湖南哪個樓盤適合養老

1. 哪個城市比較適合享受退休後的生活啊

老年人是一個值得大家尊重和關注的群體，他們經過大半輩子的辛苦奮斗有了一定的積蓄，為了改善居住環境而選擇購房的老年人正越來越多。

購買養老房的群體可以分為三大類：第一類，事業比較成功，不僅擁有自己的房子，而且閑置資金多。退休前因為忙於工作，顧不上生活享受，而退休後空閑時間比較多，由於資金充裕，他們無須賣中心城區的房子就能買養老房，這類老年人，往往在退休前就策劃為自己買房子。

第二類，這類老年人在中心城區有房，但積蓄不多。對他們而言，退休後住在中心城區，是浪費自己的住宅資本。他們往往將中心城區的住宅出租、出售或者給子女居住，自己住到價格相對較低、環境卻優越得多的郊區樓盤。為此，買養老房時，他們往往選擇離杭州距離適中的郊區盤。

第三類，有經濟實力的子女，為家中的老人買房，希望老人們的晚年生活有一個更好的居所。子女為老人買養老房，大多選擇郊區樓盤。一方面，郊區房價比較低。另一方面，子女明白，老人喜歡郊區的祥和和寧靜，操勞了一輩子，對嘈雜的環境比較排斥。希望風景好的養生寶地，有山有水，有自己的花園。

「錐型」——「棒槌型」——「蘑菇雲型」，這是中國人口結構演變趨勢。中國的人口已經從50年前以青少年為主的「錐型」，逐漸演化成現在以中青年為主的「棒槌型」，並將在50年後形成以老齡人口為主的「蘑菇雲型」。隨著人類壽命的延長和新生兒的減少，老年人將是未來人口結構的主力。

杭州已進入人口老齡化加速時期。在2007年末常住人口中，65歲及以上的人口為84.99萬人，占常住人口10.81%。按照目前的增長幅度，2010年將達100萬人，2015年超過120萬人。老年人口已成為一個龐大的群體，如何養老迫在眉睫。其中，養老房是重要內容之一。

專為老年人打造的住宅不多

在杭州，老年購房者是購房一大主力軍，並不斷涌現中老年人組團認購養老房。隨著房地產市場的細分，一批「高知識、高學歷、高收入」老人群體形成，養老型住宅需求越來越受到關注。但養老型住宅難覓，杭州專門的養老房寥寥可數。

杭州打「老年住宅」牌的樓盤並不多。依託綠城生活園區服務體系的綠城·藍庭，在小區中設有相應的老年住宅組團，軟硬體配套深受養老房求購者的喜愛。去年底開盤的二期，100多套房源，均價8200元/平方米，目前已基本賣完。

半月前開始出售育養服務權的「金色年華」退休生活園區，位於午潮山國家森林公園南麓。專為老年人打造，應是杭州第一個嚴格按照國際標准開發的高檔退休社區。分小、中、大套三種房源，均只租不售，租期包括3年的短期和50年的長期。50年中套總租金為40萬元左右，3年中套租金每月1200元。到目前為止300多套房源中一半多已被出租，其中80~90%客戶選擇中套，且以50年長期租賃居多。購買人群中以杭州市民為主，多數是子女為老人購買。

離「金色年華」不遠的富春江邊，一個由澳大利亞人管理的「富春江長青國際老年公寓」會在今年重陽節前後面世。另外，青山湖畔也將有一個高檔老年公寓項目會在今年亮相。

房源推薦：

綠城·藍庭為在該區域購置養老房的優等分子。該社區被臨平山和茅山兩座青翠小山夾峙，中間有天然溪流穿過，生態環境非常好。健康服務體系、教育文化體系和生活服務體系幾乎將業主的身心需求盡數攬入龐大的未來計劃中，很適合老人居住。綠城·藍庭在園區里規劃了一個組團的護理型老年公寓，計劃為年紀較大的老人設計緊急呼叫按鈕、無障礙設施、24小時看護等功能。

園區將會有多套住宅專為老年人設計，配備老年大學、老年活動中心等，其中有兩到三成是為生活不能自理的老人准備的。

杭州郊縣適合居家養老

除了在杭州購房置業外，其實養老人群可以把眼光放得更遠一點，到杭州郊縣去選擇合適的房子。一來房價相對便宜，負擔小；二來那裡的原生態更好，空氣質量更優於杭州。

臨安

臨安是一個山川秀美，森林覆蓋率高達74.9%的綠色生態環保城市。歷史悠久，人文純和，靈逸而不失內蘊，到杭州有公交車可以直達。青山湖風景區可以讓老人們盡情領略湖光山色。相對於杭州高房價，臨安房子相對比較便宜，有實力的家庭還可以購買排屋或別墅，盡享晚年幸福生活。適合養老的在售樓盤包括楓林曉城、錦綉錢塘、林水山居等。

