长寿低首付楼盘

1. 现在重庆的房价跟长寿的房价哪里比较便宜

必须是长寿啊，主城和区县还是有差别的，当然得排除个别楼盘的区位因素等综合原因。重庆均价都比长寿高

2. 为什么很多楼盘首付低

低首付楼盘
低首付楼盘分为两种情况，一种是新房，一种是二手房；低首付买新房并不能说明房屋质量的好坏，低首付买新房是福利；而低首付买二手房说明房屋价值高，银行评估价值高，在很多时候反而会出现“溢价”的现象。首付的高低很多时候完全可以作为衡量一套房子性价比的标准。
购买这样低首付的房子会不会有风险。

有的楼盘打出可以低首付的活动，一般是在确定我们要购买房子以后，你如果资金紧张的话，可以先付部分首付，然后开发商会和你约定在相应的时间内，大部分都是规定在两年左右，你要把剩余的首付款给开发商付清，通俗的说就是首付款在30%的情况下，你自己拿不出这么多钱，相当于开发商把剩下的收购付款借给你。
这种购买低首付房子的操作方法是：
1，当购房者支付了一部分购房首付款后，开发商会帮购房者付清剩余的首付款，然后，购房者再和银行签订贷款合同，办理自己的贷款按揭手续，接下来就是要在规定时间内，把开发商替购房者交的那部分首付款给还上，这种做法相对来说还是比较稳妥的，因为已经签订了购房合同，并且已经在房产主管部门备案，所以对与购房者来说，风险性比较小。

2，这一种情况是，开发商利用分期交首付作为理由，提前向购房者收取部分首付款，然后会和购房者约定在短时间内交齐剩余的首付款，等到首付款交齐后，再正式和购房者签订购房合同，以及办理房屋的贷款手续，我们要注意到这和第一种情况的区别是，先交一部分首付款，等交齐后再办贷款手续，这样的情况下低首付的概念就变得比较模糊，有一种钱没凑够缓你几天的意思，如果在这个过程中，开发商私自把你交的钱用作别处或者是开发商资金链出现什么问题的话，作为购房者来说，自己交的钱就会有一定的风险。

平常我们看到或者是遇到的低首付买房，大都属于这两种情况，在这个低首付购房的过程中我们可以看到，低首付虽然能够让我们在资金不充足的情况下买房，但是等到买过房子以后所承担的经济压力是非常大的，特别是在前两三年的时候，我们不但要去还银行的贷款，还要去还开放商帮我们垫付的首付款，所以我们买房子的时候，要不要选择低首付的房子，要看看自己前期的资金回笼情况。

3. 金马花园长寿谷怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：海口金马花园长寿谷

城市：海口

楼盘位置：金江镇海榆西线公路54公里处南侧（金内马华园）

产权年限：容70年

建筑类型：板楼,高层,

规划信息：其占地面积为65037平方米，容积率，绿化率40%，共0栋楼，停车位

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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4. 长寿中心花园怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：重庆长寿中心花园

城市：重庆

楼盘位置：长寿-长寿-创业街一巷

规划信息：其占地面积为0平方米，容积率暂无数据，绿化率0%，共0栋楼，停车位暂无数据

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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5. 水太深！深圳这种号称零首付的盘多吗到底是怎么一回事呢

号称零首付的楼盘其实非常多，目前深圳的这样的楼盘非常多，很多城市的开发商也会通过零首付的方式来当成宣传的借口。

因为很多城市的房地产行情并不好，这也直接导致很多开发商的楼盘无人问津。在这种情况之下，如果想要充分解决房地产开发商的资金问题，房地产开发商就需要主动销售更多的楼盘。在此过程当中，有些房地产开发商会推出所谓的零首付，但这个零首付本身只不过是变相的房地产优惠措施，这个措施也会对购房者产生一定的误导作用。

以我个人来看，我们不仅需要明确打击这种零首付的营销方式，更需要去思考如何解决房地产开发商的资金问题，同时也需要解决好各个地方的房地产行情的压力问题。

6. 选长寿路上班位置附近的小户型还是选个交通方便远一些的3房

首先，若是从交通便利、配套齐全的角度来讲，肯定是主城区更好些，

当然这样优质的资源拍套已经齐全的前提下，房价自然比较高，二手房网站信息杂乱，房源良莠不齐，

长寿路附近二手房低于4万单价的

女孩子尽量不要选城中村，且那里的房子基本保值功能都会弱，就更别提增值了

若是二手房，房龄在20年内的房子一般单价会在4-6万之间；

长寿路为中心，30分钟车程内的新房单价基本在4.5-8万之间，也就是选70方以上2房大概300万起，

建议选择的楼盘是“华发荔湾荟”，车行6.6公里，开车大概15分钟，但是地铁不便，公交40多分钟直达。

另外次选海珠工业大道附近的几个楼盘，也是有75方左右2房，价格同上，只是这边的小区都只是几栋楼，基本没什么小区绿化。

还有一个板块需要提示您，顺着1号线到达广钢新城，基本在4.5-6万之间，可选楼盘多些，但是广钢的地，一般老广州是不会选择过去居住的，尤其是带着孩子的家庭，但是毋庸置疑的是广钢的发展速度比较快，所以综合考虑您的主要需求自住，还是建议慎重选择。

以上是市区房源选择，下面给您说远些位置的楼盘。

长寿路是1号线，去其他区只能换乘2号线或者6号线比较方便，由于长寿路位置比较特殊，若是想选择单价3万内的新房基本车程会在1.5左右。

或者您也可以考虑佛山的楼盘，大概2-3万可以选到品质不错，交通也不错的楼盘，但是论起保值增值能力可能跟广州比还是差些。

所以综上所述，您

①要么选荔湾、海珠新房75方左右2房户型

②要么选二手房，可选性大点。

③要么看看佛山跟广州相接有地铁的盘。

在您的能力范围内，选个最好的，您的首付没问题，看月供。

7. 重庆现在哪几个区的房价较低大约多少钱一平方米

重庆房子最便宜的区在郊区,几百块一个平方.

