惠城養老護理院有哪些

『壹』 老人護理院需要哪些設備以及配套設施

深圳地區養老機構項目可行性計劃書

現在是市場經濟，與其他行業一樣，要辦養老院，也要進行市場調查，進行可行性分析。業內人士普遍認為，開辦養老院，僅有愛心是不夠的，抱著賺錢的目的也是不可取的，因為養老服務是微利甚至是不盈利的。當然，也確有人投資建養老機構純為回報社會，不為賺錢也不圖虛名，即是如此，養老機構開辦以後，也還有個維持良性動轉的問題，即如何保持其自身發展。
盈虧的主要因素是入住率和服務成本，這里的服務成本是指為老人服務所必需的，有房租、防暑降溫取暖費、水電煤氣費、工資、辦公費用、維修費、大型資產折舊費等，都要考慮在內。其計算公式為（預期入住人數╳收費）-服務成本即為盈虧，收費項目主要有床位費、生活費、取暖費三項，養老機構也可就其他服務項目收取約定的費用。
一、辦院可行性分析

養老服務業是一個投資回收周期比較長的行業，對此，投資者要有清醒的認識。進行可行性分析要考慮的因素有：目前本地區同行業總量（床位數）及分布情況，本地區老人及家庭經濟狀況，盡可能了解和收集其他養老機構的入住情況，地理位置的交通和環境情況等。
盈虧的主要因素是入住率和服務成本，這里的服務成本是指為老人服務所必需的，有房租、降溫取暖費、水電煤氣費、工資、辦公費用、維修費、大型資產折舊費等，都要考慮在內。
辦院的主要風險在於，一是入住率的不足，房租、人工費和取暖費等硬性開支不能得到有效攤薄，導致開辦一年內甚至更長時間處於凈投入狀態，不能實現資產的良性循環。二是入住老人的收費風險，由於老人及子女的財務狀態惡化等原因，造成入住老人不能及時續費，養老機構又不能強行將老人趕出門，造成墊付費用的局面。三是老人的意外傷害風險。老人屬高發意外傷害和突發死亡率較高的人群，一旦產生糾紛，訴訟和調解對養老機構都帶來人力和物力上的負擔。
就深圳現狀，試做開辦養老機構可行性分析如下：
一、 從市場角度
深圳是個適合老年人養老的的城市，各種公共設施以及一些收費較高的主題公園對65歲以上的老年人免費。隨著人口流動的加劇，會有越來越多的人選擇到深圳養老。目前深圳實際人口1200萬，其中老年人口佔到102萬，佔到9%多。全市現擁有養老機構21家，床位共計800餘張，剛剛達到老年人口千分之二的最低要求，應該還有很大的發展空間。
從區域角度來看，——區和——區養老機構相對密集，市南老城區和——路東部人口居住密集區、——新區存在養老機構床位上的不足。
二、 目前深圳市內養老機構發展評價
深圳市養老機構應該說從數量上發展較慢，但總體運營水平不夠高，特別是缺少象天津鶴童老人院、廣州市壽星大廈、上海福利中心這樣行業領軍型的養老機構。具體來講，
1、百床以上規模較大的養老機構，收費較低（全部費用800元以下）的入住率一直很高，床位全年緊張。辦這種類型的養老機構前期投入較大，一般需要建設專門的院舍，配套設施齊全。
2、百床以上收費在1000元左右的養老機構，在深圳市場目前屬於中檔以上養老機構，目前存在一定程度的入住率不足，經營情況多在盈虧平衡點以下。但這種類型的養老機構是外地來養老的老人的首選，市場前景看好。
3、30張床位至100張床位之間的中等規模養老機構是深圳市養老機構的主流。這部分養老機構，由於床位數達到了規模效應的要求，硬性投入和老人生活費用都得到了合理攤派，機構管理還處在簡單層次控制的范圍之內，用人成本較低。這種養老機構經歷前期的經驗積累期，多數都實現了盈利。
需要特別提出的是，這部分養老機構多自覺不自覺將服務群體逐漸定位在不能自理和半自理的老人群體。這一群體服務需求層面較少，日常消耗低，且收費較高。只要輔助於較好的醫療，是目前盈利概率最高的院所類型。
4、30張床位以下的小型養老機構，也稱家庭式養老院，這種院所經營形式靈活，前期投入較小，特別適合生活小區內建設。經營這種類型養老機構的關鍵是爭取物業和居委會的支持，在房屋租金等方便實現優惠。可能的情況下爭取到福彩基金的投入，「星光老年之家」用這種方式爭取到前期經營者少投入，再輔助於水電暖方面的優惠，壓縮一下前期投入得不到攤薄的風險。經營這種養老機構可以附設開辦學生餐桌和居家養老老人的午餐派送，以彌補盈利能力不足。
目前這種養老機構在本市經營平均狀況較差，對經營者的運營水平和承受壓力的能力挑戰較大，每年都有不能通過年檢被淘汰的養老院。迫切需要專業人士介入，對這種養老機構財務運營進行專業指導，或採取集團式經營方式，統一采購、統一配餐、統一調配醫護康復設施，達到降低服務成本的目的。
二、收支情況分析（以50張床位，四人間養老院為例）
一、 開辦養老機構前期投入
1、租金投入，選擇房屋時多選擇租用經營狀況不良、非網點性的療養院、旅館、幼兒園和工廠附設後勤設施，租金必須控制在200元/床/月以下（通常收費床位費為200元-600元），例：50張床位的養老機構總建築面積在700平方米以上，合理租金控制在年10萬以下。
2、 房屋改造和簡單裝修費用，約投入6萬元。
3、 基本設施配備。
a) 床、床頭櫃和一人一格的衣櫥，約計800元×50=40000元。
b) 床上用品700×50=35000元
c) 室內每人一個圈椅200×50=10000
d) 電視每房間一個1000×15=15000
e) 活動室設施家庭影院一套，麻將桌2個，健身器材2件，預算約10000元。
f) 餐飲設施，灶具二套，餐具60套，消毒櫃一個，冰箱一台，總控制在8000元。（可在開業時爭取區政府或贊助單位的捐贈）
g) 洗衣設備，預算2000元。
h) 洗澡設備，預算5000元。
i) 辦公設施，電腦、列印機各一台，麵包車一部。（可時機成熟時再到位）
合計最小投入280000元。
4、開業儀式和相關宣傳費用，約20000元。
以上租金+裝修+設施+宣傳=300000元

