買房養老注意哪些

⑴ 購買養老房需要注意哪些問題

隨著經濟的發展，以及對老年人生活的注重，養老房在中國開始起步了。但是由於高端的老年客戶的需求有限，加上開發商定位失敗等問題，目前在中國的高端養老社區或者護理設施等養老項目面臨低入住率和虧損的困境。

在經濟發達的國家，養老房等滿足老年人需求的項目已經發展到一定水平，而在中國，因為傳統觀念和經濟的發展水平等的制約，尚處於起步階段。而且存在著許多問題。

1、高端項目扎堆，但需求相對較多的中端階層卻被忽視；

2、開發商熱情高漲，開發的項目規模較大，並不符合老人的需求，反而造成了浪費；

3、定位不清，沒有理解養老產品的屬性，開發面臨困境；

4、產業鏈之間的斷裂，上下游的配套脫節；

5、沒有做到從實際出發，盲目學習國外，並沒有根據中國的國情去調整；

而對於購房者來說，購買養老房應該注意哪些呢？

1、環境舒適安靜，生活方便

考慮到老年人的身體，這一點非常重要。環境的舒適度對於老人的日常生活十分關鍵。老年人不需要上下班，所以應該選擇稍微偏一點的安靜社區。但是配套需要齊全，買菜購物要方便很重要。

2、靠近醫院，隨時可以檢查身體

一是可以方便老年人定期體檢，保持健康的身體狀態；二是一旦老人出現病痛，可以及時就醫。如果有社區醫院就更好了。

3、社區人群構成很重要，不能忽視老年人的精神需求

越是老人，越是需要陪伴。如果一個小區沒有共同話題的人群，對於老人的生活還是很孤單的。

4、樓層建議選擇低層

低層方便出行，而且周邊的綠化帶和障礙物可以過濾噪音等。

5、戶型結構要簡單，適宜老人居住

簡單的戶型，方便老人的日常起居。

養老房在中國雖然才剛剛起步，但是隨著人們的生活條件和經濟水平的不斷提高，老人的需求越來越得到重視，未來，養老房的市場肯定會有不斷發展的。

（以上回答發布於2016-04-25，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑵ 養老買房的訣竅是什麼 哪些城市適合買房養老

在當今社會，越來越多的年輕人選擇外出到大城市工作，不能陪伴在父母的身邊。年輕人大多數會選擇在自己工作的城市給父母買房養老。

如果想要通過買房讓老人能夠擁有一個健康舒適的晚年，那麼購買養老房的時候，不僅要考慮老人的基本生活需求，也要符合老人的生活習慣。

買房養老

所以買房的時候，購房者需要從這幾方面出發，合理的選擇才能既和老人心意，又能住得舒適安心。

1、優先考慮地理位置

如果子女與父母在同一城市居住，那麼在選擇房子的位置時，優先選擇距離自己居住區域近地，方便照顧父母，父母也比較有安全感。

如果在不同城市，為父母買房時，需要注意相比於喧鬧的市中心，父母更傾向於安靜的位置，因為大多數老人都習慣於早睡早起。除此之外，對於在一二線城市工作的異地家庭，要注意城市的限購政策。

2、周邊配套

養老房是父母養老的居所，而對於老人來說周邊的配套設施更為重要。購房的時候周邊配套必須有完善可靠的菜市場、公園、醫院等設施，為了老人的晚年有娛樂生活，小區有老年人活動中心是最好的選擇。

3、樓層戶型需要精選

對於老人來說，底層房屋更方便他們外出活動，但是低層不是底層的一樓，一樓很容易出現採光不足，屋內潮濕的問題，危害老人的身體健康。

另外一層離單元門太近，會使父母很容易受到居民進出的聲音影響。所以綜合考慮選樓層時，選擇2~6層是比較適合的范圍。除次之外，相比於面積，南北通透、寬敞，採光，通風情況良好的更適合居住。

4、小區氛圍很重要

對於子女無法經常陪伴在自己身邊的老人來說，更容易感覺孤獨。選擇老人比較多的小區，更利於父母能夠擁有一起活動聊天的夥伴。

除此之外，小區的綠化環境、空氣質量、小區物業以及人員結構也很重要，這些都是父母晚年的生活質量的保證。

⑶ 老年人買房注意這五大事項很重要

大家在買房的時候，都會把方方面面考慮到，盡量照顧到家中成員的喜好和需求，所以對於房屋的戶型和位置都會嚴格把關，在家裡的生活品質對於日常心情的影響起到很大的作用，不單單是普通購房者會這樣，對於老年人買房，需要考慮和注意的問題也很多，今天小編就來跟大家講一講關於老年人買房注意哪些方面？看完這些就知道！

