什么是养生地产

1. 什么是养老地产

关于养老地产我们现在多叫做养老养生地产。目前市场上定位养老养生型的楼盘，主打的依然是产品，仅是在产品的市场细分上倾向于老年人居住。在相当长的一段时间内，养老养生地产对于大多数人来说，仅仅是简单的"空气清新、居住成本较低"的概念上，不少近郊产品或旅游度假产品成为此类概念的主力承载者。但远景设计研究院了解到，此类产品往往远离购物、医疗、大众娱乐等基本配套，对于年老的购房者来说，根本无法实现"老有所养"的目标。
从市场环境上来看，发展养生养老地产正当时。不过，养生养老地产不同于普通住宅项目的开发，当前还有一些不利因素在制约着养老养生地产的开发。事实上，对房地产开发商和投资者来说，养生养老地产不仅需要考虑gov的导向，还需要把控经济和市场的发展方向和规律，并结合当地人民的生活水平和方式，这样才能给市场提供合适的产品。希望这个解释可以得到你的认同。

2. 什么是旅游地产缺乏细分标准 开发商各自为战

今年旅游地产好像特别火，其实一些大型房企蓄谋旅游地产已久，并已形成他们独有的开发模式。例如，世茂集团从商务酒店涉足旅游地产，在武汉、福州、大连等地开发的“龙湾”系列旅游度假项目之后，逐渐形成自有的“世茂旅居开发模式”； 光耀集团以“飞行日志”为主题从惠东出发，到威海、再到韩国济洲岛，势必将“全球候鸟度假基地”模式复制全球；恒大地产也逐渐形成以“世纪旅游城”为特色的旅游地产开发模式，另万达、龙湖、雅居乐、中弘地产也将逐渐形成自己的旅游地产开发模式。

国内有没有一种成功的旅游地产开发模式可以广为借鉴？国际旅游地产专家评审委员会（IHRE）专家委员，北京山水文园集团副总裁王叶濛表示，“现在全国各地都在搞旅游地产、养生地产，但真正做好的，实在屈指可数！”。IHRE副主任委员，复旦大学地产运营研究所所长蔡为民认为，“旅游地产概念模糊，缺乏行业细分标准”，另有不愿具名的业内资深人士表示，“目前旅游地产尚处于前期相互模仿，开发商各自为战的阶段，前期策划定位与后期运营管理易脱节，成功的旅游地产开发模式还有待时日检验”。

1. 旅游地产定义

   旅游地产是以旅游市场、生态环境与土地资源为基础，以富裕社会中产阶层以上人士及家庭对度假、养生和旅游住宿业投资需求为导向，采取房地产业商品房建设和出售模式，通过配备相应的旅游服务设施和提供专业化运营管理服务，能满足社会各类群体对度假、养生和投资等多元化旅游产品需求的综合型房地产开发。

2. 旅游地产项目细分

   1) 5+2生活度假物业 指地处区域中心城市1-3小时车程生活圈内,周边环境优美、空气清新的度假住宿物业，能满足中高端消费群体用于周末和节假日期间,远离城市喧嚣的休闲度假居住，以及此类家庭中健康老人常年用于养生和养老居住。

   2) “候鸟型”度假物业 指地处具备较强气候差异性的宜居型旅游城市,如适合冬季避寒、夏季避暑、春秋季节养生度假的“候鸟”型度假物业，能满足中(健康)老年人用于生态养生、度假式养老、候鸟式过冬或避暑等季节性度假居住。

   3) 中短期度假物业 指地处著名旅游城市、旅游景区周边、国家或省级旅游度假区等区域的度假物业，能满足中高端消费群体用于节假日或带薪度假时的中短期居住。

   4)产权式酒店 指各类地处城市中心城区、商务区的旅游星级酒店及商务型酒店，以及著名旅游风景区、国家或省级旅游度假区的度假酒店等，酒店客房以产权分割销售，投资者购买客房产权，再返租或委托给管理公司统一经营，能满足中产消费群体通过酒店经营获取经营收益和物业保值增值。

