❶ 商业贷款年限规定和年龄
商业贷款年限规定是三十年，年龄限制是男性不超过65岁，女性不超过60岁。
1、商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年，如果借款人购买住房的，贷款期限最长是不可以超过30年；借款人购买商业用房和“商住两用房”的，贷款期限最长不超过10年；
2、具体的贷款年限还要根据个人的年龄来计算，借款人年龄加贷款年限最长不超过70年，并且男性不得超过65岁，女性不得超过60岁。并且每家银行的最高贷款年限是不一样的。新房最长期限为30年，二手房最长期限15年。
因贷款人的情况不同需要的材料不同，具体如下：
1、买方成年单身的，需要提供学历证明、收入证明、营业执照副本复印件盖公章/工作证、身份证、户口本、单身证明，如果是外地的，还需要暂住证；
2、买方成年已婚的，需要提供学历证明、收入证明、营业执照副本复印件盖公章/工作证、夫妻双方身份证、家庭户口本、结婚证，如果是外地的，还需要暂住证。此外配偶必须到场，如配偶无法到场的，需要出具公证委托书；
3、买方成年离异的，需要提供学历证明、收入证明、营业执照副本复印件盖公章/工作证、身份证、户口本、离婚证及离婚协议/判决书及单身证明，如果是外地的，还需要暂住证；
4、买方丧偶的，需提供学历证明、收入证明、营业执照副本复印件盖公章/工作证、身份证、户口本、单身证明，如果是外地的，还需要暂住证；
5、境外购房人贷款证件：在满足在京只能购买一套住房的前提条件下，境外购房人需填写《境外人士在京购房审批表》，然后提供在京居住证、居住满一年以上的户籍证明、一年以上的稳定工作收入证明、税单及银行流水等。此外，外籍人士还需要做公证，公证书上的名字必须是中文名字才可。
综上所述，商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第六百六十八条
借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
❷ 商业贷款有年龄限制吗
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商业贷款是现在人们买房时最多选择一种方式，要知道如果要选择这种贷款的话也是要达到银行贷款的条件和要求的才行，只有满足了一定的年龄后才可以办理贷款。下面小编就来给大家介绍一下商业贷款有年龄限制吗?
商业贷款有年龄限制吗
1、银行贷款是有年龄限制的，一般规定借款人年龄需满18周岁，这种就是要具备完全民事行为能力。贷款年龄上限是男性60周岁，女性55周岁。
2、借款人申请住房按揭贷款或者抵押贷款，贷款期限+当前年龄不得超过银行贷款年龄限制，也就是男性60周岁，女性55周岁。
3、贷款机构对借款人的年龄有一定的限制要求，但是要知道不同的贷款机构要求不同。但与贷款公司相比，银行对借款人的年龄要求稍微低一些，具体情况我们以个人无抵押贷款产品为例。
4、花旗银行幸福时贷要求借款人年龄在18-55岁之间才能提出申请;工商银行规定借款人需在18(含)-60(含)岁之间。宜信宜人贷对借款人的年龄要求为22-55岁之间;恒昌惠诚工薪贷规定借款人年龄在“22-60岁之间”。
5、所以，大家申请贷款前一定要弄清楚贷款要求，再根据自己的实际情况作出合理的判断，找到适合自己的贷款产品。
商业贷款买房有什么条件
1、同意以所购住房为抵押担保。
2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁;
3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份;
4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。
5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
6、已经签署购买住房的合同或协议;
总结：关于商业贷款有年龄限制吗相关内容就介绍到这，一定要根据自己实际情况来选择适合的贷款。希望以上介绍对大家有所帮助。
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