长寿区古镇别墅

Ⅰ 同元御府华庭怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：重庆同元御府华庭

城市：重庆

楼盘位置：长寿区长寿古镇

开发商：重庆长寿古镇文化旅游开发有限公司

产权年限：50年

建筑类型：高层,塔楼,

公交线路：暂无公交线路

其他交通方式：重庆—宜万高速—长寿

规划信息：其占地面积为140000平方米，容积率，绿化率45%，共0栋楼，停车位3771个

周边配套：生活大城
1、紧邻城市CBD，百万商务体量，城市综合商业配套；
2、800亩古镇全商业配套；
3、6万方社区商业，满足生活所需。

品质大城
1、加拿大西海岸建筑风格；
2、三层干挂石材外立面；
3、亿万元奢华品质、3300㎡会所；
4、6万方东南亚景观园林，3大独立中庭；
5、4200㎡水体景观，无边界游泳池；
6、人车分流，车库直接入户；
7、所有公共空间全精装；
健康大城
1、背靠菩提山森林天然氧吧；
2、项目附近配套有市政湿地公园；
3、6万方东南亚景观园林，五重垂直绿化。

全程教育无缝连接
1、幼儿园2所；
2、小学2所；
3、距北城中学1公里。

内部配套：1、乒乓球场若干；
2、羽毛球场4个；
3、标准室外篮球场2个，室内篮球场1个；
4、健康步道7条；
5、儿童游乐区3个；
6、综合健身场2个；
7、室外无边际游泳池1个；
8、室内恒温游泳池1个。

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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Ⅱ 长寿古镇西雅在哪里

在重庆。
在重庆市长寿区城内桃花街，也就是新城附近，有公交车，taxi也应该很便宜，古镇跟长寿湖可以一起玩个一两天，很适合周末去。
要是去重庆旅游的话很建议去玩玩，还有重庆有很多的好玩的地方去玩的时候记得做好攻略哦。

Ⅲ 重庆市长寿区圣天湖别墅小区房价现在是多少，请知情朋友回答，谢谢！

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目前买别墅，建议委托当地的房屋中介公司去找找看，最好提前给中介的经办人员小费，在运气很好的情况下，才可能有机会买到二手别墅。单就别墅而言，上海、北京、重庆、深圳、南京比较多，有很多省会城市连别墅都没有。

别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。别墅一般占地均在2亩左右，重庆的别墅目前在2000W左右，但低于1000W就可以肯定不是别墅啦。如只是周末住住，选偏远的农村别墅性价比最好。

北部新区的金开大道、金渝大道附近重庆中央别墅区内有很多的别墅、排屋、洋房楼盘，但纯别墅项目只有一家：“重庆保利国际高尔夫花园”。

保利国际高尔夫花园，主城惟一的纯别墅社区；
龙湖蓝湖郡，主要是以排屋为主，有少量的别墅；
棕榈泉社区，主要是以高层、洋房为主，有少量的别墅；
常青藤社区，主要是以排屋、四层单体洋房为主，有少量的别墅。

北部新区别墅就在这4个楼盘，保利、蓝湖郡的别墅均已售完，常青藤、棕榈泉还有别墅级洋房。

国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。

别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。

别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”

排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。

别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。

自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。

中国各级城市早已没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。

现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。

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Ⅳ 重庆哪一座古镇具有江南水乡的韵味在什么地方

很多地方都有古镇，这些古镇或者是隐匿于闹市、也或者只藏匿在只有本地人知道的角落，似乎永远那么的与世无争，它一直坚持保持着自己最初的模样。

在这里游玩，那一山一水一屋，所有的一切给我的印象，都是如此的沉醉，给我们一种美在其中的感觉。压力大的时候，来这里看看风景，欣赏下这些大自然的气息，心情也就会愉悦起来。对于这里，因为知道的人不多，所以游客也不是熙熙攘攘，然而我却觉得，这里，一切都是美得那么刚刚的好，你来过偏岩古镇吗？是否也惊讶于它的美丽？

重庆“最低调”的古镇：隐藏于深山当中，却有许多网红来这打卡

旅游地点：偏岩古镇坐落在华蓥山脉西南面的两支余脉之间

Ⅳ 长寿古镇的介绍

重庆长寿古镇旅游风景区位于重庆市长寿区桃西路，距离重庆主城78公里，距离长寿城区仅需5分钟车程。自2012年4月28日开街以来，长寿·菩提古镇景区共接待游客千万余人，共成功举办“庙会节”、“巴渝文化节”、“啤酒火锅节”、“万寿节千叟宴”、“柚子节”等大中小型活动不计其数。现长寿·菩提古镇的旅游活动已形成以巴渝文化、福寿文化为基础，按季度划分四大主题节庆活动的人文古镇。古镇每季一大节、每月一小节、周周有活动、天天有看点，其吸引着国内外游客的青睐。2014年5月重庆长寿古镇旅游风景区正式被国家旅游局批准为国家AAAA级旅游风景区。目前与正在修建的菩提山风景区一起创建国家5A级旅游风景区。