澳洲墨爾本和海南哪個地方養老好

1. 想在海南投資買房養老，在哪比較好

需不需要買房
也不一定啊，仁者見仁智者見智。
這個主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購房。
如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。
注意事項：
一:了解開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要,正規的開發商在房屋質量,合同簽署,產權辦理等方面均有保障。
二：社區周邊的大環境和配套。市政的發展方向直接影響樓盤的升值。
三：社區內部規劃。
1、供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。
2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及採光的影響。
四：投資業主要分析社區內及周邊居室數量比例，自住業主看個人需要。
五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產權辦理時間等正規的商品房預售合同中都已經有明確規定。檢查房子要檢查內牆、地、頂、門、窗以及防水處理、外牆、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

買房注意事項

1、地理位置

購置房產首要考慮的應該就是地理位置是否靠近自己工作的地方，很多首次置業者的預算都相對有限，而且他們大都處於事業的初期，都是依靠自己一個人的收入來購房。

你在考慮每月需要償還的貸款金額的時候也要將交通費用考慮進去，例如，如果你住的地方離上班的地方太遠，你是不是要考慮再買一輛車，你必須將這些成本考慮進你的家庭預算。

最後，你必須考量一下這套房產對你的生活方式可能產生的影響，例如，如果你是個狂熱的咖啡愛好者，你就不應該購置有一套距離咖啡館很遠的房產。

2、價格

購置好房產的前提是你有能力負擔它，如果你現階段的收入可以負擔得起這套房產，那麼你未來的日子可能會輕松一些，因為你的收入未來會有所上漲。

最好的方法是去銀行咨詢一下專業人士，他們會告訴你以你當前的收入水平，你可以負擔起價格在多少的房產，與此同時，你應該去咨詢一下專業的抵押貸款經紀人，徵求一下他的意見。現在貸款市場競爭非常激烈，你可以有很多的選擇。

3、基礎設施

對於那些工作地點距離住所較遠的人而言，靠近交通設施是非常重要的。靠近公共汽車站，電車站、渡船和火車站不僅會給你的生活帶來很多便利，還會在你出售該房產市場時為你提供一個賣點。如果你打算每天開車上班，那麼靠近交通設施的重要性可能沒那麼大，但還是好的。

商店:這里的商店不僅僅是指超市或者菜市場，還包括咖啡店和餐館等，因為現在有很多人都非常喜歡咖啡。如果住在悉尼，你肯定希望靠近Newtown的King街;如果是墨爾本則是Carlton的Lygon街;如果是阿德萊德，就是Norwood的The Parade;當然，如果你喜歡農鮮食品，靠近農場或許是不錯的選擇。

醫院:即便是你現在的身體非常強壯，你還是會有需要醫院或醫生的時候，所以出於對你自己和你的家人的健康考慮，你還是應該選擇一個距離醫院不太遠的地方。

學校:如果你已經有了孩子或計劃建立一個家庭，那麼靠近學校是非常重要的，這是你必須認真考慮的問題。

理想情況下，你如果有孩子就應該選擇步行就可以到學校的房產;如果你的孩子已經到上中學的年齡，那麼靠近好的高中的房產很重要，這也會在你未來出售該房產的時候為它增色不少。

4、不斷變化的需求

如果你已經找到你理想的地理位置，你要考慮以該房產能否適應你不斷變化的需求。

例如，房產處有進一步擴大的空間嗎?能不能新增一個卧室、客廳或者衛生間?如果你計劃生孩子，有沒有足夠的空間來讓他們玩耍?停車場可以停多少輛車?

雖然我們不可能把所有的一切都計劃在內，但做為首次置業者，你必須認真思考你的房產能否適應你未來的生活。

5、了解市場

購房的良好時機就是房產出售困難的時候，通常情況下，如果房產市場處於價格下降期，房產市場信心不足，對於購房者而言是不錯的時機。

你應該多了解以下房產市場的狀況，對房產市場上的供給和需求趨勢有所了解，這樣才能在適當的時候做出正確的選擇。

6、房產類型的選擇

新房產、已返修房產或者未返修房產，該如何選擇? 沒有統一的答案，這取決於你的預算、喜好等等。

如果你計劃購置一套新房產，而且預算又不怎麼充足，那麼你很可能要購置一套位於邊緣地區的房產。

如果你購置一套已返修的房產，那麼已經有人替你完成了翻修工作，你可以直接入住，但同時也需要為別人的辛苦工作支付一定的費用。

如果你選擇購置一套未返修房產，好的方面是，你可以在短期內使你的房產升值，而且可以按照自己的喜好去布置它，但你必須認真考慮你是否具備這樣的翻修能力，如果你的能力不做，這部分投入將會是非常高的。

