買養老房產有哪些注意事項

❶ 老年人買房注意這五大事項很重要

大家在買房的時候，都會把方方面面考慮到，盡量照顧到家中成員的喜好和需求，所以對於房屋的戶型和位置都會嚴格把關，在家裡的生活品質對於日常心情的影響起到很大的作用，不單單是普通購房者會這樣，對於老年人買房，需要考慮和注意的問題也很多，今天小編就來跟大家講一講關於老年人買房注意哪些方面？看完這些就知道！

大家在買房的時候，都會把方方面面考慮到，盡量照顧到家中成員的喜好和需求，所以對於房屋的戶型和位置都會嚴格把關，在家裡的生活品質對於日常心情的影響起到很大的作用，不單單是普通購房者會這樣，對於老年人買房，需要考慮和注意的問題也很多：

1、交通便利

大多數老年人腿腳不便，還伴隨著一些老年人常見的病痛，所以要買房最好是選擇小區位置靠近公交站的房屋，這樣就更加方便出行。另外小區內部的交通也要注意一下，由於老年人的身體狀況與年輕人不同，因此老年人買房應該盡量選擇有無障礙通道的小區，方便其使用輪椅出入。

2、靠近醫院

雖然說大家都希望自己健健康康，沒有病痛，但是還是要面對現實，對於老年人來說，隨著年齡的增長，身體的各項機能能在降低容易生病，如果不注意還可能往更嚴重發展，所以老年人選購養老房靠近醫院，一是方便老年人定時體檢，保持健康的身體狀態。若是醫院離得太遠，出現病痛時會因為送醫的路途遠而過於折騰，不利於身體健康。

3、臨近公園

老年人平時日常的空閑時間較多，也沒有太多的興趣愛好可以打發時間，所以老年人總是比較孤獨，如果要買房的話，可以選擇小區附近有公園的房屋，這樣更加方便老年人散步鍛煉身體。老年人更愛安靜，嘈雜的環境會讓他們的心緒難得安寧，同時老年人不必像年輕人那樣上班拼搏，基本上以在家休養為主，因此選擇偏一些且安靜的房產為佳。

4、選低樓層

很多老年人腿腳不便，如果購買的房屋是樓梯房，那麼最好就選擇樓層較低的房屋，方便老年人出行，如果是電梯房也不需要買太高的樓層，高層的房屋雖然視野開闊，但是很多老人不適應高層電梯運行時的超重感和失重感。另外，很多老年人喜歡種植一些花草或者蔬菜，一來可以活動筋骨，二來也可以為自己提供一點新鮮蔬菜。現在很多樓盤會給一樓的住戶贈送花園，這樣來看的話，一樓是個不錯的選擇。

5、戶型通透

老年人的觀念來看，房屋最好是方方正正，陽光充足，這樣的戶型才是好房子，如果房屋戶型不好，進深很長整體感覺絕很奇怪，這樣的房屋購房者都不會喜歡。大家千萬不要只重視了外部環境而忽視養老房的內部細節，在戶型的選擇上，要盡可能的選擇南北通透的戶型。南北通透的戶型具備廳堂明亮、通風良好的特徵，非常符合老年人的日常生活習慣和需要。

以上就是小編今天跟大家分享的關於老年人買房注意哪些方面？看完這些就知道！的全部內容了，相信大家看完以上知識後，對於老年人應該如何選擇房屋的問題已經很清楚了，其實老年人對房屋的周圍生活設施要求更要，他們有更多的時間去體驗小區的公共休閑設施，當然綠化好的小區也是很吸引老年人購房的重要因素，希望以上知識能夠幫助大家。

（華龍網綜合）

❷ 購買養老房需要注意什麼環境很重要！

父母養大我們不容易，大家都想給大家買套養老房，讓父母安享晚年。大家都知道父母居住的是否舒適，居住環境起到了很大的作用。因此父母的置業的大環境是關鍵。

環境很重要

1、醫院、社區醫療單位：考慮到父母們隨著年紀的增大，身體的病痛難免會給他們的生活帶來一定的不便，尤其對於有突發疾病的預防要求老年人居住周圍一定要鄰近相應的大中型醫療機構，以便於生病時得到及時搶救和治療。

