老年人養老房怎麼買合適

① 買給老人養老的房子，怎麼樣的裝修風格會相對合適

買給老人的房子，裝修的時候可以選擇田園式裝修風格。同時在裝修的過程中色彩一定要沉穩，因為老年人最大的特點就是喜歡在過去裡面生活，他們喜歡去找尋過去的點點滴滴。所以家裡面的色彩給人一種復古的感覺，會讓他們有安全感。在偏向於古樸的同時，這樣的色彩會更加的平和，而且還能夠和室內的裝飾品相得益彰。

陽台的設計

老人的房間里一定要設計的特別的方便，把很多的東西都能夠直接放到老人的身邊，這樣老人就不需要起床來拿東西了。而且還要在房間裡面設計緊急呼救裝置，這樣的話才能夠讓年輕人第一時間感受到老人的生活狀態。在裝修的過程中，一定要把窗戶留好，因為窗戶可以接陽光。在保持良好通風的同時，如果老人偶爾想要曬曬太陽也會特別的舒服。

② 如何為老人選擇合適的養老房

隨著父母的日漸變老，購買一套溫馨的房子，讓父母安享晚年是兒女的孝心。那麼，什麼樣的房子適合年邁的長輩居住？選擇時需要注意些什麼問題呢？

選養老房都要注意什麼？

選養老房，首先要注意看房子本身的舒適程度，房子住的舒適，老人心情才會愉悅。周邊配套齊全，老人衣食住行才更方便。小區環境好，才能給老人提供一個良好的休息空間。樓層不要太高，當發生停電事故時，可以自由出行。物業服務周到，會讓老人生活的更舒適。

一、房子要住的舒適

戶型設計要合理，盡量選擇南北通透的房子。南北通透的戶型具備廳堂明亮、通風良好的特徵，非常符合老年人的日常生活習慣和需要。同時，卧室要盡量選擇南向的，這樣既能保證室溫，又能滿足光照需求。

考慮到老年人行動不便，復式、躍層、LOFT以及錯層這些戶型都不適合作為養老房。樓梯較多，這種結構的房子對老人來說也不安全。

二、配套齊全且成熟

1、超市/菜市場

老年人受到體力限制，不適宜中長距離的出行。所以，養老房周邊一定要有大型的超市或者菜市場，以滿足老年人的日常生活消費需求，距離以不超過10分鍾的步行路途為宜。

2、公園

老年人退休後一般生活圈子很狹小，每天在家停留的時間很長，生活內容單調，很容易遭遇「孤獨」。但如果小區附近有個公園，則會給老人的生活增添一些新內容，到公園里健健身、和鄰居聊聊天、下下棋，都會充實原本單調的生活。此外，公園內的優質空氣和優美環境，對老年人的身心健康也十分有益。

3、醫院

選購養老房靠近醫院，一是方便老年人定時體檢，保持健康的身體狀態；二是老年人的身體毛病多，靠近醫院能夠給予及時並且專業的救治。若是醫院離得太遠，出現病痛時會因為送醫的路途遠而過於折騰，不利於身體健康。

三、小區環境好

相比年輕人來說，老年人更愛安靜，嘈雜的環境會讓他們的心緒難得安寧，同時老年人不必像年輕人那樣上班拼搏，基本上以在家休養為主，因此選擇偏一些且安靜的房產為佳。

但「偏」不代表生活不方便，老年人體力較差，周邊各種生活設施一定要方便才行，因此，這些需要在購房之前認真考察。

四、樓層不要太高

無論是從心理上還是身體上來說，老人都不適合居住在高層。首先，很多老人不適應高層電梯運行時的超重感和失重感。另外，很多老年人喜歡種植一些花草或者蔬菜，一來可以活動筋骨，二來也可以為自己提供一點新鮮蔬菜。現在很多樓盤會給一樓的住戶贈送花園，這樣來看的話，一樓是個不錯的選擇。

五、物業服務要到位

養老房一般都是老年人獨自居住的，兒女和親屬不會每天陪在身邊，也就是說，小區的物業人員就成了每天為老人提供服務最多的人。社區服務好，針對老年人的生活關懷多，經常組織老年人體檢、組織老年人唱歌跳舞等活動，無疑會讓老年生活更加豐富，幸福指數更高。

