收租和养老金哪个好

Ⅰ 夫妻两人退休后每月养老金二万余元，是继续存钱买房还是租房住呢

如何养老真的是所有人比较关心的难题，因为他是人生的必然现象，不论是达官贵人或是普通百姓，都避免不了养老服务这一天气现象，因而有人防患于未然提早交纳社保。

所以无论怎么计算，从一切角度来讲，两口子人每月有8000元退休养老金加20万储蓄，还有一套房的情形下，养老服务是不费吹灰之力的，一定可以过一个高品质的老年生活了，你觉得呢？

Ⅱ 以房养老和商业养老保险，谁更合适

你放养老肯定是不划算的，而且房子只是提供住宿，并不能在我们需要吃或需要穿的时候把房子拿来吃拿来穿。房子只是我们生活生存的一个刚需元素。真正养老的话还是要靠社会养老保险，自己养老保险，你可以选择商业性的养老保险，也可以选择政府实施的养老保险。

Ⅲ 银行养老理财和养老金哪个更好

随着养老理财市场的不断扩大，银行也开始积极布局养老理财产品。在银行养老理财横空出世后，银行又推出了养老存款。那么，银行养老理财和养老存款的区别有哪些？哪个更值得买呢？

银行养老理财和养老储蓄的区别是什么？
首先，就是安全性不同。银行养老理财属于银行理财的一种，而作为银行理财，都是非保本产品，意味着本金都有可能会出现亏损。

银行养老理财的风险以R2级的较多，同时也有少量的R3级产品。R2级属于中低风险，R3级则属于中风险，风险越高意味着越容易出现亏损。

银行养老储蓄则属于存款产品，有固定的利息，本金有保障，风险很低。所以。养老储蓄的安全性比银行养老理财高。

其次，就是收益不同。银行养老理财的业绩比较基准收益率大多为5%—8%，不过实际收益率是多少就很难说了。首批银行养老理财在发行一周年后，大多数的实际收益率只有2%—4%，说明业绩比较基准收益率是有水分的。

所以迟卖，收益的不确定是银行养老理财的特点之一，如果遇到年景不好或买到一只不好的产品，实际收益率可能与买的时候看到的收益率大相径庭。

而养老储蓄的收益是相对固定的。养老理财作为存款产品，至少在存期内利息是固定的。养老储蓄的期限最短为5年，利率最低为3.5%，最高为4%，只要存入，5年内的利息就不好伏会有变化。如果是存5年期以上的养老储蓄，利息就是每5年调整一次。

总之，养老储蓄的收益比银行养老理财更稳定，但银行养老理财有机会取得比养老储蓄更高的收益。

再次，期限有所不同。银行养老理财的期限以5年和10年的居多，而养老储蓄的期限有5年、10年、15年和20年几种。从期限上看，养老储蓄更丰富一些，同时整体期限要更长一些。

不过，银行养老理财在买码袜逗入之后，一般在到期之前是不能把钱取出的，而养老储蓄却可以提前支取。所以，养老储蓄的期限虽然整体上更长，但流动性反而还要更好一些。

最后，就是发行人不同。银行养老理财和养老储蓄虽然都是银行推出的产品，但发行的主体却有所不同。

银行养老理财多为银行的理财子公司发行的。银行的理财子公司虽然是银行的，但与银行本行是分开运营的，不能全方位地从银行本行获得支持。养老储蓄则是由银行本行发行的，银行需对其全权负责。

另外，二者在对投资者的限制上也有不同。银行养老理财对投资者基本没什么限制，人人都可以买，养老储蓄则在年龄上有限制，最少是在35岁以上。

从二者的区别来看，银行养老理财相比养老储蓄的优势就在于有机会获得比较高的收益，同时对投资者的年龄没什么限制。如果比较看重这两点，买银行养老理财就比养老储蓄好，若是对这两点不在意，那就是买养老储蓄更好。

