養老地產需要哪些證件

⑴ 買養老地產項目，房子能辦產權證嗎

養老地產項目有的是提供養老服務，不買賣地產項目，有的是可以購房產權，買產權房則與買房相類似，開發商提供商品房，按照適老化要求建造，內部無障礙設施、老人應急報警系統等齊備，交付後，有從餐飲到醫療、護理、娛樂休閑方面的養老專業服務。購買產權房之後，按照正常流程辦理產權證書。

⑵ 假如去養老院工作需要哪些資格證書嗎

需要抄取得《老年護理員》 資格證書。

國家人力資源和社會保障部中國就業培訓技術指導中心高度關注這項健康護理的老年人的需求社會急需解決的問題，在全國范圍內開展《老年護理員》 培訓及認證工作，培訓合格者將取得全國通用《老年護理員》 資格證書。

考試成績合格後由國家人力資源和社會保障部中國就業培訓指導中心頒發《職業培訓證書》 。該證書可以作為培訓學員從業憑證；同時，也可作為申請職業技能鑒定時，接受過相關職業資格培訓的證明。

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老年護理員資格考試要求規定：

1、理論知識考試採用閉卷筆試方式，技能操作考核採用現場實際操作方式。理論知識考試和技能操作考核均實行百分制，成績皆達60分以上者為合格。

2、理論知識考試時間為90 min。技能操作考核時間為90～120 min。論文答辯時間不少於45min。

3、操作技能考試試卷由操作技能考核准備通知單（考場准備通知單和考生准備通知單）、操作技能考核試卷正文、操作技能考核評分記錄表構成。

⑶ 開辦養老院需要哪些資質條件

開辦養老院大概需要具備以下幾個條件：第一，養老院內部擁有固定的服務區、生活區、室外及室內休息場所。第二，符合我國消防安全和衛生防疫安全標准。第三，有能夠保證入住者正常生活、服務人員能夠開辦相關服務活動的經費。第四，有完整的相關機構辦理的證件、章程。第五，有開展相關服務的服務人員和醫療人員。
法律依據

《敬老院管理暫行法》第三章，院務管：
第十條 敬老院實行院長負責制，院長負責全面工作。其主要職責是：
（一）貫徹執行國家有關五保供養和敬老院工作的方針、政策和法規；
（二）組織制定院內的各項規章制度和敬老院發展規劃；
（三）組織發展院辦經濟，增強敬老院自身發展的活力，不斷提高供養人員的生活水平；
（四）督促工作人員履行職責，建立崗位責任制，實行目標管理，維護供養人員的合法權益不受侵犯。
第十一條 敬老院設立院務管理委員會。其職責是：貫徹落實辦院方針、原則，審議院內重要事宜，檢查、監督院長和工作人員的工作。
管理委員會成員經敬老院全體人員民主選舉產生，管理委員會成員中供養人員所佔比例不得少於二分之一。
第十二條 敬老院的生活區和生產區要分設。搞好環境綠化，保持美觀清潔的院容院貌。
第十三條 供養人員的飲食應當講究營養、衛生，每周有食譜。
第十四條 供養人員生病，院方應及時負責治療。有條件的敬老院應當設立醫務室，建立供養人員健康檔案。供養人員去世後院方要負責從簡料理後事。
第十五條 適當組織供養人員進行學習，因地制宜開展適合供養人員特點的文體和康復活動

⑷ 養老地產籌備前期需要哪些專業人員

了解向政府補貼，向民政局、工信委、衛計局等各部委單位申請項目扶持資金。養老服務業的發展一方面需要國家的政策、法規、資金、運營和管理，另一個方面就是需要大量的專業化、職業化和規范化的管理人才、專業技術人才和技能人才。同時還需要一個平台作為支撐運營，而社村通智慧養老服務平台系統可定製化開發，以客戶需求為導向，盡量節約客戶成本，建設符合客戶項目的智慧養老平台。同時提供運營資料與申請補助資料，系統可免費體驗試用。

