分析下在北海買房養老有哪些弊端

A. 養老在北海買房值得嗎

養老在北海買房是很值得的，北海是一座特別適合養老的城市。

北海是一個環境優美的城市，這里不僅經濟繁榮，而且交通也很便利，是個適合居住的地方。北海位於廣西南端，北部灣東北岸，是一座具有亞熱帶濱海風光的美麗城市。熱帶景觀豐富、空氣清新、高負離子、氣候宜人是北海的居住特色。這里冬季平均氣溫十幾度，而且能感覺到寒冷的時間最多就一個月，溫度達到零下的情況極少見，夏季也不會有十分酷熱的感覺。春秋兩季不明顯，從氣候條件看，比較適合休閑度假特別是冬季。現在很多老人都選擇成為「候鳥一族」，每到冬天就來北海過冬。這里的飽含高濃度負離子的空氣，可以讓老人的頑症得到有效改緩解。

更多關於在北海買房養老的信息，推薦咨詢廣西立中房產。廣西立中房產成立於2014年，經歷六年的積累與發展，已成為北海市房地產品牌代理服務商。公司專業致力於房地產營銷、策劃、信息咨詢、樓盤代理、行紀等多項業務；為每位員工提供廣闊的發展平台，為客戶創造更多價值的房地產投資。進入官網，查看更多熱門樓盤資訊/房價優惠/限時折扣等信息

B. 在北海買房子到底值不值

你買來投資想過兩年就翻倍的話，那勸你就不要考慮了，如果你是買來養老或者過冬的話，很值。價值高。

1、北海（壯文：Bwzhaij）是廣西壯族自治區地級市，地處廣西壯族自治區南端，北部灣東北岸。位於東經108°50′45″～109°47′28″，北緯20°26′～21°55′34″之間，西北距首府南寧206公里，東距廣東湛江198公里，東南距海南海口市147海里。

2、北海是全國14個沿海開放城市之一，亦是中國最美的海濱城市之一；既是中國西南地區同時擁有深水海港、全天候機場、高鐵、高速公路的城市，也是中國大西南連接東盟的最便捷的出海口。北海位於華南經濟圈、西南經濟圈、東盟經濟圈的結合部，處於泛北灣經濟合作區域結合部的中心位置。邕北線高鐵及南北高速公路把北海與南寧、昆明、廣州、成都、重慶、貴陽、長沙等重要城市連接起來，構成了便捷的出海大通道。

3、北海是古代「海上絲綢之路」的重要始發港，國家歷史文化名城。從2005年開始，北海連續入選"中國十大宜居城市"之一。北海市面臨的北部灣有豐富的海洋資源，為中國「四大漁場」之一。

4、「朝滄梧而夕北海」，北海的名字很早就有了,北海地名的形成，定位於康熙元年（1662）年，清政府設「北海鎮標」作為「北海」地名的稱謂。由於此種說法轉述頻繁、引證廣泛，因此成為一個定例。1965年6月，北海由廣東省劃歸廣西壯族自治區，北海之名也一直沿用至今。

5、宋陳著《沁園春·瀟灑書齋》:聞君禮佛日千。浪說道繁華不值錢。 想鴛衾底下，都將命乞。蒲龕里畔，未必心安。清 曹雪芹 《紅樓夢》第四五回:" 黛玉 道:'跌了燈值錢，跌了人值錢?'"茅盾《殘冬》:"飯都沒得吃的人，還有什麼值錢的東西要保衛么?"

C. 想在廣西北海養老買房 給點建議

北海的梅雨季節很潮濕，這是整個城市的季節問題，當然，靠近海邊相對更加潮濕點。時間維持大概最多10天左右。
一年四季瓜果常青，夏天東北有什麼菜，北海有什麼菜。蔬菜海鮮都很豐富，吃不用愁哦。

D. 在北海買房子，可靠嗎

首先得知道你在北海買房是什麼用途，如果是用來居住的，我們北海氣候宜人，房價也相對便宜，均價七八千可以買到海景房了，適合養老。

如果你是用來投資的，那奉勸你還是謹慎為妙，北海炒房容易被套，或者你有長期的計劃的話可以考慮，未來幾年內想轉手都很難。

3、北海一直擺脫不了樓市泡沫的陰影。了解過北海的歷史都知道，90年代，北海因為房產投機過熱，出現樓市泡沫：1993年，朱鎔基總理收緊房地產調控，北海樓市價格一度腰斬。影響至今。