二、 養老機構年度運營投入

1、 員工工資。
院長（兼會計）1人計4000×12=48000元
副院長 兼采購1人計2000×12=24000元
護理員5人計1000×12×5=60000元
廚師2人計1200×12×2=26400元
以上共計9人計158400元。
2．伙食費成本300×50×12=180000元。
3、水電費400×50=20000元
4、 取暖費700平米×20=14000元
5、 辦公費用600×12=7200元
6、 設備耗材、維護等2000元
7、 租金10萬元。
以上投入合計482000元。

三、 養老機構收入預測（按80%床位利用率，680元收費）
1、床位費四人間200×12×50×80%=96000元。
2、服務費200×12×50×80%=96000元
3、餐費260×12×50×80%=124800元
3、水電費20×12×50×80%=9600元
4、取暖費80×3×50×80%=9600元
以上收入計336000元

四、 經營評估

1、 此種規模設計養老機構盈虧平衡點為全年平均入住率55%。
2、 可期達到全年平均80%的床位利用率，每年做1萬元的資產折舊，5000元意外損耗，保守收入280000元。
3、 每位老人入住時收取5000元意外保證金，可暫收付200000元，可60%用於抵付前期投入，其它做為周轉資金和出院返還。
三、開辦養老機構相關手續

一、開辦養老機構應具備的條件
（一）符合當地養老服務機構發展規劃；
（二）有規范的名稱；
（三）有固定的場所和服務設施，有室外活動場所；
（四）有相應的資金（前期投入約1萬元/床）；
（五）有與其業務相適應的從業人員（醫生護士可通過與屬地醫院診所簽約實現）。

二、開辦養老服務機構，應當提交下列材料：
（一）開辦組織或個人的身份證明；
（二）機構章程；
（三）資金狀況證明；
（四）場所證明；
（五）消防安全、衛生防疫證明；
（六）與養老服務機構所在地的一級以上醫療機構簽訂的提供醫療服務協議或者內設醫療機構的批准證書。

三、開辦養老服務機構，應辦理如下手續：
1、 市和各區（市）人民政府以及非本市組織、個人開辦養老服務機構，申辦人直接向市民政部門提出申請。本市其他組織和個人開辦養老服務機構，申辦人應當向養老服務機構所在地的區（市）民政部門提出申請。區（市）民政部門應當按照本辦法的有關規定進行審查，對符合規定的，報市民政部門。
民政部門審查開辦養老服務機構申請的時限為自接到申請之日起20日內。
2、核准開辦養老服務機構的，申辦人應當按照有關規定和民政部門的要求進行籌建，經民政部門會同有關部門驗收合格後，由市民政部門發給登記證書。
3、 申辦人取得登記證書後，應當按下列規定辦理有關手續：
（一）利用非國有資產開辦的非營利性養老服務機構，申辦人憑登記證書到開辦地的民辦非企業單位登記管理機關辦理登記手續；
（二）利用國有資產開辦的非營利性養老服務機構，申辦人憑登記證書按事業登記管理的規定到事業單位登記管理機關辦理登記手續；
（三）開辦營利性養老服務機構，申辦人憑登記證書到工商行政管理部門和稅務部門辦理登記手續。
四、養老機構享受優惠和社會資源利用

