四川超过60岁买房

⑴ 购房60岁以上可以贷款吗

申请者超过60周岁就不可办理购房贷款了，不符合银行规定。

借款人所需条件

1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁

4、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;

5、有稳定的职业和收入

6、有按期偿还贷款本息的能力

7、有贷款行认可的资产进行抵押或质押或有符合规定条件的保证人为其担保

8、有购买住房的合同或协议

9、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金

(1)四川超过60岁买房扩展阅读：

1、办理按揭贷款申请

购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》

2、签订购房合同

银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》

3、签订楼宇按揭合同

购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务

4、办理抵押登记、保险

购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记

5、开立专门还款账户

购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款，银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务

办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户作为购房者的购房款。

⑵ 60岁还可以贷款买房吗

1，目前对于一般商业贷款银行来说，按照贷款人年龄计算贷款年限都是65-年龄。内

2，但是个别商业贷款容银行，也有一些政策上的调整，会根据贷款人的情况，按照70-年龄或者80-年龄。这个只能说看您购买哪个区的房子，具体走哪家银行来具体定。

3，公积金贷款的话，市属公积金贷款是安装70-年龄，国管公积金贷款是安装69-年龄。

⑶ 60岁可以贷款买房子吗贷款买房需要注意什么

正常情况下，60岁的老人也是可以正常 贷款买房 子的。但是，贷款买房子的时候，需要注意的事情还是比较多的，首先银行对于 贷款人 的偿还能力会做考核。只有具备了一定的还款能力，银行才能顺利的进行贷款审批。那么，60岁可以贷款买房子吗？贷款买房需要注意什么？

60岁可以贷款买房子吗

1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、 居住证 明、 收入证明 、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；

2、申请人年龄与借款期限之和不超过70；

3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的 首付款 ；

4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；

5、有经办理银行认可的有效担保；

6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；

7、该办理银行规定的其他条件。

贷款买房需要注意什么

1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前 提取公积金 储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的 公积金贷款额度 也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

2、在借款初一年内不要 提前还款 。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、 利息 ，工行就会受理您的延长借款期限申请。

4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知 承租人 。

5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的 房地产 其他项权利证明前往 房产 所在区、县的房地产交易核心撤销抵押。

6、不要遗失借款合同和借据。申请 房屋按揭贷款 ，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于 贷款期限 *长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。

以上就是关于60岁可以贷款买房子吗和贷款买房需要注意什么的相关问题介绍，正常来说，60岁的老人也是可以贷款买房子的，但是贷款买房子贷款的金额会相对较少，而且每月偿还的贷款压力也会比较大。 购房 者在贷款买房子的时候，还是要注意量力而行，谨慎对待。

⑷ 凉山州60岁以上老人可以在成都买房吗

答者姿芦：凉山退休职工能不能在成都购买房子。这个问题非常好，也非常简单。凉山的退休职工只要你有购买能力，就可以在成都市任何一个地方买房。不仅仅是在成都可以买房，还可以在北册衫京，上海，广州，武汉，海南，云南，湖南，湖北，河南，河首带北等地购买房子。

⑸ 外地老年人成都买房最新条件政策

1、购房家庭需要提供在成都市纯键两年以上纳税证明洞瞎或者社保缴纳政策。
2、具有合法有效的身份证明(居民身份证做颤巧、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明。

⑹ 60岁退休还能贷款买房吗

法律主观：

60岁通常不可以贷款买房。借款人申请按揭者燃需满足以下条件：1、必须年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；2、有稳定的经济收入，信察祥用记录良好，有偿还贷款本息的能力，并提供真实可信的收入证明文件；3、申请贷款的年限加现有年龄之和不超过60岁；4、按揭房败嫌搏产有共有人的，必须确定其中一方作为申请贷款的主申请人，且主申请人必须具备以上条件，其他共有人作为抵押人，共同办理抵押登记有关手续；5、按揭房产已使用年限和按揭年限之和一般不超过30年；6、借款人与售房人签定房地产买卖合同，并支付不低于房价30％的首期购房款；7、银行规定的其他条件。

