父母要什麼樣的房子才能養老

❶ 給父母買的什麼樣的養老房好

一、著重生活配套設施

由於大多數老年人不喜歡遠行，而且有時會面臨出行不便的情況，尤其是當他們需要領取退休金、養老金等福利時，住宅附近要是有銀行等金融機構，那會很方便。

四、物業服務質量要好

對於父母來說，在家居生活上出現的一些問題都必須要物業及時去處理，比如漏水、衛生間堵塞等問題，不然會給生活帶來諸多的不便，因此物業服務質量必須要高。而且如果社區服務好，就會經常組織老年人體檢、組織老年人唱歌跳舞等娛樂活動，這無疑讓老年人的生活變得豐富多彩，增加老年人的幸福指數。

❷ 為父母選購什麼樣的房子適合養老

當前的房地產市場中有很大一部分是外地人購房，一部分人群購房是投資性購房，而另外一部分人群則是購買養老房。海匯房產建議，這部分購房者應綜合考慮各方面的因素。

首先，周圍環境好，配套實施齊全。對於老年人住房要求來說，房齡或者是否是四環之內之類的因素並不是太大問題，但是對周圍的配套設施要求比較高。尤其是休閑娛樂設施和醫療設施。因此，可以選擇公園附近的居所，可以供老年人鍛煉身體，以及一些休閑娛樂活動，豐富老年人的生活。其次，考慮到老年人的身體狀況，周邊的醫療設施也很重要。

其次，以「就近」原則購房。一般在為父母購房的時候，應該堅持「就近」原則，就是距離子女住房越近越好，這樣方便子女就近照顧。如果不能就近居住，或者可以選擇交通便利的住房，如地鐵周邊，或者公交站附近。方便老年人出行。例如子女住房在地鐵站旁邊，父母的住房也可以購買在地鐵沿線周邊。此外，購買時，可優先考慮二手房，相對來說周邊配套設施基本齊全。為老年人的日常生活帶來便利。

第三，自住兼顧未來投資。為父母購買養老房的同時，也可以適當考慮投資因素。林倩認為，為父母購房的子女都是第二次購房行為，因此可以在自住的同時也兼顧未來投資的考慮，因此，選擇養老房主要應考慮區域升值的問題，例如大興、亦庄都擁有軌道即將落成的利好，未來房價和租金上漲都指日可待，作為經濟技術開發區的亦庄又具備穩定的租賃客戶群體，因此這類區域房產較適合為父母購房的子女購買。

❸ 如何為老人選擇合適的養老房

隨著父母的日漸變老，購買一套溫馨的房子，讓父母安享晚年是兒女的孝心。那麼，什麼樣的房子適合年邁的長輩居住？選擇時需要注意些什麼問題呢？

選養老房都要注意什麼？

選養老房，首先要注意看房子本身的舒適程度，房子住的舒適，老人心情才會愉悅。周邊配套齊全，老人衣食住行才更方便。小區環境好，才能給老人提供一個良好的休息空間。樓層不要太高，當發生停電事故時，可以自由出行。物業服務周到，會讓老人生活的更舒適。

一、房子要住的舒適

戶型設計要合理，盡量選擇南北通透的房子。南北通透的戶型具備廳堂明亮、通風良好的特徵，非常符合老年人的日常生活習慣和需要。同時，卧室要盡量選擇南向的，這樣既能保證室溫，又能滿足光照需求。

考慮到老年人行動不便，復式、躍層、LOFT以及錯層這些戶型都不適合作為養老房。樓梯較多，這種結構的房子對老人來說也不安全。

二、配套齊全且成熟

1、超市/菜市場

老年人受到體力限制，不適宜中長距離的出行。所以，養老房周邊一定要有大型的超市或者菜市場，以滿足老年人的日常生活消費需求，距離以不超過10分鍾的步行路途為宜。

2、公園

老年人退休後一般生活圈子很狹小，每天在家停留的時間很長，生活內容單調，很容易遭遇「孤獨」。但如果小區附近有個公園，則會給老人的生活增添一些新內容，到公園里健健身、和鄰居聊聊天、下下棋，都會充實原本單調的生活。此外，公園內的優質空氣和優美環境，對老年人的身心健康也十分有益。

