1. 養老保險以房養老是什麼意思
以房養老保險的意思是，老人與保險公司約定，由老人抵押房屋給保險公司，繼續擁有房屋居住權，並領取養老金直至身故；而保險公司可在老人死亡後獲得抵押房屋的處置權，優先償付養老保險費用後，剩餘部分交給老人的繼承人。
【法律依據】
《中華人民共和國保險法》第十條
保險合同是投保人與保險人約定保險權利義務關系的協議。投保人是指與保險人訂立保險合同，並按照合同約定負有支付保險費義務的人。保險人是指與投保人訂立保險合同，並按照合同約定承擔賠償或者給付保險金責任的保險公司。
第十二條
人身保險的投保人在保險合同訂立時，對被保險人應當具有保險利益。財產保險的被保險人在保險事故發生時，對保險標的應當具有保險利益。人身保險是以人的壽命和身體為保險標的的保險。財產保險是以財產及其有關利益為保險標的的保險。被保險人是指其財產或者人身受保險合同保障，享有保險金請求權的人。投保人可以為被保險人。保險利益是指投保人或者被保險人對保險標的具有的法律上承認的利益。
2. 泰康人壽以房養老保險
泰康人壽保險股份有限公司成立於1996年8月22日，總部位於北京。是一家以人壽保險為核心，擁有企業年金、資產管理、養老社區和健康保險等全產業鏈的全國性大型保險公司，連續10年榮登「中國企業500強」。泰康人壽在全國設分公司、中心支公司、營銷服務部等各級服務機構4200餘家，構建起完整的服務網路為客戶提供及時和周到的服務。泰康人壽的客戶還可以通過全國統一客服電話95522
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3. 平安保險以房養老保險
房屋養老保險就是備受社會各方關注的以房養老保險，目前國內對此項險種的實施並不完善，且各大保險公司對此仍存在較多的顧慮，建議您不要輕易嘗試。平安有沒有合適的房屋養老保險推薦
房屋養老保險其實是指以房養老，是一個新鮮事物，國內大多數保險公司都沒有推出這方面的產品，平安保險也是一樣。因此，您要想給自己的房子更多保障，最好選購家庭財產險。投保前您需注意以下幾點：
1、被保險人與保險標的物具有保險利益關系。如果家庭大部分財產出現了變更，一定要到保險公司進行保單內容的變更。
2、並非所有的家庭財產都能投保普通家財險。無法確定具體價值的財產(如字畫、古玩)、日常生活必需品等不能投保普通家財險。
3、不要超額投保。保險公司在賠償時遵循的是補償性原則，對於超額投保的部分，保險公司不賠償。不要超額投保和重復投保，最好的投保方法就是原值投保。房屋養老保險是針對養老推出的產品，若您想要完善家財安全保障，建議您投保合適的家財險。作為全國最大的保險電子商務平台，裡面有多款家庭財產險，歡迎您前來對比選購。
華安「滿堂福」家庭財產保險
小康之家家庭財產保險B款
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4. 保險公司以房養老保險
應該還沒有推。孟曉蘇曾向媒體公開表示，幸福人壽目前還在開發制定「以房養老」險種的具體操作模式。當時，孟曉蘇設想的流程是，投保人要求是62歲以上的老年人，將房屋產權抵押給保險公司，保險公司按月向投保人支付給付金，直至投保人亡故，保險公司收回該房屋，進行銷售、出租或拍賣。
雖然幸福人壽、中國人壽目前都在積極推進反向抵押貸款業務，但推進工作也一直困難重重。我國目前住宅的土地使用權最長只有70年。一個人往往要付出長達二三十年的時間還清房貸，等到退休後再向保險公司申請「倒按揭」。按照現行政策，等到保險公司擁有房屋的產權後，土地使用權的年限也所剩無幾。
「倒按揭連體保，必須計算夫妻兩人的壽命，精算的技術難度很大。」陸建明說，風險是不可承受，即使只有200萬投保人，一套房子100萬元，也就是20000億元，只要出現20％～30％的偏差，「規模小一點的保險公司就完了」。另外，如果參保的人數太少，樣本量過低，計算偏差必然變大，將極大影響險種的安全性。目前國內的保險公司還不具備歐美公司的精算實力。
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5. 以房養老保險是什麼意思
法律分析：以房養老保險指擁有房屋完全產權的老年人將其房屋抵押給保險公司，繼續擁有房屋居住權，並按照約定條件領取養老金直至身故;老人身故後，保險公司獲得抵押房屋處置權，處置所得優先用於償付養老保險費用，剩餘部分返還給老人的繼承者。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
第四百二十五條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人將其動產出質給債權人佔有的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現質權的情形，債權人有權就該動產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為出質人，債權人為質權人，交付的動產為質押財產。
6. 詳解保險條款告訴你 「以房養老」靠不靠譜
中國有60歲以上老年人1.78億，養老的經濟模式主要是子女贍養、退休金、社保金。近年來逐漸興起的「以房養老」，在推行一年後，僅迎來了12位顧客。「以房養老」到底靠不靠譜？小編下面為您詳細剖析保險條款，一探究竟。