⑺ 60岁退休还能贷款买房吗

60岁退休还能贷款买房。具体条件如下：
1、年龄限制，从当前我国的退休政策来看，目前女性的退休年龄为50岁或55岁，根据职业性质不同而定，男性退休年龄为60岁。而房贷中明确规定，女性不超过60岁，男性不超过65岁，所以，在年龄限制上，退休人员只要不超过60岁和65岁的上限，是可以申请办理房屋贷款的；
2、贷款年限，除了年龄的限制，很多银行对于房屋贷款的还有另一条规定，借款人年龄加上还款期限之和，不能超过70年。这无疑中给退休人员贷款买房设了一道门槛，假设男性60岁退休申请的房贷，最多也只能申请10年；
3、贷款程序，银行在办理房屋贷款的程序上，要求明确且严格，这在一定程度上要限制了退休人员的房贷办理。如果说，办理房贷需要有稳定的收入，需要出具收入证明。但是对于退休金作为还款的来源并不是很认可，因此，贷款很可能会被拒。
【法律依据】：《征信业管理条例》第二十九条
从事信贷业务的机构应当按照规定向金融信用信息基础数据库提供信贷信息。
从事信贷业务的机构向金融信用信息基础数据库或者其他主体提供信贷信息，应当事先取得信息主体的书面同意，并适用本条例关于信息提供者的规定。

⑻ 在成都买房子需要哪些条件

买房条件：

根据成都市最新的买房政策，目前买房主要满足这2点即可。

1、社保

自2016年10月1日以后尚未在12个限购区域内新购买商品住房。

拥有成都高新区（包含南部、西部园区）、天府新区成都直管区、锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、新都、温江、双流、郫都区等12个限购区域内任一区域户籍（或者在12个限购区域内任一区域稳定就业并且连续不断缴纳社会保险24个月以上）；

2、拥有成都市户口

特别注意，在高新区南部园区和天府新区的购房！具有高新区南部园区或天府新区成都直管区购房资格的购房人，可在各自区域购房，也可在上述两个区域以外的成都市其他限购区域购房。

在成都高新区南部园区购买住房应当具备以下条件：

（1）拥有高新区南部园区户籍，或者在该限购区域内稳定就业并且连续不断缴纳社会保险24个月以上；

（2）在高新区南部园区无自有产权住房；

（3）自2016年10月1日以后尚未在成都高新区（包含南部、西部园区）、天府新区成都直管区、锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、新都、温江、双流、郫都区新购买商品住房。

在天府新区成都直管区购买住房应当具备以下条件：

（1）拥有天府新区成都直管区户籍，或者在该限购区域内稳定就业并且连续不断缴纳社会保险24个月以上；

（2）在天府新区成都直管区无自有产权住房；

除此之外，2016年10月1日后未购买商品住房（购买二手住房除外），且具有限购区域购房资格的购房人，2017年3月24日零时以后，可以在限购区域新购买1套住房（含商品住房和二手住房）。

(8)四川超过60岁买房扩展阅读：

落户政策

1、 学历、职称、职业资格落户（即人才落户）

（一）学历落户

全日制大学本科及以上学历（自考、成教都不行），无所谓应届往届；

年龄在45周岁及以下；

学历落户资料

家庭户：

办证中心审核资料→申领落户申请表→审核→现场拿到新的户口本

集体户：

落户地人才中心排队申领集体户主内页、空白页→落户地人才中心排队审核资料→成都公安微户政（cdweihuzheng）上传资料、预约办理→大成都范围内任游谨意一个公安办证中心办理落户→集体户户口页返回人才中心

