长寿国际房价多少

Ⅰ 长寿晏家六期的安置房的房价价位大概是多少

门面一般不抄会卖，我在晏家中长期规划中看见，晏家六期安置房和山水国际是未来晏家的商业中心，这里会有西南医院晏家分院和一个三星级酒店，以及一些大型超市，所以这里发展潜力巨大，门面一般是出租。
而套房有安置证的480到1780元不等（按拆迁时间算，越早的越便宜），如果要从别人手中买，大慨16万到20万不等（没装修的），我家有一套顶楼有人出了17万，但是没打算卖。

Ⅱ 海南房价未来发展趋势

要说海南房价的未来发展趋势，首先说下海南有那些优势。

1、海南岛目前被定为国际旅游岛 ,每年有无数的游客来往海南旅游度假。

2、海南环境好公认的，拥有世界级的长寿之乡-海南澄迈县，是养生福地。

3、海南要建跨海大桥，衔接广东跟海南澄迈跟临高县。

4、海南四季如春，位于北纬10度以南的海南岛屿地区.年平均气温在25"C以上年积温达9000"C,气温变化很小,四季雨量分配较均匀

下面说下北方的情况：

1、北方空气质量堪忧,“洗肺置业”成为近两年中国北方异地置业的独特现象。

2、北方地区寒冬很严重，有很多上了年纪的人要过来海南过冬。

下面是海南今年房价走势图：

从上面的几个条件可以看出，海南房价今后的发展趋势是上涨的，但是有由于海南现在出台了相关的限购政策，房价可能不会像今年年初那么猛了。但个人预估部分地区可能因某种因数疯长，比如海南澄迈和临高交接处，由于跨海大桥的建设完工而疯长，所以大家可以抓住这个机会，要时常关注这两地的相关楼盘项目房价，当地房价查询可以网络搜 品房阁 然后选择澄迈或临高就可以查看了。

Ⅲ 威海石岛凤凰湖的房子怎么样

我住荣成石岛凤凰湖D区。谈谈我的感受第一，石岛的物价比威海还高，还有就是凤凰湖小区冬天的取暖费要比威海高300～400。第二，说是海景房，海边可以散步，但不能钓鱼。也不能下海赶海，赶海就是捡贝壳的意思！今天看到很多人在海边捡沙贝，后来来了几个保安，全部给没收了！第三，这边的二手房，被很多中介（当地人叫房屋托管）私自抬价，两边忽悠！我具体讲下这里的套路，房东35万方盘给中介。如果你是买家，中介会向你开价40万。如果你看中房子了，中介会让你交保证金。你不交保证金，你是没法跟房东签约买房的。想跟房东见面谈价格，想都别想！中介会说帮你砍价，这个又是忽悠你。你想，他为了赚40—35=5万。能帮你砍多少？！砍多了，他赚得就少了。别以为这里的中介只赚一到两个点的佣金！那你就太天真了！等到过户的时候，你才会发现理由四，再来看看这里的真实的居住环境。小区里有广场，大妈们每天都开着音乐跳着广场舞。我住的楼前面，有个老人家天天下午三点准时吹笛子。音乐有点忧伤，我听着听着，不由地心里暗自流泪😭我住的楼后面，还有个拉二胡的！理由五，这里的快递只有顺丰和德邦送到家里，其他的快递要去他们营业点取。比如我这里取圆通步行的话要15分钟，去百世网点要25分钟。每次网购，都要跟客户扯皮，让他们邮寄离我近点的快递网点。理由五，这里可以形容为鬼城，我们小区一栋楼高是七层，三楼以上没人住，一栋楼有六十左右的房子，晚上开灯亮的只有3到五户，入住率百分之十都达不到。警惕忽悠：这边的房子都说养老好，什么长寿啊，空气好。经过我一年的居住经验来看。活得压抑怎么可能长寿！外地想来的朋友，可以去威海市或者烟台实地考察一下，别被这里的花花草草的表面环境工程打动。绿化解决不了这里的硬伤！

