西峽養老房怎麼樣

A. 作為晚年養老，買哪裡的房子比較好

1，海南的三亞、海口
2，福建的廈門
3，廣東的珠海
4，雲南的大理
5，廣西的北海
不止是養老，也包括隱居、休閑生活的好地方。
這裡面要關注的主要是三個點：氣候和空氣質量、人文和風景、交通和醫療。

一點一點說。
首先是氣候。冬暖夏涼是很重要的，尤其是對於老人來說，酷暑、嚴寒都是折磨，這也是每年冬天大批東北老人飛去南方生活的重要原因。
以下是一月平均氣溫圖：

一般來說15-25度氣溫是人體感受最舒適的溫度，在天氣最寒冷的一月份，能夠滿足這個條件的只有福建廈門至雲南騰沖一線的南部區域。在這個區域內，又以海南島為最佳，1月平均氣溫在20度以上。
福建、廣東、廣西三地的盛夏酷暑是個考驗，七月平均氣溫在28度以上，最高溫度通常在36度以上，非常炎熱。相對來說，能夠滿足冬季溫暖，夏天又涼爽宜人，四季溫度保持在15-25之間的地方，就只剩下海南和滇中南兩個地方了。
可以看到中國空氣質量最好的地方主要集中在廣大西部山區、東北林區的無人地帶，在人煙稠密區，主要就是福建、雲南、海南三地。

通過上面氣候和空氣質量的篩選，我認為，
第一檔是海南和雲南中南部，
第二檔是福建、廣西和廣東的南部沿海地方。

第二，人文和風景。
以上五個地區，大致可以劃分為兩個類型：
一個是海南、福建、廣西、廣東的沿海地帶，面朝大海，春暖花開。大概是內陸人民的終極嚮往了吧。
不過說到海景，其實中國的海，除了海南島的還不錯，其他三省的因為靠近工業區和大陸架原因，終究要差了一個檔次。
海南島雖然四面環海，但也不是每個地方都是看海的聖地。
很多人以為，海南島就是熱帶陽光，其實不是的。在冬季的時候，北方的寒潮襲來，南方沿海包括海南島的北部都會受到影響，有那麼大半個月左右的時間，被陰冷的雨水、潮濕的空氣所籠罩，最低溫度也會達到10度以下。那並不是一個看海的好地方。
可以看到，陰冷潮濕的天氣幾乎籠罩了一整個月，牆壁上都會滴出水來，四五級的北風，即使有博鰲海灘的美麗風景，只怕也難以消受吧。
其實在海南，真正可以稱之為熱帶的地區，只有五指山脈以南的地方，一座大山擋住了呼呼的北風，享受著一年四季無差別的溫暖陽光。這個地區以牛嶺隧道-分界洲島-香水灣為界限，南邊的三亞、陵水，溫暖宜人，冬季最低溫度在15度以上，乾旱不潮，相當的舒服。
而北邊的海口、文昌、瓊海、萬寧，最低溫度可以去到5度，陰冷潮濕，和廣東、廣西的沿海差別不大。

另一個是滇中南和廣西西部，主要是山水風光。
對於看了一輩子大海的人來說，山水其實別有一番風味。這裡面，雲南大理的蒼山洱海、騰沖的火山熱海、瑞麗和版納的熱帶雨林、廣西巴馬的長壽鄉，大新的小桂林風光都是相當不錯的。
其中最值得推薦的，是大理和大新。
大理的古城、洱海，藝術氛圍，各方面都是一流，不過電影《心花路放》之後有越來越商業的勢頭，不知道純凈還能保持多久。
第三，交通和醫療。
有病的時候能夠及時就診是很重要的，這就決定了一個地方，最好是個中等類型的城市，有一定的成熟醫療條件，並且要有機場、高鐵等，方便周轉。

B. 為什麼很多人都說以房養老是個騙局

以房養老是當下非常流行的一種養老方式，這種以房養老的大概是這樣的，就是老年人把房子抵押給保險公司，但是依然可以居住，每個月可以領取一定的養老金，直到身故或者到達規定的年齡，這時候你的這套房子就歸保險公司了。

對此，我們要提高意識，不輕易落入別人織好的騙局中，我認為有一句話說的特別的好，我們的生命已然無法掌控在自己的手中，那麼我就一定要把財產全部掌控在自己的手中，保險公司雁過都拔毛，我們又如何是他們的對手呢。

