為什麼可以以房養老

A. 為什麼可以以房養老保險

「以房養老」保險是指老年人住房反向抵押養老保險，是一種將住房抵押與終身養老年金保險相結合的創新型商業養老保險業務。

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B. 以房養老的優缺點!

導語：以房養老屬於當下比較火的一種新型的養老方式，老年人可以把自己名下的房產進行抵押，不僅自己可以享受住房還可以每個月獲取到一定金額的退休金，在老人去世之後房產會被銀行或者是保險公司收回，屬於一種房產變現的養老方式。以房養老屬於一種資源的新型配置方式，以房養老的優缺點都是什麼呢?不妨來看看下文中的介紹。

以房養老是可以在一定程度上彌補市場經濟發展導致養老金不足的情況的，還可以提升社會養老的程度，對於住房也得到了合理化的利用，當然以房養老也是有很多弊端的，容易造成老人和孩子之間家庭觀念的淡薄，在一定程度上還會激化原有的矛盾，而且並不能提供老年人一些養老費用的急需。由於以房養老的制度還不是很完善容易出現一些金融風險，目前的房子產權都是在70年的，在70年後房子如何處理也並沒有相關的規定，這樣讓朋友們選擇以房養老的時候有很多需要考慮的問題。

先來說說以房養老的優點，以房養老可以讓老年人在晚年的時候依然享受到家庭的溫暖，而且並不會在老人依然在世的時候收回房子，可以說老人一生都是擁有房屋的居住權利的。以房養老還可以在一定程度上減少子女的壓力，因為老年人每個月都可以得到一定的資金補償，可以讓每個月的養老金都處於足夠用的狀態，不用子女再補貼家用。

再來說說以房養老的缺點，以房養老在很大程度上沖擊了我國現有的養老模式，對於家庭關系之間的和諧可能會造成一定的影響，因為以前的房產是可以直接的留給子女的，推出了以房養老的政策，可能會有一部分子女無法得到父母留有的房產而決定內心不平衡，對於老年人的照料也無法很好的進行。

關於以房養老的優缺點就先為朋友們介紹這么多了，其實以房養老的初衷是非常好的，但是在操作的過程中朋友們可能會感覺到阻礙還是非常大的，以房養老可以適用的范圍並沒有那麼的廣泛，經濟條件很好的老人並不需要以房養老的方式，而經濟條件不好的老人很可能因為選擇了以房養老而疏遠了與子女之間的情感。

C. 為什麼要以房養老 我們不是交了養老保險錢去哪了

繳納養老保險，達到退休年齡，繳滿十五年以上就可以按月領取養老金，這內個是國家法定的，你容繳納的養老保險，都在養老保險管理中心，不會丟失的。
以房養老，是國家提倡的，不是強制性的，在領取養老金的基礎上，為了提高生活質量，可以以房養老。並不是非要你去參加以房養老。目前國家也沒有拿出具體的辦法，各個銀行因為擔心風險，也不願意接手以房養老辦法，因此，在目前還沒有實行。即使實行了，也是你個人自願，沒有誰強迫你參加。

D. 現在房子也可以養老，為什麼房子會成為現在的重要養老方式

因為房子就是一個居住安穩的場所，可以給老人安全感的

E. 什麼是以房養老以房養老到底可不可行

與家庭，每個人都沒有奇怪，4年前，開始一級的一級城市的試點操作，據相關數據統計，只有近100個房主選擇支持房子，可以看出家庭不接受由每個人和飛行員在測試點之後取得了「結果，中國銀色中國銀保險委員會必須全面擴大家庭和老式養老保險的試點地區。這真的可行嗎？

F. 談談你對以房養老的看法

（一）以房養老的概念
以房養老是一種反向抵押貸款，即倒按揭。是指房屋產權所有者把房屋抵押給銀行、保險公司等金融機構，金融機構就房主的年齡、身體因素、房產價值等進行評估，並在一定年限內，金融公司給予房主資金，且房主繼續擁有居住權，但在房主去世後，房屋歸金融機構所有的貸款行為。
（二）以房養老的優缺點
以房養老的優點：（1）以房養老可以為老年人提供一個充分利用自有房屋資產的機會，提高老年生活質量。（2）這金融工具是無追索權的，即只有住房價值可以用來還款，如果貸款到期時，房屋價值低於貸款價值累計額時，借款方無需償還不足部分。
以房養老的缺點：（1）根據國外發展經驗看，以房養老申請程序繁瑣，流程復雜。（2）以房養老是不足額貸款，具體貸款比例由借款人年齡、貸款利率、房產價值等共同因素決定。（3）以房養老政策與家庭資產傳遞理論相悖論。
以房養老的理論依據
生命周期理論是以房養老最基本的理論依據。由美國經濟學家莫迪利亞尼和布倫伯格等人在20世紀50年代提出。
在生命周期理論中，一個理性的消費者，不僅要對某一消費行為、消費項目的決策安排考慮個人效用的最大化，而是去實現生命周期內的整個一生效用的最大化，而預算約束則為生命周期內的收入與消費支出的平衡。生命周期理論把人的生命分成3個部分：青年時期、中年時期和老年時期。通常情況下，一個人在青年和老年時期的收入較低，呈負儲蓄，而中年時期收入相對較高。人們在其一生的消費總現值不超過收入總現值的前提下會盡可能保持消費恆定。[ 2]
生命周期理論的核心正是個人在工作期間取得的收入應當在其整個一生包括養老期間予以合理配置。以房養老正是這優化配置思想的現實應用。人們在實現買房也正值中年時期，年齡約為30-50歲，而住房壽命一般為70年。帶房主退休時房產仍有40年的價值。以房養老正是利用剩餘價值讓老年人在有生之年將購買的住房價值消耗掉，真正實現效用最大化。