Ⅳ 为什么我把养老金和房子看的很重要说说为什么

因为这事养老的主要方式
1.退休金
截止到2017年能拿到退休金的老年人已经很少了，只有一些在体制内或是一些比较好的单位工作的，退休之后才能拿到退休金，一般情况下，退休工资和在职工资相差较小，并且享受全工费待遇，这些人退休之后经济压力小，生活富足。不过领取退休工资的这一人群或将逐渐消失。2013年12月，人社部确定养老金双轨制并轨方案，2014年12月机关事业单位养老保险制度改革方案经国务院常务会议和中央政治局常委会审议通过。也就是说，以后这个机关单位的人员也要缴纳社保，退休后领取养老金而不再是退休金了。
2.养老金
目前大部分的在职员工企业都会给缴纳社保，缴满年限退休之后就可以按月领取养老金了。不过养老金与退休工资笔就相差甚远了，不是说你在职时缴的多退休后就能领的多，还要考虑个人工资、当地职工的平均工资以及缴纳年限来确定的。
3.商业养老保险
如果没有工作也就不能缴纳社保，那么可以购买商业养老保险，老了之后可以在保险公司每月领取固定的养老金。商业养老保险的种类繁多，保险公司也比较多，投保时一定要选好适合自己的产品，不要被保险员误导。另外，商业养老保险要趁早购买，不要等到50多岁在买，这样不仅保费较贵，很多公司有年龄限制可能会买不了。
4. 社会养老机构
我国的公立养老院数量非常有限，想要进去非常困难，有时等好几年都排不上。在这种情况下，很多人都会被迫去选择一些私人的养老机构，费用自然要比公立养老院要高很多。很多社会养老机构会提供更加完善的服务，包括会给你制定各种养老计划等。能进入这种机构的老年人一般经济条件都不太差，但是值得注意的是，如今各类社会养老机构鱼龙混杂，选择之前一定要好好考察其资质。
5.投资理财
如果到退休时已经积攒了一笔不小的财富，把它拿来投资理财，也可以有一笔额外的收入。例如你60岁退休时攒了100万元，配置到不同的理财产品中，年化收益率可以达到6%，那么一年的收益就有6万元，还是很可观的。不过前提条件是，你能够存到足够多的钱，也就是理财的基数要够大，另外你还要有一定的投资理财能力，这一点不能等退休后再学，要约在越好。
6.以房养老
在中国大部分人年老的时候最少有一套房子，如果没有其他的经济收入，可以将房子抵押给保险公司或者其他机构，每月固定领取一笔养老金。老人去世后，如果继承人不赎回房产，保险公司或者其他机构有权利处置房产。以房养老最早是有国外引来的，有专业的名称：住房反向贷款，在国内近两年收效甚微，其主要原因还是中国传统思想的作祟，很看重房子。而泊客馨居推出的新的项目，“以房养老，居家养老”区别于上述的养老模式，无需买房就可入住新楼房新小区，卖了旧房子，以房养老，告别房改房、老旧房，改善居住环境，不用交租金只需要交一部分的押金就可以免费入住。这样老人手中握着卖房的钱，又能每月领取养老金，生活富足，并且祖孙三代居住在同一个生活小区，安享天伦之乐。如果老人不住了，我们会全额退还押金，不需要担心押金会少。

Ⅳ 烟台老年人如何看待以房养老 多数难以接受认为出租更划算

烟台多数老年人难接受以房养老 认为出租更划算

7月1日起，我国“以房养老保险”开始在北京、上海、广州、武汉4地进行为期两年的试点。消息一出，引发了社会多方的关注，对此的反映也各不相同。“以房养老”作为一种新兴事物，从开始的时候便备受争议，因为无论从传统观念，还是现实条件来看，其推行的条件都并未很成熟。与之相比，靠房子收租或者房屋增值收益来存养老钱等方式则似乎是被老百姓普遍接受的事情。

以房养老实际上是用房子购买养老保险

7月1日起，我国“以房养老保险”开始在北京、上海、广州、武汉4地进行为期两年的试点，这使得以房养老的话题再次归回到人们的视线当中。那么，以房养老究竟是一个什么样养老方式，又有着怎样的特点呢?