⑸ 房產養老手續如何辦理

養老院的注冊申請流程
所該准備的資料條件和相關注意事項
一、辦理對象; 社會福利機構是指國家、社會組織和個人舉辦的，為老年人提供養護、康復、託管等服務的機構。應具備以下條件：
1.有固定的服務場所、必備的生活設施及室外活動場地；
2.符合國家消防安全和衛生防疫標准，符合《老年人建築設計規范》和《方便殘疾人使用的城市道路和建築物設計規范》
3.有與其服務內容和規模相適應的開辦經費；
4.有完善的章程，機構的名稱應符合登記機關的規定和要求；
5.有與開展服務相適應的管理和服務人員，醫務人員應當符合衛生行政部門規定的資格條件，
護理人員、工作人員應當符合有關部門規定的健康標准。

二、辦理機構60張床位以上的由市民政局審批，60張床位以下的由所在縣（市）區民政局審批，報市民政局備案。香港、澳門、台灣地區的組織和個人，華僑以及國外的申辦人在宜昌市內採取合資、合作的形式舉辦社會福利機構，應當向湖北省民政廳提出籌辦申請，並報省政府外經貿部門審核。
三、申辦材料
（一）申辦人申請籌辦社會福利機構時，應當提交下列材料：
1．開辦組織或個人的身份證明；
2．籌辦申請書。內容包括：設置機構理由、規范的機構名稱；
3．可行性研究報告
內容包括：建設地址、建設規模、床位數量、內部設置、機構性質、資金來源及證明、房屋場地使用證明以及規劃設計的總體設計方案圖紙；租用房屋場地、設施開辦養老服務機構的，需提供四年以上的合法租賃證明；
4．擬辦社會福利機構資金來源的證明文件；
5．擬辦社會福利機構固定場所的證明文件；
6．本市企事業單位、社會團體或者個人以合資、合作形式申請籌辦養老服務機構的，還應當提交雙方簽約的協議書或合同書；
7．符合籌辦條件的，由民政局發給籌辦批准書。
（二）申請領取《社會福利機構設置批准證書》時，應當提交下列文件：
1．申請《社會福利機構設置批准證書》的書面報告；
2．民政部門發給的社會福利機構籌辦批准書；
3．服務場所的所有權證明或租用合同書；
4．建設、消防、衛生防疫等有關部門的驗收報告或者審查意見書；
5．驗資證明及資產評估報告；
6．機構的章程和規章制度；
7．管理人員、專業技術人員和護理人員的名單及有效證件的復印件以及工作人員的健康狀況證明；
8．有方便快捷的醫療服務條件（可與社會福利機構所在地社區醫療機構簽訂療服務協議書或者內設醫療機構的批准證書）。
四、辦理程序
申請人提出籌辦申請並提交有關材料→縣級民政部門審查，做出決定→通知申辦人→（如被批准）申請人領取《社會福利機構設置批准證書》並提交有關文件→縣級民政部門審查，做出決定→通知申辦人→辦理登記手續。

