宜居養老房怎麼樣

Ⅰ 養老房應該怎麼挑選

&建議您可以關注以下幾點：

第1點：配套設施要齊全 著重關注醫院、市場和公園

判斷一套房子是否適合養老，首先要看周邊配套是否符合老年人的日常生活需要，醫院、市場和公園，是必須具備的3個基本要素。身體虛弱是老年人的較大特徵，難免會遭遇各種各樣的病痛。因此，設施完備的醫院就成了養老房的必要配套之一，以便在老人遭遇疾病時，給予及時並且專業的救治。

此外，行動能力差也是身體虛弱的一種表現，受到體力限制，老年人不適宜中長距離的出行。所以，養老房周邊一定要有大型的超市或者菜市場，以滿足老年人的日常生活消費需求，距離以不超過10分鍾的步行路途為宜。

其次，與上班族不同，老年人生活圈子很狹小，每天在家停留的時間很長，生活內容單調，很容易遭遇「孤獨」。但如果小區附近有個公園，則會給老人的生活增添一些新內容，到公園里健健身、和鄰居聊聊天、下下棋，都會充實原本單調的生活，此外，公園內的優質空氣和優美環境，對老年人的身心健康也十分有益。

在選購養老房時，除了關註上述這些配套設施之外，對於小區周邊的銀行、公交線路、交通情況也要酌情考慮，以便於老人日常繳費、存取款和出行的標准為宜。

第2點：戶型盡量要通透 樓層盡量選低層

除了小區周邊的外部環境之外，養老房的內部細節同樣有講究。南北通透的戶型、不超過4層的房源是較好的選擇。南北通透的戶型具備廳堂明亮、通風良好的特徵，非常符合老年人的日常生活習慣和需要。卧室則盡量選擇南向的，這樣既能保證室溫，又能滿足光照需求。

其次，考慮到老年人行動不便，在選擇樓層的時候，盡量選擇4樓以下的房源，這樣老人每次出門或者回家時就不用費太多力氣，也不會因此特別疲勞。

另外，由於很多老年人並不適應電梯運行時的超重感和失重感，因此不建議選擇高層電梯房源作為養老房。

很多老年人都喜歡種植一些花草或者蔬菜，一來可以活動筋骨，二來也可以為自己提供一點新鮮蔬菜，因此，如果有花園或者露台贈送的房源，應是養老房的優選。

另外，對於房屋的隔音性能、小區日常供水、供電、燃氣、冬季的供暖情況也要進行細致的考察和衡量。

第3點

除了要考察房源的周邊配套和內部結構等硬體環境之外

一般情況下，養老房都是老年人獨自居住的，兒女和親屬不會每天陪在身邊，這樣一來因此

另外，因為年輕人和老年人的生活節奏不同，所以通常老年人更願意和同齡人成為朋友，如果鄰居里能有幾個年齡相仿、脾氣相投的同齡鄰居，會讓老人覺得很安心，日常生活內容也會因為朋友而變得多彩。相反，如果整個小區只有一個老人，那麼他必然要面臨孤獨無聊的生活。

第4點：位置盡量靠近子女住所 要兼顧投資需求

除了以上3大方面之外，養老房的位置也很重要。這里所謂的房源位置，並不是指房子一定處在城市的一等地段、繁華區域，相反，對於養老房而言，遠離喧囂的市區才是更好的選擇。這里所說的位置，是指老人的住處與子女住處不要相隔太遠，至少要保證交通方便。滿足這個條件，日後無論是子女探望老人，還是老人探望兒女，都會十分方便。

此外，一般有實力為老人選購養老房的人，自身都具備了一定的實力，也擁有了自己的住所，因此，這套房子應該兼顧投資需求，並且要做好中長線投資的打算。

因此，選購養老房的時候，可以多關注靠近城市周邊的價格「窪地」，這些區域目前的房價水平並不高，但未來的發展空間很大，同時又遠離市區喧囂，小區建築也以多層居多，層高非常適合老人群體。

但需要注意的是，目前這些區域都處於剛起步階段，周邊的公共配套設施、休閑、醫療、購物、交通、金融等方面的條件還相對落後，此外，由於這些區域的小區規模都相對較小因此在進行選擇時，一定要進行實地踏查、多方對比後，再做較後決定。