2. 移民澳洲哪個城市好，澳大利亞珀斯哪些優勢

目前去的比較多的，悉尼，墨爾本，布里斯班，還有一部分人去阿德萊德，還有珀斯的。
如果你之前沒有去過澳洲的話，建議你選擇墨爾本，其他的城市無論是配套設施，還是工作機會，都不能和墨爾本比。畢竟墨爾本是澳大利亞第二大城市，也是聯合國評出的最適合人居住的城市之一。

至於安靜，墨爾本也有很安靜的地方，其他城市都有熱鬧的地方，選擇墨爾本比較安靜的一個區住下來，是你最佳的選擇。另外，澳大利亞那座城市的環境都不錯，只不過其他城市的發展沒有墨爾本成熟。
珀斯是西澳大利亞州的首府，那個地方是澳大利亞的開礦產區集中的地區，同時還有很多無人區，相對比較偏僻。生活費和學費也一般都不會高，物價比起悉尼墨爾本這些大城市要便宜很多。

3. 海南什麼地方適合養老該怎樣選擇

1、海南適合養老的城市有海口和三亞。其中，小編覺得最合適老人養老的地方就是三亞了。為什麼這么說呢，因為三亞四季較熱，基本上沒有寒冬，老人的各種身體機能下降，器官老化，特別是那些有骨質疏鬆和痛風的老人，選擇在三亞養老再合適不過，因為三亞沒有冷天，不會對疾病造成什麼影響。

4. 澳大利亞哪個城市最適合居住。

對於澳洲房產選擇來說，不管哪一個城市，郊區的房價自然要比市區低，這其中也包括悉尼和墨爾本，不少人對郊區房產並不看好，寧願選擇租房子住，但是全澳仍有數百個郊區的買房成本從長期來看低於租房成本，也就是說在這些區買房，相對租房，是更明智的選擇，那麼在澳洲郊區買房哪些城市更合算呢？
對於選擇郊區房產的購房者來說，出於購房需要選擇的城市和地區也會不同，很多人會覺得在郊區買房不方便，其實也不竟然，在很多城市也有不少好的房產項目，例如以阿德萊德來說，距離阿德萊德市中心東部僅2公里的KentTown就是一個值得區內租房者考慮置業的理想城區。
除此以外，阿德萊德更適合買房的內城區（距離市中心10公里之內）數量也相對更多，僅次於霍巴特。這些城區分別是KentTown、WoodvilleNorth、RenownPark、AscotPark、MitchellPark、MansfieldPark、StMarys、Greenacres和AnglePark。
其實像這樣的情況在澳洲很多城市都有，所謂郊區並不是荒郊野外，它也分遠郊和近郊，只要交通方便，其實很多近郊房產項目也是非常值得購買的，這樣的情況更多的存在於二三線城市，像悉尼、墨爾本這樣的城市往往近郊的房價也已經是水漲船高了。
在澳洲郊區買房哪些城市更合算
如果大家不想租房而想在澳洲買房，手頭又不是很寬裕，那麼選擇一些郊區是可以考慮的，從其它州府城市來看，在布里斯班買房比租房更合算的郊區約140個；在西澳珀斯，這樣的郊區有75個；接下來依次是霍巴特（38個）和堪培拉（25個）；在悉尼和墨爾本，這樣的機會就比較少了，一般開發好的地區房價也隨之上漲，所以如果有好的項目一定要抓緊時間入手。
以墨爾本為例，Cranbourne東區是基於便利的道路系統，包含公共交通設施，當地學校，商鋪，體育場館及大片的開放空間。Cranbourne東區42%的人口出生於海外，比例較於大墨爾本地區偏高。
在這里有最新的房源項目：Eastwood
Location地址:40CameronStreet,CranbourneEastVIC3877
總套數:124套
產權:永久產權
土地面積:300㎡~501㎡
價格:總價低至僅314,900澳元起
墨爾本市中心——60mins——52.1km
Frankston——24mins——17.6km
Dandenong——30mins——24.0km
這就是目前墨爾本，悉尼的現狀，在悉尼和墨爾本，郊區的房子也都比較吃香，所以這樣的機會也算是寥寥可數的，除此以外，如果你還想了解更多房源信息，可以直接在線咨詢或者撥打熱線電話進行了解。
溫馨提醒：投資有風險，選擇需謹慎
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5. 海南養老的話選擇哪個地方比較好