C. 養老房產跟普通社區有什麼區別啊不都一樣住人的嘛

養老房產，從建築設計、園林規劃到裝飾標准，這類老年地產的建築產品開發接近於高端住宅產品開發的規律，創新核心在於適老化設計與養老服務提供。養老地產實現了品質地產和優良健管家服務的有機結合，從護理、醫療、康復、健康管理、文體活動、餐飲服務到日常起居呵護，增加設施設備和精心打造專業管理團隊。拿愛晚工程舉例，涵蓋聯排、疊拼、板式高層公寓、養老公寓等全齡產品，每家每戶都有緊急呼叫按鈕，遇到緊急情況可以通知醫療人員迅速趕到現場進行救助，專業養老運營機構可為老人提供專業的養老居所與全面貼心的服務。養老運營機構還將為所有社區居民提供個性化、定製化養老、養生健康服務，滿足購房者或其父母安全、舒心的生活需求。養老房產無論是配套設施還有環境都更適合老年人居住。

D. 養老地產有什麼優勢

老年人花錢購買了恭和家園的一套房屋後，每月交一定的費用，就可以享受到配套的醫療，護理，餐飲等公共服務，同時值得一提的是，既然它屬於養老房產，那麼房屋內部的設施和養老服務都有著緊密的關聯。
舉幾個例子來說吧。老年人由於身體機能的下降，難免會出現一些緊急狀況，為此，恭和家園每個房間的居室內均配有7×24小時緊急呼叫響應裝置，老年人一旦遇到緊急情況，呼叫後就會得到即時的救助。另外，對於浴室的一些設計都帶有防滑的設計，馬桶蓋選用了紅色這種比較顯眼的顏色，有效避免老人因為視力下降而造成的意外情況。

E. 如何選擇養老房

隨著父母的日漸變老，購買一套溫馨的房子，讓父母安享晚年是兒女的孝心。那麼，什麼樣的房子適合年邁的長輩居住？選擇時需要注意些什麼問題呢？

選養老房都要注意什麼？

選養老房，首先要注意看房子本身的舒適程度，房子住的舒適，老人心情才會愉悅。周邊配套齊全，老人衣食住行才更方便。小區環境好，才能給老人提供一個良好的休息空間。樓層不要太高，當發生停電事故時，可以自由出行。物業服務周到，會讓老人生活的更舒適。

一、房子要住的舒適

戶型設計要合理，盡量選擇南北通透的房子。南北通透的戶型具備廳堂明亮、通風良好的特徵，非常符合老年人的日常生活習慣和需要。同時，卧室要盡量選擇南向的，這樣既能保證室溫，又能滿足光照需求。

考慮到老年人行動不便，復式、躍層、LOFT以及錯層這些戶型都不適合作為養老房。樓梯較多，這種結構的房子對老人來說也不安全。

二、配套齊全且成熟

1、超市/菜市場

老年人受到體力限制，不適宜中長距離的出行。所以，養老房周邊一定要有大型的超市或者菜市場，以滿足老年人的日常生活消費需求，距離以不超過10分鍾的步行路途為宜。

2、公園

老年人退休後一般生活圈子很狹小，每天在家停留的時間很長，生活內容單調，很容易遭遇「孤獨」。但如果小區附近有個公園，則會給老人的生活增添一些新內容，到公園里健健身、和鄰居聊聊天、下下棋，都會充實原本單調的生活。此外，公園內的優質空氣和優美環境，對老年人的身心健康也十分有益。

3、醫院

選購養老房靠近醫院，一是方便老年人定時體檢，保持健康的身體狀態；二是老年人的身體毛病多，靠近醫院能夠給予及時並且專業的救治。若是醫院離得太遠，出現病痛時會因為送醫的路途遠而過於折騰，不利於身體健康。

三、小區環境好

相比年輕人來說，老年人更愛安靜，嘈雜的環境會讓他們的心緒難得安寧，同時老年人不必像年輕人那樣上班拼搏，基本上以在家休養為主，因此選擇偏一些且安靜的房產為佳。

但「偏」不代表生活不方便，老年人體力較差，周邊各種生活設施一定要方便才行，因此，這些需要在購房之前認真考察。

四、樓層不要太高

無論是從心理上還是身體上來說，老人都不適合居住在高層。首先，很多老人不適應高層電梯運行時的超重感和失重感。另外，很多老年人喜歡種植一些花草或者蔬菜，一來可以活動筋骨，二來也可以為自己提供一點新鮮蔬菜。現在很多樓盤會給一樓的住戶贈送花園，這樣來看的話，一樓是個不錯的選擇。