Ⅳ 人可以长寿吗

一是饮食。欧洲的一篇研究报告说，少吃可以延缓衰老。德国海德堡素食研究会认为，素食者的寿命要长于没有饮食忌讳的人。杨泽教授在研究中也发现，巴马长寿老人每日人均摄入热量比国际长寿协会推荐的1500大卡还低，只有1400大卡。 二是心理。英国心理学家通过研究发现，旅游度假能够延长人的寿命。比起那些从不旅游度假的人来说，每年外出度假的人在未来9年中死去的可能性要低21％。“精神作用对寿命的影响也很大。”黎健教授说，他在瑞士时，看到很多老人的独立性都特别强，有的还在大街上当义工，这种积极向上的生活心态，对长寿无疑是有好处的。 三是生活习惯。杨泽教授认为，人到30岁以后就应该注意保持生活规律，为以后的生活多积累一些能量。他说，人的一生其实是一个不断消耗的过程，熬夜、酗酒、过度运动等都会导致身体消耗过度。而身体可供消耗的就那么多，用一点少一点。记者在翻看普罗格教授提供的德国长寿医学研究中心的研究资料时发现，不健康的生活方式是导致人类死亡的头号原因。在欧洲，70%—80%的人死于“生活方式病”———心脏病、脑卒中、高血压。德国富尔达大学健康学教授彼得·埃克斯特甚至认为懒人更长寿，理由是活跃的身体会产生更多“自由基”，加快衰老过程。 四是生存环境。在广西巴马，长寿老人有一些共同特点：性生活开始得晚、生育晚；多代同堂，不寂寞；膳食清淡，吃的都是完全天然、绿色的食物；住的都是土坯房，房子里也没有什么现代化装修材料。杨泽教授说：“有了这样的生存环境，对长寿肯定是大有裨益的。”在那样的环境当中，很多身体不好的人都会变得健康。杨泽教授告诉记者，社会要发展，但是一些传统的生活习惯真的不能丢。他希望，将来能把一些好的传统生活方式写进长寿指南中，供人们参考。 先健康，再长寿