富陽銀湖

沿320國道從杭州城區進入富陽銀湖區塊，該區塊距離杭州市中心20公里，緊鄰西湖區，擁有午潮山國家森林公園和野生動物園，板塊內地勢南低北高，水系豐富，群山連綿，滿目青翠，空氣清新，適宜建生態健康住宅。

銀湖板塊內目前有針對養老需求推出的「金色年華」，另有清源·上林湖、三江·鳴翠藍灣等樓盤。

桐廬

美麗的富春江，秀麗的山水風光和生態條件，風景優美，環境宜人，為桐廬打造人居佳境提供了得天獨厚的人文自然條件。桐廬距杭州約70公里，杭千高速或320國道均可快速抵達，車程不到1小時。與杭州高得驚人的房價相比，桐廬房價水平比較實惠，符合老年人的經濟承受能力。在售樓盤有世紀花城、蕭宏普羅旺斯、濱江花園等。

千島湖

千島湖位於杭州西郊淳安縣境內，距杭州150公里，車程2個小時左右，是目前國內最大的國家級森林公園。因其山清、水秀、洞奇、石怪而被譽為「千島碧水畫中游」，被贊譽為「天下第一秀水」。

安吉

安吉縣位於浙江省西北部，與杭州僅1小時以內車程，交通便利。生態環境優越，山清水秀，景色宜人。安吉是中國竹鄉，秀竹連綿，森林覆蓋率達70%，是天然的綠色世界，屬最佳人居環境。近年來到安吉買養老房的杭州市民逐漸增多。

德清

德清距杭州只有半小時車程，群山連綿，林木蔥郁。莫干山是著名的避暑勝地，莫干山下，有連片大竹海喬木林，形成天然的森林「氧吧」。下渚湖是「江南最大濕地」，保持著原生態的狀態。德清有非常成熟的生活配套，將杭州的房子出租，在德清買一套房子過退休生活，杭州房子的租金用來支付銀行按揭，非常劃算。推薦房源有綠城西子·百合公寓、綠城·德清桂花城。

八點建議買套好房

NO.1醫療機構最關鍵。

對於老年人來說，健康是第一步的。配套當中最關鍵的當屬醫療設施，老年人的身體免疫力下降，容易感染疾病，去醫院看病或是體檢的機會也會多一些，因此老年人在購房時最好選擇距公共醫療場所近一些的項目。

NO.2選擇環境好的房子。

空氣、噪音、綠化等問題與老年人的身心健康有著直接的關系。選擇城市近郊，有山有水最好。

如果在市區購房，老年人最好選擇距公園等綠化設施較近項目，這樣不僅空氣清新環境好，而且使許多老年人進行晨練活動也更加方便。

NO.3所住小區要低密度，方便上下樓。

隨著年齡的增長，老年人上下樓梯會越來越困難。因此，盡量選擇帶電梯的項目，或者樓層較低的戶型，多層樓房則選擇二樓為宜，以方便老人進出。但應避免底樓，底樓雖可避免走樓梯，但光照和濕度不佳，且噪音大，不利健康。如果有條件的話，選擇花園洋房等低密度住宅。

NO.4房子面積不宜大。

對於老人，住房追求的是實用而非奢侈。面積越大不僅增加購房負擔，日常家務也會成為頭痛的難題。所以養老房的面積不宜大，緊湊的小戶型是最佳選擇。老人家捨不得花錢，因此價位要適中，最好不超過原來舊房所賣出的價格。

NO.5眾多老人聚居。

老年人最怕寂寞，事先應做好調查，小區內是否有其他老年人居住，生活節奏要合適。小區內的環境固然重要，但還得注意小區的「人氣」。子女不在身邊的老年人有時生活上會需要鄰里的照應，而且老年人生活在同一個小區，生活更豐富。

NO.6生活配套齊全。

大多數老人退休後，其活動范圍較小，以居住區域及其周邊為主，所以區域內成熟的生活配套變得重要。步行15分鍾就能夠到達菜場、銀行、超市等是最理想的，方便老年人的生活。由於極少有老年人開私家車，因此，養老房區域，最好公交線路集中，老年人出行方便。

NO.7社區必須能夠為老年人提供基本的養老服務。

老年人比較注重鍛煉身體，這就要求居住地附近有活動場所，比如小區內有健身場地和器材，附近有公園、游樂園或適合活動的場所等，這樣也能豐富老人的業餘生活，並讓他們有更多的時間去鍛煉身體。

