養老層和鳳凰層哪個好

㈠ 什麼是鳳凰層

鳳凰層是指「次頂樓」，原因主要是因為頂層高，就像高聳的樹，可以讓鳳凰入住，所以叫做鳳凰層。另一方面，次頂層經常被許多有經驗的買家所喜愛，因此被稱為「鳳凰層」。

㈡ 「人窮買頂樓、人傻買一樓」，究竟哪個樓層最好

具體哪個樓層比較好，這個肯定是要看實際情況的。正常情況下，建議大家可以選擇1/2層，因為1棟樓的1/2層的位置是非常不錯的，這個樓層不僅採光比較的好，同時整體的結構也是更為穩定一些。舉個簡單的例子來說明，假如說1棟樓總共有20層，那麼選擇第10層是最為合適的。若是1棟樓總共有30層，那麼就選擇第15層。

在買房的時候需要避開腰線層還有設備層，這兩層的房子是不建議購買的，否則的話在居住的時候很容易出現房屋的質量問題。總而言之，在購買房子的時候，我們需要考慮到的問題有很多，比如說自己的經濟狀況，房子的具體情況等等。而且本身也沒有十全十美的房子，在買房時主要還是看眼緣，如果你覺得合適，那麼就可以果斷的去入手，有的時候考慮太多也不行。

㈢ 據說買房就買「鳳凰層」，那它到底是幾樓有何含義

據說買房就買「鳳凰層」，那它到底是幾樓？有何含義？

現在很多高層住宅樓都是32樓，當人們買房時也會選擇高層的房子，因為視野開闊遠離地面，不易受雜訊干擾。但買了31層的房子很多人又會後悔，這是為什麼呢今天小編就給大家仔細介紹一下為什麼總高32層的房子31層叫鳳凰層，這種房子的優缺點在哪。

5. 鳳凰層的價格

我們都知道高層的住宅，樓層越高房價越貴，但次頂層的價格一般會比頂層的貴，可能還會成為整棟樓價格最高的一戶。底層住戶經常遇到的老鼠、蟑螂、蜈蚣、蚊子等問題高層就不會遇到，畢竟那麼高想要爬上來還是很困難的，所以居住的舒適度就很高。

每個人對樓層的喜好是不同的，買房時對不同樓層都看看還是沒壞處。

㈣ 鳳凰層被稱為黃金樓層，為什麼懂行的人喜歡買鳳凰層鳳凰層有什麼好處

很多人對於鳳凰層這個概念比較的陌生，但是其實鳳凰層是指樓頂最高層的次一層。因為這種樓層比較高，就像鳳凰一樣在高處，因而也就有了這一名稱。

很多人在購買樓房的時候都會選擇去購買鳳凰層，因為鳳凰層還是有一定的好處的。因為這種樓層的位置比較高，所以它的視覺效果特別的好。

所以相對來說，鳳凰層的夏天並不會很熱，冬天也不會很冷，我們完全可以打消這個方面的顧慮。同時最頂層的話，有時候還會受到一些飛行動物的侵擾。但是次頂樓的話就不會出現這個問題，一般來說是不會受到這種飛行動物的侵擾的。

㈤ 購房時哪層樓最好有什麼購房建議

一般在住宅高度3/4的位置，如20層住宅，黃金層約為15層；對於一棟32層的房子來說，一個主要樓層大約是24層。這種地板基本上不受周圍地板光線和通風的阻擋，基本上光線和通風效果最好。但一般來說，這種地板的價格可能更高。