1、養老機構用水、電、安裝電話實行居民價優惠。需每年到民政部門審批一次。
2、符合星光老年之家投入條件的，可申請福彩基金的注入。
3、可利用志願者開展服務，降低用人成本，實現親情服務。
4、開展社會公益活動，爭取捐贈和贊助，補充老年生活費用的不足。
養老院的建設地塊不僅要求土地屬性、拆遷補償、水電氣市政條件等落實，更重要的是要分析地塊周邊環境，包括交通條件、居民區距離、周邊人口數量和素質、地區經濟和社會發展情況，分析該地塊是否適合建養老院、養老院服務對象（消費群體）市場容量等。 可以參考下這個資料

『貳』 有幾個老年護理院

根據新華社消息，10月26日全國老齡辦政策研究部測算，2020年我國的失能老人將達4200萬，而80歲以上高齡老人將達到2900萬。選擇專業照顧年紀老邁老人的上海養老機構，是上海每一個家庭無法顧全老人時的無奈選擇。選擇養老院肯定要選擇最適合自己的，那麼老年護理院有哪些?
凱健國際老年康復護理機構作為我國首家外資養老院，為每一位老人提供專業化、個性化、人性化的醫療、護理、康復服務，在致力於為老人提供舒適的生活環境的同時,凱健國際還會兼顧老人對醫療護理及康復的需要。凱健將以上海及長三角為中心，面向全國連鎖布局，讓更多的中國老人享受高品質的養老生活。
特色一：全方位、全天候的優質醫護服務
凱健老年護理院具有一支經驗豐富、作風嚴謹的專業醫療隊伍，主要治療老年人常見病及多發病。每天早上交接班的晨會制度，讓每位工作人員清楚的了解老人的身體變化，以最快的效率完成每天的工作。24小時值班制度，保證了醫護人員對入住老人進行全方位、全天候的優質服務，使老人能夠得到及時、方便、有效的醫護治療。
特色二:解決失智失能老人的康復治療問題
看見康復設備先進。分為運動治療區(PT)、作業治療區(OT)、物理治療區、認知治療區以及言語治療區。康復護理師團隊主要對每一位老人進行康復評估，因人而異的制定康復計劃，針對老人的不同情況，提供個性化的方案，進行有針對性的包括認知、語言、行動等方面的康復治療。
特色三：廚師團隊
凱健國際擁有一群有資深經驗的廚師團隊，為長者們提供一日三餐和下午茶。早餐每天有5-7個選擇，午餐和晚餐均為4菜1湯，午餐搭配時令水果。同時還為有需要的長者提供糖尿病餐、細碎飲食、流質飲食、糊餐、管灌飲食等，給予住戶最適合的進餐方式。注冊營養師悉心為每位入住長者依據時令節氣和身心狀態調配美味營養餐點。確保長者吃得營養健康，同時又能盡享世界美食之樂。在凱健，餐飲不僅僅是一種健康標准，更加體現對尊重長輩的傳統美德，每一位用餐者的笑容，就是對我們工作的最大的肯定。
每一位老人入住凱健國際,不僅是入住了一家養老護理機構,更是進入一個溫馨和諧、充滿人情味的大家庭。老人們將擁有新的朋友、新的人際關系、新的社交活動,同時可以與老朋友保持正常聯系和互動,保持開放樂觀的精神狀態。

『叄』 有沒有比較好的護理型養老院推薦

比較好的護理型養老院有日月星、ORPEA歐葆庭、椿萱茂、燕達YANDA、雍柏薈。

1、日月星

成立於2012年，知名養老護理品牌，美資居養護理型養老中心，專注於老年護養的國際化機構。雍柏薈老年護養（杭州）有限公司（ Cypress GardenSenior Living ）是由美國猶太資本和澳洲麥格理集團共同投資，專業從事老年護養服務的外資企業。