五、辦理時限
民政部門自受理籌辦申請之日起30日內，根據當地社會福利機構設置規劃和社會福利機構設置的基本標准進行審查，做出同意籌或者不予同意籌辦的決定，並將審批結果以書面形式通知申辦人。經同意籌辦的社會福利機構具備開業條件時，應當向民政部門申請領取《社會福利機構設置批准證書》，民政部門自受理申請領取《社會福利機構設置批准證書》之日起30日內，對所報文件進行審查，並根據社會福利機構設置的基本標准進行實地驗收。合格的，發給《社會福利機構設置批准證書》；不合格的，將審查結果以書面形式通知申辦人。
六、收費標准
不收取任何費用
七、申請養老服務機構的優惠政策
目前包括：稅收減免、用水、用電、用車、用管道燃氣以及對經審批的民辦養老機構給予一次性1000元的開辦補助和每個床位不低於120元的運營補貼。在費用減免方面，一般可享受以下優惠政策：
（一）免繳市政公用設施配套費、施工管理費、防空地下室易地費、牆體革
新費、學校校舍修建附加費、散裝水泥專項基金等有關收費。
（二）免繳城市煤氣和供水的增容費。
（三）用水、電、煤氣，按照居民生活或行政事業的分類價格擇低執行。
（四）福利性、非營利性的民辦養老院，暫免徵企業所得稅，以及民辦養老
院自用房產、土地、車船的房地產稅、城鎮土地使用稅、車船使用稅。
辦理公司注銷流程及提供資料先到國地稅所辦理國地稅的注銷手續，然後拿著國地稅的注銷單去工商 辦理營業執照的注銷手續!注銷公司可能要涉及到查賬問題!
具體步驟如下：
（1）先到國稅拿表格：按國稅的要求填寫、簽字,、蓋章、繳銷發票、補稅後，它會收回國稅稅務登記證，給你一張國稅注銷稅務登記通知書。
（2）拿著國稅的注銷稅務登記通知書，到地稅拿表格，補稅後，它會收回地稅稅務登記證，給你一張地稅注銷稅務登記通知書。
（3）拿著兩張通知書，銷銀行賬戶。
（4）拿通知書到工商局拿表格，然後交回工商局，然後吊銷營業執照。公司申請注銷登記，應向登記機關提交下列文件：
（1）公司清算組織負責人簽署的注銷登記申請書；
（2）公司法定代表人簽署的《公司注銷登記申請書》；
（3）法院破產裁定、行政機關責令關閉的文件或公司依照《公司法》作出的決議或者決定；
（4）股東會或者有關機關確認的清算報告；
（5）稅務部門出具的完稅證明；
（6）銀行出具的帳戶注銷證明；
（7）公司清算組應當自成立之日起十日內通知債權人，並於六十日內在報紙上至少公告三次，並提交公告原件；
（8）《企業法人營業執照》正、副本；
（9）法律、行政法規規定應當提交的其他文件。 公司清算組織應當自公司清算結束之日起30日內向原公司登記機關申請注銷登記。清算的步驟：公司清算因清算的性質不同而分別適用不同的法律：

1、公司因破產而清算，適用《企業破產法》和《民事訴訟法》。
2、公司因非破產清算（是指公司自願解散和被責令依法解散的情形），適用《公司法》和《民事訴訟法》。公司不論是何性質的清算，均應依下列步驟展開：
一、成立清算組。
二、展開清算工作。清算組自成立之日起接管公司，開展以下業務：

1、接管公司財產；
2、了結公司未了業務；
3、收取債權、清理債務；
4、分配剩餘財產；
5、注銷公司法人資格，吊銷營業執照。
三、通知債權人申報債權。
四、提出清算方案。清算組在清理公司財產、編制資產負債表和財產清單後，擬定提出清算方案，報股東會討論通過或者主管機關確認。清算方案的主要內容有：
1、清算費用；
2、應支付的職工工資、勞動保險費；
3、應繳納的稅款；
4、清償公司債務。
五、分配剩餘財產。
六、終結清算工作。
清算組在終結分配後，應製作清算終結報告，報股東會或主管機關認可後，申請注銷公司法人資格，吊銷營業執照。你可以詢問當地工商稅務相關的代辦所，他們會提供操作性更強的建議，有的還能提供代辦服務。公司因下列原因之一的，應當自清算結束之日起30日內向公司登記機關申請
注銷登記：

1. 公司被依法宣告破產；

2. 公司章程規定的營業期限屆滿或者公司章程規定的其他解散事由出現時；

3. 股東會決議解散；

4. 公司因合並分立解散；

5. 公司被依法責令關閉。公司申請注銷登記，應由公司指定或者委託公司員工或者具有資格的代理機構的代理人作為申請人辦理注銷登記。企業所得稅在國稅交納的企業應先辦理地稅注銷手續，注銷流程按先後程序共分為五個步驟（朝陽區），分別為注銷地稅、國稅、銀行賬戶、工商登記、組織機構代碼證及統計證。

（一）注銷地稅流程

1、向主管稅務機關申請辦理注銷稅務登記，領取並填寫《納稅清算申請表》、《納稅清算登記表》各一式兩份、《注銷稅務登記申請審批表》一式三份。（其中《納稅清申請表》要填最近三個整年度的納稅額）