Ⅳ 人类的寿命极限是多少

近年来，我们经常可以看到科学家们在不断预测人类的寿命极限：120、150……甚至有美国科学家预测本世纪末我们能活到200岁。这些预测，让很多人产生了这样的疑问：到底人类能活多久？怎样才能长寿？带着这些问题，本报记者采访了国内外的科学家及研究机构，对世界长寿研究的最新进展做了初步了解。到底什么叫长寿活到多少岁才算长寿？卫生部北京老年医学研究所遗传室主任杨泽教授告诉记者，目前，国际上一般认为，90岁以上为长寿，80岁叫高龄，65岁以上算老年。目前来看，我国人口的长寿比例是十万分之二，而位于我国的两大世界长寿乡广西巴马和新疆和田，长寿比例分别为十万分之三十五和十万分之六十七。德国长寿医学研究中心负责人迪特·普罗格教授告诉本报记者，一般认为，人类的自然寿命在100岁以上是确切无疑的。人的寿命，主要通过内外两大因素实现。内因是基因，外因是环境和生活习惯。内因：基因研究逐渐明朗“长寿研究近百年来才开始科学化；近10年来，长寿研究逐步取得突破。”迪特·普罗格教授告诉记者，德国科学家用15年的时间，调查了576名百岁老人，结果发现，他们的父母死亡时的平均年龄比一般人多9—10岁。因此，科学家们认为，长寿的遗传因素非常重要。他说，目前，长寿研究已成为一个跨领域、发展迅速的研究科目。在欧洲科学家看来，衰老是一种多基因的复合调控过程，表现为染色体端粒长度改变、DNA损伤、DNA甲基化和细胞氧化等。这些因素综合作用，影响了寿命的长短。当前，科学家研究的重点主要集中在两方面：1.寻找“长寿基因”。在采访中，专家们主要谈到了两个研究方向。一是“4号染色体”。欧洲科学家认为，“4号染色体”上有长寿基因，如果能发明出刺激长寿基因的药物，就能减缓人类衰老的速度。在国内，科学家们也在做同样的研究。杨泽教授告诉记者，从2004年开始，他们在对广西巴马的长寿老人进行研究时发现，这些老人的4号染色体上可能存在长寿遗传基因。接下来，他们计划用2—3年的时间找到这些基因，并且研究它们的具体生理功能。“如果成功的话，对整个中国人群都有借鉴意义。”杨泽教授说。二是载脂蛋白E。这种基因分为2、3、4三种亚型，其中2型和3型均能延迟发病年龄，降低发病率，促进寿命增长。法国和意大利等国的科学家普遍认为，主要是载脂蛋白E2基因在对人的寿命起延长作用；在我国，杨泽教授等科学家通过研究发现，长寿老人体内的载脂蛋白E3比较多，占到了80%—90%的比例，这也是巴马长寿老人的遗传标志。如何刺激它们更好地发挥作用，将是科学家们下一步的工作重点。除此之外，还有研究发现，用转基因技术可以增加人体细胞的增殖能力，延长细胞寿命；有的研究则显示，给老化肌肉注入新基因能让人恢复青春活力。2.抑制“减寿基因”。说到这一点，人们最熟悉的要算自由基了。老年医学研究所老年保健品功能评价室主任胡刚教授告诉记者，目前，国际上基本认定，自由基对人体的损伤是导致人类寿命变短的重要因素之一。自由基要是多了，就会导致细胞膜的通透性降低，甚至会破坏酶和DNA，使细胞逐渐“衰老”。听到这里，记者提出一个问题：现在市场上很多产品都打出“消除自由基，抗衰老”的口号，它们到底有多大作用？老年医学研究所所长黎健教授告诉记者，要回答这个问题，先要了解自由基从哪里来。目前，科学家们找到了一种NADPH氧化酶，这种酶广泛存在于血管和血液细胞中，会导致自由基的产生。国外很多大公司都在研究怎么能抑制这种酶的表达，从而阻止自由基的产生。“不过，这种酶也只是众多导致自由基产生的物质之一，我们还有很多工作要做。”至于市场上的“消除自由基”产品，黎健教授指出，它们大部分是一条腿走路，只消除自由基，但不能抑制自由基的产生，因此作用不大。美国人曾经做过一个几万人的大型试验，发现只服用能够消除自由基的抗氧化剂，并不能降低冠心病等疾病的发生率，也就起不到延长寿命的作用。除了自由基，前面提到的载脂蛋白E的4型，会促使老年痴呆症的发作，损害寿命。如何抑制它的表达，也是科学家研究的热点。外因：生活习惯的影响得到确认“内因”很关键，“外因”也不可忽视。在迪特·普罗格教授看来，环境和生活习惯在长寿上所起的作用甚至能达到66%。目前，在“外因”方面，科学家们提出，以下4点内容非常重要：一是饮食。欧洲的一篇研究报告说，少吃可以延缓衰老。德国海德堡素食研究会认为，素食者的寿命要长于没有饮食忌讳的人。杨泽教授在研究中也发现，巴马长寿老人每日人均摄入热量比国际长寿协会推荐的1500大卡还低，只有1400大卡。二是心理。英国心理学家通过研究发现，旅游度假能够延长人的寿命。比起那些从不旅游度假的人来说，每年外出度假的人在未来9年中死去的可能性要低21％。“精神作用对寿命的影响也很大。”黎健教授说，他在瑞士时，看到很多老人的独立性都特别强，有的还在大街上当义工，这种积极向上的生活心态，对长寿无疑是有好处的。三是生活习惯。杨泽教授认为，人到30岁以后就应该注意保持生活规律，为以后的生活多积累一些能量。他说，人的一生其实是一个不断消耗的过程，熬夜、酗酒、过度运动等都会导致身体消耗过度。而身体可供消耗的就那么多，用一点少一点。记者在翻看普罗格教授提供的德国长寿医学研究中心的研究资料时发现，不健康的生活方式是导致人类死亡的头号原因。在欧洲，70%—80%的人死于“生活方式病”———心脏病、脑卒中、高血压。德国富尔达大学健康学教授彼得·埃克斯特甚至认为懒人更长寿，理由是活跃的身体会产生更多“自由基”，加快衰老过程。四是生存环境。在广西巴马，长寿老人有一些共同特点：性生活开始得晚、生育晚；多代同堂，不寂寞；膳食清淡，吃的都是完全天然、绿色的食物；住的都是土坯房，房子里也没有什么现代化装修材料。杨泽教授说：“有了这样的生存环境，对长寿肯定是大有裨益的。”在那样的环境当中，很多身体不好的人都会变得健康。杨泽教授告诉记者，社会要发展，但是一些传统的生活习惯真的不能丢。他希望，将来能把一些好的传统生活方式写进长寿指南中，供人们参考。先健康，再长寿在采访中，普罗格教授向本报记者说了这样一句话：我们要认真体会世界卫生组织提出的两个口号“给生命以时间，给时间以生命”。它的意思是，即使生命能够通过基因调控而无限延长，但仍要追求生命质量，要活得有意义。在总结长寿问题时，黎健教授告诉记者，现代人虽然寿命上去了，但很多人过了四五十岁就与疾病为伍，真正健康的“年龄”，和古代人的平均年龄差不多，后面的生命完全靠现代医学技术维持。这样的“长寿”，能有多大意义？因此，长寿必须引入健康概念。一个思维清晰、有一定独立生活能力、没有大病的高龄老人，才能称为真正的长寿者。这样的长寿，才能让自己身心愉悦，同时也不会给家庭和社会带来太多的负担。
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Ⅵ 重庆市长寿区圣天湖别墅小区房价现在是多少，请知情朋友回答，谢谢！