五、物業服務要到位

養老房一般都是老年人獨自居住的，兒女和親屬不會每天陪在身邊，也就是說，小區的物業人員就成了每天為老人提供服務最多的人。社區服務好，針對老年人的生活關懷多，經常組織老年人體檢、組織老年人唱歌跳舞等活動，無疑會讓老年生活更加豐富，幸福指數更高。

在養老房的選擇上，除了要考慮以上幾點外，還需要尊重老人的個人意願，應該多與老人溝通，多咨詢老人的意見和感受，只有他們高興幸福了，我們的養老房才真的是買對了。

（以上回答發布於2018-05-03，當前相關購房政策請以實際為准）

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F. 給父母買套養老房 重點關注這五點就夠了！

做兒女的，總想為父母盡點孝心，讓他們安度晚年。買套養老房便是很多人表達孝心的一種方式，那麼，買養老房，除了要尊重父母的意願以外，還需要考慮哪些呢？下面我們逐項來看一下。

一、養老房的適宜人群有哪些？

養老房，顧名思義，就是用來養老的房子，適宜人群是中老年人，養老房的居住環境起到了決定性的作用，且居住老人的意願很重要。

二、選養老房關鍵注意以下五點

選養老房，首先要注意房屋本身的居住舒適度，房子住的舒適，老人心情才愉悅。周邊配套齊全，衣食住行才方便。小區環境好，能給老人提供一個良好的休息空間。樓層不要太高，當發生停電事故時，老人可以自由出行。物業服務周到，老人住的才安心舒心。

1、房子要住的舒適

戶型設計要合理，盡量是南北通透的房子。南北通透的戶型具備廳堂明亮、通風良好的特徵，非常符合老年人的日常生活習慣和需求。同時，卧室盡量南向，這樣既能保證室溫，又能滿足光照需求。

考慮到老年人行動不方便，復式、躍層、loft及錯層這些戶型都不適合做養老房。樓梯較多，這種機構的房子對於老人來說不安全。

2、配套齊全且成熟

（1）市場

老年人受體力限制，不適宜中長距離的出行。所以，養老房周邊一定要有大型的超市或者菜市場，以滿足老年人的日常生活消費需求。

（2）公園

老年人退休後，一般生活的圈子很狹小，每天在家停留的時間長，生活單調，很容易遭遇「孤獨」，如果附近有個公園，則會給老人的生活增添一點新內容，到公園健身，和鄰居聊天，下棋，都會充實原本單調的生活。

此外，公園的優質空氣和優美環境，對老年人的身心健康十分有益。

（3）醫院

選購養老房靠近醫院，一是方便老年人定時體檢，保持健康的生活狀態；二是老年人的身體毛病多，靠近醫院能夠給予及時且專業的救治。

若是離醫院太遠，出現病痛時會因為送醫的路途遠而過於折騰，不利於健康。

3、小區環境好

相比於年輕人而言，老年人更愛安靜，嘈雜的環境會讓他們心緒難以得到安寧，同時老年人不必像年輕人那樣上班拼搏，基本上以在家休養為主，因此選擇安靜一點的房產為主。

4、樓層不要太高

無論從心理上還是身體上，老年人都不適合住高層。首先，很多人不適應高層電梯運行時的超重感和失重感。

另外，很多老年人喜歡種植一些花草蔬菜，一是活動筋骨，二是為生活提供點新鮮蔬菜。

現在很多樓盤都給一樓的住戶送花園，這樣一來，一樓是個不錯的選擇。

5、物業服務到位

養老房一般是老年人獨自居住的，兒女和親屬並不是每天都陪在身邊，也就是說，小區里的物業工作人員就成了每天為老人提供服務最多的人。

社區服務好，針對老年人的生活關懷多，經常組織老年人體檢、組織老年人唱歌跳舞等活動，無疑會讓老年人的生活豐富、幸福指數更高。

三、如何判斷養老房是否適合養老？

判斷養老房是否適合養老，一是看環境、二是看配套。選擇養老房的時候，可以參考以下幾點：

1、房屋通風、採光要好；

2、整個戶型的空間要寬敞；

3、房間地面平整，具備防滑能力；

4、安靜，距離噪音源遠一些；

5、主卧最好帶衛生間，老人少走動；

6、小區有為老年人提供安全的散步、活動空間；

7、小區周邊醫療配套齊全。

在養老房的選擇上，除了要考慮以上六點之外，還需要尊重老人的個人意願，要跟老人多溝通，多咨詢老人的意見和感受，只要他們幸福快樂了，就是兒女最大的心願，養老房也算是買對了。