希望以上四點能對您有所幫助。

Ⅱ 以房養老不如買房養老!養老房怎麼挑才靠譜

除了周邊的一些應有的建設外，社區自身的建設更為重要，供水、供電、燃氣的使用情況是否完善，小區內部的環境、娛樂活動場所要比較豐富，居住人群要有一定的穩定性，這樣方便老人日常的交流。另外，小區無障礙通道的設置、社區志願服務和家政服務、寵物商店及醫院等相應設施也值得重視。也就是說，小區環境和物業服務都要好，才能讓老人住得安全、住得開心。

（以上回答發布於2016-11-14，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅲ 什麼房子適合老人住 老人適合住什麼樣的房

尊老愛幼是中華名族的傳統美德。如今房價飆漲，大多數人買房可能都只想到是結婚、或者升值。老人一般都住在老家的舊房子里。老人住什麼樣的房子好，這個話題，好像並不為大家所關心。在生活水平日趨上升的今天，有能力的、孝順的子女，也應該為老人買一套適合老人居住的房子。那什麼樣的房子才是適合老人居住的呢？

首先要考慮的，就是周邊環境的問題。老人都喜歡清靜，所以，市中心這種年輕人嚮往的地段，往往不適合老人。反而是公園附近，比較適合老人居住。大多數老人起得早，這樣公園里就為老人晨練提供了很好的場所。因此居住在公園附近，可以充分享有得天獨厚的先決條件。當然有條件者也可考慮星級小區環境。其次就是關於居住周邊醫院問題，老齡化屬於多發病人群，他們病發症的狀況，不穩定性、突然性、不確定性。易給我們造成措手不及。所以建議那些常年久病不愈的老年人居住在靠近醫院周邊還是很有必要的。當然，一些對此敏感或反感的人可以考慮其他居住地。

其次，在選擇樓層的時候不宜過高，老人行動不便，容易照成傷害，最好是考慮電梯房。老人的安全才是重要的。居住地盡量不要與菜市場過遠。減少不必要的路程，以省去為腿腳不便的老人帶來的麻煩。

第三，還有些老人比較喜好清幽，喜歡住在市郊。房價也比較公道劃算。最好門前能有一塊方寸小地，退休之餘可以種種蔬菜。這樣一來不但可以避免退休後誘發多種並發症，還可以充實自己的生活。雖說這樣是兩全其美，但個人認為，老人與子女日後的相聚不是很便利了。最後還希望購買「養老房」的人權衡利弊。

第四，養老房的裝修，眾所周知，由於很多老齡人對新生事物接受非常之慢，所以建議裝修用一些復古概念，裝修大多要以簡約、整潔為主。切勿參雜我們自身喜歡好概念。當然具體裝飾，還需看老年人的喜好。

老有所居是中國人的傳統思想，因此，即使在房價高漲的今天，無論是孝敬父母的子女，還是傳統歸屬觀念更強的老年人，都擁有著迫切購買「養老房」的需求。而每個購買養老房家庭的具體需求是千差萬別的，因此在選房時還需要從不同角度出發。
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Ⅳ 海棠花溪生態養老宜居小鎮怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：北京海棠花溪生態養老宜居小鎮

城市：北京

樓盤位置：懷來小南辛堡鎮

開發商：河北海棠花溪房地產開發有限公司

產權年限：70年

規劃信息：其佔地面積為0平方米，容積率，綠化率36%，共0棟樓，停車位

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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Ⅳ 旅居是什麼旅居養老靠譜嗎

旅居就是到另一個環境好，空氣好，物價也不貴的地方生活的養老方式。還是挺靠譜的，如果不確定要不要買旅居養老房，可以在喜歡的城市租個房子住一段時間感受一下，如果喜歡就可以考慮買旅居養老房了。如果不喜歡也可以隨時離開。更多房產知識到淘房街旅居。

Ⅵ 養老地產是什麼有哪些優勢

你可來以把養老地產簡單的理解為源高級版的養老院。這個概念就像我們平時在外地住酒店，有三星級的，四星級的，五星級的。養老地產是規劃整合了功能不完善的養老院。其中包括了為老人提供住宿，健康醫療。保健康復。娛樂項目。等綜合的大型養老機構。讓老人可以在一個舒適的范圍之內度過他們的晚年生活。養老地產的服務是非常人性化，也非常全面的。可以顧及到每一位老人他們的需求。快速的做出應對的方案。去幫助老人完成他們自己的心願。所以養老地產必然是以後養老的主要趨勢。