NO.8房子總價在老年人經濟承受能力之內。

老年人收入很少，甚至很多老年人沒有收入來源。為此，養老房應盡可能便宜，不能給老年生活造成資金壓力。此外，總價低，風險也低，老年人生活更安心。

2. 茶園上面有哪些房子適合養老的

我給你推薦金科博翠園，項目情況如下，請參考：

金科博翠園坐落於重慶市南岸區茶園新區茶園北核心板塊以洋房和層構成。

享受南山景觀帶和項目零距離市政公園的靜謐生活，是名副其實的解放碑的後花園，

真正做到「出則繁華，入則寧靜」的生活，

擁有四通八達的交通網路，接駁地鐵6號線、輕軌8號線（規劃中）

戶型：洋房：98、108 15000左右

項目優勢：

1、博翠系屬於金科的高端系，樓盤以高端洋房為主，能夠有足夠的品質保障。

2、樓盤內部有市政公園，旁邊有湖，居住環境優質。

3、旁邊是江南水岸公租房，有菜市場、社區底商、商業購物中心。滿足日常生活所需。

4、交通輕軌六號線延伸線梨灣站離樓盤數百米，保證了交通出行，且之後紅旗河溝樞紐站、四公里樞紐站都會搬過來，保證了足夠的日常出行需求。

3. 想在郴州買一套房給父母住，給父母一個最好最健康的居住環境，請問郴州哪個樓盤有最適合

金科城很適合老人家居住，周邊還有5大公園，環境啊健身設施配套啊什麼的都很完善，還有126-143㎡闊景的三至四房的樓王，能夠滿足一家三代同堂，讓父母享受天倫之論，這應該才是他們所想要的。

4. 長沙居住環境最好的小區是哪裡

湖南省社會科學院，與烈士公園的東面互連一體，裡面60%的面積是幾十年,甚至上百年的老樹，不行可以自己去看，不知道還有比這環境還好的不？

5. 有哪些適合養老的樓盤

南京適合選擇養老的版塊有浦口的核心區域靠近老山一帶，有國際健康城，交通便利，靠近老山生態環境好，配套齊全，生活便利

此外，仙林版塊有青龍地鐵小鎮，打造國際生態小區，現已有兩條地鐵線，未來將新增三條地鐵線，還有輕軌也要建成，出行會相當便利。離大學城和湯山、七橋瓮濕地近，環境好，周邊有泰康鼓樓校區和省中醫院仙林分院，基礎配套齊全

6. 長沙怡海星城樓盤如何

致尊敬的長沙市委、市政府：
長沙是全國文明城市，也連續上榜中國十大宜居城市。因為對長沙的未來充滿希望，我們選擇了在這里安下自己的家；因為期待能夠安居樂業，我們都希望自己的家園能夠溫馨安寧。

因為相信位於長沙市天心區暮雲街道怡海星城樓盤給我們描述的美好願景，我們花盡家庭的積蓄，用幾十年的心血購買了怡海星城的房子，可是換來的確實怡海開發商一而再，再而三的欺騙和失望。自怡海星城項目2008年開盤以來，目前已有近萬人常住居民，開發商當初向大家承諾：建設壽字湖、建設室內體育場館及游泳池、業主巴士半小時直達市區等等，正是因為這些美好的願景才促使我們決定購買在這里，而這一切現在不僅一個都沒有落實，大家苦苦等待的結果反而是：1、開發商單方面悍然停掉了小區巴士，而當初的承諾是免費業主巴士直達市中心（因為怡海星城項目非常偏僻，交通極為不便）；2、幼兒園、小學、初高中昂貴的私立教育（其對外公開的宣傳是我與雅禮教育零距離，幼兒園、小學、中學一站式教育大型社區，可是對其昂貴的學費和私立性質隻字不提）；3、大家苦苦等待8年的壽字湖（開發商承諾並公布在規劃中的配置），如今還是廢棄的荒山包，雜草叢生；4、關於集中供暖的霸權式消費。怡海所謂的集中式供暖，就是不管你要不要，反正都要收費，不管你用不用，反正都照常收費，不管效果好不好，反正都一樣收費！5、公共服務設施非常缺乏，10000多人的小區，竟然沒有公共健身設施，沒有銀行取款設備等；6、更讓人無法接受的是，竟然要在近萬人的小區大門口27棟公寓建立老年公寓（養老院）！

湖南安康養老前後矛盾的描述，當著媒體的面是一套，背地裡實際操作的又是另一套！
怡海星城私自搭建老年公寓此事，事先從未向小區業主進行公示，得知此事，大家都驚詫莫名，驚恐不已！怡海星城和長沙安康養老公司私自簽訂協議搭建老年公寓此事，也得到了怡海星城小區近萬人的一致強烈反對和抗議，並請求了湖南經視、湖南都市、長沙政法等媒體予以曝光，可是依然沒能得到怡海星城開發商和長沙安康養老公司的重視，兩位當事人至今沒有派出有力代表來解決此事，並侍強毆打業主代表，是可忍孰不可忍！走投無路之際，特來向長沙市委、市政府陳述實情，並泣血懇請為我們怡海星城全體業主主持公道。

