什麼叫養老房

Ⅰ 什麼叫以房養老

以房養老其實就是「倒按揭「的一種俗稱，指房屋產權擁有者，把自有產權的房子抵押給銀行、保險公司等金融機構，後者每月給房主一筆固定的錢，房主繼續獲得居住權，一直延續到房主去世;當房主去世後，其房產出售，所得用來償還貸款本息，其升值部分亦歸抵押權人所有。從國際范圍內的先例來看，以房養老非常普遍。

益養老平台認為，以房養老就是用老年人的住房來反向抵押養老保險，是如今社會養老保障體系供給側改革的重要創新。

但是也存在有很多不法分子利用以房養老來騙取老人的信任，如果被不法分子將老人的房產抵押貸款的話，就會出現老人老無所依的狀況，所以對於這種新型的養老方式，老年人一定要保持警惕，千萬不要輕信別人的話沖動辦理。

Ⅱ 以房養老什麼意思

以房養老（Reverse Mortgage），也被稱為「住房反向抵押貸款」或「倒按揭」，是指老人將自己的產權房抵押給金融機構，以定期取得一定數額養老金或接受老年公寓服務的一種養老方式。在老人去世後，保險公司或銀行收回住房使用權，這種養老方式被視為完善養老保障機制的一項重要補充。2013年國務院印發的《關於加快發展養老服務業的若干意見》明確提出「開展老年人住房反向抵押養老保險試點」。2014年3月，中國保監會向各人身保險公司下發了《徵求意見稿》，決定以房養老試點，其中北京、上海、廣州和武漢成為首批試點城市，試點工作至2016年3月31日截止。

Ⅲ 以房養老是什麼意思

老人將自己的房產或出租，或出售，用這些資金進養老院度晚年。但還回是有蠻多老人排斥答的，第一，思想觀念的束縛，在老人家看來，把房子賣掉或者出租，住進養老院，有違中華民族的傳統，同時，也顯得兒孫不孝，有種孤家寡人，無人贍養的意味；第二，養老院護理設施落後，服務質量無法滿足老人們的需求，換句話說，養老院的服務難以讓老人家滿意；第三，養老院沒有家的氛圍，老人們縱然住進了養老院，內心也是孤獨的。所以居家養老應運而生，完成居家養老通過廣西金中，居家養老服務平台，引入養老服務。

Ⅳ 以房養老是什麼意思呢

時下，人們在f購房因資金不足或其他原因的情況下。通過銀行貸款按揭的方式進行購房，然後每月固定從工資或公積金扣除一部分資金向銀行還貸。
以房養老，就是反過來，就是把房子抵押給銀行，然後約定每年或每月從銀行固定領取一定資金作為養老的生活費用。就是反按揭的方式

Ⅳ 啥叫以房養老

以房養老是未來有可能推出的新政策。就是如果你有一套房，則你可以把房按給房地產商，房地產商定期（一般每月）給你養老費，直到你去世為止。具體給你多少錢，要根據到時候的房價及你的房子的價值來確定。跟炒房完全是兩個概念。

Ⅵ 什麼是養老房 買養老房產應該注意哪些事項

中國老齡化趨勢不斷加劇，養老問題已經成為一個嚴重的社會問題，因為觀念的轉變，現在很多老人並不會與自己的兒女居住在一起，養老房，或者說養老地產應運而出，那麼到底什麼是養老房呢？顧名思義，養老房就是適合50歲或60歲以上行為不便的老人居住的房產，從居住的大環境來看，養老房的生活配套設施要比較齊全，醫院、銀行、公園等公共基礎設施要齊備。

大部分的老人辛苦工作半輩子，無論是自己的積蓄還是兒女的孝敬，在買房時可選擇的餘地都比較大。而因為一些居住在養老房的老年人子女不能在旁照顧，如何選擇養老房就是個需要謹慎考慮的問題，那麼買養老房產有哪些注意事項呢？

一、是否具備醫院、社區醫療單位？

考慮到父母們隨著年紀的增大，身體的病痛難免會給他們的生活帶來一定的不便，尤其對於有突發疾病的預防要求老年人居住周圍一定要鄰近相應的大中型醫療機構，以便於生病時得到及時搶救和治療。

二、是否具備公園等休閑場所？

為父母選擇養老房，那麼周邊是否有公園是不能不考慮的問題。如果父母住宅周邊有大型公園他們不僅可以享受到綠色的視覺效果，繁茂的綠植也能夠起到凈化空氣、隔離噪音的效果，還能享受到公園為老年人提供寬松、自然、休閑的活動場所，對於老年人來說也是一種鍛煉。

三、交通是否便利？

為父母選房購房時，應盡量選擇地理位置開闊，周邊交通順暢，公交車站、地鐵站附近，或者打計程車方便的小區，這樣不僅保證了父母的出行便利也為子女以及其他親友探望提供了良好的交通環境。