在養老房的選擇上，除了要考慮以上幾點外，還需要尊重老人的個人意願，應該多與老人溝通，多咨詢老人的意見和感受，只有他們高興幸福了，我們的養老房才真的是買對了。

（以上回答發布於2018-05-03，當前相關購房政策請以實際為准）

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③ 老年人買房需要注意些什麼滿足需求很重要

父母為子女操持一生，到了年老的時候就應該享享清福了，很多子女為了減少生活上的矛盾，會選擇給老年人買房讓他們單獨居住，自己在定時看望他們，老年人對於房屋的需求和年輕人不一樣，在選擇房屋的時候主要以他們的需求出發，子女給他們選房的時候就要注意。

父母為子女操持一生，到了年老的時候就應該享享清福了，很多子女為了減少生活上的矛盾，會選擇給老年人買房讓他們單獨居住，自己在定時看望他們，老年人對於房屋的需求和年輕人不一樣，在選擇房屋的時候主要以他們的需求出發，子女給他們選房的時候就要注意了，那麼老年人買房需要注意些什麼？

1、配套設施要齊全

給老年人買房時要選擇靠近醫院的房屋，隨時可以檢查身體，若是醫院離得太遠，出現病痛時會因為送醫的路途遠而過於折騰，不利於身體健康。房屋周邊一定要有大型的超市或者菜市場，以滿足老年人的日常生活消費需求，距離以不超過10的步行路途為宜。如果小區附近有個公園，則會給老人的生活增添一些新內容，到公園里健健身、和鄰居聊聊天、下下棋，都會充實原本單調的生活。

2、注重環境

年輕人喜歡熱鬧，而老年人大多都是喜歡安靜的，因此在選房的時候要注重環境，選擇安靜優雅的社區，嘈雜的環境會讓他們的心緒難得安寧，同時老年人不必像年輕人那樣上班拼搏，基本上以在家休養為主，因此選擇偏一些且安靜的房產為佳。

3、戶型要盡量南北通透

給老年人買房，在選擇戶型時應該盡量選擇南北通透的戶型，買養老房千萬不要只重視了外部環境而忽視養老房的內部細節。南北通透的戶型具備廳堂明亮、通風良好的特徵，非常符合老年人的日常生活習慣和需要。同時，卧室要盡量選擇南向的，這樣既能保證室溫，又能滿足光照需求。

4、注意全設施和雜訊污染

老年人買房要特別注意小區內部的環境，因為他們在家的時間比較多，在小區裡面遛彎的時間也比較多，要注意周邊有沒有雜訊污染，因為老年人喜歡安靜。安全問題是老年人購房時考慮的又一個重點。社區內應具有齊備的安全應急設施，不僅有照明、防滑設施，而且有紅外防盜、門禁系統，每套房子里還有與社區服務系統連接的緊急呼救系統。

5、結構面積和採光

不管是給老年人買房還是他們自己買房，都要考慮到房屋內部的情況，在選房的時候，應該選擇南北通透的戶型，這樣的戶型採光好，適合老年人居住。老年人不宜選擇復式、錯層結構的房子，因為這些房子的布局七繞八拐、上上下下，易給老年人的日常生活帶來不便。另外，住房面積也不宜太大，否則不僅消耗能源，還不便於打掃，也容易使老人產生空寂感。因此，老兩口最合適的住房面積應在60～100平方米之間。

以上就是關於老年人買房的注意事項，現如今老年人自己買房的情況很多，但是老年人在買房的時候需要把方方面面都考慮周全，比如說老年人還是適合住低樓層的房屋，出入比較方便，周邊的交通也要方便才行，因為老年人的出行主要是依靠公交車，如果周邊公交車路線不多的話，轉車也是很麻煩的。

④ 什麼樣的房子適合老人住

1、低樓層

鑒於現在的樓盤大多為高層，所以買養老房如果有條件的，可以選擇洋房，條件一般的就在高層里選低一點的樓層，既可乘電梯，步行出行也方便。另外，住高層一般來說是年輕人喜歡選擇的，老年人不選擇高層還有一層原因是，受建築高度的影響，老年人住高層容易出現各種身體上的不適，影響身體健康。