3、醫院

選購養老房靠近醫院，一是方便老年人定時體檢，保持健康的身體狀態；二是老年人的身體毛病多，靠近醫院能夠給予及時並且專業的救治。若是醫院離得太遠，出現病痛時會因為送醫的路途遠而過於折騰，不利於身體健康。

三、小區環境好

相比年輕人來說，老年人更愛安靜，嘈雜的環境會讓他們的心緒難得安寧，同時老年人不必像年輕人那樣上班拼搏，基本上以在家休養為主，因此選擇偏一些且安靜的房產為佳。

但「偏」不代表生活不方便，老年人體力較差，周邊各種生活設施一定要方便才行，因此，這些需要在購房之前認真考察。

四、樓層不要太高

無論是從心理上還是身體上來說，老人都不適合居住在高層。首先，很多老人不適應高層電梯運行時的超重感和失重感。另外，很多老年人喜歡種植一些花草或者蔬菜，一來可以活動筋骨，二來也可以為自己提供一點新鮮蔬菜。現在很多樓盤會給一樓的住戶贈送花園，這樣來看的話，一樓是個不錯的選擇。

五、物業服務要到位

養老房一般都是老年人獨自居住的，兒女和親屬不會每天陪在身邊，也就是說，小區的物業人員就成了每天為老人提供服務最多的人。社區服務好，針對老年人的生活關懷多，經常組織老年人體檢、組織老年人唱歌跳舞等活動，無疑會讓老年生活更加豐富，幸福指數更高。

在養老房的選擇上，除了要考慮以上幾點外，還需要尊重老人的個人意願，應該多與老人溝通，多咨詢老人的意見和感受，只有他們高興幸福了，我們的養老房才真的是買對了。

（以上回答發布於2018-05-03，當前相關購房政策請以實際為准）

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❹ 什麼房子適合老人住 老人適合住什麼樣的房

尊老愛幼是中華名族的傳統美德。如今房價飆漲，大多數人買房可能都只想到是結婚、或者升值。老人一般都住在老家的舊房子里。老人住什麼樣的房子好，這個話題，好像並不為大家所關心。在生活水平日趨上升的今天，有能力的、孝順的子女，也應該為老人買一套適合老人居住的房子。那什麼樣的房子才是適合老人居住的呢？

首先要考慮的，就是周邊環境的問題。老人都喜歡清靜，所以，市中心這種年輕人嚮往的地段，往往不適合老人。反而是公園附近，比較適合老人居住。大多數老人起得早，這樣公園里就為老人晨練提供了很好的場所。因此居住在公園附近，可以充分享有得天獨厚的先決條件。當然有條件者也可考慮星級小區環境。其次就是關於居住周邊醫院問題，老齡化屬於多發病人群，他們病發症的狀況，不穩定性、突然性、不確定性。易給我們造成措手不及。所以建議那些常年久病不愈的老年人居住在靠近醫院周邊還是很有必要的。當然，一些對此敏感或反感的人可以考慮其他居住地。

其次，在選擇樓層的時候不宜過高，老人行動不便，容易照成傷害，最好是考慮電梯房。老人的安全才是重要的。居住地盡量不要與菜市場過遠。減少不必要的路程，以省去為腿腳不便的老人帶來的麻煩。

第三，還有些老人比較喜好清幽，喜歡住在市郊。房價也比較公道劃算。最好門前能有一塊方寸小地，退休之餘可以種種蔬菜。這樣一來不但可以避免退休後誘發多種並發症，還可以充實自己的生活。雖說這樣是兩全其美，但個人認為，老人與子女日後的相聚不是很便利了。最後還希望購買「養老房」的人權衡利弊。

第四，養老房的裝修，眾所周知，由於很多老齡人對新生事物接受非常之慢，所以建議裝修用一些復古概念，裝修大多要以簡約、整潔為主。切勿參雜我們自身喜歡好概念。當然具體裝飾，還需看老年人的喜好。

老有所居是中國人的傳統思想，因此，即使在房價高漲的今天，無論是孝敬父母的子女，還是傳統歸屬觀念更強的老年人，都擁有著迫切購買「養老房」的需求。而每個購買養老房家庭的具體需求是千差萬別的，因此在選房時還需要從不同角度出發。
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❺ 什麼樣的房子最適合養老

