长寿小区停车位多少钱一个平方

1. 小区停车收费标准2021国家规定

居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费最高每车每月70元，临时进入的社会车辆，首小时内不计费，超过1小时按2元／小时收取（不足1小时按1小腔租时计费），每天（24小时以内）最高收取10元。根据相关的规定，小区内的道路、绿陆圆握地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
《物业管理条例》
第五十四条
利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。第四十九条
物业管理区早庆域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。
业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。第五十条
业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。
因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。
业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。

2. 小区停车位出租大概价格

每个地方的车位租售价格都不一样，但你可以这样来测算，一般车位租价和售价的比例为1/360左右，比如售价18万的车位，租价一般在500元/月左右。
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我们生活的小区中都有很多停车位，你会发现有很多不是业主的人将车停在自己的小区里，那么，小区的车位能对外出租吗？出租获取的收益归属所有呢？如果可以出租，谁能来定价？

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一、小区车位能对外出租吗？
这里面，我们要注意区分几种情形：
第一，如果是利用小区的共有部位进行停车，那么这个车位是所有业主共有的，没有经过业主大会的同意，谁也不能对外出租。
但是，实践中我们看有很多时候物业公司或者开发商确确实实将业主共有部位划成了车位，也对外进行了出租，如果这样，就需要咱们小区召开业主大会，共同决议开发商或者物业公司停止这种非法的侵权行为，所得的收益呢，扣除一定的管理成本后应该都归属于全体业主共同所有。
第二，如果说小区里本来就有规划的停车位，这里注意，是规划的车位，而且往往这种规划的停车位都是开发商所有的，有的开发商还有车位产权证。

那么，是不是开发商有车位的产权证就可以随意出租给别人呢？
这个也不是。根据2020年刚刚通过的《北京市物业管理条例》第八十条的规定，物业管理区域内规划用于停放车辆的车位、车库，应当首先满足业主的需要。那什么是首先满足业主的需要呢？
通俗地说，就是如果出售车位的，应当优先出售给小区的业主；如果出租车位的，应当先出租给小区的业主。如果出租或者出售以后，车位还有剩余呢？
按照法律规定，产权人可以临时按月出租给小区外的人。这里注意，只能是临时性的、按月出租。如果开发商任意妄为，房屋主管部门有权责令退还违法所得，并且按照违法车位的个数进行罚款。
第三，如果开发商利用地下人防工程进行停车管理，那么开发商首先应该取得人防工程使用证才可以，在具有使用证的情况下，停车管理所得的收益，一般都由开发商享有。

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二、地下停车位的收费谁来定价?
有很多小区，业主最开始停车的时候不需要缴纳任何费用，或者缴纳的费用比较少，为什么呢？
因为那个时候房屋刚刚交付，业主入住人数并不多，整个小区的管理还没有完全到位，所以停车管理一直没有提到日程。
后来，随着小区的不断成熟、不断完善，开发商或者物业公司开始调整车位的收费价格，有的价格调整的还非常离谱。于是，业主对此产生了极大的不满，双方矛盾非常激烈。

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那么，这个地下停车位的收费谁来定价呢？是不是有一定的限制呢？
其实啊，地下车位有两种
一种是开发商在建设房子时候就已经规划的地下车位， 这个地下车位是开发商单独出资、单独规划建设的，此时开发商是产权人。
另一种是开发商投资建设的人防工程， 由于开发商往往是人放工程的使用人，所以一般都会利用人防工程用做停车位进行管理。既然开发商是产权人，或者是使用权人的身份，对于车位的出租价格有一定的决定权，由于我们是市场经济，政府对于市场收费没有定价的权利，所以开发商所确定的价格自然没有一定的标准或者限制。
虽然政府没有定价或者是限制价格的权利，但是政府有维护市场交易秩序的职责，所以开发商即便调整车位的租赁价格，也应该在合理的范围内进行调整，这也是企业应该具有的社会职责。