四、是否具備各種教育場所？

年輕人工作繁忙，工作壓力大，沒有時間照顧孩子上學下學，基本都是父母代勞，因此小區附近一定要有教育場所，方便老人照看孫子。

五、購物是否方便？

為父母選房要盡量選擇小區周邊配套超市、菜市場、葯店等，方便老人采購日常用品。

六、是否具備銀行等金融機構？

由於大多數父母不喜歡遠行，而且有時會面臨出行不便的情況，那麼當他們需要領取退休金、養老金等福利時，當然是希望就近領取，因此銀行等金融機構是父母居住的區域必不可少的配套設施，從居住地前往銀行步行不過20分鍾最佳。

七、子女選房不要一意孤行，需要尊重父母的意願

很多父母和子女一起看房選房的時候總是說一切由子女決定，雖然父母這么說，但是做子女的不能真的不問父母意思就給決定房子。子女們在選定房子後需要帶父母實地考察，詢問父母的感受，只有他們滿意了，他們喜歡了，才能擁有愉快的居住心情，才能擁有更加幸福的晚年。

（以上回答發布於2015-10-20，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅶ 什麼是養老住宅 什麼樣的養老房最適合老人居住

什麼是養老住宅 什麼樣的養老房最適合老人居住

老齡化現象日益加劇，養老住宅養老房的需求越來越大，什麼樣的房子屬於養老住宅，什麼樣的養老房最適合老人居住呢？

老人的晚年生活是否幸福，很大程度上取決於居住環境，那麼在給老人買房時該如何挑選呢？小編為大家搜羅了養老房必備的關鍵因素，一起來看看吧。

1、樓層要低，最好選擇1-2層，較高樓層必須有電梯。

2、盡量選擇南北通透結構，保證卧室和客廳朝向南或東南。

3、選擇採光好、通風好的房屋。

4、盡量選擇有陽台、露台或一層花園的房屋。

5、戶型面積適當，不宜過大，裝修結構盡量緊湊。

6、保障24小時熱水供應。

7、裝修要採取用暖和色調、衛生間和室內地板一定要防滑。

8、冬季採暖設施可靠，盡量選擇市政集中供暖方式，緩解過渡期要配有冷暖空調等輔助設施。

9、水、電、煤氣費由工作人員上門收取。

10、室內的隔音性能要好，盡量選擇遠離主幹道的樓房。

提醒：尊重老人意願為主

很多老年人和兒女一起看房選房時，總是說一切由兒女決定。雖然父母這么說，但是做兒女的不能真的不問父母意思就擅自做主。兒女們在選定房子後，要帶
父母實地考察，詢問父母的感受，只有他們滿意了、他們喜歡了，才能擁有愉快的居住心情，才能擁有更加幸福的晚年。畢竟，最終使用住房的是老年人，不是兒女
自己。

（以上回答發布於2016-02-26，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅷ 以房養老是什麼意思

先通俗總結一下：

有兒女的，把房子留給兒女，兒女來養老；

沒兒女的，把房子留給別人，別人來養老。

這應該是最通俗的了。

提出以房養老的基礎：

養老壓力重是80年代這代人很是頭疼的事。加上如今社會發展之迅猛，一個停歇帶來的可能就是被淘汰——大學生泉湧入社會，年輕有活力有想法的90年代、00後也都滿18周歲了。生活，工作，上有老下有小中間還有一批小老虎想要害寡人。沒有壓力是不可能的，奮力奔跑不敢停歇。

這樣，人口結構，以及人口中間層現狀形成的養老問題也就清楚明白了。

人口=房子。這個公式有些草率。但是通常每對夫妻有套房子在老來時候基本都是可以實現的。

勞動力的流動，城鎮化勞動力向大中城市轉移……這代人指望後代養老很難了。四二一家庭結構對應的也就是二一結構的房產結構——老人四口二套房，新人三口一套房。他們指望不上後代養老的時候，自己又沒有其他收入總不能不活了。

國家對養老的問題總會看到普通人前面去。社保基金挪用補給上一代沒有繳納過社保金的人用來養老（事實上雖然他們沒有繳納社會養老金，但他們那代人為國家的發展卻做了永遠無法磨滅的貢獻，所以國家這樣操作是非常對的。）但明顯這個缺口會很大，發展其他的養老產業，使中國1.78億人（60歲以上人口，統計，中國，1.78億）老有所養，必須依託其他產業。

於是，老人家手裡的房產，就是能夠盤活的最好商品。

例如金融性的：

以前買房是先付首付，再分期還款。現在可以讓金融機構或者其他企業給老人首付，然後分期給老人房款，至房產轉移。舉例：100萬的房子，買的時代交了30萬，月供3000千。現在和銀行簽了以房養老協議，銀行評估了老人的房子值50萬（折舊，事實上他們的房子早翻不知道多少倍了），首付就不給了，銀行每月給老人家5000元，直到老人離世，房產歸銀行。這是最復雜的了。