据了解，“以房养老保险”实际是一种将住房抵押与终身年金保险相结合的创新型商业养老保险业务。拥有房屋完全产权的老年人将其房产抵押给保险公司，继续拥有房屋占有、使用、收益和经抵押权人同意的处置权，并按照约定条件领取养老金直至身故。老人身故后，保险公司获得抵押房产处置权，处置所得将优先用于偿付养老保险等相关费用。

另外，目前开展的试点产品分为“参与型”和“非参与型”两类。“参与型”产品指保险公司可参与分享房产增值的收益，增值收益依照合同约定在投保人与保险公司之间进行分配;“非参与型”产品指保险公司不参与分享房产增值的收益，抵押房产价值增长全部归属于投保人。

所以，简单来说，所谓的“以房养老”还是老百姓向保险公司购买养老保险，只不过购买用的不是钱，而是自己的房子。

传统养老观念、房价波动等成为阻碍因素

虽然说目前的以房养老刚刚进入试点阶段，但是考虑到各方因素，未来的推广普及可能并不会那么容易。为此，记者也采访了一些老人。

“把房子给银行或者保险公司，然后我按期领养老钱?我肯定不干。与其把房子给了那些不认识的人，为什么不留给我自己女儿与儿子呢。人老了，生个病孩子们还会照顾，把房子给了银行和保险公司，难道他们会有人陪着我去看病照顾我?”刚退休不久的于先生说出了很多老人共同的想法。可以说，中国这种传统的儿女防老的观念深入人心成为了以房养老未来发展的首要困难。对于中国老人来说，将房子抵押给银行或者保险公司，不留给自己的儿女，似乎于情于理都接受不了。而且，对于银行或者保险公司的养老，多数人还是难以信任。

另外，房价波动能否承载起未来的养老也成为了备受质疑的地方。今年上半年，全国楼市普遍遇冷，成交量与成交价格纷纷停滞甚至下降，如果按照目前的楼市价格估值市民房产，那么未来房价一旦出现大幅度的变化后又该如何处理。烟台某大型寿险公司工作人员告诉记者，其实销售“以房养老保险”对于保险公司来说也是个挑战，尤其是目前人均寿命在不断增长，房产未来价值走势又难以预判的情况下，“以房养老”对他们来说也会隐藏一定的风险。

收租金等传统养老模式更适合“以房养老”

与刚刚试点的“以房养老保险”相比，通过出租房子收租金等待房产增值或者留给孩子等传统养老方式则更加被老百姓所接受，显然是目前真正意义上的以房养老。

玛雅房屋冯经理告诉记者，目前烟台的租房市场还是比较不错的，房租价格也一直处在一个稳定上涨的阶段。一般来说，市区60平米房子的租金早已经超过了1000元，大部分都在1200元左右，一些距离学校或者商业区较近的房子租价则更是高出不少。所以，对于一些手里有房的老人来说，对外出租显然是非常不错的选择。

不少业内人士也分析，从老人自身角度考虑，对外出租房子不但能够有稳定的租金收入，最后还能将房子留给子女，或者在应急的时候将房子卖掉，可选择的方式相比于“以房养老”更加多源，也明显更符合我国的国情。另外，保留房产以待升值带来的收益也是一个不错的选择。虽然目前的房产市场形势并不明朗，但是对于学区房等稀有房产资源来说，下跌的可能性相对较小，所以投资一些升值几率较大的房产也不失为养老的又一选择。

以房养老注定面对的是小众群体

今年年初，有媒体报道成都“以房养老第一人”表示后悔了，对于以房养老模式能否推广普及的问题，多数人都表示并不太看好。因为无论从哪方面因素考虑，这种模式发展都比较困难。

从目前情况来看，即便是以房养老制度比较成熟的美国等国家来说，以房养老的受众群体也只是很小的一部分。在国内，以房养老的受众面可能会更小一些，对于一些独居老人或者失独老人的养老来说可能会有所启发。著名经济学家郎咸平在一档财经节目里就曾表示，以房养老针对的更多是一些地段较好，升值潜力较高的有房群体，对于一些市场较小，地段较偏僻，又比较破旧的房子来说，显然是没有人愿意要的。

无论如何，在我国目前养老保障体制并不完善的情况下，以房养老试点工作是一种对新的养老商业模式的探讨，未来究竟会有怎样的发展，我们将拭目以待。