2、委託中介機構出具清稅報告。

3、持清稅報告、《納稅清算申請表》、《納稅清算登記表》、《注銷稅務登記申請審批表》、及注銷企業提供的稅務登記（正、副本）、代碼章、發票卡、IC卡、加密盒、空白發票（帶齊退票及最後一張已開發票記賬聯）、上級主管部門或股東會撤銷企業決定書、公章到地稅注銷部門辦理注銷手續。

4、等待地稅通知領取注銷地稅登記通知單。（在未領到注銷通知前務必按期申報納稅）

（二）注銷國稅流程

1、憑《地稅注銷證明》原件及復印件到國稅辦理注銷登記窗口領取並填寫《注銷稅務登記申請審批表》、《注銷及走逃企業審批表》、《繳銷專用發票申請表》。

2、持填寫完的以上各表，帶齊2003年至注銷日購買的所有新、舊版普通發票及最後一次購買的最後一本增值稅專用發票到專管員處辦理繳銷發票手續。

3、辦完繳銷發票後找專管員辦理取消一般納稅人資格需報送資料如下：

⑴填寫業務報批單一式二份；

⑵注銷稅務登記申請審批表一式二份；

⑶稅務文書領取通知單（受理

文書名稱：取消增值稅一般納稅人資格審批
表）一式二份；

⑷注銷及走逃企業審批表一式二份；

⑸《一般納稅人資格證書》原件。

4、請專管員進行納稅評估並出具《評估報告》。待專管員取消一般納稅人資格後，到專管員處領取以下資料：

⑴《評估報告》；

⑵《業務報批單》；

⑶《一般納稅人資格證書》；

⑷《注銷及走逃企業審批表》。

5、用A4紙列印注銷申請書一份：沒有格式限制、寫清楚注銷原因、加蓋企業公章、法人簽字。若是分支機構（或分公司）的企業還需提供一份董事會決議，要求法人及股東簽字、加蓋總機構（或總公司）公章。
6、提交《注銷稅務登記申請審批表》、《評估報告》、《業務報批單》、《一般納稅人資格證書》、《注銷及走逃企業審批表》、注銷申請書、稅務登記正副本原件、營業執照復印件、發票購領薄到辦理注銷稅務登記窗口。
7、等國稅通知領取注銷國稅登記通知單。（未領到注銷通知單前務必按期申報納稅）

（三）注銷銀行賬戶流程

1、填寫注銷銀行賬戶申請表，經開戶行報送中國人民銀行審批。
2、提交開戶銀行許可證、未使用的現金支票、轉賬支票等資料到銀行辦理注銷。

（四）注銷工商流程

1、領取《企業變更（改制）登記（備案）申請書》及《指定（委託）書》
並填寫完整。
2、持《企業變更（改制）登記（備案）申請書》、《指定（委託）書》、
注銷銀行賬戶通知單、公章、財務章、合同章到工商行政管理機關辦理注銷登記。
3、大約一周到工商領取注銷工商登記通知單。
備註：
① 獨立核算的有限責任公司企業要先到工商做備案登記，並登報注銷公告一次或三次（於注銷工商登記前45日進行登報公告）和提供中介機構出具的注銷清算報告。
② 全民所有制、
合夥制、分支機構和分公司類型企業注銷工商登記不用提供登報注銷公告和清算報告。
（四）
組織機構代碼證和統計證注銷領到工商注銷通知單後，持組織機構代碼證正副本和統計證到工商辦理注銷手續即可。

⑹ 辦養老院需要哪些手續

私人辦養老院需要的材料有：登記申請書、身份證明和經營場所證明等。申辦人持材料在市場監督管理部門辦理登記後，應當向縣級以上人民政府民政部門備案。備案需要的材料包括備案申請書、養老機構登記證書、符合要求的承諾書等。
【法律依據】
《中華人民共和國老年人權益保障法》第四十三條
設立公益性養老機構，應當依法辦理相應的登記。設立經營性養老機構，應當在市場監督管理部門辦理登記。養老機構登記後即可開展服務活動，並向縣級以上人民政府民政部門備案。
《養老機構管理辦法》第九條
設立營利性養老機構，應當在市場監督管理部門辦理登記。設立非營利性養老機構，應當依法辦理相應的登記。
養老機構登記後即可開展服務活動。
第十條
營利性養老機構辦理備案，應當在收住老年人後10個工作日以內向服務場所所在地的縣級人民政府民政部門提出。非營利性養老機構辦理備案，應當在收住老年人後10個工作日以內向登記管理機關同級的人民政府民政部門提出。

