中安民生怎麼介紹養老

1. 養老院暴雷事件，受害者們應該如何挽回自己的損失呢

「本想以房養老，如今卻面臨錢房兩空。」

以房養老，也被稱為「住房反向抵押貸款」或者「倒按揭」，是指老人將自己的產權房抵押出去，以定期取得一定數額養老金或者接受老年公寓服務的一種養老方式，在老人去世後，銀行或保險公司收回住房使用權。

自2014年，北京、上海、廣州和武漢4個城市啟動老年人住房反向抵押養老保險試點以來，一些打著「以房養老」旗號，從事非法集資的騙局，讓本就起步較晚的「以房養老」推廣蒙上陰影。

非法集資騙局

中國養老金融發展報告顯示，我國城鎮老年人住房擁有率為75.7%，但是同時老年人缺乏對風險的辨識能力，針對老年人的各類騙局非常多。

《國人養老准備報告》

當前我國社會基本養老保險的養老金平均收入替代率尚不足50%，因此對大部分人來說，僅依靠社會基本養老保險的養老金難以達到預期的退休收入水平。

雖然「以房養老」目前步履蹣跚，但「以房養老」這個模式本身仍然有前景。

養兒防老？

養兒防老是一句流傳已久的古話，孝道是聯結父代與子代代際關系的重要紐帶。「重男輕女」觀念的背後仍是老年贍養問題。在一個經濟單位中生活，即從父居制。媳婦是從別人家娶來的，自己的女兒則要嫁到別人家去。

「中國大眾養老觀念調查」數據顯示出，雖然老年人對「養兒防老」觀念的認同度依然很高，但青年人對該觀念的認可度已經出現了一定程度的弱化。

「80後」這一代人父母已經進入退休年齡，80後群體既要承擔撫養子女的責任，又要贍養父母，而「90後」這一代人則出生在更為典型的「4+2+1」的家庭，這一代人，有著更為開放的生育理念，無形中也加劇他們的養老壓力。

從20世紀80年代起，丁克家庭在中國悄然出現，到目前為止，近40年間，我國的「丁克一族」逐漸壯大，已經超過60萬人。轉眼間，中國的首批「丁克家族」也已步入晚年。早在1993年，美國的6180萬個家庭中，就有3480萬家庭沒有子女，丁克家庭的比例遠超50%。

在人口老齡化趨勢日益加深、社會保險負擔日益加重的背景下，「以房養老」模式無疑充滿了巨大的魅力。

2020年5月，兩會通過國內首部《民法典》，明確新增了「居住權」這一用益物權，將房屋的「居住」使用屬性單獨規定為一項物權，今後，居住人可以憑借協議去辦理居住權登記，登記後的居住權就可以對抗房屋權屬證書，可以更好地保障「居者有其屋」。

多位法律界人士表示，這一制度有助於為公租房和老年人以房養老提供法律保障。「只要居住權人不去世，購買人將無法取得房屋居住權。」

2. 中安民生養老騙局

非會員功能有天賦

3. 「以房養老」的熱點為何被騙子蹭了

將房子抵押貸出錢來，投進一個號稱「以房養老」的理財項目，每月就能拿萬元以上的「養老金」——備受關注的中安民生騙局，給老人們繪制的「以房養老」藍圖，是一張無法兌現的空頭支票。在中安民生停止給付出資方利息的情況下，很多老人面臨著房財兩空的困境。北京公安機關目前已對涉事公司實際控制人李佳豪等88名犯罪嫌疑人刑事拘留(4月20日《新京報》)。
所謂以房養老，其實就是老年人住房反向抵押養老保險，以自己住的房子作抵押，藉此在有生之年獲得穩定的現金流，以補充養老金的不足。因為涉及傳統觀念等問題，推行之初原本爭議就不小，多年下來發展現狀也不好，在市場上普遍遇冷。誰曾想，這個熱點卻被騙子們給結結實實抓住了，成為其向老年人集資騙錢的利器。
中安民生的理財項目，跟「以房養老」八竿子打不著，其實就是哄騙老年人將房子抵押出去，以個人名義向貸款機構獲得12%至24%的高息貸款，然後把錢全數交給中安民生打理，約定4%至6%的年利率回報，以「養老金」形式按月發放。中安民生要付清這兩部分利息，投資回報至少要16%至30%，否則肯定無以為繼，所以說風險極高。
若是直接告訴大爺大媽，讓他們把房子抵押了，借錢投資給中安民生，大爺大媽們大抵不會干，這點風險意識一般人都會有；但是，換了個廣播電視里天天提到的「以房養老」的說法，很多人的警惕性可能就降低了，騙子們由此更易得手。更何況，中安民生還蹭了與某些國家部委的所謂「關系」，顯得很官方，欺騙性更大。
中安民生敢於如此操作，無異於一種賭徒心理，做著只要被投資企業上市能大發橫財的美夢；可因為風險早超過了正常的市場投資回報，一旦資金鏈斷裂，或者說無法繼續騙到更多人，「龐氏騙局」必然玩不下去。
值得注意的是，在此事件中，相關騙局之所以能成功，作惡者恐非中安民生一家。比如所謂出資人，按照中安民生授意，老人們只要不說是投資理財，資金用途隨便怎麼編都行。放貸前，有沒有核實過所謂資金用途是否屬實，又是否考慮過老人們高息貸款的風險？與中安民生是否早有勾結？若是本就奔著佔有房子的目的而去，則更有「套路貸」嫌疑。
再比如公證機構，一邊翻頁一邊讓老人簽字，不到5分鍾就搞定一切，老人們連簽了什麼都不知道，合同中甚至還有「放棄訴權及抗辯權」這樣顯失公平的條款。公證機構在出具公證書前，有沒有謹慎仔細地審查材料，有沒有盡到告知義務，告知當事人申請公證事項的法律意義和可能產生的法律後果？
騙子永遠都有，盯著大爺大媽騙的，自然尤其多。必須提高違法成本，讓騙子付出代價，同時規范相關制度，追責相關失職主體。此外，金融知識宣傳也要跟進，讓老人們懂得更多現代社會的理財常識，尤其是在新政策推行之初，更要防止被騙子借機蹭熱點。事後的法律援助同樣重要，大爺大媽被騙簽的合同，意思表示並不真實，當務之急是要幫助他們，通過法律途徑挽回損失，避免房財兩空。

4. 中安民生金融資產管理委員會屬什麼性質企業

中安民生金融資產互助聯盟是由眾多企業和機構發起，由法律體系、審計體系、擔保體系、資產體系和養老體系、服務體系、創業體系、創新體系、文化體系、科技體系、商貿體系、基金體系等眾多體系組成的互助聯盟。
中安民生金融資產互助聯盟的前身是中安民生金融資產管理委員會，屬於非國有制企業平台。