2、銀行等金融機構：由於大多數父母不喜歡遠行，而且有時會面臨出行不便的情況，那麼當他們需要領取退休金、養老金等福利時，當然是希望就近領取，因此銀行等金融機構是父母居住的區域必不可少的配套設施，從居住地前往銀行步行不過20分鍾最佳。

3、公園：為父母選擇養老房，那麼周邊是否有公園是不能不考慮的問題。如果父母住宅周邊有大型公園他們不僅可以享受到綠色的視覺效果，繁茂的綠植也能夠起到凈化空氣、隔離噪音的效果，還能享受到公園為老年人提供寬松、自然、休閑的活動場所，對於老年人來說也是一種鍛煉。

4、購物場所：為父母選房要盡量選擇距離超市、菜市場等購物場所較近的小區，方便父母日常生活的購物。

5、交通便利：為父母選房購房時，應盡量選擇地理位置開闊，周邊交通順暢，公交車站、地鐵站附近，或者打計程車方便的小區，這樣不僅保證了父母的出行便利，也為子女以及其他親友探望提供了良好的交通環境。

6、最好選擇就近子女置業：在同一個小區或者鄰近子女住房的小區購房是最好的置業方式，這樣方便子女照顧，也能適當的幫助子女照顧小孩。

選房注意事項

對於老人而言，並不是什麼房子都適合居住的，一處適合養老的房子需要滿足很多條件。那麼，什麼樣的房子才適合養老呢？

養老房應該具備的特點

1、良好的通風、採光能力；

2、相對寬大的室內空間；

3、平整、具有一定防滑能力的地面；

4、安靜、距離噪音源遠一些；

5、躍層房產要求樓梯的踏步要大、坡度要緩、扶手要穩固；

6、主卧帶衛生間；

7、小區內部要為老人提供安全的散步、活動空間；

8、小區周邊醫療配套健全。

而且，為老人選房子不能只將注意力集中在房子本身，小區的綠化環境、空氣質量，小區外的交通狀況、醫療配套也都是必須考慮進去的因素，只有將問題考慮周全才能為老人買到一處真正適合養老的、舒適性高的房產哦！

（以上回答發布於2015-12-16，當前相關購房政策請以實際為准）

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❸ 購買養老房需要注意哪些問題

隨著經濟的發展，以及對老年人生活的注重，養老房在中國開始起步了。但是由於高端的老年客戶的需求有限，加上開發商定位失敗等問題，目前在中國的高端養老社區或者護理設施等養老項目面臨低入住率和虧損的困境。

在經濟發達的國家，養老房等滿足老年人需求的項目已經發展到一定水平，而在中國，因為傳統觀念和經濟的發展水平等的制約，尚處於起步階段。而且存在著許多問題。

1、高端項目扎堆，但需求相對較多的中端階層卻被忽視；

2、開發商熱情高漲，開發的項目規模較大，並不符合老人的需求，反而造成了浪費；

3、定位不清，沒有理解養老產品的屬性，開發面臨困境；

4、產業鏈之間的斷裂，上下游的配套脫節；

5、沒有做到從實際出發，盲目學習國外，並沒有根據中國的國情去調整；

而對於購房者來說，購買養老房應該注意哪些呢？

1、環境舒適安靜，生活方便

考慮到老年人的身體，這一點非常重要。環境的舒適度對於老人的日常生活十分關鍵。老年人不需要上下班，所以應該選擇稍微偏一點的安靜社區。但是配套需要齊全，買菜購物要方便很重要。