適合養老的房子的特點：
1、面積適中：
老年人的精力有限，不需要住太大的房子，那樣收拾起來費時費力。購買一個面積適中但不局促的房子給老人居住是比較明智的選擇。
2、室內空間要稍大：
老人居住的房子不用很多傢具，應該把無用的傢具盡量剔除掉。節約出來的空間不但可以使老人可以在室內做些輕微的運動，更可以為老人養花、種草、養魚、寫字、下棋等業余愛好提供充足的場所。
3、衛生間要離卧室近一些：
主卧中配備衛生間的房子應做為首選。老人的泌尿系統容易患病（如尿急尿頻），一個較近的衛生間會為老人的居住提供很大的方便。另外，老人的腿腳大多不是很靈便，在馬桶的一側安裝個扶手也是很人性化的設計。
4、安靜：
老人的睡眠大多不好，選擇一間很安靜的房子對於老人的睡眠質量有很大的幫助。如果外部環境比較嘈雜，那麼在為老人的房間進行裝修時就應該在房間的隔音、降噪方面多做一些處理，防患於未然。
5、門的尺寸：
無論是戶門還是室內門都應該做得稍寬一些。這樣不僅方便老人日常的出入，也為萬一今後需要輪椅代步進出房間做好了准備。
6、地面要盡可能的平整、防滑：
老人的行動力、反應速度和平衡能力都不及年輕人。為老人鋪設的地板要盡量使用防滑材料，從源頭避免老人在家中因摔跤產生的各種危險。
7、樓梯：
對於躍層住房的樓梯，要盡量把坡度做緩一些、每級踏步做矮一些、扶手做牢固一些。在確保安全的情況下方便老人上下才是可取的。
8、其他：
適合老人的房子還應具備：良好的採光，通風性能、良好的視野、較近較完善的醫療設施和完備的安防，通訊設備等方面的條件。只有做到了這些，才可以說我們買到了一處真正適合老人居住的房子。

❻ 如何為父母選購養老房六大要素需考慮！

俗話說「百善孝為先」，自古以來，中華民族就十分推崇「孝」道，在當今社會，也不例外。現在許多年輕人都會給父母購房，希望父母能安享晚年，那麼，給父母購房應該考慮哪些問題呢？

俗話說“百善孝為先”，自古以來，中華民族就十分推崇“孝”道，在當今社會，也不例外。現在許多年輕人都會給父母 購房 ，希望父母能安享晚年，那麼，給父母購房應該考慮哪些問題呢？

1、選樓層

我們在 選房 的時候首先要考慮到的是樓層問題，養老房的樓層選擇上不能太高，1-3層的 住宅 是不錯的選擇。樓層較低的住宅可以方便老年人出入，而且，一般底層住宅會帶有花園，很適合老年人自己在家種點花花草草。不過，如果老人對視野有要求，還是可以選擇 高樓層 ，高樓層的視野開闊、私密性較好，陽光比較充足。

一般來說，如果選擇高層或小高層，整樓的1/3到2/3之間的樓層是的選擇，以21層的大樓為例，它的樓層是7-14層之間。這些層數無論是採光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好；而且這個高度，站在陽台上不會有眩暈的感覺，對於老人很適合。

2、選居室

如果只是給父母購買的養老的房子，並不是一大家人一起居住，那麼父母只有兩個人，在選擇居室的時候兩室一廳的小居室就可以了，大房子不僅在衛生方面難以打掃，而且很容易會給人一種冷清的感覺，因此， 戶型 適中就可以。

3、選物業

選房的時候要注意所在 小區物業管理 方面的問題，物業相當於是小區的管家，好的物業能讓 業主 居住的更加舒適。對於老年人來說，購房一定要重視物業的服務質量，好的物業不僅可以維護好小區的環境，提升小區的安保能力，對於老年人的生活上也會有一定的幫助。

4、選娛樂設施

此外，小區周邊應該有適當的休閑娛樂場所，能夠方便老年人日常的散步、休閑，如果小區有公園那就再好不過了。有了休閑娛樂場所，老年人也可以認識到更多興趣一致的朋友，也就不會感到孤單了。