買房注意事項

1、不要以地價判斷地段

判斷地段的正確方式應該是結合需求進行，比如你是自住買房，交通通達時間與生活配套是主要判斷標准，能夠滿足職場要求以及日常生活所及就可了。

2、謹慎認識贈送的所謂附加值

為了消除消費者對公攤過大的顧慮，開發商可能免公攤銷售，為了消除人們對電梯維護費的顧慮，開發商可能為了促銷免除幾年的電梯維護費用，為了消除人們對物業過高收費的顧慮，也可能贈送幾年的物業管理費，這些都是短期行為的刺激銷售政策，沒有什麼重大意義。

3、不要貪便宜 便宜確實沒好貨

買房合法看起來非常簡單，看看五證，但事實非也，有些五十年產權用地建設的小型多功能公寓，看起來賬是非常好算的，但你要懂得如何深入開發商內部來體會訂價機制。往往這類公寓單價是高於住宅單價的，因為受眾面擴大了。

E. 我想在北海買一套養老房現在買是最佳時期嗎

不推薦你在北海買房養老，除非你真的能拋棄老家的生活跑北海來常住，我們小區很多外地人也是買來養老，後來都賣掉了，因為老家還有老人或者孩子的小孩需要照顧，一年只來個把月的，剩下的時間都要丟空，如果出租現在北海嚴打傳銷，而租房的基本都是搞傳銷的，一旦被抓就要查封房屋，房東要去學習和考試還要交罰款才行。
至於時機，北海現在房價是這么長時間以來最高的，建行的行長還上電視叫大家現在不要買房，誰買房誰被套牢。近期北海也沒什麼現房了，所以連二手房也跟著漲，但是未來一兩年北海一手房的供應量會迎來一波爆發，那個時候應該會相對便宜。
不過你是剛需的話可以不管這些，該買就買了。
另外，養老的話可以每年來租兩三個月，直接租短租房，家電傢具都有，來了就住住完就走。過冬的話，很多海邊的別墅都有候鳥房，還包吃包住，一個月兩千來塊錢，市區的一千多都有。因為打擊傳銷的緣故，很多人都改做民宿了，我自己原來租給傳銷佬，現在也在裝修准備搞短租房做民宿了。所以其實你自己可以考慮一下，每年來北海待一段時間的話沒必要買房，隨便租個短租房，每年也是幾千塊，養老十幾二十年也不過十來萬，還不用管那麼多。如果你買房，光物業費這些亂七八糟的支出也得好幾千了。

F. 去北海定居的利弊

利：空氣好，物價不高，房價不算太高，生活節奏相對緩慢，平均氣溫高。

弊：重新適應新生活，北海基礎設施、醫療服務等有待提高，工資收入水平低。

注意事項：

北海買房注意事項

1、北海的購房政策規定，非本地戶籍家庭是只能購買一套住房的，如果外地戶籍家庭名下有房產，還想在購買房子的話，需要換他人的名字進行購買。

2、如果在北海已有看中的房屋，但開發商之前和別的購房者簽訂了購房合同並進行過備案的話，需要滿足四個條件才能生成新的購房合同：

①、開發商將之前的備案已經成功撤銷；

②、開發商已經將房屋的不動產出示登記完成了；

③、購房的房屋價格低於樓盤備案價格；

④、購買的房屋價格低於上次備案的價格。

G. 來北海買房的人，為什麼過後都有少部分人後悔

很多人來北海買房，因為北海冬天暖和夏天涼爽。北海市北、南、西三面環海，以浪漫的海濱風光、陽光和沙灘征服了無數遊客。但是如果你想在北海買房，你也應該制定一個好的策略。海景房還是非海景房？北海是一個沿海城市。這里的房子自然分為兩類：靠海的和不靠海的。所以在北海看房子首先要明確：看海景房還是非海景房？這很重要。目前，北海大部分海景房裝修為12000元/平方米。對於非海景房，8000元/平方米的毛坯產品有多種選擇。看海景房或非海景房，其實是強迫自己認清在北海買房的實力，從而明確看房的方向。北海遊客第一次：如何快速找到自己的位置。

你是想融入當地的生活圈，還是喜歡其他地方的人比較集中的地方？如果你打算看非海景房，你應該清楚地回答這個問題。因為房子的焦點會大不相同。北海有一條貫穿全城的鐵路，把全城分成兩部分。鐵路北面是海城區，一個傳統的城區。鐵路的南面是銀海區，以前是郊區。

H. 北海根本不適合養老

咨詢記錄 · 回答於2021-09-28