   5)服务式公寓 指各类地处城市中心城区、商务区的适合中长期商务人士居住的各类高端酒店式服务公寓产品，以产权分割销售，投资者获得公寓产权，再返租或委托给管理公司统一经营，能满足中产消费群体通过公寓出租获取经营收益和物业保值增值。

3. 适合国内发展的养老养生产业模式有哪些

现今主流的有“持有”、“销售”、“持有+销售”三种，但总的来说还是处于探索阶段。养老养生地产的产业前景与市场现状需要从养老地产与养生地产的产业前景与发展现状来进行判断和综合分析。其整合了养老地产和养生地产的优势与长处，可以更好地服务于养老养生人群，从市场发展现状来看，养老养生地产只实现了养老地产与养生地产的一部分价值，产业发展空间较大。您的信任+远景设计研究院多年致力养老养生产业规划经验积累=广阔前景。

4. 中奥伍福是做什么的中奥伍福是什么公司中奥伍福跟陈小旺大师有什么关系

北京中奥伍福投资股份有限公司总部位于北京亚奥商圈超5A级写字楼——盘古大观A座15层。公司经营范围涵盖投资、管理、文化艺术活动交流等。公司现致力于养生地产、中国伍福文化投资领域，旗下“中国伍福精英会”是给政、商界精英营造幸福生活理念的总裁级俱乐部，对中国精英人士提供“长寿、富贵、康宁、好德、善终”五个大方面的幸福导向式服务。北京中奥伍福投资股份有限公司秉承着稳健踏实、低调务实、谦虚诚恳的工作态度，把“中国伍福精英会”打造成一流商务精英平台。

2013年1月31日陈家沟陈氏太极拳第十九世掌门，中国伍福精英会名誉会长，中华之光中华之光--传播中华文化年度人物陈小旺先生在北京太申祥和山庄召开陈小旺九式太极拳发布会，授权中奥伍福投资集团在全球范围内推广陈小旺九式太极拳。

5. 目前适合进入养老养生行业吗

虽然人口老龄化及观念的转变，养老养生前景不错，如想进入，最好还是找专业设计院进行规划。
养老养生地产是养老地产与养生地产的结合体，是为有养生需求人群及老年人提供适宜养老养生的住宅、设施以及服务，满足有养生需求人群和老年人特殊需要，融合复合地产和现代服务业的一种新兴地产业态，是对养老地产与养生地产优势的整合升级。养老养生地产的产业前景与市场现状需要从养老地产与养生地产的产业前景与发展现状来进行判断和综合分析。其整合了养老地产和养生地产的优势与长处，可以更好地服务于养老养生人群，从市场发展现状来看，养老养生地产只实现了养老地产与养生地产的一部分价值，产业发展空间较大。您的信任+远景设计研究院多年致力养老养生产业规划经验积累=广阔前景。

6. 什么是养老地产

关于养老地产我们现在多叫做养老养生地产。目前市场上定位养老养生型的楼盘，主打的依然是产品，仅是在产品的市场细分上倾向于老年人居住。在相当长的一段时间内，养老养生地产对于大多数人来说，仅仅是简单的"空气清新、居住成本较低"的概念上，不少近郊产品或旅游度假产品成为此类概念的主力承载者。但远景设计研究院了解到，此类产品往往远离购物、医疗、大众娱乐等基本配套，对于年老的购房者来说，根本无法实现"老有所养"的目标。
从市场环境上来看，发展养生养老地产正当时。不过，养生养老地产不同于普通住宅项目的开发，当前还有一些不利因素在制约着养老养生地产的开发。事实上，对房地产开发商和投资者来说，养生养老地产不仅需要考虑gov的导向，还需要把控经济和市场的发展方向和规律，并结合当地人民的生活水平和方式，这样才能给市场提供合适的产品。希望这个解释可以得到你的认同。