2、靠近醫院，隨時可以檢查身體

一是可以方便老年人定期體檢，保持健康的身體狀態；二是一旦老人出現病痛，可以及時就醫。如果有社區醫院就更好了。

3、社區人群構成很重要，不能忽視老年人的精神需求

越是老人，越是需要陪伴。如果一個小區沒有共同話題的人群，對於老人的生活還是很孤單的。

4、樓層建議選擇低層

低層方便出行，而且周邊的綠化帶和障礙物可以過濾噪音等。

5、戶型結構要簡單，適宜老人居住

簡單的戶型，方便老人的日常起居。

養老房在中國雖然才剛剛起步，但是隨著人們的生活條件和經濟水平的不斷提高，老人的需求越來越得到重視，未來，養老房的市場肯定會有不斷發展的。

（以上回答發布於2016-04-25，當前相關購房政策請以實際為准）

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❹ 老年人購房時 注意這五大事項很重要！

大家在買房的時候，都會把方方面面考慮到，盡量照顧到家中成員的喜好和需求，所以對於房屋的戶型和位置都會嚴格把關，在家裡的生活品質對於日常心情的影響起到很大的作用，不單單是普通購房者會這樣，對於老年人買房，需要考慮和注意的問題也很多，今天小編就來跟大家講一講關於老年人買房注意哪些方面？看完這些就知道！
大家在買房的時候，都會把方方面面考慮到，盡量照顧到家中成員的喜好和需求，所以對於房屋的戶型和位置都會嚴格把關，在家裡的生活品質對於日常心情的影響起到很大的作用，不單單是普通購房者會這樣，對於老年人買房，需要考慮和注意的問題也很多：
1、交通便利
大多數老年人腿腳不便，還伴隨著一些老年人常見的病痛，所以要買房最好是選擇小區位置靠近公交站的房屋，這樣就更加方便出行。另外小區內部的交通也要注意一下，由於老年人的身體狀況與年輕人不同，因此老年人買房應該盡量選擇有無障礙通道的小區，方便其使用輪椅出入。
2、靠近醫院
雖然說大家都希望自己健健康康，沒有病痛，但是還是要面對現實，對於老年人來說，隨著年齡的增長，身體的各項機能能在降低容易生病，如果不注意還可能往更嚴重發展，所以老年人選購養老房靠近醫院，一是方便老年人定時體檢，保持健康的身體狀態。若是醫院離得太遠，出現病痛時會因為送醫的路途遠而過於折騰，不利於身體健康。
3、臨近公園
老年人平時日常的空閑時間較多，也沒有太多的興趣愛好可以打發時間，所以老年人總是比較孤獨，如果要買房的話，可以選擇小區附近有公園的房屋，這樣更加方便老年人散步鍛煉身體。老年人更愛安靜，嘈雜的環境會讓他們的心緒難得安寧，同時老年人不必像年輕人那樣上班拼搏，基本上以在家休養為主，因此選擇偏一些且安靜的房產為佳。
4、選低樓層
很多老年人腿腳不便，如果購買的房屋是樓梯房，那麼最好就選擇樓層較低的房屋，方便老年人出行，如果是電梯房也不需要買太高的樓層，高層的房屋雖然視野開闊，但是很多老人不適應高層電梯運行時的超重感和失重感。另外，很多老年人喜歡種植一些花草或者蔬菜，一來可以活動筋骨，二來也可以為自己提供一點新鮮蔬菜。現在很多樓盤會給一樓的住戶贈送花園，這樣來看的話，一樓是個不錯的選擇。
5、戶型通透
老年人的觀念來看，房屋最好是方方正正，陽光充足，這樣的戶型才是好房子，如果房屋戶型不好，進深很長整體感覺絕很奇怪，這樣的房屋購房者都不會喜歡。大家千萬不要只重視了外部環境而忽視養老房的內部細節，在戶型的選擇上，要盡可能的選擇南北通透的戶型。南北通透的戶型具備廳堂明亮、通風良好的特徵，非常符合老年人的日常生活習慣和需要。
以上就是小編今天跟大家分享的關於老年人買房注意哪些方面？看完這些就知道！的全部內容了，相信大家看完以上知識後，對於老年人應該如何選擇房屋的問題已經很清楚了，其實老年人對房屋的周圍生活設施要求更要，他們有更多的時間去體驗小區的公共休閑設施，當然綠化好的小區也是很吸引老年人購房的重要因素，希望以上知識能夠幫助大家。

❺ 買養老的房子應該考慮哪些方面

1. 生態環境，公園 北京空氣環境不是很好，周圍如果有大型的公園，平時遛彎很方便不說，環境好，空氣清新

2. 商業 周圍買菜生活一定要方便，越近越好

3. 醫院 周圍的醫療要比較方便，有什麼小病方便就醫

4. 小區品質 小區品質也是非常重要的，物業品質好，有什麼東西壞了可以及時修理，物業好也比較安全，人群素質高的話，社區整體人文環境好，

   結合以上，我建議你可以考慮一下豐台區萬科的翡翠西湖項目

❻ 購買養老房很重要 這四點一定要達標

父母為了我們操勞了一輩子，我們應該要給父母提供一個安享晚年的舒適生活環境，更多人會選擇專門為父母購置一套養老房，那麼，你知道挑選養老房時應該注意哪些嗎？今天小編就給大家介紹購買養老房的注意事項。

