院，是二級康復醫院，目前正在申請成為醫保定點。

I. 養老院、敬老院、老年公寓、福利院是怎樣區分的

1.社會福利院是民政部門在城鎮設立的社會福利事業單位，其任務是收養城鎮喪失勞動能力、無依無靠、無生活來源的孤老、孤兒、棄嬰和殘疾兒童。被收養人員的一切生活費用由政府承擔。

2.敬老院是農村集中供養「五保老人」的場所，「五保老人」供養是國家舉辦的農村福利事業的組成部分。收養的「五保老人」依靠集體供養為主，輔之以國家和社會必要的援助，他們的吃、穿、住、醫、葬的費用，由農村集體經濟組織支付。

3.老年公寓是由政府和社會力量按照市場原則興建的專供老年人居住的單元樓，單元樓中的單元房的面積有大有小，入住者可買可租。老年公寓樓內設有醫務室、活動室、健身房和小食堂，配置各項服務人員。

4.老年公寓與養老院的相同之處在於，兩者都以個人交費為主，有別於福利救濟型的社會福利院；不同之處在於，養老院是集體食宿的住院養老方式，而住老年公寓則是獨立住單元房的居家養老。老年公寓的單元房可以買賣和租用，而養老院的居室只能租用。