如何为70岁老人贷款购房

A. 七十岁的老人可以按揭买房吗

不可以了。

贷款期限不超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年。

借款人要求：

1、男性的实际年龄加贷款年限小于65岁，女性实际年龄加贷款年限小于60岁，具有中国国籍，户口不限，且无犯罪或不良贷款记录，有稳定收入；

2、年满18周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的身份证明。

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需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

借款人应提供的材料

1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本

2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份

3、收入证明（银行指定格式）

4、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）

5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等

6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

参考资料来源：网络-按揭买房

B. 老人买房可以贷款吗

65岁以下老人买房可以贷款，70岁以上老人不能申请贷款。

1.一般来说，贷款人年龄与贷款期限之和最大值为70。房贷5年起贷，也就是说，65岁仍可以贷5年房贷。此外，还需要拥有银行认可的担保。

2.商业贷款因各地区政策不一样，有些让睁昌许差异，具体以银行规定为准。

老人买房可以贷款，但年龄与借款期限之和不超坦扒过70，贷款买房相关规定如下：

1.年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；

2.申请人年龄与借款期限之和不超过70；

3.有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款；

4.借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；

5.有经办理银行认可的有效担保；

6.在办理银行开立个早帆人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；

7.符合该办理银行规定的其他条件。

工商银行最近推出新规，把个人住房贷款借款人最高年龄从65周岁延长到70周岁，借款人年龄与贷款期限之和不超过75年，也比之前增加了5年。同时，个人住房贷款的最长期限仍然是30年，没有改变。

举例来说：如果一位50岁的购房人在北京购房，那么按照贷款人年龄与贷款期限之和不超过75年计算，这位购房人购买首套房最长可申请25年贷款，而此前最长贷款年限为20年。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！