『壹』 什麼是養老地產，它和普通地產有什麼區別
養老地產和普通地產的區別在於，養老地產更側重與養老。
養老地產主要針對老人居住的房產，它結合了養老這一社會主題和地產的商業概念,針對老年人的特點,滿足老年人的養老需求所打造的一種全新房產模式。
養老地產要具備三種功能：即為老年人長期生活提供經濟供養、生活照料和精神慰藉。
養老地產應該具備醫院和社區醫療單位。考慮到老年人的身體狀況變差,疾病會給身體帶來一定的不便,尤其是突發性的疾病需要得到及時治療,所以養老地產的周圍要有相應的大中型醫療機構,以便能夠使患病老人得到及時的搶救和治療。
一個好的養老地產還應該具有優雅的環境
在購買養老地產時，周圍有沒有公園是不得不考慮的一個問題，如果養老地產周圍有大型的公園，茂密的綠色植物可以起到凈化空氣、隔離噪音的作用，還能為老年人提供寬松、自然、休閑的活動場所。
益養老認為，養老地產由於具有了養老與地產投資的雙重價值，所以受到很多老年人及子女的青睞。
『貳』 養老地產房和住宅有什麼區別
個人覺得養老的地產房可能服務會比較周到吧，就像一個養老院一樣，但是可能住的都是老年人，沒有住宅區那麼豐富多彩吧
『叄』 養老地產是什麼設計規劃和房產有哪些區別
養老地產是用以養老的地產，對於養老地產的概念界定，winwin設計認為現在業界尚無明確地界定。根據住宅地產、商業地產、旅遊地產的概念，根據winwin設計國外養老地產項目經驗，養老地產在規劃設計上要適合老齡化人口。內容包含了日常起居、餐飲服務、文體活動、醫療、護理、康復等一系列適合老年人的服務。
養老地產是房地產業和養老產業整合的產物，針對目標客戶為老年人群體，打造適宜老年人晚年生活的住宅服務綜合性產品。只有具有完善配套設施的老年住宅才能被稱為老年地產，如醫療康復中心、老年活動中心、商業購物中心等。
『肆』 養老地產是什麼有哪些優勢
你可來以把養老地產簡單的理解為源高級版的養老院。這個概念就像我們平時在外地住酒店，有三星級的，四星級的，五星級的。養老地產是規劃整合了功能不完善的養老院。其中包括了為老人提供住宿，健康醫療。保健康復。娛樂項目。等綜合的大型養老機構。讓老人可以在一個舒適的范圍之內度過他們的晚年生活。養老地產的服務是非常人性化，也非常全面的。可以顧及到每一位老人他們的需求。快速的做出應對的方案。去幫助老人完成他們自己的心願。所以養老地產必然是以後養老的主要趨勢。
『伍』 養老地產和普通地產有什麼區別
養老地產，從建築設計、園林規劃到裝飾標准，這類老年地產的建築產品開發接近於高端住宅產品開
發的規律，創新核心在於適老化設計。養老地產實現了品質地產和優良健管家服務的有機結合，從護
理、醫療、康復、健康管理、文體活動、餐飲服務到日常起居呵護，增加設施設備和精心打造專業管
理團隊。相比與普通地產，養老地產有特定客戶人群、特有的配套服務以及獨有的管理方式。
『陸』 請問養老養生地產和養老地產有什麼區別
選址多位於生態環境較好的區域，投資性屬性較強，以養生度假功能為主，具備第二居所的功能，目標客群定位於活躍階段長者及投資性客群，年齡覆蓋較寬泛，業主具有候鳥特點，房屋設計考慮了老年人的生活習慣等。
這也是我國目前養老地產開發的主流模式：「環境+地產」，眾多開發商跑馬圈地，但在剝開生態環境優越這層外皮露出來的問題是：
區位條件不暢通；
醫療配套設施不完善；
醫護人員業務素質待提高等；
益養老認為，這些功能恰恰是半失能、失能、失智老人的根本訴求點。
有部分開發商已經積極與醫療機構合作，如綠城與雅達合作的烏鎮雅園主打高端學院養老，復星地產依託復星醫葯做的星堡中環養老社區高端康療養老產品等，市場定位於高端人群，這對開發商的背景實力與合作能力提出了新的要求，如果沒有醫療資源為依託，養生產品也只會是一個吹泡泡的噱頭。