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目前买别墅，建议委托当地的房屋中介公司去找找看，最好提前给中介的经办人员小费，在运气很好的情况下，才可能有机会买到二手别墅。单就别墅而言，上海、北京、重庆、深圳、南京比较多，有很多省会城市连别墅都没有。

别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。别墅一般占地均在2亩左右，重庆的别墅目前在2000W左右，但低于1000W就可以肯定不是别墅啦。如只是周末住住，选偏远的农村别墅性价比最好。

北部新区的金开大道、金渝大道附近重庆中央别墅区内有很多的别墅、排屋、洋房楼盘，但纯别墅项目只有一家：“重庆保利国际高尔夫花园”。

保利国际高尔夫花园，主城惟一的纯别墅社区；
龙湖蓝湖郡，主要是以排屋为主，有少量的别墅；
棕榈泉社区，主要是以高层、洋房为主，有少量的别墅；
常青藤社区，主要是以排屋、四层单体洋房为主，有少量的别墅。

北部新区别墅就在这4个楼盘，保利、蓝湖郡的别墅均已售完，常青藤、棕榈泉还有别墅级洋房。

国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。

别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。

别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”

排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。

别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。

自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。

中国各级城市早已没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。

现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。

找重庆的别墅，网络一下：重庆别墅 找一下就能找到。链接：http://www..com/s?wd=%D6%D8%C7%EC%B1%F0%CA%FB

Ⅶ 海南房价还能涨吗

2017年5月开始，就被各种限购令刷屏，海口、三亚、琼海、五指山等！谁也不会再怀疑未来一个星期内，海南其他市县会一个接一个的出台限购政策！转眼间，80%以上靠内地人买房的海南，一下子不让内地人来买房了！这到底是怎么回事？未来的海南楼市将会如何发展？从表面看背后，从现象看走势，看得清才能走得准。说一下自己的看法。
一、从国际旅游岛第一阶段，存在的问题
自从2009年国际旅游岛政策后，海南迎来的了新一轮野心勃勃的建设潮，在基础建设层面，海南取得了巨大的成就：田字高速网、环岛高铁、机场扩建与新建、三亚有轨车、海口快速路等。但是，在海南基础设施不断完善的前提下，宏观经济却持续走弱、社会公共资源压力加大、房地产结构失衡等等，把一个国际旅游不经意间变成了一个“养老岛”！越来越多消费能力低下的老人，不仅无法拉动海南的消费经济，还挤占了海南越来越多的社会公共资源。为了改变这种结构，2015年11月，海南政府下发文件提出房地产行业要转型，强调更多以本岛长居型居住地产为基本、经营性房地产为主导的政策导向。
二、第1条政令——“两个暂停”
为了配合房地产行业的转型，以本岛长居型居住地产为基本、经营性房地产为主导的政策，国家的去库存基调的确立后。2016年初，海南立即出台了“两个暂停”政策，“暂停新增商品住宅及产权式酒店用地审批，暂停新建商品住宅项目规划报建审批”限制了房源的量增。而为了让更多长居型人才在海南安家及工作，海口随后出台了博士、高层次专业人才、985和211高校毕业生等5类人员购房补贴，这可是海南本土人都无法享受的待遇呀！接着又出台了外地人积分落户政策、禁止建设小户型面积的房子等等，这一切都是为了促进更高层次的人在海南安家定居与工作。
三、躲霾式购房——去库存加速器