Ⅶ 如何選擇養老房

隨著父母的日漸變老，購買一套溫馨的房子，讓父母安享晚年是兒女的孝心。那麼，什麼樣的房子適合年邁的長輩居住？選擇時需要注意些什麼問題呢？

選養老房都要注意什麼？

選養老房，首先要注意看房子本身的舒適程度，房子住的舒適，老人心情才會愉悅。周邊配套齊全，老人衣食住行才更方便。小區環境好，才能給老人提供一個良好的休息空間。樓層不要太高，當發生停電事故時，可以自由出行。物業服務周到，會讓老人生活的更舒適。

一、房子要住的舒適

戶型設計要合理，盡量選擇南北通透的房子。南北通透的戶型具備廳堂明亮、通風良好的特徵，非常符合老年人的日常生活習慣和需要。同時，卧室要盡量選擇南向的，這樣既能保證室溫，又能滿足光照需求。

考慮到老年人行動不便，復式、躍層、LOFT以及錯層這些戶型都不適合作為養老房。樓梯較多，這種結構的房子對老人來說也不安全。

二、配套齊全且成熟

1、超市/菜市場

老年人受到體力限制，不適宜中長距離的出行。所以，養老房周邊一定要有大型的超市或者菜市場，以滿足老年人的日常生活消費需求，距離以不超過10分鍾的步行路途為宜。

2、公園

老年人退休後一般生活圈子很狹小，每天在家停留的時間很長，生活內容單調，很容易遭遇「孤獨」。但如果小區附近有個公園，則會給老人的生活增添一些新內容，到公園里健健身、和鄰居聊聊天、下下棋，都會充實原本單調的生活。此外，公園內的優質空氣和優美環境，對老年人的身心健康也十分有益。

3、醫院

選購養老房靠近醫院，一是方便老年人定時體檢，保持健康的身體狀態；二是老年人的身體毛病多，靠近醫院能夠給予及時並且專業的救治。若是醫院離得太遠，出現病痛時會因為送醫的路途遠而過於折騰，不利於身體健康。

三、小區環境好

相比年輕人來說，老年人更愛安靜，嘈雜的環境會讓他們的心緒難得安寧，同時老年人不必像年輕人那樣上班拼搏，基本上以在家休養為主，因此選擇偏一些且安靜的房產為佳。

但「偏」不代表生活不方便，老年人體力較差，周邊各種生活設施一定要方便才行，因此，這些需要在購房之前認真考察。

四、樓層不要太高

無論是從心理上還是身體上來說，老人都不適合居住在高層。首先，很多老人不適應高層電梯運行時的超重感和失重感。另外，很多老年人喜歡種植一些花草或者蔬菜，一來可以活動筋骨，二來也可以為自己提供一點新鮮蔬菜。現在很多樓盤會給一樓的住戶贈送花園，這樣來看的話，一樓是個不錯的選擇。

五、物業服務要到位

養老房一般都是老年人獨自居住的，兒女和親屬不會每天陪在身邊，也就是說，小區的物業人員就成了每天為老人提供服務最多的人。社區服務好，針對老年人的生活關懷多，經常組織老年人體檢、組織老年人唱歌跳舞等活動，無疑會讓老年生活更加豐富，幸福指數更高。

在養老房的選擇上，除了要考慮以上幾點外，還需要尊重老人的個人意願，應該多與老人溝通，多咨詢老人的意見和感受，只有他們高興幸福了，我們的養老房才真的是買對了。

（以上回答發布於2018-05-03，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅷ 旅居養老怎麼樣

如何實現旅居養老

目前我們常見的旅居養老模式主要有這樣幾種：

普洱項目：普洱那柯里國際旅遊度假區，是一帶一路重要區位、泛亞高鐵途經城市、北回歸線附近絕佳氣候帶，五大生活主題、小懶猴水樂園、探險樂園、 鄰里中心、麗世度假酒店、高速公路出口、臨近高鐵站萬畝茶園、山景、湖景、特色民族商業街美國道林設計、極致美觀建築，低密度、高贈送、溫泉入戶、超大觀景陽台、精裝交付，高端旅遊度假區產品/德商豪宅品牌，國際級產品品質保障、全齡段健康、娛樂休閑配套、超五星的居住服務保障。

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Ⅸ 想給父母買套養老房 你最需要關注這5點！

做兒女的，總想為父母盡點孝心，讓他們安度晚年。買套養老房便是很多人表達孝心的一種方式，那麼，買養老房，除了要尊重父母的意願以外，還需要考慮哪些呢？下面我們逐項來看一下。