（以上回答發布於2017-03-06，當前相關購房政策請以實際為准）

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G. 養老房到底怎麼選

有人覺得房子價格會不斷上漲，因此有人炒房子；有人覺得墓地價格會漲，因此有人炒墓地；目前，中國將面臨人口老齡化的挑戰，因此，連養老院的床位也有人炒……炒作的同時，不僅價格上漲，有時候還會滋生一些騙局。比如最近，上海就發現了一起打折扣「養老床位預訂」，涉嫌進行非法吸收公共存款的案件。

鏡界住宅

木材是一種穩定、壽命長、耐久性強的材料，滿足追逐高質量生活、追逐健康長壽的人群。國外一家專門從事人體自然科學的研究機構對此進行了調查研究。在被調查的30例長期居住在木造住宅與30例長期居住在鋼筋混凝土造住宅的人群中，前者平均壽命要比後者高出9-11歲，非常適合老年人養老居住。

境界住宅

養老居家型木結構住宅

價格：350000

佔地尺寸：12m*7.5m

建築類型：原木結構

首層建築面積：50.43

陽檯面積：26.73

總面積：63.8

滴水面積：100.54

建築功能：一室二廳一廚一衛一陽台

（具體面積，以實際建築效果為主）

H. 以房養老不如買房養老!養老房怎麼挑才靠譜

除了周邊的一些應有的建設外，社區自身的建設更為重要，供水、供電、燃氣的使用情況是否完善，小區內部的環境、娛樂活動場所要比較豐富，居住人群要有一定的穩定性，這樣方便老人日常的交流。另外，小區無障礙通道的設置、社區志願服務和家政服務、寵物商店及醫院等相應設施也值得重視。也就是說，小區環境和物業服務都要好，才能讓老人住得安全、住得開心。

（以上回答發布於2016-11-14，當前相關購房政策請以實際為准）

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I. 養老房應該怎麼挑選

&建議您可以關注以下幾點：

第1點：配套設施要齊全 著重關注醫院、市場和公園

判斷一套房子是否適合養老，首先要看周邊配套是否符合老年人的日常生活需要，醫院、市場和公園，是必須具備的3個基本要素。身體虛弱是老年人的較大特徵，難免會遭遇各種各樣的病痛。因此，設施完備的醫院就成了養老房的必要配套之一，以便在老人遭遇疾病時，給予及時並且專業的救治。

此外，行動能力差也是身體虛弱的一種表現，受到體力限制，老年人不適宜中長距離的出行。所以，養老房周邊一定要有大型的超市或者菜市場，以滿足老年人的日常生活消費需求，距離以不超過10分鍾的步行路途為宜。

其次，與上班族不同，老年人生活圈子很狹小，每天在家停留的時間很長，生活內容單調，很容易遭遇「孤獨」。但如果小區附近有個公園，則會給老人的生活增添一些新內容，到公園里健健身、和鄰居聊聊天、下下棋，都會充實原本單調的生活，此外，公園內的優質空氣和優美環境，對老年人的身心健康也十分有益。

在選購養老房時，除了關註上述這些配套設施之外，對於小區周邊的銀行、公交線路、交通情況也要酌情考慮，以便於老人日常繳費、存取款和出行的標准為宜。

第2點：戶型盡量要通透 樓層盡量選低層

除了小區周邊的外部環境之外，養老房的內部細節同樣有講究。南北通透的戶型、不超過4層的房源是較好的選擇。南北通透的戶型具備廳堂明亮、通風良好的特徵，非常符合老年人的日常生活習慣和需要。卧室則盡量選擇南向的，這樣既能保證室溫，又能滿足光照需求。

其次，考慮到老年人行動不便，在選擇樓層的時候，盡量選擇4樓以下的房源，這樣老人每次出門或者回家時就不用費太多力氣，也不會因此特別疲勞。

另外，由於很多老年人並不適應電梯運行時的超重感和失重感，因此不建議選擇高層電梯房源作為養老房。

很多老年人都喜歡種植一些花草或者蔬菜，一來可以活動筋骨，二來也可以為自己提供一點新鮮蔬菜，因此，如果有花園或者露台贈送的房源，應是養老房的優選。

另外，對於房屋的隔音性能、小區日常供水、供電、燃氣、冬季的供暖情況也要進行細致的考察和衡量。

第3點

除了要考察房源的周邊配套和內部結構等硬體環境之外

一般情況下，養老房都是老年人獨自居住的，兒女和親屬不會每天陪在身邊，這樣一來因此

另外，因為年輕人和老年人的生活節奏不同，所以通常老年人更願意和同齡人成為朋友，如果鄰居里能有幾個年齡相仿、脾氣相投的同齡鄰居，會讓老人覺得很安心，日常生活內容也會因為朋友而變得多彩。相反，如果整個小區只有一個老人，那麼他必然要面臨孤獨無聊的生活。