近年来，北方雾霾严重，让更多“候鸟老人”和“候鸟家庭”选择来海南躲霾，特别是2016年春节，与北方雾霾形成鲜明对比的是海南阳光明媚、蓝天白云，加上“两个暂停”政策后库存量减少，所有人都毫无防备的情况下，房产销量急剧上升，立马出现“一房难求”的现象，海南自从2009年后再次进入疯狂，短短的两三个月时间海南进入“全岛清盘”状态！北方雾霾加快了海南房地产去库存的速度，也加快了海南房地产结构重新调整的步伐，也是在躲霾式购房的推动下，海南房价急剧上涨，大量炒房客进入海南。此时，为了相应国家“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，海南全省“一刀切”的限购、限贷、限售政策就这样重磅出台。
四、预测未来走势
很多人都想在，海南房子80%都是卖给外地人，而这次一刀切的楼市政策，真的是不让外地人来海南买房了吗？这样海南是不是要完蛋了？其实海南政府不傻，海南的发展需要引进大量外来人口，但绝对不会愿意成为全国“候鸟型”的养老院。这次限购政策是一次产业结构、人口结构调整的开始，是对旅游岛第一阶段建设存在问题的纠正。
1、外来人口结构的调整
海南需要怎么样的外来人口？从2015年提出的以本岛长居型居住地产为基本，海南要的不是一帮候鸟型老人，要的是能够长期居住于在工作人，而且这些人还必须是高端人群，比如：高学历、企业高管、高文化的有富人长居海南；要的是有更多消费能力强的外地游客来海南旅游。所以，以前随意花几十万，就可以来海南买套房养老的情况，从这次限购开始未来不会再出现。
2、房地产结构的改变
前几年，海南的房地产结构基本就是政府卖块地、企业盖栋房、卖给外地人、政府收点税，就像是做一锤子买卖一样，这也是海南宏观经济这几年持续下滑的一个重要原因之一。为了改变这种状况，未来的海南房地产结构必须进行深层次的调整，如何调整？2015年的政策其实已经有了调整方向，即以“产业经营为导向”，什么是产业经营？简单来讲，就是政府给企业一块地，这块地你不能仅仅是为了建住宅卖给外地人就可以了，而应该是根据整体规划，这块地要除了住宅以外，还应该包括，比如：酒店、学校、公园、商业、医疗等等，这种大体量的综合性产业运营开发模式，将是海南未来的房地产结构模式。在这政策引导下，海南的房地产市场已经不是小开发商能玩得转的了！本土的小开发商被逼上了绝路，不是已经被收购，就是在被收购的路上了。
而大型房企进入海南基本通过两种方式，产业造新城与合作并购。前者如：恒大海花岛、海口万达文化旅游城等，后者以融创为代表。
未来，少数全国型几大巨头房企在海南市场“分而治之”将是大势所趋。而这些地产巨头们投资、开发、运营能力都很强，风险控制意识更加敏锐，增强了海南房价上涨的基础。
3、未来海南
为了吸引更多高端、高学历等5种人群来海南定居，除了以上讲到的政府限购政策、积分入户政策、购房补贴政策外，还可能会有什么政策呢？
为了解决外地人来海南定居考虑的教育资源问题，海南也在加速引进优质教育资源，比如：北师大海口附校预计2017年建成，9月开学，北大附中、附小海口学校项目正紧张施工，力争于2018年投入使用，广东外语外贸大学也已落户新埠岛。雅居乐在入驻海口后，也将在金沙湾兴建涵盖从幼儿园、小学、初中、高中四个阶段的高端学府，临高的西南大学实验中学投入使用等等。
医疗方面，将陆续引进更多医疗配套落地海南，例如：复旦大学附属华山医院与海口市人民医院签约；上海市第六人民医院签署协议，共同建设海口骨科与糖尿病专科医院；中山大学医学院眼科中心托管海南眼科医院；天津肿瘤医院海南分院、华中科技大学同济医院、北京口腔医院等都将落地海南。以及正在建设的博鳌乐城国际医疗旅游先行区，目前已有国际国内20多家特色医疗与健康机构已经入驻。
我们的刘省长说了，“生态是海南独有的优势，我们要靠生态吃饭。”海南将加强生态环境的保护与治理。
未来的海南，教育资源是“国家级水准”、医疗资源是“世界级水准”、生态环境是“四季花园”等，这样的海南你会不会来定居呢？海南将真正成为一个富人岛、健康岛、长寿岛，中国会有多少人会向往来海南居住？那时候你还指望海南房价会降吗？未来的海南您可能高攀不起。
根据业内人士推测，为了配合海南这次房地产转型，限制外地人来海南买房是第一步，第二步可能会出台对楼市利好的政策，一旦这些楼市利好政策出来，海南的房价将会再次上涨，这次限购反而让海南人还有购房的机会，会不会真如此？只是预测，大家拭目以待吧。。。