大家在買房的時候，都會把方方面面考慮到，盡量照顧到家中成員的喜好和需求，所以對於房屋的戶型和位置都會嚴格把關，在家裡的生活品質對於日常心情的影響起到很大的作用，不單單是普通購房者會這樣，對於老年人買房，需要考慮和注意的問題也很多：

1、交通便利

大多數老年人腿腳不便，還伴隨著一些老年人常見的病痛，所以要買房最好是選擇小區位置靠近公交站的房屋，這樣就更加方便出行。另外小區內部的交通也要注意一下，由於老年人的身體狀況與年輕人不同，因此老年人買房應該盡量選擇有無障礙通道的小區，方便其使用輪椅出入。

2、靠近醫院

雖然說大家都希望自己健健康康，沒有病痛，但是還是要面對現實，對於老年人來說，隨著年齡的增長，身體的各項機能能在降低容易生病，如果不注意還可能往更嚴重發展，所以老年人選購養老房靠近醫院，一是方便老年人定時體檢，保持健康的身體狀態。若是醫院離得太遠，出現病痛時會因為送醫的路途遠而過於折騰，不利於身體健康。

3、臨近公園

老年人平時日常的空閑時間較多，也沒有太多的興趣愛好可以打發時間，所以老年人總是比較孤獨，如果要買房的話，可以選擇小區附近有公園的房屋，這樣更加方便老年人散步鍛煉身體。老年人更愛安靜，嘈雜的環境會讓他們的心緒難得安寧，同時老年人不必像年輕人那樣上班拼搏，基本上以在家休養為主，因此選擇偏一些且安靜的房產為佳。

4、選低樓層

很多老年人腿腳不便，如果購買的房屋是樓梯房，那麼最好就選擇樓層較低的房屋，方便老年人出行，如果是電梯房也不需要買太高的樓層，高層的房屋雖然視野開闊，但是很多老人不適應高層電梯運行時的超重感和失重感。另外，很多老年人喜歡種植一些花草或者蔬菜，一來可以活動筋骨，二來也可以為自己提供一點新鮮蔬菜。現在很多樓盤會給一樓的住戶贈送花園，這樣來看的話，一樓是個不錯的選擇。

5、戶型通透

老年人的觀念來看，房屋最好是方方正正，陽光充足，這樣的戶型才是好房子，如果房屋戶型不好，進深很長整體感覺絕很奇怪，這樣的房屋購房者都不會喜歡。大家千萬不要只重視了外部環境而忽視養老房的內部細節，在戶型的選擇上，要盡可能的選擇南北通透的戶型。南北通透的戶型具備廳堂明亮、通風良好的特徵，非常符合老年人的日常生活習慣和需要。

以上就是小編今天跟大家分享的關於老年人買房注意哪些方面？看完這些就知道！的全部內容了，相信大家看完以上知識後，對於老年人應該如何選擇房屋的問題已經很清楚了，其實老年人對房屋的周圍生活設施要求更要，他們有更多的時間去體驗小區的公共休閑設施，當然綠化好的小區也是很吸引老年人購房的重要因素，希望以上知識能夠幫助大家。

（華龍網綜合）

⑷ 新養老方式受熱寵 買房養老注意這三大要點

傳統的養老方式養兒防老，在經濟洪流的沖擊下，已經脆不可擊。在農村，留下老人在家看孩子是再常見不過的現象了。在城市，年輕人成家立業後搬離父母，有自己的小家，與父母團圓的機會少，空巢老人的現象嚴重。伴隨著城市老齡化的加重，養老問題成為共識。一些經濟條件相對寬裕的家庭，開始選購養老房用於日後給自己或者父母養老用。選購養老房要注意什麼？怎樣的養老房才能受到老年人的喜愛？

買養老房要注意哪些因素？

一、大環境

1、醫院、社區醫療單位：老年人年紀大了，難免會有一些病痛，尤其要注意一些突然疾病，所以老年人居住的周圍一定要鄰近相應的大中型醫療機構，以便於生病時得到及時搶救和治療。