一、養老房的適宜人群有哪些？

養老房，顧名思義，就是用來養老的房子，適宜人群是中老年人，養老房的居住環境起到了決定性的作用，且居住老人的意願很重要。

二、選養老房關鍵注意以下五點

選養老房，首先要注意房屋本身的居住舒適度，房子住的舒適，老人心情才愉悅。周邊配套齊全，衣食住行才方便。小區環境好，能給老人提供一個良好的休息空間。樓層不要太高，當發生停電事故時，老人可以自由出行。物業服務周到，老人住的才安心舒心。

1、房子要住的舒適

戶型設計要合理，盡量是南北通透的房子。南北通透的戶型具備廳堂明亮、通風良好的特徵，非常符合老年人的日常生活習慣和需求。同時，卧室盡量南向，這樣既能保證室溫，又能滿足光照需求。

考慮到老年人行動不方便，復式、躍層、loft及錯層這些戶型都不適合做養老房。樓梯較多，這種機構的房子對於老人來說不安全。

2、配套齊全且成熟

（1）市場

老年人受體力限制，不適宜中長距離的出行。所以，養老房周邊一定要有大型的超市或者菜市場，以滿足老年人的日常生活消費需求。

（2）公園

老年人退休後，一般生活的圈子很狹小，每天在家停留的時間長，生活單調，很容易遭遇「孤獨」，如果附近有個公園，則會給老人的生活增添一點新內容，到公園健身，和鄰居聊天，下棋，都會充實原本單調的生活。

此外，公園的優質空氣和優美環境，對老年人的身心健康十分有益。

（3）醫院

選購養老房靠近醫院，一是方便老年人定時體檢，保持健康的生活狀態；二是老年人的身體毛病多，靠近醫院能夠給予及時且專業的救治。

若是離醫院太遠，出現病痛時會因為送醫的路途遠而過於折騰，不利於健康。

（4）小區氛圍很重要

為老人選房子不能只將注意力集中在房子本身，小區的綠化環境、空氣質量、小區物業以及人員結構都很重要。隨著子女異地而居的老人們會常常感到精神孤獨，從而產生心理問題。選擇養老房的時候，這個問題一定要考慮，如果是養老房比較集中的地區，老人們比較容易找到有共同語言的朋友，精神需求可以得到一定程度的滿足。

另外，俗話說「遠親不如近鄰」，好的鄰里關系對於老人居住十分重要，這並不簡單意味著平時的互幫互助，如遇到一些麻煩，子女無法第一時間到場，鄰居的協助可能會起到重大作用。

（5）樓層要「低」戶型要「透」

雖然在高層住宅中，電梯已經是標配，但是如果遇到電梯故障或者遇到火災等災害時，隱患就會出現。因此低層是購買養老房的首選，但這並不意味著一層是最佳選擇。一層的採光和通風往往較差，且單元門位於一樓，每天的開門聲也會影響老人的休息。綜合考慮2~6層是比較適合的范圍。

老年人的抵抗力較差，因此對採光和通風的要求也較高，良好的光照和空氣流通都有益於老年人的身體健康。此外在戶型方面不宜刻意求大，宜居即可，以南北通透、動線寬敞和少拐為佳。

另外，很多老年人喜歡種植一些花草蔬菜，一是活動筋骨，二是為生活提供點新鮮蔬菜。

現在很多樓盤都給一樓的住戶送花園，這樣一來，一樓是個不錯的選擇。

5、物業服務到位

養老房一般是老年人獨自居住的，兒女和親屬並不是每天都陪在身邊，也就是說，小區里的物業工作人員就成了每天為老人提供服務最多的人。

社區服務好，針對老年人的生活關懷多，經常組織老年人體檢、組織老年人唱歌跳舞等活動，無疑會讓老年人的生活豐富、幸福指數更高。

三、如何判斷養老房是否適合養老？

判斷養老房是否適合養老，一是看環境、二是看配套。選擇養老房的時候，可以參考以下幾點：

1、房屋通風、採光要好；

2、整個戶型的空間要寬敞；

3、房間地面平整，具備防滑能力；

4、安靜，距離噪音源遠一些；

5、主卧最好帶衛生間，老人少走動；

6、小區有為老年人提供安全的散步、活動空間；

7、小區周邊醫療配套齊全。

在養老房的選擇上，除了要考慮以上六點之外，還需要尊重老人的個人意願，要跟老人多溝通，多咨詢老人的意見和感受，只要他們幸福快樂了，就是兒女最大的心願，養老房也算是買對了。