G. 以房養老到底有什麼現實意義

以房養抄老其實就是「倒按揭「的一種俗稱，指房屋產權擁有者，把自有產權的房子抵押給銀行、保險公司等金融機構，後者每月給房主一筆固定的錢，房主繼續獲得居住權，一直延續到房主去世;當房主去世後，其房產出售，所得用來償還貸款本息，其升值部分亦歸抵押權人所有。從國際范圍內的先例來看，以房養老非常普遍。

益養老平台認為，要了解以房養老的意義，需要了解政府為啥要出以房養老政策？

作為負責社會福利保障的民政部門，之所以不遺餘力的再三要推出所謂的以房養老，這其中最大的背景，就是政府在養老保險上的投入嚴重不足。

養老保險雙軌製表明，只有少數拿著高額退休金的公務員階層可以過著衣食無憂的中等生活，而大多數普通企業退休職工，養老金只有退休公務員的幾分之一，他們只能生活在中低水平之下。
而這些同樣是新中國的建設者，不計報酬和代價為國家貢獻了一輩子。老了退休後，國家卻給不了他們體面足額的退休收入。
在這樣的情況下，作為社保政府主管的民政部門，反而號召推廣所謂的以房養老，本質上就是想用老百姓的住房產權來彌補政府養老支出的不足。

H. 養老新思路，以房養老可靠嗎

養老新思路，以房養老成了熱議話題，其實以房養老比你以為的更加靠譜。

以房養老是一種新型的養老方式，老人將自己的房子抵押出去，獲得一筆資金，用這筆資金養老，等到老人去世之後，銀行或保險公司再收回房子的使用權，這就保證了老人有充足的資金養老，並且也解決了人們去世之後住房尚存價值的問題。但是以房養老其實還存在很多問題，比如法律的規定還不夠晚上，還有一些問題得不到解決，或者是很多掛著以房養老的名義實施的詐騙等，都是需要解決的問題。

以房養老這種方式其實是很靠譜的，好處也很多，但是需要面臨的問題也不少。國家如何保障老年人的權益，避免老年人被騙，這個過程面臨的事情還有很多。不得不說，以房養老，不僅僅可以緩解國家養老基金的壓力，也可以緩解年輕人對老人贍養的壓力，老人年也能因此而更加自信，願意消費，對於他們生活質量的提高，也是有幫助的。把原本用作遺產的房子，提前換成資金，可以用於治病，可以用來改善生活，還能減輕孩子們的贍養壓力，其實真的是好處多多。

I. 以房養老的原理是什麼能夠緩解目前的養老問題嗎

我同意這種養老金方法。首先，存在是合理的。這不是強制性政策。它是對現行養老金機制的補充。對於不同的人群，沒有哪個金融項目能使所有人滿意。 “現在人們有另一種選擇。對於有需要的人，當然應該鼓勵執行它。

如今，老齡化社會變得越來越嚴重。可以領取養老金的老人並不多。此外，現代壓力正在增加。許多年輕人沒有時間照顧自己，更support論養育老人，使老人只能更多地依靠自己。還有一些老人因家庭沖突而被其子女放棄，還有一些孤兒因其獨生子女政策而喪生。由於人口結構問題，1950年代的人口高峰和過去30年的“獨生子女政策”給未來的老年人護理帶來了巨大壓力。 421型家庭越來越多，這表明我們這一代老年人所承受的壓力會更大。政府的養老金是不現實的。其中，這些老年人大多數具有獨立的房地產。他們感到孤獨和無助。 “退休在家”不是解決老年問題的方法嗎？這些老年人正是針對“老年人之家”政策的群體。

除了減輕養老金的不足之外，“住房養老金”政策的優勢還體現在其他方面，例如回收房地產和防止低價出售房屋。回收房地產可以減少釘子戶的存在並提高資源利用效率。

如果您有一所房子而不必擔心養老金，但是您的孩子由於抵押貸款很高而無法負擔新房子，則可以將您的房子抵押給銀行或保險公司，並在其中使用每月的養老金。返償還孩子的抵押貸款，然後孩子可以擁有一所新房子。

當然，缺點仍然很明顯。我們一生都在為這座房子而戰。斗爭之後，我們的房子將用作抵押以購買新房。結果，貧富差距將擴大。當他們處於鼎盛時期時，他們會努力從銀行購買房屋並償還貸款以擁有房屋。現在他們已經老了，房子已經抵押給銀行或保險了。他們支付日常生活費用。一百年後，房屋必須歸還銀行，政府。這個周期使房地產開發商可以更好地封閉普通百姓的財產。在傳統觀念下，房屋不退還給孩子，便退還給銀行。兒童不可避免地會有抱怨，導致家庭關系不和諧，輿論也會給老年人帶來壓力。

J. 火爆全網的「以房養老」有什麼利弊

”以房養老“可以保障老年人的生活，對於那些無兒無女的老人來說的確是一種福利，老年人到了萬年即使沒有養老金憑借著”以房養老”也能夠過上很好的生活。但是這個政策實施起來非常困難，因為無二無女的老人的數量不是很多，如果老人有繼承人的話，那麼他們子女們一般是不會同意“以房養老”這樣的事的。

以房養老其實就是一種針對老人的養老保險，老人如果有一套證件齊全，並且還是自己名下的房子就可以把房子抵押給保險公司。然後保險公司就按月給老人發養老金，並且老人還可以繼續居住在自己的房子內。等到老人身故後，那這套房子就歸保險公司所有。

“以房養老”這個保險看起來很不錯，但是真正參與的人非常少。