3、居住環境優越

對於老年人來說，他們對環境的要求要比年輕人嚴格的多，如果一個片區有天然的湖泊或者樹木茂盛的公園的話無疑會是一個不錯的選擇。這兩個條件如果需要滿足，基本上可供選擇的區域就在城市的郊區了。但是，如果老人不願意自己跑那麼偏遠的地方居住的話，那麼城市裡邊容積率低、綠化率高的社區便是你的選擇了。

4、配套齊全

由於老年人的身體機能有所下降，一些健康問題容易出現，所以，項目周邊一定要有醫療配套，這樣才能方便治療。另外，銀行、市場、公園、交通等等生活必不可少的配套，在項目周邊都要有，這樣父母就不需要步行較遠或者乘坐車輛，就可以享受到一站式的生活服務，對健康、安全都有好處。

5、父母喜歡的房子

子女選房需尊重父母的意願，據了解，很多父母和子女一起看房選房的時候總是說一切由子女決定，雖然父母這么說，但是做子女的不能真的不問父母意思就決定房子。其實，子女們在選定房子後需要帶父母實地考察，詢問父母的感受，只有他們滿意了，他們喜歡了，才能擁有愉快的居住心情，才能擁有更加幸福的晚年。

以房養老需要具備哪些條件

1、擁有產權

對於想要以房養老的老年人來說，首先肯定是需要有自己的房屋，不僅如此，房屋產權還應該屬於自己的，也就說必須對其居住的房屋擁有完全的產權，因為在有產權的情況下才能對房屋做出出售、出租或者轉讓的處理方式。

2、擁有獨立住房

由於在以房養老的模式中，只有老年人自己居住的情況才可以得以進行運作，否則在老人去世後房屋會被其他機構收走，那麼子女將會沒有房屋居住。

3、家庭經濟適中

如果是家庭經濟情況比較好的話，那麼就不會擔心老人的贍養問題，而如果是家境比較差的家庭，老人沒有自己獨立居住的房屋，或者房屋價值過低的話也是達不到以房養老的條件，所以對於家庭經濟要求應該是適中，這樣才滿足有以房養老需求。

4、房屋價值較高

想要以房養老的話，不僅是需要有獨立居住的房子，對於房屋也是有要求的，如果老人居住的房屋是處於經濟快速增長的城市或城郊，這樣的房屋價值會比較高，且在不斷增值之中，住房的變現轉讓也較為容易，這樣的房屋才適合反向抵押貸款養老，如果是農村住房或者是經濟發展緩慢、增值幅度不大的不發達地區，因為房屋的價值比較低，變現也比較困哪，所以以房養老的模式很難得以運行。

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⑤ 為父母買套養老房 四大細節見真章

想盡孝道，但工作地離父母居住地太遠？打算與老人同住享天倫之樂，又怕存在代溝產生矛盾？又到年底，如何給父母一個更舒心的居住環境開始悄然出現在年輕人的行事日歷上。那麼就來看看給父母買養老房有哪些注意事項呢？

想盡孝道，但工作地離父母居住地太遠？打算與老人同住享天倫之樂，又怕存在代溝產生矛盾？又到年底，如何給父母一個更舒心的居住環境開始悄然出現在年輕人的行事日歷上。那麼就來看看給父母買養老房有哪些注意事項呢？

一、優先考慮地理位置

首先，為父母選擇的養老房不宜離子女過遠，方便子女時常進行照顧。其次，要注意周邊環境的喧鬧程度，一般老人都習慣於早睡早起，嘈雜的環境會影響老人的身心健康。另外，對於在一 二線城市 工作的異地家庭，要注意城市的 限購 政策，為父母選購養老房時可考慮的衛星城，一方面交通方便，另一方面價格相對實惠。

二、周邊 配套 以實際需求為主

房屋 不僅僅是一處住所，還要考慮到父母今後的生活質量，因此周邊配套不可少。但老年人和年輕人有著不一樣的生活習慣，因此配套選擇標准也不盡相同。年輕人 購房 往往考慮到交通、商業資源、娛樂場所等。而老年人對菜市場、公園、醫院的需求更為重要。如果為老人選購的小區有老年人活動，那麼更是 錦上 添花，能讓他們能有更多可以消遣娛樂的選擇。從這個方面來講，二手房是一個更好的選擇，這是因為二手房的周邊配套往往比較成熟，可以准確判斷是否適合老人居住。