3. 长寿区实验三小停车场收费标准

长寿区实验三小停车场收费标准如下：
1、两轮车：1元/小时，12小时内不超过5元/次，24小时内不超过10元/次。
2、小型车/三轮车：2元/小时，12小时内不超过8元/次，24小时内不超过16元/次，包月360元/月。

4. 小区停车位收费标准

物业公司是否有权向业主收取停车费(车位费、占道费)的问题,根据不同情况,有所不同。一般物业管理区域内的地上(地面)停车服务收费最高70元/车每月。临时进入居民住宅小区的社会车辆,首小时内不计费,超过1小时按2元/小时收取(不足1小时按1小时计费,每天(24小时以内)最高收取10元。
一、小区停车费标准是怎么规定的
《民法典》第二百七十五条规定:占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
物业公司是否有权向业主收取停车费(车位费、占道费)的问题,根据不同情况,有所不同。
属于业主共有的地方,只要不影响小区交通,物业公司无权向你收取停车费(车位费、占道费),物价部门也不会对物业公司在小区道路收费有任何批文。
根据税法的有关规定,物业公司向业主收取的停车费,应当计算缴纳营业税并主动开具服务业普通发票。收费不开具发票的行为,违反了税法的有关规定,消费者可向当地地方税务机关举报,也可向当地消费者协会投诉。
停车收费是物价局批准的 有正规的发票,收取的族纯迟费用归全体业主所有,但要是小区的投资建设太大就可以归物业使用,但要经业委会同意。
二、举例:某住宅小区停车服务费的新规
物业管理区域内的地上(地面)停车服务收费最高70元/车每月。临时进入居民住宅小区的社会车辆,首小时内不计费,超过1小时按2元/小时收取(不足1小时按1小时计费),每天(24小时以内)最高收取10元。
对普通住宅小区内业主拥有产权(或使用权)的车库或者车库内的车位按照普通住宅物业服务收费标兆李准收取物业服务费用(含车库公共照明用电费用)。
多层住宅小区按照该小区多层住宅物业服务费标准收取;
高层住宅小区按照该小区高层住宅物业服务费标准收取;
层、高层混合住宅小区共用地下车库(车位)的,按照该小区高层住宅物业服务费标准收取;
住宅和非住宅混合的小区,对住宅业主按照该小区住宅物业服务费标准收取,对非住宅业主实行市场调节价。
以上停车服务收费标准适用于前期物业管理,业主大会(业主委员会)成立后实行市场调节价。
租用地下车库(车位)和机械化立体停车库(车位)的实行市场调节价。
已购买小区内建设的机械化立体停车库(车位)或机械台板式停车库的物业服务费实行市场调节价。
在首先保证满足业主停车需求的情况下,小区内经相关部门批准向社会开放的停车场,按不超过同类地段的占道停车收费标准,
例:
(一)室内集中车库停车管理费
1、包月停车管理费:
(1)住宅小区住用人车辆收费标准:7座以下客车和3吨以下货车每辆每月120元;7座及以上客车每辆每月150元。二轮、三轮摩托车每辆每月30元。三轮非机动车每辆每月20元。
(2)外来车辆收费标准:7座以下客车和3吨以下货车每辆每月180元;7座及以上客车每辆每月220元。二轮、三轮裤哪摩托车每辆每月50元。三轮非机动车每辆每月30元。
2、临时停车管理收费标准:4小时内,汽车每辆(次)3元,二轮、三轮摩托车、三轮非机动车每辆(次)2元;超过4小时,汽车加收每4小时3元,二轮、三轮摩托车、三轮非机动车加收每4小时2元;不足4小时按4小时计算。每天(连续时间24小时)收费,汽车超过没辆12元,按12元收取;二轮、三轮摩托车、三轮非机动车超过每辆8元的,按8元收取。
(二)室外露天停车场地停车管理费
1、包月停车管理收费标准:7座及以下客车和1吨以下货车每辆每月120元;二轮、三轮摩托车每辆每月30元。
2、临时停车管理收费标准:1小时内不收费;1小时以上至4小时内,汽车每辆(次)2元,二轮、三轮摩托车每辆每(次)1元;超过4小时,汽车加收每4小时2元,二轮、三轮摩托车加收每4小时1元;不足4小时按4小时计算。
产权属业主、住用人所有的停车车位(库)的停车管理收费标准:
室内集中车库停车管理费,汽车每车位每月30元。底层独用汽车库不得收费。
产权属物业管理公司所有(或物业管理公司代理)的停车场地和停车车位(库)的停车管理费,允许物业管理公司在基准价格基础上 /—20%幅度内确定收费标准。
(三)室内集中车库基准价格标准
1、包月停车收费标准:汽车每辆每月300元,二轮、三轮摩托车、三轮非机动车每辆每月50元。
2、临时停车收费标准:汽车每辆每小时2元,二轮、三轮摩托车、三轮非机动车每辆每小时1元。每辆(次)收费不足2小时的,按2小时收费;2小时以上,不足1小时的,按1小时计算。每天(连续时间24小时)收费,汽车超过每辆18元,按18元收取;二轮、三轮摩托车、三轮非机动车超过每辆10元的,按10元收取。
我们发现其实在不同的小区,物业向业主收取的停车费都是不同的,即使在同一个小区,地上的收费与地下的收费都是有差异的。而《民法典》中就物业收取停车费的问题作出了一定的规定,但实践中区别不同的情况,自然也会有所不同。