（以上回答發布於2017-03-08，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅹ 怎樣給父母選養老房，要遵守這4大標准

子女為父母購房是養老房購買群體中非常重要的組成部分。說當前自住同時也兼顧著未來投資的考慮，因此這類人群選擇養老房也應考慮區域升值的問題。

買養老房不同於買普通房，由於老年群體的特殊性，出手之前各種問題都要考慮周全。比如要考慮樓盤周邊生活是否便利、配套是否齊全、環境是否優美。參考老年人的生活習慣去選房，才能讓老年生活幸福、快樂。出手買養老房前，這4個標准千萬不要忽略。

要便利，周邊配套齊全

便利的生活配套，關繫到老人的晚年生活是否方便和舒適。購買養老房首先要考慮的是，樓盤周邊配套是否便利齊全，是否鄰近醫院、菜市、銀行、公交車站等關繫到老年人基本的生活配套。

隨著年紀增大，各種病痛難免會給老年人生活帶來不便。尤其對於有突發疾病或慢性疾病需要預防的老年人，居住地周圍一定要鄰近大中型醫療機構，便於生病時得到及時的搶救和治療。

老年人退休之後時間充裕，往往更願意去超市、菜市購買物品，因此小區周邊最好有大型超市和菜市。其次，老年人需要領取退休金和養老金等福利時，由於腿腳不利落，自然希望就近領取。因此，銀行等金融機構是必不可少的。

交通也是養老房考慮的重要條件。應盡量選擇地理位置開闊，周邊交通順暢，靠近公交車站、軌道交通站點，或者叫計程車比較方便的小區。這樣不僅能保證老年人的出行便利，也為子女及其他親友探望提供良好的交通環境。

要環境，靠公園綠化高

與朋友在小區或到周邊的公園休閑、散步、鍛煉、呼吸新鮮空氣，是許多老年人的晚年生活主要活動。買養老房，要考慮的另一個標準是宜居的環境。比如靠公園、水景、山景，或擁有高綠化率的小區，既能為老人年提供清新的空氣、安靜的環境，同時也能滿足平時的休閑生活。

如果居住地周邊有大型公園或綠地，老人不僅可以享受到綠色的視覺效果，還能享受公園為其提供的寬松、自然和休閑的活動環境。而如果小區內擁有良好的綠化環境，不僅可以凈化空氣，同時也能給居住者帶來安靜舒適的居住環境。如果居住小區依山傍水，對於老年人而言更是最佳的居住環境。

要舒適，最好朝陽低樓層

除了考慮配套、環境外，養老房的戶型選擇也很重要。樓層、朝向、陽台、露台及面積大小，都是購買養老房考慮的重要因素。

當前市場小高層、高層電梯房已成為主流市場，但高層電梯房也不得不面對停電的可能。考慮到老人平時的生活習慣及體能狀況，購買養老房最好考慮7層以下戶型。這樣即使停電，也能保證老年人上下樓梯。

朝向上，由於老年人大多喜歡溫暖、亮堂的感覺，通風好的房屋是首選，盡量選擇南北朝向房屋，至少要保證卧室和客廳朝南或東南。很多老年人喜歡利用閑暇時間在屋子裡種些花花草草，有陽台、露台或者私家花園的房屋，最適合喜歡養花養草的老年人。

從戶型需求來看，要考慮買房是老倆口居住或是與子女同住，因此戶型根據需求而定。一般來說，50~80平方米的中小戶型是最佳選擇。如果室內空間過大，會提高獨住的老年人產生孤獨感的幾率。

要放心，物業管理很重要

作為廣大業主的「管家」，物業管理地位日趨凸顯，享受優質的物管服務這一觀念，已被越來越多的市民接受。特別是對於老人而言，良好的物業可以提升老人晚年的生活。有些物業除了正常的保潔服務、綠化服務外及組織社區活動外，還有一些貼心的細節服務。如代收郵件、修理電燈、水籠頭、電瓶車接送、配置手推車、短時間內物品存放、配備雨具、信息咨詢等。

其實買房子就跟買家電差不多，希望物美價廉，但也不能忽視售後服務，小區的物業管理就像房子的「售後服務」。好的物業不僅對老人生活影響深遠，對於入住後的便利性、安全性和舒適度也有一定的影響。從這方面來看，樓盤的物業管理也是保證樓盤品質的關鍵。

（以上回答發布於2017-01-09，當前相關購房政策請以實際為准）

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