第4點：位置盡量靠近子女住所 要兼顧投資需求

除了以上3大方面之外，養老房的位置也很重要。這里所謂的房源位置，並不是指房子一定處在城市的一等地段、繁華區域，相反，對於養老房而言，遠離喧囂的市區才是更好的選擇。這里所說的位置，是指老人的住處與子女住處不要相隔太遠，至少要保證交通方便。滿足這個條件，日後無論是子女探望老人，還是老人探望兒女，都會十分方便。

此外，一般有實力為老人選購養老房的人，自身都具備了一定的實力，也擁有了自己的住所，因此，這套房子應該兼顧投資需求，並且要做好中長線投資的打算。

因此，選購養老房的時候，可以多關注靠近城市周邊的價格「窪地」，這些區域目前的房價水平並不高，但未來的發展空間很大，同時又遠離市區喧囂，小區建築也以多層居多，層高非常適合老人群體。

但需要注意的是，目前這些區域都處於剛起步階段，周邊的公共配套設施、休閑、醫療、購物、交通、金融等方面的條件還相對落後，此外，由於這些區域的小區規模都相對較小因此在進行選擇時，一定要進行實地踏查、多方對比後，再做較後決定。

希望以上四點能對您有所幫助。

J. 景區養老房會升值嗎

1、所謂度假房確實便宜，幾萬至幾十萬數額不等，看上去很美好，但升值潛力低的可憐，因為來往的全是旅遊的過客，外來定居者很少，通常導致樓盤附近配套設施極不完善，就醫、采購等問題難以解決。更有甚者，房產項目在山中或者人煙稀少的村落，以上種種，導致很難找到接盤俠，沒有接盤俠，就不存在投資升值這個說法啦，也有很多房產是不能給你帶來類似戶口，小孩學籍的附加收益等的。君不見威海乳山「度假養老房」的下場嗎？還有雲南西雙版納、桂林永福、江西上饒等。
2、如果你在某個景區買了度假房，它就捆綁了你假期旅遊選擇的多樣性，逼迫你只能去那裡旅遊，去過三次以後你想到那裡都會覺得吐，旅遊的樂趣是去不同的地方去看不同的風景， 如果你沒有度假房，三亞、呼倫貝爾、曼谷、東京，巴厘島等，你每年的度假都充滿新鮮感。而且你買房的錢，可以出去玩多少趟？住干凈衛生又什麼都不操心的酒店不香嗎？
3、所謂「度假養老房」，其從根本上違背了「房屋是用來居住」的根本屬性，我們知道，一個家裡面如果要住人，是需要裝修及購買傢具的，而裝潢和傢具都是損耗品，尤其是南方潮濕的環境；中老年消費者往往被花言巧語的售樓人員洗腦，在一時沖動下動輒花費數萬至數十萬購買了一套根本無法再次銷售，並且對自身而言意義不大的不動產，卻不知道房款只是諸多費用中的一部分，裝修、置辦傢具以及之後的維護，都是需要花錢的。
4、通常的「養老度假房」都是小的地產公司所建，大型地產公司拿地比較容易，而小的地產公司因為規模及資質等問題，往往五證不全，但由於眾所周知的原因，大部分這樣的地產項目最終還是可以落地，但在售出之後，房本等問題又如何解決？小公司一旦倒閉跑了，可真是投訴無門。人到中老年，好不容易攢了點錢，何必一時沖動之下做讓自己後悔的事？到時候後悔了，又因房子在外地，導致維權成本太高，只得不了了之。每每想起，捶胸頓足，悔不當初。
5、以「旅遊」為名，實為「賣房」的銷售模式已存在多年，大部分消費者貪圖便宜，殊不知這正中商家下懷，因為旅遊上所虧損的，完全可以從房地產上掙回來，所謂「失之東隅，收之桑榆」，往往撒旅遊公司與房地產公司雙方二一添作五對半分賬，這也恰恰體現了「度假養老房」套路的溢價之高，全然不值這個價格。