⑺ 辦養老院需要哪些材料和許可證

1有房屋使用許可(自己的房產證或租房合同書)2拿房屋建築消防許可和房屋裝飾消防許可到民政局去申請3帶著驗資報告，企劃書，市場調查報告

⑻ 開養老院需要什麼證件

開個養老院需要的證書有《社會福利機構設置批准證書》、《營業執照》等。開辦民辦養老院應當有固定的服務場所、必備的生活設施及室外活動場地，有符合規定的管理人員、專業技術人員和護理人員。
【法律依據】
《養老機構管理辦法》第九條
設立營利性養老機構，應當在市場監督管理部門辦理登記。設立非營利性養老機構，應當依法辦理相應的登記。
養老機構登記後即可開展服務活動。
第十條
營利性養老機構辦理備案，應當在收住老年人後10個工作日以內向服務場所所在地的縣級人民政府民政部門提出。非營利性養老機構辦理備案，應當在收住老年人後10個工作日以內向登記管理機關同級的人民政府民政部門提出。

⑼ 養老行業需要考哪些證書

養老行業需要考以下證書：

一、社工證

網上培訓，在當地考試，人社部和民政部發證（加蓋兩個帶國徽公章），政府給補貼。屬於專業技術證書（相當於專業技術職稱），養老機構等級評定三星及以上必須有社工證，這是各養老機構必須要有的證書。

退休人員也可考，今年全國統考時間為10月16-17日。如報名考試而不參加考前培訓很難通過。養老機構星級評定時查看社工證，擁有社工證的人必須是所在養老機構購買五險的，需要提供購買五險的相應證明。

建議各養老機構中從事管理工作且購買五險者盡可能都要報考（沒有中專學歷想報考者我們可以幫助先學習取得中專學歷）。

二、老年能力評估專員

網上培訓、網上考試，人社部教育培訓中心發證。

因老人入住養老服務機構時必須進行評估，各機構都必須有老人能力評估證書且必須2人以上（給老人評估時要求2人以上並持證評估），如機構要承接政府購買服務為社會老人進行評估，必須有5人以上有評估證書且擁有1位高級養老護理員才具備政府購買服務的條件。

今後65歲以上老人都要參加評估，獲得這個證書很重要。

建議各養老機構至少有5人取得該證書，以便作為第三方將來能承擔政府購買服務更多為社會上的老人進行評估（借評估機會可更多了解老人狀況更有針對性地開拓社區居家養老）。

三、老年人能力評估師

網上培訓（也可線下培訓）、網上考試（如參加線下培訓就線下考試），中國老齡產業協會醫健委發證，這個證書比老年能力評估專員證書的培訓費低一些。

但拿證快（半個月左右），一個機構如有5個證書再有1個高級養老護理員證書同樣能具備承接政府購買服務資質為社會上的老人開展評估。

四、職業化養老院長

網上培訓、網上考試，線下組織考察研討，中國老齡產業協會醫健委發證。民政部發文要培訓培養1萬名養老院長，及早獲得該證書今後有可能會享受到相關支持政策。

五、醫養結合照護師

先線下學習一段時間，網上集中輔導培訓，網上考試，中國老齡產業協會醫健委發證，每月集中培訓輔導一次，考試開卷，考試通過後2-3周發證。

目前官辦的養老護理員證書已取消，今後所有養老方式要實現醫養結合全覆蓋，養老護理員不能僅僅掌握養老護理技術，還要掌握醫療知識和技術才能適應未來工作，因此醫養結合照護師證書比其他證書顯得更為重要。

六、健康管理師

網上培訓，當地考試，考試通過後政府給補貼1500-3000元。獲得健康管理師，將成為橫跨醫學、營養學、運動學、康復學、心理學及慢性病等多學科內容的復合型人才，對從事醫康養一體化工作極為重要。