1、怡海星城老年公寓未得到相關部門批示，是典型的違規操作。怡海星城開發商及物業擅自在小區內開設老年公寓（實則為養老院）。9月18日，怡海星城單方面與長沙安康養老公司簽署協議，准許其入駐怡海小區開辦養老院性質的機構，此決定在業主買房時並未告知業主，規劃圖上也未有標注，開辦前未對業主進行任何公示和協商。此舉也並未得到環保，衛計委，消防局，住建委機構等的批示，屬於明顯的違規操作，其選址的公寓也根本達不到養老院標准。

2、衛生不達標，嚴重影響怡海星城小區近萬人的健康。其所選公寓開口向東，其餘四面均密閉，如果發生大型的傳染性疾病，空氣基本在一個區間內循環，導致全體公寓住戶交叉感染，進而傳播至整個怡海星城，嚴重影響近萬人的生命健康。

3、交通安全問題嚴重，該公寓選址在小區唯一的出口邊，小區目前為止尚未實行人車分流，如果有老人橫穿馬路，由於路旁有高的路基遮擋駕駛員視線，駕駛員根本無法做出反應，從而導致嚴重的交通事故。

4、消防安全，小區公寓規劃建設之初是按照住宅的標准設計的消防配套設施，從各方面來說，養老機構的消防安全要求遠遠超過普通住宅小區。

5、入住養老機構的老人後事的帶來的喪葬，鞭炮燃放，屍體存放等等問題，均會對入住小區的業主造成嚴重的影響，尤其是坐落在其旁邊的小學校園的學生。

據天心區民政局民間組織管理科、天心區民政局回復如下：
一、至今未收到安康養老公司在怡海開辦養老機構的申請；
二、收到申請，民政局會依照《中華人民共和國行政許可法》和《長沙市民辦養老福利機構管理暫行辦法》等法規，符合開辦條件的，頒發《民辦養老機構許可證》，不符合開辦條件的退回補充。民政局無權決定批准或者不批准。
三、民政局的許可權僅限於養老機構審批和養老機構的營運監管。

我們都期待公平正義，我們都嚮往美好生活！我們的家園就在這里，捍衛她的安寧責無旁貸！如果縱任事態發展，恐將會激發廣大善良業主的更大情緒，從而影響社會和諧，這是我們大家都不願意看到的。懇請長沙市委、市政府領導，能夠體察民情，實事求是，為廣大善良老百姓主持公道，維護業主合法權益，永久終止怡海星城與長沙安康養老私建怡海老年公寓的違法侵權行為，盼復！
此致
敬禮
長沙市天心區暮雲街道怡海星城業主泣血請求 2016年10月1日
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7. 最近想買一套房子養老，哪個樓盤最適宜居住啊

那就選惠州富力灣，因為其旁邊有數百畝的紅樹林濕地，業主都可以去散步什麼的，常年平均氣溫在22℃左右，空氣好。

8. 湖南省益陽市的朋友們，誰知道益陽哪些樓盤好一點

個人覺得要是高端點的話 城市學院邊上的 碧桂園還可以
價格嘛肯定貴點 小區出門就是新修的迎賓路 去東站上高速10多分鍾
到火車站也就10多分鍾 進市區不會堵車 因為迎賓路車流比較少
而且那邊污染比較少 空氣也好 對面是大學 晚上散步什麼的都比較方便·
我就清楚這個
還有其它的 一個是世紀大廈 快竣工了吧··位於益陽電視台邊上 交通 環境都還可以
只是沒有碧桂園環境好··一個在市區 一個在市區邊上····
其實買房子是一輩子的事不是小事
自己有時間多跑跑樓盤自己看看 或者房產交易會什麼的·多看多了解··

9. 養老自住有什麼可以推薦的樓盤嗎

天津市比較適合養老改善自住的區域有東麗區的東麗湖板塊，津南八里台的天嘉湖板塊，靜海的團泊湖板塊，這三個板塊團泊湖的水域面積也是最大的，能夠帶來的負氧離子也是最多的，環境和空氣更加適宜。養老自住的話洋房的舒適度會更高一些，目前這個板塊可以考慮的樓盤項目有星河領御、中駿雲景台和鴻坤理想城三個樓盤。

10. 常德恆大御龍天峰適合自住嗎我想讓我爸媽住新房，不知道這個樓盤怎麼樣

環境很好，物業也不錯，洋房密度低，很適合養老哦~~~