1. 请问超过70岁老人房产可以抵押贷款吗
超过70岁的老人房产一般不可以直接办理抵押贷款。具体原因及可能的解决方案如下：
总结：超过70岁的老人房产在某些特定条件下，是可以用于抵押贷款的，但老人本人无法直接作为借款人。
2. 70岁以上的老人可以办房产证吗
法律分析：是可以去领房产证的，国土局办事没有限制年龄的。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
3. 70岁以上的房产继承怎么办理
70岁以上的房产继承办理流程与所需材料与普通房产继承相同，主要在被继承房产所在地的公证处进行公证。具体办理流程和所需材料如下：
办理流程： 前往公证处：在被继承房产所在地的公证处申请办理房产继承公证。
所需材料： 身份证明：申请人的居民身份证或户口簿及其复印件。如委托他人申请，还需提交授权委托书和受托人的身份证及其复印件；其他代理人需提供具备代理资格的证明。 房产证明：被继承房产的产权证明文件。 死亡证明：被继承人的死亡证明。 亲属关系证明： 如法定继承人已故，需提供该继承人的死亡证明及与被继承人的亲属关系证明。 被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明。 其他材料：公证人员认为还需提交的其他相关证明和材料。
在整个办理过程中，需确保继承的合法性与真实性，按照公证处的要求逐步完成相关手续。
4. 70岁老人办理房产证能优先吗
70岁老人办理房产证不能优先。
因为需要是70岁以上的老人办理房产证业务时不需要预约，所以70岁老人办理房产证也是不能优先的。
房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。