『肆』 有什麼好的醫養結合的養老院嗎

長沙的話就這個比較好咯

就在雨花區你可以去看看

『伍』 現在養老機構有哪些呢

十大養老機構應該是刷上去的，不過盛泉還是不錯的，很多人都把自家的父母送到盛泉進行養老。

『陸』 深圳養老院有哪些養老院

1、深圳復康會頤康院

香港賽馬會深圳復康會頤康院，由香港賽馬會慈善信託基金斥資八千多萬、具備50年復康經驗的香港復康會籌建。

位於深圳市鹽田港，背向梧桐山，環境清幽，景緻怡人，距離沙頭角只需15分鍾車程，是為正在靜候養老院的長者、體弱及有迫切需要的長期病患者提供悉心護理服務的長者天地。

『柒』 有哪些口碑好的養老院

1、鴻泰樂璟會

鴻泰樂璟會，既是一家上海高檔養老院，也是上海最好的醫護型養老院，在上海高檔養老院一覽表中，是上海排名前十的養老院之一，它位於上海市長寧區凱旋路558號，隸屬於中山公園商圈，周邊3軌交、3公園、多醫院林立，是上海市中心非常稀缺的上海醫養結合養老院。

(7)惠城養老護理院有哪些擴展閱讀：

貧困地區的敬老院，集體組織供給有困難的，由國家給予補助。敬老院的宗旨是敬老養老，把安排好老人的物質生活和文化生活放在首位。

敬老院經常組織老人參加一些力所能及的生產勞動和適合老人特點的文娛體育活動。有的鄉鎮把敬老院辦成老年人的活動中心，為鄉、鎮社區的老人提供福利服務。

『捌』 附近養老院有哪幾個

中國進入老齡化時代，「養老」這個詞不僅大量老年群體關注，而且8090後子女對父母晚年贍養問題也開始重視起來了。越來越多的老人選擇入住養老院養老，一是給孩子減輕負擔，二是自己該好好享受晚年生活了。那麼哪家養老院好，養老院的收費怎樣？現在給你介紹下比較好的養老院：百悅百泰城市頤養中心是由廣東祥利集團投資，祥利百悅養老事業股份有限公司主持承建，以生機養老、結合為理念的新型養老照護機構。本中心為長者提供全日制養老護理、康復理療、健康膳食、日間照護、文娛活動、長者學堂等綜合。「用心築家、幸福客戶」，祥利集團成功投資開發「大一山莊」、「祥利上城」、「班芙小鎮」、「金海花園」、「半山翠庭」等系列精品項目。同時集團還在加拿大成功運營多個房地產項目，2017年起，祥利集團將斥巨資在廣州、陽江、清遠、昆明等地開拓養老產業，成為中國五心級頤養服務引領。2017年，祥利集團投資建設的廣東百悅百泰城市頤養中心運營，為長者提供綜合安養服務。帽峰山祥利·螢泉谷藝宿村是祥利集團繼百悅百泰城市頤養中心後，斥巨資打造的休閑勝地，將為廣州未來的文化旅居與養老休閑帶來全新體驗。螢火，星空，夢幻的夜晚。高山，清泉，消彌城市的躁動。這個夏天廣州帽峰山下訴說著什麼全新的故事？民宿、房車、木屋新派農家菜館、咖啡廳將慢靜簡生活融入帽峰山的陽光空氣一片隱於城郭的休閑秘境應運而生祥利集團與頭陂村入夢生花在帽峰山下畫出一方「祥利·螢泉谷」為遊客開啟廣州城郊休閑度假新體驗廣州市白雲區太和鎮頭陂村委郭樹基在致辭中表示，自螢泉谷項目落戶頭陂村後，頭陂村得到了廣州市內外遊客、媒體的廣泛關注。

『玖』 無錫市區養老護理院有哪幾家

您是想了解養老院嗎？如果不是，請忽略此回復。
我無法回答無錫最好的養老護理院，只能為您提供無錫的部分養老院，供您參考了解。
以下是我通過養老信息網——養老院平台查詢到的部分養老機構
無錫市濱湖區藍天養老院；
無錫市揚名幸福頤養院；
無錫五愛護理院；
無錫市錫山區阿福頤養院；
江蘇省無錫市濱湖區無錫朗高護理院；

『拾』 醫養一體的養老院有哪些

醫養一體的養老院有：青杠老年護養中心、重慶合展至上護理院、重慶江北德仁失能老人養護中心、重慶市大渡口區正博養老、重慶錦霞養老中心。

1、青杠老年護養中心

重慶醫科大學附屬第一醫院青杠老年護養中心是重慶醫科大學附屬第一醫院投資興建，國家發改委批准、正在運行的全國第一家大型公立醫院主辦的養老機構，全部建成後，將成為集養生文化、康復理療、醫療護理、休閑娛樂等功能為一體的重慶市首家大型五星級綜合性養老機構。