除了三亞沒有別的選擇。

海南只有三亞的冬天才真正的暖和。其它地區，冬天即冷又潮濕。那種濕冷，真的冷到骨子裡。

6. 海南哪幾個地方適合養老

海南一年四季如春，滿眼是綠，空氣新鮮，氣候宜人。海南有山有海有湖有河有溫泉...猶如一處世外桃源；田井坊已經在海南有10個市縣和一個開發區分別建立了養生產業基地和完整的康養醫療體系助力健康中國2030，其中，地級市有海口市、三亞市、三沙市、儋州市；縣級市有五指山市、文昌市、瓊海市、萬寧市、東方市；直屬縣：定安縣、屯昌縣、澄邁縣、臨高縣；還有白沙黎族自治縣、昌江黎族自治縣、樂東黎族自治縣、陵水黎族自治縣、保亭黎族苗族自治縣、瓊中黎族苗族自治縣和洋浦經濟開發區。除了三沙市位於南海的永興島，其餘的市縣都在海南本島上。海南有熱帶和亞熱帶之分，在海南本島上，陵水、三亞、樂東是熱帶，其他地方都是亞熱帶。
海南以北部的海口和南部的三亞為中心，分為東、中、西線，有環島高速公路、環島高鐵、海文高速、中線高速以及正在建設中的萬洋高速，形成了豐字形的高速公路網路，而且還有223、224、225三條國道，總體來說，海南的公路網路四通八達，交通便利，去哪都一腳踩油門到達目的地。另外，海南目前已經開通了美蘭、鳳凰、博鰲等三個機場，航線通達國內各省市。
說到養老，其實海南哪個市縣都適合養老，因為各自都有其獨特的資源，看本人是否適應當地的氣候、人文環境和生活環境；如果不怕潮濕，在海口、文昌、瓊海、萬寧、澄邁、臨高、儋州等沿海的市縣居住，如果怕潮濕，建議到三亞、陵水、樂東、定安、屯昌、五指山、保亭、白沙、東方和昌江等地居住。目前，除了海口、三亞兩地的房價稍微有點高以外，其他各市縣的房價都比較合理。

關於養老，海南的空氣、溫度肯定是三亞、陵水、萬寧、保亭、五指山這幾個地方更適宜居住！冬天的溫度比較溫暖！北部例如海口，相對冬天冷些！
但其實對於在海南養老除了氣候好以外，還要考慮綜合配套，例如醫療、商業配套、交通等其他因素！海南除了海口和三亞，其他城市的配套非常差！在醫療方面，這兩個城市放眼全國，也是比較差的，所以這也是養老方面最大的劣勢！
眾所周知，這兩個城市是海南最大的兩個城市，對於大多數中國人來說，城市的各方面配套是尤其重要的事！中國人不像老外，喜歡自己動手豐衣足食，什麼都願意自己動手干！可以一家人住在鳥無人煙的地方，搞個世外桃源！中國人還是喜歡群居以及優質的配套！
對於配套來說，首先最重要的就是醫療配套，因為對於大多數選擇來海南不定期居住的人，多是有點錢且賦閑的中老年人群體！年輕人要麼忙著奮斗，要麼忙著吃喝玩樂，顯然他們對海南興趣不大！偶爾度度假還可以！而對於中老年人來講，醫療配套是最重要的！而海南能說得過去的醫院基本都集中在這兩個城市！
海南有「嶺南」、「嶺北」的說法。18°線穿過夏威夷、馬爾地夫等世界著名旅遊勝地，被贊為黃金緯度線。海南18°線北側恰好有一道海拔1000米到2000米的高高綿延山脈，將海南分為了「嶺南」和「嶺北」。

這道山脈如一道天然屏障，擋住北來的冷空氣到訪18°。並且由此，形成了冬季的海南嶺南和嶺北氣候明顯差異化。嶺北陰冷、潮濕、多雨，且往往陰雨連綿，幾天不見太陽。而嶺南，由於恆古自今北方寒冷從未到訪，即使是冬天那裡也是艷陽高照，溫暖如春。
雖然海南有10個市縣，而嶺南只有三亞市、陵水縣、保亭縣、樂東縣，被稱為嶺南的「一市三縣」。極其少有的「天然溫室」。也只有這里，有著彌足珍貴的冬日艷陽。冬天的溫度即使在最低的1月，平均也有21℃左右。
所以，如果想要享受溫暖的冬天，那可選擇的最優解就是這「一市三縣」了，也就是三亞市、陵水縣、保亭縣、樂東縣。至於選擇哪裡，三亞的景點更有名，當然相對開銷會更貴一些。如果想要省錢，又享受和三亞類似的天氣，那就選擇陵水縣、保亭縣、樂東縣，酒店旅館都會便宜很多。

海南分為五個區，每個區的氣候都不一樣，先說東線,東線有三個城市，文昌，瓊海，萬寧，這三個城市一般人稱為海南台風的登錄地點，因為東線面對的是南海這塊海域，所以風力比較大，降雨量也比較大基本上是在2400毫米，所以這三個地方比較潮濕，老人不喜歡潮濕。接下來說西線，西線是澄邁，臨高，儋州，昌江，東方，樂東。由於西線的海岸線比較長，所以城市比較多點，
西線可分為兩個氣候板塊，臨高，澄邁，儋州是半濕潤氣候，昌江，東方，樂東是半乾旱地區。半濕潤地區的降雨量大概為1600毫米到1800毫米，原因是對著北海，由於海域比較小，降雨量也小。由於在北緯18八度到22度附近，有一種稀有的土，這種土是含有富硒元素，對人體是有很大幫助的，富硒的好處：增強免疫力，防止心血管疾病，防止糖尿病，抗氧化，護肝，排毒，解毒等等。