Ⅷ 重庆主城的房价

2008年重庆主城九区房价差距缩短 房价涨幅缓慢
焦点房地产网 house.focus.cn 2007年12月28日10:29 重庆时报 谭盛予
之前有媒体报道，当前的房地产市场走在一个岔路口。但是，最新数据显示，重庆房地产市场监测数据结果显示：上周共有18个项目批准上市，批准预售面积46.00万平方米，其中新增住宅预售面积35.75万平方米，非住宅预售面积为10.25万平方米。交易数据方面也有所回升，商品房成交面积26.85万平方米，成交价格4130元/平方米。
到底明年重庆房地产市场将如何变化，房价还涨吗？还要涨多少？

有专家认为，成本、需求和竞争是影响房价走势的三大因素。房地产业的地域性很强，不同地方的房价差别很大，因此，房地产市场很少发生价格战。不过，在通胀的大环境下，急于将房子卖出去的变现心理也会引起不同房地产商之间的竞争，特别是在那些实力不济的开发商间更易出现竞争行为，会影响到房价的走势。在住房需求中，投资性需求、改善住房条件的需求也会促使房价走高，但涨幅有限。

重庆市开发办主任张新益接受媒体采访时也称，未来的重庆房地产还有一个大发展。重庆城市人口未来要达到2000万，有这个需求。今年房价虽然涨了一点，但是在合理上涨的幅度之内。我认为每年涨8％就合理。贷款利息达到7点几，买了房子升值不到8％，银行贷款利息都达不到，那不是越来越亏吗？

猜想

主城九区房价差距缩短 房价涨幅缓慢

重庆聚丰房地产开发（集团）有限公司常务副总经理金瑜认为，2008年重庆房产价格将以平稳，且非常缓慢的态势上涨，物业形态多样化，商业地产、工业地产、旅游地产、复合型商业地产有契机，都市生态农业也将会在2008年渐渐呈现。

金瑜还表示，主城九区的房价差距缩短，随着交通、城市化的发展，周边区县房地产发展也值得市场关注，特别是新的城市中心组团，大学城、茶园等。

重庆银星集团营销副总经理刘澄认为，明年整个房价会稳中有升。同创集团营销总监何刚也表示，2008年的房地产价格也将呈现稳中有升的态势，但明年的房地产市场行情也会变得更为复杂，可以说是前所未有的复杂，包括本地房企和外来房企的竞争，都将出现较大的竞争态势。

外环出现圈地热 滨江物业继续看好

隆鑫地产仙女山拿地，恒大地产江津度假旅游项目明年有望面市，碧桂园长寿拿地开发旅游地产，卓越地产在大学城开发的复合型商业地产项目明年初面市……

“2008年，休闲旅游地产将陆续入市。”重庆同创集团营销总监何刚认为。他还表示，明年外环线开通后，外环线将会出现圈地热现象。

事实上，重庆直辖十年来房地产业的发展，主要集中于常规的商住领域，房地产投资方向和产品结构单一，远远不能适应重庆城市新定位的要求。因此，今后房地产业的投资方向将围绕适应新的城市功能定位进行全方位的调整。工业地产、物流地产、商务地产、休闲地产等将成为地产投资的新方向。重庆凯悦房地产开发有限公司营销总监尹嵩表示，开放而集成的城市复合体，是任何国际级大城市在谋求经济一体发展进程中不可规避的选择。复合型商业地产具有聚集人流、物流、资金流、信息流等极强的产业拉动效应。

对于一路引涨的滨江物业来说，重庆银星集团营销副总经理刘澄认为，热点区域高端物业的价格也将上升到一个新的层面，特别是滨江物业。