房子要環境好 低樓層住宅

空氣、噪音、綠化等問題與老年人的身心健康有著直接的關系。選擇城市近郊，有山有水最好。如果在市區購房，老年人最好選擇距公園等綠化設施較近項目，這樣不僅空氣清新環境好，而且使許多老年人進行晨練活動也更加方便。
隨著年齡的增長，老年人上下樓梯會越來越困難。因此，盡量選擇帶電梯的項目，或者樓層較低的戶型，多層樓房則選擇二樓為宜，以方便老人進出。但應避免底樓，底樓雖可避免走樓梯，但光照和濕度不佳，且噪音大，不利健康。

生活配套齊全 居住舒適

大多數老人退休後，其活動范圍較小，以居住區域及其周邊為主，所以區域內成熟的生活配套變得重要。步行就能夠到達菜場、銀行、超市等是最理想的，方便老年人的生活。由於極少有老年人開私家車，因此，養老房區域，最好公交線路集中，老年人出行方便。

同時，老人住的房子一定要寬敞而且陽光充足，老人家喜歡曬太陽，喜歡種種花草，有一個大陽台，房子朝向最好朝南，這樣住起來才舒適。小區的「人氣」也得好，子女不在身邊的老年人有時生活上會需要鄰里的照應，而且老年人生活在同一個小區，生活更豐富。

社區基本養老服務 附近有醫療機構

老年人比較注重鍛煉身體，這就要求居住地附近有活動場所，比如小區內有健身場地和器材，附近有公園、游樂園或適合活動的場所等，這樣也能豐富老人的業餘生活，並讓他們有更多的時間去鍛煉身體。

除此之外，對於老年人來說，健康是第一步的。配套當中最關鍵的當屬醫療設施，老年人的身體免疫力下降，容易感染疾病，去醫院看病或是體檢的機會也會多一些，因此老年人在購房時最好選擇距公共醫療場所近一些的項目。

房子總價在老年人經濟承受能力之內

對於一些自己買房養老的老年人來說，通常選擇一次性付款，那麼就要注意放款的總價了。老年人收入很少，甚至很多老年人沒有收入來源。為此，養老房應盡可能便宜，不能給老年生活造成資金壓力。此外，總價低，風險也低，老年人生活更安心。

（以上回答發布於2016-12-29，當前相關購房政策請以實際為准）

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❼ 想為父母選套養老房六大注意事項不可忽視

有很多年輕人在外打拚很多年，自己生活比較富餘的時候就會考慮到回鄉為自己的父母買房子了，有這樣的孝心很好，不過年輕人選房跟老年人選房是不一樣的，為父母買房的時候就要考慮到老年人的需求問題了，那麼為父母選房要注意哪些問題呢？

1、選樓層

我們在選房的時候首先要考慮到的是樓層問題，養老房的樓層選擇上不能太高，1-3層的住宅是養老房的佳選擇。樓層較低的住宅可以方便老年人出入，而且，一般底層住宅會帶有花園，很適合老年人自己在家種點花花草草。

2、選居室

如果只是給父母購買的養老的房子，並不是一大家人一起居住，那麼父母只有兩個人，在選擇居室的時候兩室一廳的小居室就可以了，大房子不僅在衛生方面難以打掃，而且很容易會給人一種冷清的感覺，因此，戶型適中就可以。

3、選物業

選房的時候要注意所在小區物業管理方面的問題，物業相當於是小區的管家，好的物業能讓業主居住的更加舒適。對於老年人來說，購房一定要重視物業的服務質量，好的物業不僅可以維護好小區的環境，提升小區的安保能力，對於老年人的生活上也會有一定的幫助。

4、選娛樂設施

此外，小區周邊應該有適當的休閑娛樂場所，能夠方便老年人日常的散步、休閑，如果小區有公園那就再好不過了。有了休閑娛樂場所，老年人也可以認識到更多興趣一致的朋友，也就不會感到孤單了。

5、選生活配套

上面這幾個點都是對居住環境是否舒適的判斷了，考慮到老年人身體健康的問題，在選擇小區的時候觀察一下周圍的配套設施，周邊一定要有便利的菜市場、超市、醫院等配套設施，生活便利的小區更適合老人的居住，不宜選擇喧鬧的商業區和馬路旁，老年人更喜歡安靜的居所， 年齡越大越容易勞累，對於噪音就更加敏感。