如果說養生地產具有投資屬性，能算投資產品，那麼養老地產可以理解是剛需產品，從區位上來說一般選擇城市的郊區，它所要解決的是：飲食起居、健康醫療、身體監測、心理陪伴等剛性需求，面臨的人群絕大部分是高齡老人、失能老人、失智老人。
養老地產更注重的是後續的運營與服務，受我國目前退休人員的工資替代率較低所限，即使在子女提供資金幫助的情況下，該類型項目後期運營也是呈現「剛需+微利」的特點。針對這些困難目前政府從「床位補貼、水電優惠、稅收減免、土地優先」等幾個方面進行政策扶持。
『柒』 什麼是養老地產，它和普通地產有什麼區別呢
養老地產，從建築設計、園林規劃到裝飾標准，這類老年地產的建築產品開發專接近於高端住屬宅產品開發的規律，創新核心在於適老化設計。養老地產實現了品質地產和優良健管家服務的有機結合，從護理、醫療、康復、健康管理、文體活動、餐飲服務到日常起居呵護，增加設施設備和精心打造專業管理團隊。相比與普通地產，養老地產有特定客戶人群、特有的配套服務以及獨有的管理方式。
『捌』 什麼是養老房 買養老房產應該注意哪些事項
中國老齡化趨勢不斷加劇，養老問題已經成為一個嚴重的社會問題，因為觀念的轉變，現在很多老人並不會與自己的兒女居住在一起，養老房，或者說養老地產應運而出，那麼到底什麼是養老房呢？顧名思義，養老房就是適合50歲或60歲以上行為不便的老人居住的房產，從居住的大環境來看，養老房的生活配套設施要比較齊全，醫院、銀行、公園等公共基礎設施要齊備。
大部分的老人辛苦工作半輩子，無論是自己的積蓄還是兒女的孝敬，在買房時可選擇的餘地都比較大。而因為一些居住在養老房的老年人子女不能在旁照顧，如何選擇養老房就是個需要謹慎考慮的問題，那麼買養老房產有哪些注意事項呢？
一、是否具備醫院、社區醫療單位？
考慮到父母們隨著年紀的增大，身體的病痛難免會給他們的生活帶來一定的不便，尤其對於有突發疾病的預防要求老年人居住周圍一定要鄰近相應的大中型醫療機構，以便於生病時得到及時搶救和治療。
二、是否具備公園等休閑場所？
為父母選擇養老房，那麼周邊是否有公園是不能不考慮的問題。如果父母住宅周邊有大型公園他們不僅可以享受到綠色的視覺效果，繁茂的綠植也能夠起到凈化空氣、隔離噪音的效果，還能享受到公園為老年人提供寬松、自然、休閑的活動場所，對於老年人來說也是一種鍛煉。
三、交通是否便利？
為父母選房購房時，應盡量選擇地理位置開闊，周邊交通順暢，公交車站、地鐵站附近，或者打計程車方便的小區，這樣不僅保證了父母的出行便利也為子女以及其他親友探望提供了良好的交通環境。
四、是否具備各種教育場所？
年輕人工作繁忙，工作壓力大，沒有時間照顧孩子上學下學，基本都是父母代勞，因此小區附近一定要有教育場所，方便老人照看孫子。
五、購物是否方便？
為父母選房要盡量選擇小區周邊配套超市、菜市場、葯店等，方便老人采購日常用品。
六、是否具備銀行等金融機構？
由於大多數父母不喜歡遠行，而且有時會面臨出行不便的情況，那麼當他們需要領取退休金、養老金等福利時，當然是希望就近領取，因此銀行等金融機構是父母居住的區域必不可少的配套設施，從居住地前往銀行步行不過20分鍾最佳。
七、子女選房不要一意孤行，需要尊重父母的意願
很多父母和子女一起看房選房的時候總是說一切由子女決定，雖然父母這么說，但是做子女的不能真的不問父母意思就給決定房子。子女們在選定房子後需要帶父母實地考察，詢問父母的感受，只有他們滿意了，他們喜歡了，才能擁有愉快的居住心情，才能擁有更加幸福的晚年。
（以上回答發布於2015-10-20，當前相關購房政策請以實際為准）
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『玖』 貴公司所謂的養老地產和養老院有什麼區別
養老地產
顧名思義是以房地產為主的養老機構
包括養老公寓、本質還是房地產項目
養老院則不一樣
屬於養老機構中的一部分
規模沒有養老地產大
客戶群體和養老地產的也不一樣