什麼是「以房養老」
「以房養老」其實是保險公司推出的一種商業保險。簡單地說，就是投保人以自己的房產作為抵押，從保險機構獲得養老金，同時繼續居住在自己的房子里。投保人過世之後，保險機構獲得處理抵押房產的權利。通過這個方法，可以讓那些「抱著金飯碗」但又收入微薄的老人能夠獲得足夠的養老金，體面地生活下去。
能拿多少？百萬房產每月固定到手2000多
根據幸福人壽的產品費率表，以100萬的房產進行投保，如果你是60歲的男性，辦理後每個月未扣除相關費用(下同)只能拿到2514元。如果你是60歲的女性，你每月拿到的錢將只有2082元。而更殘酷的是，這個收入恆久不變，並沒有因通脹增加而會增加。
從產品設計來看，幸福人壽還是防範了長壽風險，通過延期年金繳納做了一道防火牆。投保人交納的延期年金保費將累積用於超過特定期限的養老保險金支付。
根據產品費率表顯示，當延期年金無身故和退保利益時，以每100萬有效保險價值計算，一個投保年齡為60歲的男性，延期年金交費年度數(特定期限年度數)為26年，延期年金年交保費2544元，扣除延期年金後投保人月度領到手的基本養老保險金額為2514元(未扣除相關費用)。
延期年金交費年度數(特定期限年度數)26年是估算的被保人未來生存時間。也就是說當一位60歲的男性來投保「以房養老」，評估的有效保險價值為100萬，每月可以領取養老金2514元，直到86歲；活過86歲之後，怎麼辦？按照幸福人壽的產品設計，86歲前繳納的延期年金用以抵禦長壽風險，使該老人仍能以同樣的(2514元/月)的標准繼續領取養老金直至終身。
根據條款，投保當年延期年金保費的交納時間為每個保單年度初，即第一次發放養老保險金的時間，交納26年的延期年金保費將累積用於26年後的養老保險金支付。同時，條款表明，投保人無需以現金方式交納延期年金保費，可從老人月領養老金中直接扣除，但應交納的延期年金保費將在需要交納時計入累積計息養老保險相關費用賬戶並累積計息。
當然，年紀越大的老人，去辦理以房養老，獲得的錢會越多。從保單條款看，百萬的房產，你如果70歲去辦，男性和女性分別能拿到3734元及3209元，比60歲的老人去辦，每月大概均多出約1200元。
房子價格誰定？老人可共同選擇評估機構
由於房屋價值的評估直接影響到了養老保險金額的多少，這個由誰來確定呢？「幸福房來寶」的保險條款顯示，幸福人壽將和老人共同選擇和委託一傢具備國家一級資質的房地產評估機構進行房屋評估。首款產品在房價上漲的部分，保險公司不參與分享房屋增值收益。
值得注意的是，老人實際領取的養老保險金額為基本養老保險金額扣除應當承擔的相關費用之後的凈額。比如按50%的房屋評估費、抵押費、公證費、律師律師費。保單管理費，每保單年度每單按1000元收取費用。累積計息的養老保險相關費用；延期年金也包含其中，保險公司會基於老人未來預計生存時間估算一個期限，在這個期限中的每個保單年度初，老人需要交納延期年金保費。
想退保咋辦？六年後退保才免手續費
對於參保的老人來說，幸福人壽將猶豫期設置得較長，為30天(普通產品猶豫期為10天)，也就是說老年人投保後30天內退保，自身權益不受損失。但如果老人在保單生效之後選擇退保，將承擔一定退保手續費及其他各類費用和損失賠償，退保手續費為退保之前累積計息的養老保險相關費用的一定比例，第一年至第五年分別為10%、8%、5%、3%和1%，第六年及以後年度退保，不再收取退保手續費。如果在一定期限內老年人無法償還，保險公司將對抵押房屋行使處分權，即出售(變賣)抵押房屋。
在「以房養老」產品鏈條中，最後一環對房產的處置也是保險公司可能面臨的爭議和問題。實際上，在給老人發放養老金的過程中，保險公司會累計出發放的總額，當老人過世時，無論是失獨老人還是無子女老人，均由指定繼承人或法定繼承人做出選擇。舉例而言，比如老人共領取了300萬元養老金，此時繼承人可以選擇將300萬元退還給保險公司，解除房產質押，合同終止。另一種選擇是繼承人選擇由保險公司處置房產，賣房收入假設為350萬元，保險公司將多餘的50萬元返還繼承人。
（以上回答發布於2015-08-05，當前相關購房政策請以實際為准）
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7. 以房養老政策 保險公司
自從「以房養老」政策在四個試點城市實施以來，北京、武漢、上海三地陸續有家庭簽署了「以房養老」保險。上月低，隨著廣州的兩個家庭老人接受以房養老後，四個試點城市才正式都找到了以房養老的客戶。因此不少網友想知道，以房養老需要具備哪些條件呢，以房養老怎麼辦理，難不難？首先推出以房養老保險產品的幸福人壽保險公司介紹了大概流程如下。「與這些老人的聯系溝通、進行產品介紹，主要通過以下步驟：電話約訪老人，面談詳解產品、確定老人投保意願，簽署投保意向書、進行房產價值評估及有效保險價值確認，再次與老人溝通確認意願，簽署投保單、產品說明書、補充協議及相關附件，最後簽署房屋抵押合同、對外辦理抵押登記、公證等一系列環節，每個環節均需老人參與或到場。面對60歲以上的老人，需要耐心細致、深入淺出、通俗易懂地講解產品和相關流程，溝通的時間相當長，溝通內容細致，直到老人完全理解條款的每一條涵義為止，並給老人留足消化理解和投保決策的空間和時間。
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