2、銀行等金融機構：老年人需要領取退休金、養老金等福利，因此，周邊最好有銀行等金融機構。

3、周邊環境：養老房要避開嘈雜的環境，遠離工廠等。大部分老年人都喜歡清靜、空氣清新的住房環境，有公園、有水的地方是最好不過了。

4、購物場所：為父母選房要盡量選擇距離超市、菜市場等日常生活必需品購物場所較近的小區。

5、交通便利：盡量選擇地理位置開闊，周邊交通順暢，公交車站、地鐵站附近，或者打計程車方便的小區，這樣不僅保證了父母的出行便利，也為子女以及其他親友探望提供了良好的交通環境。

二、小區物業環境

1、小區綠化環境：小區的綠化環境是否利於老年人業余休閑、晨練等，環境是否能給人愉悅的心情。

2、健身、娛樂活動場所：老年人退休在家，空閑的時間比較多，可以考慮讓父母多去參加集體活動，因此一些適合老年人健身場所也是應該考慮進來。如果說社區居委會經常能夠組織一些文體活動的話，這對於父母安享晚年也是很有幫助的。

3、小區居住人口結構：社區居住的老年人多，可以方便老年人之間交流，有利於老年人精神上的滿足；如果社區人員結構復雜，勢必會帶來生活習慣和節奏的不一致。

4、小區內部規劃：老年人退休後，就喜歡養些小動物來陪伴自己，小區是否有無障礙通道、社區志願服務和家政服務、寵物商店及醫院等相應設施也值得重視。

5、小區電梯：是否為品牌電梯，運行是否平穩，是否方便老年人操作等也是需要考慮的；同時注意下電梯的大小，在老年人突發疾病時，電梯內的空間是否能容納得下醫用擔架。

三、房屋內部

1、樓層最好選擇1~3層，如果是較高樓層，那麼必須要有電梯且電梯24小時運行。

2、戶型結構中盡量選擇南北通透結構，至少要保證卧室和客廳朝向南或東南。因為老年人大多數都喜歡溫暖、亮堂的感覺，因此採光好、通風好的房屋是首選。

3、有陽台、露台或一層花園的房屋就適合不過了。很多父母喜歡利用閑暇時間在自己的屋子裡面種些花花草草，有陽台、露台或者花園的房屋就最適合喜歡養花草的父母了。

4、養老房隔音性能要好，盡量選擇遠離主幹道的樓房。老年人都喜歡安靜的居住環境，房屋的隔音性一定要好。比如門窗是否能關閉緊密、遠離噪音源等。

5、供水、供電系統是否完善，燃氣的使用是否安全，採暖設施是否可靠等。同時，繳納相關費用是否有專人上門收取，如果沒有專門服務，那麼繳費點是否就在附近。

6、室內地板是否平整、具有一定防滑能力的地面; 居室以及浴室必須要有緊急呼叫器，物業管理部門可以在老人發生意外時及時趕到，送往設在小區的急救站。

買房時，子女總希望給父母最好的，但子女認為的最好卻並不一定適合父母，父母內心並不一定會喜歡。買房時，應該充分尊重老人家的意見，讓老人家開心。

（以上回答發布於2016-01-13，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑸ 5個50歲阿姨組團買房養老，閨蜜一起買房需要注意哪些問題

現如今養老問題一直是大家非常關注的，最近，一則5個50歲阿姨組團買房養老的新聞，引起了大家的關注。對於這5個阿姨的做法，網友們羨慕極了，有網友認為，太令人羨慕了，這樣的退休生活不知多少人做夢都想要。

有網友認為，5個單身阿姨的想法確實與眾不同，真的太令人羨慕，相比其他老人和女兒女同住，相信她們會過得更自在，更自由！我們也希望這5個單身阿姨能夠和和睦睦的生活，幸福的度過她們的養老生活。

⑹ 購買養老房需要注意什麼環境很重要！

父母養大我們不容易，大家都想給大家買套養老房，讓父母安享晚年。大家都知道父母居住的是否舒適，居住環境起到了很大的作用。因此父母的置業的大環境是關鍵。

環境很重要

1、醫院、社區醫療單位：考慮到父母們隨著年紀的增大，身體的病痛難免會給他們的生活帶來一定的不便，尤其對於有突發疾病的預防要求老年人居住周圍一定要鄰近相應的大中型醫療機構，以便於生病時得到及時搶救和治療。