7. 澳大利亞哪座城市最好工作和生活！

1、對於工作而言總體而言，澳洲的就業大環境都不好，就業機會也不多。像澳洲的悉尼，墨爾本這些地方雖然是和出名的大城市，機會會稍微多點，但那裡的中國人是在太多了，加上還有很多在澳洲畢業的留學生，所以在澳洲就業方面的競爭實在很激烈。我認識一些朋友，在國內都是白領，移民到澳洲後都主要在中國人的圈子裡從事一些服務性行業的工作，如餐飲，旅遊，在賭場當dealer發牌的工作，或者是在華人區當個保險經紀，地產經紀等。工資待遇都還過得去，餐飲業的比較低一些，一年有在3到4萬澳元收入，賭場dealer在5萬左右，保險，地產的收入不穩定，但混個4-5萬的還是沒問題，壓力不比國內小。
除了悉尼和墨爾本，還有布里斯班，西海岸的帕斯和南澳的阿德雷德等城市，都已旅遊業，礦業等為主，就業機會相對就更少點。消費在澳洲這些大城市都不低，以正常收入的家庭來講，一份5萬年薪的收入可以過的不錯，但日常開銷，房貸，車貸還玩後剩不了多少。
2、生活是指是環境，還是房價，還是圈子，朋友？個人覺得悉尼的氣候很好，四季如春，有沙灘海邊，還有藍山。但是悉尼房價挺貴的。

8. 海南哪個城市最適合養老

三亞很美很適合旅遊，但是那兒物價很高。

9. 海南除了三亞,哪裡養老更好

除了三亞外，比較適合養老的東方、樂東、白沙等地，這些地方有山有水，空氣不錯。

10. 移民澳洲，哪個城市更適宜居住

澳大利亞統計局每五年會更新一次人口普查數據。根據最新一期人口普查數據來看，其中，澳大利亞人口最多的新南威爾士州中，有514,594名華人，佔到新南威爾士州總人口5.2%;其次是維多利亞州，有370,644名華人，佔到維多利亞州總人口的4.7%;再次就是昆士蘭州和南澳大利亞州，大約各有5萬人。以下是上述新南威爾士州、維多利亞州以及昆士蘭州等州中最多華人聚居的城市。

悉尼

悉尼位於澳大利亞的東南沿岸，是新南威爾士州的首府，也是澳大利亞面積最大、人口最多的城市。作為澳大利亞的商業、貿易、金融、旅遊和教育中心，悉尼的氣候也非常怡人。屬於亞熱帶濕潤氣候，全年平均氣溫變化較為和緩，降水無明顯季節變化，可以說是「四季如春」。

所以，悉尼不僅是最多華人聚居的移民目的地，也是著名的旅遊城市，來澳旅遊的人都不會錯過悉尼歌劇院、達令港和海港大橋這些名勝。

墨爾本

維多利亞州首府墨爾本已經連續多年獲得「世界最宜居城市」這一殊榮，同時也是澳大利亞的第二大城市。由於眾多移民都選擇定居墨爾本，不同族群的人們聚居成區，在生活習慣、節慶、餐飲上各成不同風格，為墨爾本帶來多元文化的豐富情趣。

相比悉尼的活力無限，墨爾本更引人矚目的是它的文化底蘊。墨爾本在時尚、藝術、音樂、電視、電影及舞蹈等潮流文化領域引領澳大利亞，甚至於全球范圍都具備一定的影響力。

布里斯班

布里斯班是澳大利亞昆士蘭州首府，也是澳大利亞的第三大城市，以「陽光之城」聞名。一方面，是因為布里斯班的氣候為典型的熱帶氣候，降雨充足、氣候溫暖、日照時間相對較長;另一方面，是因為這座城市毗鄰澳大利亞著名旅遊度假勝地「黃金海岸」。

如果您不太適應悉尼、墨爾本過快的生活節奏，那麼布里斯班就非常適合你。布里斯班有著大片的綠地，布里斯班河呈S形蜿蜒過市，猶如一條明亮的緞帶，從山巒天際之間緩緩飄下。河兩岸的住宅小巧玲瓏，錯落有致，沿岸的草坪上花香草綠，一派詩情畫意的田舍風光。

阿德萊德

地處南澳地區的阿德萊德是全澳第五大城市，被稱為教會城，南半球的雅典。阿德萊德以其廣大、眾多的公園，藍灰砂岩的建築和輕松愉快的生活方式而著稱。