5. 小区停车位收费标准

【法律分析】
小区停车费标准根据《中华人民共和国物权法》规定，物业公司是否有权向业主收取停车费(车位费、占道费)的问题，根据不同情况，有所不同。一般物业管理区域内的地上(地面)停车服务收费最高70元/车每月。临时进入居民住宅小区的社会车辆，首小时内不计费，超过1小时按2元/小时收取(不足1小时按1小时计费)，每天(24小时以内)最高收取10元。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第二百七十六条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

6. 住宅小区停车收费标准

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随着私家车数量的越来越多，对于小区停车收费标准也受到了不少人的关注，相信有很多车主都碰到过乱收停车费的现象，究竟国家规定小区停车费一般多少钱呢?下面小编就来为大家介绍下住宅小区停车收费标准，以供大家参考！

一、住宅纤让小区停车收费标准

物业管理区域内的地上(地面)停车服务收费最高70元/车/月。临时进入居民住宅小区的社会车辆，首小时内不计费，超过1小时按2元/小时收取(不足1小时按1小时计费)，每天(24小时以内)最高收取10元。对普通住宅小区内业主拥有产权(或使用权)的车库或者车库内的车位按照普通住宅物业服务收费标准收取物业服务费用。

1)多层住宅小区根据该小区多层住宅物业服务费标准收取。

2)高层住宅小区根据该小区高层住宅物业服务费标准收取。

3)多层、高层混合住宅小区共用地下车库(车位)的，根据该小区高层住宅物业服务费标准收取。

4)住宅和非猛销住宅混合的小区，对住宅业主根据该小区住宅物业服务费标准收取，对非住宅业主进行市场调节价。

二、 物业有权收取停车费吗

《中华人民共和国物权法》第73条规定小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有;第74条规定占用业主共有的道路或是别的场地用于停放汽车的车位，属于业主共有，所以在业主看来物业是没有权利收取停车位的。而另一方觉得小区物业能够收取停车费，物业收取的停车费性质是保管费，业主拥有所有权和物业收取保管费并不矛盾。因此，总体而言，物业收取停车费不违法。

总结：以上就是小编介绍的关于住宅小区停车收费标准的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多毁知局的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。

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7. 建一个小区地下车库要多少钱

这要分面积大小、高度、层次等等，不能一概而论。一般地下车库的造价为3000元左右每平方，一个车位的净面积约14平方，加上分摊面积，约30平方左右，也就是说，普通单个车位的造价约8、9万左右。

单建式停车场一般建于城市广场、公园、道路、绿地或空地之下，主要特点是不论规模大小，对地面上的城市空间和建筑物基本没有影响，除少量出入口和通风口外，顶部覆土后可以为城市保留开敞空间。