例如商業性的：

某養老企業，和老人家簽了協議，等老人離世，房產歸企業，企業負責贍養老人。

例如有償贈予的：

老人沒有兒女，或者兒女在外拼搏，正好鄰居小王在家贍養二老，小夥子有孝心有愛心，老人一決定，讓小王給他們養老，等他們走了，房子給小王。小王也覺得可以，達成協議。

這就是以房養老了。雖然解釋的不夠全面系統 ，但希望幫助到大家。

Ⅸ 什麼是以房養老有什麼作用

隨著我們國家老齡化逐漸嚴重，「以房養老」的政策退出之後，為老人提供了更好的保障。那麼什麼是以房養老呢?簡單來說，它是一項挑戰不少中國傳統思維老百姓的政策，從推出到實施，從實施到現在都獲得了不同年齡段老百姓的高度關注。下面小編總結了一些關於以房養老的知識，希望可以幫助大家更深入的了解關於以房養老政策的基本概念。

什麼是以房養老

以房養老是依據擁有資源，利用住房壽命周期和老年住戶生存余命的差異，對廣大老年人擁有的巨大房產資源，尤其是人們死亡後住房尚餘存的價值，通過一定的金融或非金融機制的融會以提前套現變現。實現價值上的流動，為老年人在其餘存生命期間，建立起一筆長期、持續、穩定乃至延續終生的現金流入。

中國有60歲以上老年人1.78億，養老的經濟模式主要是子女贍養、退休金、社保金。逐漸興起「年輕貸款買房，老年將房屋抵押給銀行或保險公司，由上述機構支付養老費用，晚年衣食無憂」的「以房養老」。

以房養老的項目分類

以房養老的理念之下則聚集了眾多的具體操辦模式，據我們大致歸納可包容30種，倒按揭只是其中最為典型也最為復雜的一種，並非一定要將以房養老等同於倒按揭。據我們的廣泛調研和深入研討，以房養老的各種操作模式可分為金融行為和非金融行為，前者運作復雜，必須通過金融保險機構才得以順利運營，包括倒按揭、售房養老和房產養老壽險等;後者的各種簡易方法，則是老年人開動腦筋，再加上社會的有意倡導後，就完全可以自行操作，包括遺贈扶養、房產置換、房產租換、售房入院、投房養老、售後回租、招徠房客、異地養老、養老基地等。這些看上去大相徑庭的做法，其實都可以實現以房養老的大目標。

以房養老政策的實施有什麼意義

其實該政策的實施對很多擁有傳統觀念的老年人而言具有很大的挑戰，在中國人根深蒂固的想法中「但存方寸地，留於子孫耕」。很多老人都會選擇在百年後將自己的一切所有都留給自己的孩子。而現如今的政府的「以房養老」政策卻要讓老人將房屋抵押該銀行，讓自己辛苦一輩子也難以攢下一套房子讓給別人。這也不時為該政策所要面臨的巨大阻力。但隨著試點的推行表明也有不少的人是很贊成該政策的，一方面有了這項政策讓一些老人的生活更加有保障，除了一般的養老保險外有了更為高一點的生活補貼讓生活能更有品質保證;另一方面也使得子女的負擔得到了緩解和減輕。

關於這樣的政策，不少專家以及業內人士都認為值得期待。隨著現在國家老齡化問題比較嚴重，推出這樣的以房養老模式，不僅可以讓老人們的晚年花費不再愁，更加可以穩妥的讓他們更加愉悅舒適的享受自己的晚年生活。希望通過上面的簡單介紹，可以幫助過各位朋友掌握「什麼是以房養老?」這樣的問題，並且在選擇這類做法的時候，可以作出正確的決定。

Ⅹ 居家養老用房指的是什麼

居家養老主要是政府購買服務推動的,服務對象是失智、失能、獨居以及其他有所需要的老人的房子。

居家養老服務是指政府和社會力量依託社區，為居家的老年人提供生活照料、家政服務、康復護理和精神慰藉等方面服務的一種服務形式。

它是對傳統家庭養老模式的補充與更新，是我國發展社區服務，建立養老服務體系的一項重要內容。

服務平台

市民服務平台是依託社區，以居家養老為突破口，在政府監管下運行的為民服務的綜合型服務平台。針對不同的居民提供三種服務方式：呼叫器服務、熱線電話服務、市民服務網站服務。

整合了社會上的各種服務行業，為廣大居民提供20大類200多項服務，全方位的打造居家養老服務，體現了社會服務的創新工作模式。其中，居家養老服務的難點和重點是辦好老年食堂。