㈥ 鳳凰層什麼意思

鳳凰層指的是次頂樓，原因是頂樓太高，就像高聳的樹可以讓鳳凰入住，所以被叫做鳳凰層。

正確使用詞語，對不同的專業事務進行詳細的描述，能夠讓人們准確的把握它的主要意思。

使用詞語的時候注意辨析以下幾點：

(一)從詞語的感情色彩方面進行辨析
色彩是指詞義附帶的某種傾向、情調;有的表現為感情上的，叫感情色彩。根據感情色彩的不同可將詞語分為褒義詞、貶義詞、中性詞三類。
1．褒義詞:具有肯定或贊許的感情的詞語。如:鼓勵、成果、抵禦、聰明、節儉、呵護。
2．貶義詞:具有否定或貶斥的感情的詞語。如:煽動、後果、抗拒、狡猾、吝嗇、庇護。
3．中義詞:不表示褒貶的詞語。如:鼓動、結果、抵抗。
(二)從詞語的語體色彩方面進行辨析
詞語除感情色彩之外，還有莊重和詼諧、謙敬和諷刺、委婉和直露以及文白、雅俗等色彩，雖然意義相同或相近，但各適用於不同場合，稱之為語體色彩。
主要表現為口語和書面語的區別。對話、文藝作品多用口語，口語具有通俗朴實生動的風格。書面語有文雅、莊重的風格，多用於鄭重場合、理論文章或公文。
如:「表彰—表揚」、「貴賓—客人」、「陪同—陪伴」、「散步—溜達」、「馬鈴薯—土豆」，這幾組詞語義同而語體色彩不同，前者屬於書面語，後者屬於口語，使用時適合不同的場合。
語體色彩還有莊重和詼諧、謙敬和諷刺、委婉和直露等的不同。如不帶感情色彩，用於與自己不親近的人;
而「逝世」則用於自己尊敬的對象。「囑咐」多用於臨別場合，語氣態度懇切;而「吩咐」多用於並不遠離的對象，帶有命令口氣。

㈦ 鳳凰層為啥沒人買

鳳凰層沒人買是因為鳳凰層的樓層比較高，就生活方面而言，會有很多的不便。一是出行不便，等電梯時間長，如果遇上電梯停電的話，出行更困難。二是樓層較高無遮擋，夏天比較熱，而冬天比較冷，從而導致開空調地暖等，生活成本高等。

買房如何選樓層
1、關注樓層更要關注採光：

日常生活中，許多消費者都以為高樓層意味著採光好，其實這樣的想法並不完全正確。雖然較高的樓層在採光方面確實會有出色的表現，但是周邊的樓間距、戶型分布等等都會影響到房屋的採光，所以大家還是要親自去查看一下房屋的採光如何。

2、衡量家庭需要選擇樓層：

因為每個家庭的需求都是截然不同的，所以我們並沒有辦法直接判斷哪個樓層好，與其紙上談兵還不如仔細考慮一下家庭的實際狀況。如果你家裡有老人，那麼三層以下的房子不僅方便，而且對老年人的心腦血管疾病更為有利。如果你是一位奮斗的年輕人，那麼採光優良、安靜的房子就是再合適不過的。

3、梯戶比要合理：

你是否也曾遇到過上下班高峰期擠不上電梯的情況?這也就說明了合理的梯戶比有多麼重要。如果你所在的樓層住戶較多，而電梯較少，那麼在上下班高峰期你怎麼能夠及時擠上電梯呢?一旦你錯過了一趟電梯，那等待你的很可能就是遲到罰款了。所以，大家在買房時還要注意梯戶比這個問題，當然梯戶比並非越大越好，因為梯戶比越大，就意味著公攤面積較大。其實，梯戶比只要合理就行了。

4、需遠離設備層：

為了滿足高層住戶的日常生活需求，開發商往往會在樓盤的某一層建立設備層。而設備往往需要晝夜不停地運轉，隨之而來的問題就是噪音、震動等，如果你買了設備層的房子，那你晚上還怎麼安心休息呢?此外，設備層的上下一層最好也別買，同樣存在著很大的問題。

5、腰線層不可取：

為了讓樓盤更好看，有些開發商就會給樓盤加一個腰線層。但實際上，腰線層並沒有任何實用性，反而會積累垃圾，難以清掃。所以，在買房時，大家最好避開腰線層，否則你就會與一個垃圾站作伴了!此外，有些開發商會把腰線層也算作公攤面積，這樣一來，購房者可就要多花冤枉錢了。