省内户口资料齐全，一站式办理落户，当天可以完成落户所有手续！但是高新区只能预约、天府新区可以现场排队。

省外户口，资料审核后还需要回原籍地办理准迁证。

注：成都市落户优先级别为，本人无合法稳定住所＞直系亲属拥有合法稳定住所＞单位集体户＞才交流中心集体户＞高校集体户

（二）技能落神梁基户

在本市同一用人单位工作2年及以上，未满45周岁；单位推荐；获得国家职业资格证书。

技能落户申请材料

落户步骤同本科落户一样。

2、 购房落户

2018年1月1日后，成都全面取消”购房入户“了，如果你是在2018年1月1日前买的房子，只是还没办完手续的，满足入户条件的，依然可以入户。

（一）2014年6月1日之前

在成都购买70平米以上商品住房或二手住房；迁入人员人均住房建筑面积不低于上年度成都市城镇家庭人均住房建筑面积水平（27.82平方米/人）

（二）2014年6月1日后（含6月1日）到2017年12月31日

在成都购买90平米以上商品住房或二手住房；连续1年成都社保；取得房屋产权证；

迁入人员人均住房建筑面积不低于上年度成都市城镇家庭人均住房建筑面积水平（27.82平方米/人）

购房落户材料

落户步骤：

（1）提前准备办理所需相关材料，到落户地的区（市）县公安局办证中心办理户口准迁证；

（2）回原籍户籍所在地注销户口，办理户口迁移证；需要提交材料以原籍户籍管理机关要求为准；

（3）带上相关资料到落户地公安局办证中心办理上户，领取户口簿。

3、 居住期满落户

在成都连续不间断缴纳2年以上养老保险；

在成都居住满2年（持居住证或IC卡暂住证满2年的时间可累加计算）；

在成都有合法产权住房（人均面积不低于16平渣迅）。

可申请办理本人、配偶、未成年子女落户。

4、 新生儿落户

在中国大陆地区出生的新生婴儿，可以根据具体情况落户。

新生儿落户所需资料

父母双方都系人才交流中心集体户的，新生子女入人才交流中心集体户；

一方系人才交流中心集体户，另一方系家庭户的，新生子女入家庭户；

一方系人才交流心集体户，另一方系单位集体户的，新生子女入单位集体户；

一方系人才交流中心集体户，另一方系高校学生集体户的，新生子女入人才交流中心集体户。

5、 投靠落户

（一）夫妻投靠落户

拥有成都户籍，本人或直系亲属拥有合法固定住所的，配偶可申请投靠落户

（二）未成年子女投靠父母落户

拥有成都户籍，本人或直系亲属拥有合法固定住所的，未成年可申请投靠落户；

父母离婚的，未成年子女应随拥有抚养权一方登记户口。

（三）老年父母投靠成年子女落户

非本市户籍的退（离）休人员或男性公民年满60周岁、女性公民年满55周岁，投靠本市成年子女的，本人或直系亲属在本市拥有合法固定住所的，可申请落户

投靠落户资料

落户步骤同购房落户一致。

需要注意的是，被投靠人的成都户口是通过购房落户、投 资落户、纳税落户、暂住落户、城建制落户方式获得的，需要满5年以上亲属才能申请投靠落户；如果夫妻关系属于二婚，则需要婚后满2年，并且满足上一条件才能落户。

6、 纳税落户

大成都范围内从事个体经营、兴办私营企业；

连续2年累计纳3万元或1年内纳税2万元；

人均住房建筑面积不低于上年度成都城镇住房保障对象的住房困难标准（16平方米/人）。

可在其合法固定住所申请办理本人、配偶、未成年子女落户。

纳税落户资料

落户步骤同购房落户一致。

7、 投 资落户

（一）资金投 资落户

在成都中心城区一次性资金投入50万元以上、在区（市）县城一次性资金投入30万元以上、在建制镇或其他农村地区一次性资金投入15万元以上，并经营1年以上。

（二）购非住宅用房投 资落户

在成都一次性付款购买总价40万元以上的商业用房、办公用房、工业用房或其他非住宅用房。

可在其合法固定住所申请办理本人、配偶、未成年子女入户。

要求人均住房建筑面积不低于上年度我市规定的城镇住房保障对象的住房困难标准（16平方米/人）。

投 资落户资料

落户步骤同购房落户一致。

8、 军队人员落户

（一）军队转业干部安置入户符合安置入本市条件的人员，可按本人拥有的合法固定住所、直系亲属合法固定住所、单位集体户的顺序办理本人入户。

（二）随军人员入户

正连职（含一级科员、专业技术12级、体育八级）以上的干部和三级军士长以上的士官家属符合随军条件，经师（旅）及以上单位的政治机关批准的人员，可在本人拥有的合法固定住所、或直系亲属合法固定住所、或部队营房申请入户。

（三）军队退役士兵入户

军队退役士兵符合安置入本市条件的人员，可按本人拥有的合法固定住所、直系亲属合法固定住所、单位集体户的顺序办理本人入户。

9、积分落户

有加分政策，就有减分政策。一定要满100分，才能入户。

⑼ 老人投靠子女落户成都可以买房吗政策2018

老人投靠子女落户成都可以买房。父母投靠子女入户条件：非本市户籍的男性公民年满60周岁、女性公民年满55周岁，本人或其直系亲属在本市有合法稳定住所，需投靠本市成年子女(含子女配偶)的，在本人或其直系亲属的合法稳定住所申请入户。

⑽ 请问60岁可以贷款买房吗

60岁通常可以贷款买房，但不同银行对贷款买房的年龄限制不同，以经办银行的实际规定为准。

申请抵押贷款的基本条件如下：

1.贷款镇弯申请人年龄在18-65岁之间，具有完全民事行为能力的自然人。

2提供合法有效的身份证明、居住证明、收入证明。

3.申请人年龄与贷款期限之和不得超过70岁。

4.申请人有合法稳定的工作和收入来源，能够按时还款，隐早信用状况良好，无不良记录。

5.有购房合同或协议，借款人按规定支付首付款。

6.有效担保银行认可，并在灶旅雀银行开立个人结算账户。