5、選生活 配套

上面這幾個點都是對居住環境是否舒適的判斷了，考慮到老年人身體健康的問題，在選擇小區的時候觀察一下周圍的配套設施，周邊一定要有便利的菜市場、超市、醫院等配套設施，生活便利的小區更適合老人的居住，不宜選擇喧鬧的商業區和馬路旁，老年人更喜歡安靜的居所，年齡越大越容易勞累，對於噪音就更加敏感。

6、選醫療資源

除了生活設施之外，由於老年人年紀大了，身體容易出現這樣那樣的問題，就醫成為在所難免之事。因此，附近是否有比較好的醫療資源，成為很多年輕人為父母選房時要考慮的問題之一，很多父母都願意出門溜達溜達、觀觀景、健健身，因此，選房宜選擇附近有公園或者健身場所的小區。

總之，給 父母買房 要尊重父母的意願，在考慮到以上必須注意的問題之後，具體選擇哪一套 房屋 ，子女在選房時帶上父母，聽聽他們的意見，如果父母的有些觀念子女實在不能達成一致，也要耐心做好說服工作，一家人高高興興的辦好這件事。

❼ 購房須知：什麼樣的房子適合老人居住

百善孝為先，如何讓年邁的父母能夠安度晚年？很多子女選擇了給父母購置養老房，給父母一個更好的生活環境。但是市面上很多樓盤都標榜自己是養老盤，很多人購買後才發現，這些樓盤並不適合老人居住。那麼，什麼樣的房子適合老人居住？下面我就來告訴您。

百善孝為先，如何讓年邁的父母能夠安度晚年？很多子女選擇了給父母購置養老房，給父母一個更好的生活環境。但是市面上很多 樓盤 都標榜自己是養老盤，很多人購買後才發現，這些樓盤並不適合老人居住。那麼，什麼樣的房子適合老人居住？下面我就來告訴您。

1、低樓層

鑒於現在的樓盤大多為 高層 ，所以買養老房如果有條件的，可以選擇 洋房 ，條件一般的就在高層里選低一點的樓層，既可乘電梯，步行出行也方便。

另外，住高層一般來說是年輕人喜歡選擇的，老年人不選擇高層還有一層原因是，受建築高度的影響，老年人住高層容易出現各種身體上的不適，影響身體健康。

2、口碑好、物業好的項目

項目本身好，就減少了很多後顧之憂，避免了滲漏、開裂、保暖或隔熱不好、 戶型 設置不合理等問題，父母居住舒適度高，沒有煩惱。

另外，好的物業能夠讓父母享受到最優的社區服務，例如：健身娛樂場地、散步休閑場所、園區安全防護等等，能夠讓父母在園區內的生活質量得以保障。遇到緊急問題，好的物業，也是不錯的幫手。

而且現代人都是生活在一個社區當中，如果社區服務好，針對老年人的生活關懷就多，通常會經常組織老年人體檢、組織老年人唱歌跳舞等活動，無疑會讓老年生活更加豐富，幸福指數更高。

3、居住環境優越

對於老年人來說，他們對環境的要求要比年輕人嚴格的多，如果一個片區有天然的湖泊或者樹木茂盛的公園的話無疑會是一個不錯的選擇。這兩個條件如果需要滿足，基本上可供選擇的區域就在城市的郊區了。

但是，如果老人不願意自己跑那麼偏遠的地方居住的話，那麼城市裡邊容積率低、綠化率高的社區便是你的了。

4、 配套 齊全

由於老年人的身體機能有所下降，一些健康問題容易出現，所以，項目周邊一定要有醫療配套，這樣才能方便治療。

另外，銀行、市場、公園、交通等等生活必不可少的配套，在項目周邊都要有，這樣父母就不需要步行較遠或者乘坐車輛，就可以享受到一站式的生活服務，對健康、安全都有好處。

5、父母喜歡的房子

子女 選房 需尊重父母的意願，據了解，很多父母和子女一起看房選房的時候總是說一切由子女決定，雖然父母這么說，但是做子女的不能真的不問父母意思就決定房子。

其實，子女們在選定房子後需要帶父母實地考察，詢問父母的感受，只有他們滿意了，他們喜歡了，才能擁有愉快的居住心情，才能擁有更加幸福的晚年。