7. 有没有什么比较好的养生养老地产项目

我觉得你可以看看四川远景设计的《恩威道源圣城》的案例。 一、项目背景 道源圣城1#地块位于大邑县鹤鸣山，属于道源圣城风景区。鹤鸣山，为中国道教发源地，属道教名山。位于四川成都西部大邑县城西北12公里的鹤鸣乡三丰村，属岷山山脉，海拔1000余米，北依青城山（约 30公里），南邻峨眉山（约120公里），西接雾中山（约10里），足抵川西平原，距成都约 70公里。因山形似鹤、山藏石鹤、山栖仙鹤而得名，为古代剑南四大名山之一，区域内自然景观资源极为丰富。 二、设计理念 本次项目运用景区设计手法，挖掘建筑特色的魅力，赋予景区以艺术、文化活力。总体景观框架以规划主干道路景观轴为主轴线，以“入口广场——中心广场”特色为景观核心，规划形成一轴、多节点、五大景观分区的总体景观框架： 一轴：以规划入口广场——中心广场景观主轴线。 多节点：规划区内的公园、广场、绿化及水体等多个景观节点。 五大分区：广场休闲区，停车场区，休闲娱乐运动区，滨河建筑带，滨河景观带。 三、远景专家浅谈 本次项目远景着重打造地块特色景观，并采用科学的理念引导景观设计。景区的景观体系由景观节点、门户节点、景观轴线、景观控制界面、重要景观控制区等要素共同构筑而成，通过景观体系的建立，营造具有时代特征与地域特点的景区风貌。 同时，科学布局景观轴线。景观轴线是指通过景观的系统布局，形成统一的、连续的景观系统。规划考虑通过主干道的两侧的绿化的布置，同时结合建筑的灵活布局和丰富的立面，形成景区主要的景观轴线。 此外，充分挖掘道源圣城特色和文化内涵，努力塑造道源圣城新的景区形象。结合景区发展的要求，为居民提供安全、便利、舒适的环境与空间。并利用现有河道，采取滚水坝，充分利用水资源，打造舒适宜水宜居的休闲好去处。

8. 谁知道养生栖地是什么

养生地产在龙口的养生养老综合体

9. 养生地产的养生地产核心产品类型

1、长寿主题类型产品：一般以长寿老人较多、养生文化遗迹等为卖点，结合当地的特殊地理环境进行生态养生产品的开发。
2、 山林养生类产品：以山林溪谷为生态本底，以负氧离子、绿色环境、湿润空气、适居温度、矿泉水质、中草药等等为养生原料，形成的氧吧、森林浴、雾浴、竹海浴、竹文化养生、矿泉浴、生态食疗等等；
3、 日光养生类产品：古代养生家已经感受到了日光具有保健作用。晋代养生家嵇康在《养生论》中就提出了“唏以朝阳”的观点，孙思邈也提倡“呼吸太阳”。历代道教养生家更是推崇日光的养生作用，《黄庭经》中就有“日月之华救老残”的说法。典型产品如森林日光浴；
4、花卉养生类产品：花香、精油，可外用美容，内服等。典型产品如芳香疗法；
5、生态水疗类产品：以矿泉、中草药为基础，形成特色生态水疗项目，结合中医按摩、流行spa等等。如我们在陕西洋县长青自然保护区就结合当地的文化，设计了“真符草汤”生态水疗养生项目；
6、四季养生类产品：避暑产品就是四季养生的典型产品，如青城山的养老公寓。古代养生家针对春夏秋冬的气候特征，认为在饮食调摄、生活起居等方面必须顺应四时的生、长、藏特点，做到“春夏养阳，秋冬养阴”；
7、民俗类产品：有民族特色的养生方式，如回族的节食风俗、药浴如瑶浴、如藏浴的“五味甘露汤”等，根据其理论，当地的环境下会生长出具有当地特性的物质，这些活性物质具有去疾健体的效果；又如客家人的养生之道，形成特色化的养生休闲产品，包括客家煲汤、客家药膳等食疗；客家操、客家民间体育等运动养生；
8、其他：结合养生中的导引按摩类、吐纳行气类、意念修炼类、滋补服食类、起居摄生类、香汤沐浴类产品，有的综合在一个产品中，有的成为整个产品中的独特卖点。