三、樓層要“低” 戶型 要“透”

雖然在高層住宅中，電梯已經是標配，但是如果遇到電梯故障或者遇到火災等災害時，隱患就會出現。因此低層是購買養老房的首選，但這並不意味著一層是佳選擇。一層的採光和通風往往較差，且單元門位於一樓，每天的開門聲也會影響老人的休息。綜合考慮2~6層是比較適合的范圍。

老年人的抵抗力較差，因此對採光和通風的要求也較高，良好的光照和空氣流通都有益於老年人的身體健康。此外在戶型方面不宜刻意求大，宜居即可，以 南北通透 、動線寬敞和少拐為佳。

四、小區氛圍很重要

為老人 選房 子不能只將注意力集中在房子本身，小區的綠化環境、空氣質量、 小區物業 以及人員結構都很重要。隨著子女異地而居的老人們會常常感到精神孤獨，從而產生心理問題。選擇養老房的時候，這個問題一定要考慮，如果是養老房比較集中的地區，老人們比較容易找到有共同語言的朋友，精神需求可以得到一定程度的滿足。

另外，俗話說“遠親不如”，好的鄰里關系對於老人居住十分重要，這並不簡單意味著平時的互幫互助，如遇到一些麻煩，子女無法第一時間到場，鄰居的協助可能會起到重大作用。

子女們為老人 買房 養老都是為了老人能度過一個健康舒適的晚年，因此養老房不僅要滿足老人的基本生活需求，也要符合老人的生活習慣，尊重老人的意願。

⑥ 多大的房子養老最舒服 買養老房要注意什麼

在購買養老房的時候也應該要考慮到很多的因素，首先就是應該要了解到多大的房子養老最舒服，其實並不是越大越好，也不是越小就越好，合適的才更好，另外有關買養老房要注意什麼，也要認識一下。

隨著現在父母的年齡越來越大，很多孝順的孩子都開始著手給父母准備養老房了，可是面對如今市場上的房價越來越高，在購買養老房的時候也應該要考慮到很多的因素，首先就是應該要了解到多大的房子養老最舒服，其實並不是越大越好，也不是越小就越好，合適的才更好，另外有關買養老房要注意什麼，也要認識一下。

多大的房子養老最舒服

養老的房子不用特別大，我覺得養老的房子可以買在 1樓 ，尤其是門口帶個小花園的房子。這種房子可以在門口種種菜養養花對於老年人來講是非常好的，當然如果只是兩個人養老房子，大概是在80平米到100平米左右就可以了。

如果房子比較大打掃起來也比較麻煩，而且家裡會顯得更空曠，而80平米到100平米的房子可以做三室，我覺得是很方便的。

買養老房要注意什麼

1、樓層挑選：低層便利晚年人的出行

爸爸媽媽愛出門溜達，選擇低樓層會使出行更方便，電梯壞了也不受影響。從噪音方面來看，低層由於有障礙物和綠化帶的過濾，噪音會比直接接納聲波的 高層 要削減很多。對父母來說，住在高層還可能面臨心臟不適等身體健康問題。

2、室內環境：隔音隔熱且通風

戶型 盡量挑選 南北通透 構造，至少要確保 卧室 和客廳朝南或東南，有利於房子的通風。不少父母都喜愛在自個的屋子裡侍弄花花草草，有陽台、天台的房子或是一樓有宅院的房子合適喜愛養花養草的老人。

3、寓居環境：市郊有益於身體健康

寓居在市郊可遠離城市的喧囂和擁擠，適合修身養性，並且市郊環境很容易接近自然，有山有水，綠化率比市區要高，空氣中的負氧離子有適當的濃度，有助於呼吸道的健康。

4、周邊 配套 ：醫院、公園一個也不能少

基本日子配套設備要完全，醫院、銀行、公園等公共基礎設備一個也不能少。

上面為您介紹了多大的房子養老最舒服，以及買養老房要注意什麼，給父母買了養老房以後，入住的時候才會更加的舒適，但是面對市場上眾多的 樓盤 選購的時候，還是應該要根據老年人的實際情況來進行選擇，比如應該要注意室內環境通風以及周邊的設施完善和樓層的挑選。