8. 买房分期交首付 低首付这事真那么靠谱吗

看众多的楼盘广告，“低首付”已经成为了促销手段的一种潮流，屌丝们突然会感觉自己也能跻身在能买房买车一族的道路上，优越感倍增。那么，这看上去很美的“低首付”究竟是货真价实的优惠还是炒作？“低首付”是不是真正降低了首付比例呢？

目前郑州市有40多个低首付楼盘在售。低首付是为了刺激销售，去刺激销售是因为现在的销售需要刺激，是因为销售不够理想。所以，还是要问自己的内心，我是不是真的需要这个房子？而不要因为低首付而去交首付，有需要才是根本。

的确是可以低首付，开发商一般不会骗你，只不过首付不能减，是将首付的一部分开发商自己或者通过中介借款给你，限定一年到三年之内还清，这样一大波暂时凑不齐首付款有想买房的屌丝们砰然心动，掉进了这个美丽诱人的坑！

总的来说，目前的“低首付”或者“0首付”主要分为四种情况。

第一种是，首付真的能够低至几万块。

第二种是开发商垫付部分首付款，购房者先付首付款的一部分，剩下的部分由开发商垫付，在规定时间内按约返还。

第三种情况是“余款缓付”，对首付做分期，先付1到2成，余款分期缓付。

第四种是选择“天下贷”等金融产品分担部分首付款。

当然，如果正好有需求，如果正好就要买，低首付肯定是一个好事，降低了首付门槛，降低了资金成本，给了自己的更长的缓冲时间。

购买低首付房源需要注意以下几点：

首先，需要向开发商确认，付清首款后能否立即签订购房合同。如果能立即签购房合同，对那些暂时资金周转不过来的购房者，确实能减轻一定负担。但如果不能签购房合同，开发商只是为购房者预留房源，一旦开发商日后抵押房产又不能还清其欠银行的贷款，那么房产很可能被银行收回。这种情况下，购房者的利益很难得到保障。

其次，有的低首付楼盘存在开发商更改售卖价格的情况，即做高合同售价套取更多贷款来减轻购房者首付压力，这种情况会增加购房者还贷压力及契税等费用，且是违规行为，购房者需谨慎对待。

再有，可能存在开发商资金链断裂风险，如果付清首付款前能够签订购房合同，开发商垫付首付款的行为实际加大了其本身资金的压力，这非常考验开发商的现金流，要防范开发商资金链断裂风险，选择有实力的开发商。

还有，对于购房者来说，此种付款方式，同时负担着双重的贷款压力，购房者自己的资金一旦出现困难，到时候违约，存在双重风险： 如果不能及时还清首付款，开发商有可能会采取违约惩罚机制，而倘若不按时缴纳月供的话，个人信用资质和日后贷款也会受到影响。

最后，一般这样的分期首付行为，购房者还会与开发商另行签订协议。购房者要仔细查看、分析与开发商签订的合同内容，一定要充分了解垫资协议或借款协议中的权利义务、垫资的期限、垫资有无利息、违约责任的设定等内容。同时要注意“首付分期”交款的性质是房款，而不是定金、意向金或诚意金之类的，签订的合同、交款的收据要保存好。

（以上回答发布于2015-08-03，当前相关购房政策请以实际为准）

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9. 我想在长寿买套房子，能推荐一下在那个楼盘比较好吗谢谢

房子不能大意，最好还是多观察下

10. 首付不到30万可以买到哪些的楼盘

 具体情况具体分析，了解到您的具体情况，工作地点在西青精武镇，纳税社保买房，流动资金30万左右，买房落户。

纵观整个天津市，首付30万的楼盘，集中在东丽区的东丽湖板块，均价1万左右，如果买80㎡的两居室可以的，周边的开发商有恒大，万科，松江等。现在的情况是“恒大翡翠华庭”没有房源在售，后期加推是需要加装修费的，每平米增加1500元，也就是说首付需要多加13万左右；“东丽湖万科城”均价12500元/㎡~13500元/㎡，因为这边是洋房在售，业态的角度居住舒适度比较好，所以价格也要高；松江东湖小镇也是关注度比较高的，主要是性价比比较高，均价9500元/㎡起，小户型有70多平米的，首付25万左右。

其次就是津南区的天嘉湖板块，融创，中海，大唐的项目在售，但是中海的都是100㎡以上的户型，大唐盛世有70多平米户型，由于开发商的活动，需要首付多缴纳10万，总房款减少15万，也就是说首付最低在35万起；融创星耀五洲单价1万左右，总价预算也在90万左右，首付三成30万是可以买到的。

再者就是静海的团泊湖东区，政府规划未来入住人口60万左右，是一个居住板块的规划，目前在售住宅项目30万左右的富力新城90平米的小户型首付在30万左右是可以买到的。

结合您的世纪情况，静海团泊湖东区更加适合您一些，虽然处于远郊五区，但是距离您上班的地方是最近的，综合来说也是更加适合您的。