6、選醫療資源

除了生活設施之外，由於老年人年紀大了，身體容易出現這樣那樣的問題，就醫成為在所難免之事。因此，附近是否有比較好的醫療資源，成為很多年輕人為父母選房時要考慮的問題之一，很多父母都願意出門溜達溜達、觀觀景、健健身，因此，選房宜選擇附近有公園或者健身場所的小區。

總之，給父母買房要尊重父母的意願，在考慮到以上必須注意的問題之後，具體選擇哪一套房屋，子女在選房時帶上父母，聽聽他們的意見，如果父母的有些觀念子女實在不能達成一致，也要耐心做好說服工作，一家人高高興興的辦好這件事。

（以上回答發布於2017-07-26，當前相關購房政策請以實際為准）

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❽ 選擇養老公寓需要注意些什麼

選擇養老公寓的注意事項：
1、養老公寓交通要便利：市郊的房子相對來講，比市區的房子要便宜些，那裡環境清凈，空氣也好，比較適合老年人購買和居住。但是，交通一定要方便，而且距市區的車程最好不要超過半小時。
2、養老公寓距離醫院要近：人到老年，身體各方面的機能都有所減弱，患病幾率增加，因此，在購買新居時，應考慮到所在小區的周圍是否設有醫院或者診所。這樣一旦有需求時，一出家門就能看醫生了，或者打個電話，就能讓醫生上門為你診治。除此之外，新居所在小區的附近，最好還能有一所醫療設備先進的大型醫院，以便突發意外時，可以及時就近送診。
3、養老公寓距離子女要近：老年人應盡可能地和子女住得近些，萬一有什麼急事，子女就能快速抵達，也便於子女常回家看看。因此，最好的選擇就是和子女住在同一個小區或者同一單元的樓里。
4、養老公寓距菜場、超市要近：老年人體力有限，所住的地方購物是否方便，對其來講也是很重要的，因此，在選購房子時，應考慮離菜市場和超市盡量近些，最好是從住處步行，就能輕松到達那裡。
5、養老公寓安全設施齊備：安全問題是老年人在購買房子時應考慮的又一個重點。所選購房子所在的社區內，應具有齊備的安全應急措施，不僅要有照明、防滑等設施，而且還應有防盜、門禁系統，如有可能，房間里最好還能有與社區服務系統相連的緊急呼救系統。
6、養老公寓選擇低樓層：老年人在選購房子時，樓層應首選低層，這樣即使不乘電梯也可方便出入。
7、養老公寓面積不宜太大：老年人不宜選擇復式、錯層結構的房子，因為這些房型的布局往往七繞八拐、上上下下，易給老年人的日常生活帶來不便。另外，房子的面積也不宜太大，因為一般都只有老兩口住住。面積太大不僅浪費空間，還不便於日常打掃，也容易使老人產生空寂感。因此，老兩口最合適的房子面積以在60—100平方米之間為宜。
8、養老公寓通風採光要好：因為老年人平時出去的時間少，呆在房間里的時間比較長，所以就要求室內應有良好的通風和採光條件。最好選擇南北通透的戶型，因為這種戶型，空氣流動會比較通暢;能夠保持日照時間三四小時以上的向陽房間至少要有一間，最好是卧室。
9、養老公寓有健身娛樂場所：老年人平時需要經常活動和適當鍛煉一下身體，所以房子所在的社區或者較近距離內，最好有一個環境比較好的健身廣場，並有一些適合老年人的健身器材。另外，老年人比較怕寂寞，渴望能夠與其他同齡人相互交流，所以最好還能有一些可供老年人娛樂交流的場所，比如棋牌室、茶室等。
10、養老公寓綠化程度要高：老年人在選購房子時，還要注意樓盤的綠化程度，小區的綠地花木，不僅美化環境，而且對身體有好處。
11、養老公寓避免雜訊污染：老年人本身的睡眠質量就會隨著身體的衰老而下降，雜訊更會使人煩躁不安、情緒不穩，還會影響食慾和睡眠，進而影響身體的健康。因此，老年人在選購房子時，不要選擇靠近馬路邊、商業區、飯店餐館、歌舞廳夜總會的房子，也不宜選擇靠近電梯或樓梯間的房子，因為，老年人睡眠不深，上上下下走動的聲音，很容易驚醒他們。