⑦ 養老房應該怎麼挑選

&建議您可以關注以下幾點：

第1點：配套設施要齊全 著重關注醫院、市場和公園

判斷一套房子是否適合養老，首先要看周邊配套是否符合老年人的日常生活需要，醫院、市場和公園，是必須具備的3個基本要素。身體虛弱是老年人的較大特徵，難免會遭遇各種各樣的病痛。因此，設施完備的醫院就成了養老房的必要配套之一，以便在老人遭遇疾病時，給予及時並且專業的救治。

此外，行動能力差也是身體虛弱的一種表現，受到體力限制，老年人不適宜中長距離的出行。所以，養老房周邊一定要有大型的超市或者菜市場，以滿足老年人的日常生活消費需求，距離以不超過10分鍾的步行路途為宜。

其次，與上班族不同，老年人生活圈子很狹小，每天在家停留的時間很長，生活內容單調，很容易遭遇「孤獨」。但如果小區附近有個公園，則會給老人的生活增添一些新內容，到公園里健健身、和鄰居聊聊天、下下棋，都會充實原本單調的生活，此外，公園內的優質空氣和優美環境，對老年人的身心健康也十分有益。

在選購養老房時，除了關註上述這些配套設施之外，對於小區周邊的銀行、公交線路、交通情況也要酌情考慮，以便於老人日常繳費、存取款和出行的標准為宜。

第2點：戶型盡量要通透 樓層盡量選低層

除了小區周邊的外部環境之外，養老房的內部細節同樣有講究。南北通透的戶型、不超過4層的房源是較好的選擇。南北通透的戶型具備廳堂明亮、通風良好的特徵，非常符合老年人的日常生活習慣和需要。卧室則盡量選擇南向的，這樣既能保證室溫，又能滿足光照需求。

其次，考慮到老年人行動不便，在選擇樓層的時候，盡量選擇4樓以下的房源，這樣老人每次出門或者回家時就不用費太多力氣，也不會因此特別疲勞。

另外，由於很多老年人並不適應電梯運行時的超重感和失重感，因此不建議選擇高層電梯房源作為養老房。

很多老年人都喜歡種植一些花草或者蔬菜，一來可以活動筋骨，二來也可以為自己提供一點新鮮蔬菜，因此，如果有花園或者露台贈送的房源，應是養老房的優選。

另外，對於房屋的隔音性能、小區日常供水、供電、燃氣、冬季的供暖情況也要進行細致的考察和衡量。

第3點

除了要考察房源的周邊配套和內部結構等硬體環境之外

一般情況下，養老房都是老年人獨自居住的，兒女和親屬不會每天陪在身邊，這樣一來因此

另外，因為年輕人和老年人的生活節奏不同，所以通常老年人更願意和同齡人成為朋友，如果鄰居里能有幾個年齡相仿、脾氣相投的同齡鄰居，會讓老人覺得很安心，日常生活內容也會因為朋友而變得多彩。相反，如果整個小區只有一個老人，那麼他必然要面臨孤獨無聊的生活。

第4點：位置盡量靠近子女住所 要兼顧投資需求

除了以上3大方面之外，養老房的位置也很重要。這里所謂的房源位置，並不是指房子一定處在城市的一等地段、繁華區域，相反，對於養老房而言，遠離喧囂的市區才是更好的選擇。這里所說的位置，是指老人的住處與子女住處不要相隔太遠，至少要保證交通方便。滿足這個條件，日後無論是子女探望老人，還是老人探望兒女，都會十分方便。

此外，一般有實力為老人選購養老房的人，自身都具備了一定的實力，也擁有了自己的住所，因此，這套房子應該兼顧投資需求，並且要做好中長線投資的打算。

因此，選購養老房的時候，可以多關注靠近城市周邊的價格「窪地」，這些區域目前的房價水平並不高，但未來的發展空間很大，同時又遠離市區喧囂，小區建築也以多層居多，層高非常適合老人群體。

但需要注意的是，目前這些區域都處於剛起步階段，周邊的公共配套設施、休閑、醫療、購物、交通、金融等方面的條件還相對落後，此外，由於這些區域的小區規模都相對較小因此在進行選擇時，一定要進行實地踏查、多方對比後，再做較後決定。

希望以上四點能對您有所幫助。