2、銀行等金融機構：由於大多數父母不喜歡遠行，而且有時會面臨出行不便的情況，那麼當他們需要領取退休金、養老金等福利時，當然是希望就近領取，因此銀行等金融機構是父母居住的區域必不可少的配套設施，從居住地前往銀行步行不過20分鍾最佳。

3、公園：為父母選擇養老房，那麼周邊是否有公園是不能不考慮的問題。如果父母住宅周邊有大型公園他們不僅可以享受到綠色的視覺效果，繁茂的綠植也能夠起到凈化空氣、隔離噪音的效果，還能享受到公園為老年人提供寬松、自然、休閑的活動場所，對於老年人來說也是一種鍛煉。

4、購物場所：為父母選房要盡量選擇距離超市、菜市場等購物場所較近的小區，方便父母日常生活的購物。

5、交通便利：為父母選房購房時，應盡量選擇地理位置開闊，周邊交通順暢，公交車站、地鐵站附近，或者打計程車方便的小區，這樣不僅保證了父母的出行便利，也為子女以及其他親友探望提供了良好的交通環境。

6、最好選擇就近子女置業：在同一個小區或者鄰近子女住房的小區購房是最好的置業方式，這樣方便子女照顧，也能適當的幫助子女照顧小孩。

選房注意事項

對於老人而言，並不是什麼房子都適合居住的，一處適合養老的房子需要滿足很多條件。那麼，什麼樣的房子才適合養老呢？

養老房應該具備的特點

1、良好的通風、採光能力；

2、相對寬大的室內空間；

3、平整、具有一定防滑能力的地面；

4、安靜、距離噪音源遠一些；

5、躍層房產要求樓梯的踏步要大、坡度要緩、扶手要穩固；

6、主卧帶衛生間；

7、小區內部要為老人提供安全的散步、活動空間；

8、小區周邊醫療配套健全。

而且，為老人選房子不能只將注意力集中在房子本身，小區的綠化環境、空氣質量，小區外的交通狀況、醫療配套也都是必須考慮進去的因素，只有將問題考慮周全才能為老人買到一處真正適合養老的、舒適性高的房產哦！

（以上回答發布於2015-12-16，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑺ 買房養老要考慮的因素

買房養老需要考慮一下幾點
1、項目所在位置自然環境好（依山傍水）

2、周邊商業可以滿足基本的生活購物

3、公共交通比較方便

4、最好有醫療配套，附近2~4公里有三甲醫院

5、園區內綠化好

6、

⑻ 買房養老怎麼挑給老人買房要注意啥

養老房顧名思義就是給老年人住的，所以在挑選時要注意老年人需求。老年人在生理上的諸多不便，就要求在養老房在交通配套環境上有著更加苛刻的要求。因此，在養老房的購買上，需要注意哪些？

在周邊環境配套上

1、首先，醫院、社區醫療單位必須齊全而且要方便。老人在身體上日漸衰弱，頭疼腦熱或許已是常事，特別時還會遇到突發疾病，這時靠近大中型的醫療機構，就能很快的得到治療和搶救。

2、還有，因為老人行動不便，盡可能的靠近超市和菜市場，方便老人的日常生活購物也是必需的。

3、老人需要一個相對舒適清新的生活環境，周邊是否擁有公園也是一個很重要的指標。公園不僅可以凈化空氣、消除噪音，也能為了老年人提供一個日常娛樂、放鬆、休閑的場所。

其他還有交通要便捷，靠近公交站，地鐵站；周邊銀行，方便領取福利養老金等等。

在小區環境上

1、首先需要注重的就是小區的綠化環境，擁有較高的綠化率，對老人的身心健康有著重要影響

2、健身娛樂場所也是必需的

3、還有一個容易忽略的地方就是小區的人口結構，如果社區居住人群太雜，或者老年人較少，這樣的小區就不太適宜讓父母居住，因為他們會感到無聊，甚至失去安全感。因此小區居住人群的穩定性很重要。

房屋的選擇

1、良好的通風、採光能力；

2、相對寬大的室內空間；

3、平整、具有一定防滑能力的地面；

4、安靜、距離噪音源遠一些；

5、躍層房產要求樓梯的踏步要大、坡度要緩、扶手要穩固；

6、主卧帶衛生間；

這些就是養老房的挑選上需要注意的地方。老人辛苦一輩子不容易，當子女的盡一份孝心，為老人著想也是很有必要的。

（以上回答發布於2016-01-06，當前相關購房政策請以實際為准）

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