房主70岁可以抵押贷款吗

⑴ 70岁有安置房可以贷款吗

根据查询相关资料显示：不可以。因为一般60岁以上的房主是不予办理房屋抵押贷款的。建议可先将房产过户到子女名下，再进行抵押贷款。

⑵ 房主超过60岁了，请问还可以房屋抵押贷款吗

可以，办理抵押贷款年龄要求，女性不得超过60岁，男性不得超过65岁。

住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权转让给债权人 (抵押权人) 以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。

(2)房主70岁可以抵押贷款吗扩展阅读

在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。

1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

2、没有违法行为和不良信用记录；

3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；

5、银行规定的其他条件。

⑶ 房主80岁了可以办房产抵押贷款吗

房主80岁了可以办房产抵押贷款吗？不能，银行贷款对抵押人的年龄也有要求，一般不能超专60周岁。
(1)房屋属抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能独立存在。
(2)抵押的房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管，通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房屋。
(3)负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权，不依靠债务人的行为即可实现其权利。
(4)抵押物须是房屋，房屋抵押人可以是债务人，也可以是第三人，抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权，如果抵押房屋是国有房屋，则抵押人必须对该抵押房屋享有处分权。
(5)房屋抵押权的设定，一般采用书面形式，并应明确规定担保的范围。
(6)房屋抵押人将房屋抵押后，并不丧失房屋的所有权，因此，抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险。
(7)房屋抵押权是一种担保物权。如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意，将抵押房屋转给第三人时，房屋抵押权人对抵押的房屋享有追索权，房屋受让人因此受到的损失，由房屋抵押人承担。

⑷ 老年人可以用房子抵押贷款吗

法律分析：一般60岁以上的房主是不予办理房屋抵押贷款的。可先将房产过户到子女名下，再进行抵押贷款。也就是说只需其提供房屋抵押作为担保，然后由其60岁以下有还款能力的人(一般为其子女)作为借款人即可贷款。房屋抵押贷款条件要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于60平米；房屋评估价要超过100万，抵押人的贷款额度至少50万以上，需有一套备用房。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第六百八十五条 保证合同可以是单独订立的书面合同，也可以是主债权债务合同中的保证条款。第三人单方以书面形式向债权人作出保证，债权人接收且未提出异议的，保证合同成立。

第六百九十条 保证人与债权人可以协商订立最高额保证的合同，约定在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权提供保证。最高额保证除适用本章规定外，参照适用本法第二编最高额抵押权的有关规定。

⑸ 超过70岁的老人可以用自己的房产证给子女做抵押贷款吗

用房产证抵押贷款应该无特别要求限制，只要房产证主人同意就行。

⑹ 70岁父母用房产证还能抵押贷款吗

一般60岁以上的房主是不予办理房屋抵押贷款的。可以先将房产过户到其子女名下内，再进行抵押容贷款。

也就是说只需其提供房屋抵押作为担保，然后由其他60岁以下有还款能力的人（一般为其子女）作为借款人即可贷款。

抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿。

⑺ 79高龄能房抵吗

不可以
一般60岁以上的房主是不予办理房屋抵押贷款的。 如果特别想要的话，建议可以先将房产过户到子女名下，再进行抵押贷款，也就是说只需其提供房屋抵押作为担保，然后由其他60岁以下有还款能力的人(一般为其子女)作为借款人即可贷款。
所谓抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿。
所以，超过70岁的老人房产在某些情况下是可以抵押贷款哒。

⑻ 70岁老人拿房产证抵押贷款可以吗

一般60岁以上的房主是不予办理房屋抵押贷款的。建议可先将房产过户到子女名下，再进行抵押贷款，也就是说只需其提供房屋抵押作为担保，然后由其他60岁以下有还款能力的人(一般为其子女)作为借款人即可贷款。房屋抵押贷款条件要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于60平米；房屋评估价要超过100万，抵押人的贷款额度至少50万以上，需有一套备用房。

⑼ 房主超70岁，想做抵押经营性贷款还能操作吗

房主超70岁，想做抵押经营性贷款还能操作吗？

这个不绝对，有几种情况可以看看你在不在其中。

第一种，房主超70岁了，但是配偶在70岁以内，那房产做一下夫妻更名，配偶做借款人，同事孩子加共借或者担保，因为年龄大，银行风控基本都会让子女出面。

第二种，房主超70岁，但是关注一下，有没有过70周岁的生日，如果没有过70周岁的生日，那就可以直接进件申请，当然也是需要子女出面的。

第三种，房主超70岁了，那就赠与或者卖给子女，具体根据个人情况看看哪个成本低就做哪个，这样的情况刚过完户是可以直接银行申请的。

第四种，客户虽然超70岁了，但是有部分外地银行愿意去操作，虽然利息高一些但也是一种解决办法嘛。

第五种，公司经营情况比较好，公司来做借款人，抵押人就算超70岁，银行也是愿意接的，主要看中的是公司的经营情况较好。

以上几种情况属于比较普遍的方式，房主年龄超了，会影响贷款的期限，一般这种情况最长也就5年授信，具体根据你所处的情况在详细沟通银行即可。

注意：银行不爱接超70岁的抵押人或者借款人，可能担心的就是还款能力，还有就是如果70岁以上人过世了，那这个房产处理起来会非常麻烦，还会涉及到子女的继承等等的事儿，本金回款会难上难，所以也请理解银行的风控难处。