附建式停车场是利用地面高层建筑及其裙房的地下室布置的地下专用停车场。这种类型的地下停车场，使用方便，节省用地，规模适中，但设计中要选择合适的柱网，以满足地下停车和地面建筑使用功能的要求。

注意事项

1、车辆在驶入地下停车场之前一定要看清其限高标识，每一个地下停车场都有自己答此的限高标识，通常的地下停车场限高在2～2.4米之间。有些车辆由于在车项上有附加物品超过了限制高度，如果贸然驶入地下停车场是非常危险的。

2、地下停车场的光线以及视野都不及地上停车场，因而在进入地下停车场之后一定要减慢车速，并开启车灯，沿着方向标识前进，对车辆出入的路口进行仔细观察，避免发生碰撞事故。

3、停车时留意车辆停放位置附近有无明显的标志物，在多层的地下停车场停车一定要记住将车停放在地下几层。

4、地下车库的车位一般是两根立柱中间有几个停车位置，在有选择的情况下，最不好的位置是居中，这样左右都有车，别瞎册人开门不小心碰坏车门的概率最大。而空间最左的车位最好，因为这时左侧没有车，驾驶清神迅人开门一般都比较小心，但是乘客的这种意识则比较欠缺。

以上内容参考：网络—地下停车场

8. 小区内地下停车场收费标准多少

停车费的收费标准,每个省市都不相同的。根据机动车停放服务收费实行市场调节价、政府指导价、政府定价,三种定价形式。其中,住宅区的露天或地下配套停车场等停放服务收费,实行政府指导价或政府定价。

具体定价形式由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门根据本行政区域内机动车保有量和停放服务供求关系确定。所以停车费的收费标准,每个省市都不相同的。根据机动车停放服务收费实行市场调节价、政府指导价、政府定价。

按照《民法典》等相关规定，占用小区业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，其资产属于业主共有。对业主共有场地设置停车场(泊位)，应由业主大会或业主委员会确定，未经业主大会或业主委员会同意，物业服务企业自行设置停车场收费行为违反了《民法典》相关规定。物价部门将积极向该小区物业服务企业反映，督促纠正该行为，同时建议业主可向仲裁部门提起仲裁申请。

9. 一般小区停车收费标准

一般小区停车收费标准。一般小区按每月每车计算是600元左右。临时停靠车辆，有的单位是不收钱的。但有的小区按每每小时两元收费。可以这么说，每个小区的收费标准是不一样的。

10. 小区物业停车费收取标准是多少

【算一算你家装修要花多少毁知局钱】
小区物业停车费收取标准是多少
地上(地面)停车服务收费最高70元/车/月；临时进入居民住宅小区的社会车辆，首小时内不计费，超过1小时按2元/小时收取；在普通小区内自己拥有车库或者车位的业主，仍需缴纳费用，但这种费用不是停车场地费用，而是在车库中照明费用和其他管理费用。
小区停车位要不要买
1、看区域
如果位于比较繁华的城市中心，有条件的话，还是建议购买一个车位。因为城市中心人流量和车流量比较大，在外停车也不方便，且容易被来来往往的行人不小心刮碰。另外升值潜力高，会是一笔客观的收益。
2、看价格
考虑两点，一个是价格是否在自己承受范围内，尽量将车位价格控制在总购房支出的10%以内，这样不会对自己造成经济压力。还有一个就是考虑租和买哪个更划算，租划算的话也可以直接租用，但是要考虑物业水平，如果物业管理不行，很多车随便摆放，那么租的意义也不大，也没有安全性。
3、看车位和纤让户数的猛销比例
车位与住户的比例接近1：1是比较合理的，会有足够空间来摆放车辆，也不会很拥挤。如果是学区房的话，考虑购买，因为这种小区入住率非常高，人也会比较多。
4、看车位属性
一般停车位属于产权车位、人防车位、临时车位三种。产权车位法律认可，可以进行转卖，所以有比较大的升值空间。人防车位和临时车位不确定因素太多，而且在原则上不允许买卖，根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，所以开发商也不能进行买卖。

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